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新宿区西早稲田3丁目 中古一戸建て
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★都電荒川線「面影橋駅」徒歩3分！
★東京メトロ副都心線「西早稲田駅」徒歩8分！
★角地で採光・通風良好！
★敷地面積約30坪！
★整形地！
★ビルトインガレージ付き！
★キッチンに勝手口有り！
★全個室に収納有り！
★現在空き家！
★『戸塚第一小学校』徒歩6分！
★『西早稲田中学校』徒歩11分！
★『まいばすけっと西早稲田3丁目店』徒歩5分！
★『甘泉園公園』徒歩7分！
特徴
- 南道路
- 小学校10分以内
- 買物施設10分以内
- 角地
- 中古
担当者のコメント
この物件は東京メトロ東西線「高田馬場駅」から東へ徒歩9分、『新宿区西早稲田3丁目』にある中古一戸建てです。複数駅が利用可能で、都電荒川線「面影橋駅」からは徒歩3分、東京メトロ副都心線「西早稲田駅」からは徒歩8分の距離にあります。
周辺は主に集合住宅と一戸建てが立ち並ぶ住宅地。第1種中高層住居専用地域に指定されています。東京メトロ東西線「高田馬場駅」との高低差は約2mです。
敷地面積は約30坪（別途、約25.65平米の私道負担有り）。敷地の南西と南東が接道し、採光・通風良好。車1台分の駐車スペースがあります（車種による）。建物は1988年1月築のRC造3階建て。間取りは延床面積143.32平米（車庫面積約13.0平米含む）の4LDK。全居室と廊下に物入れが設けられた、収納スペース充実のプラン。各部屋2方向に窓があり、風通しの良い造り。玄関は吹抜けになっているため開放感があります。付帯設備は洗浄便座、TV付きインターホンなど…。現況は空家です。
教育施設は『高田馬場第二保育園』・『ぴっころきっず西早稲田』徒歩7分、『おおや幼稚園』徒歩7分、『戸塚第一小学校』徒歩6分、『西早稲田中学校』徒歩11分。買物施設は『まいばすけっと 西早稲田3丁目店』徒歩5分、『まいばすけっと 面影橋駅東店』徒歩7分、『三徳 西早稲田店』徒歩8分など…。その他『高田馬場第二児童館』と『甘泉園公園』が徒歩7分、『戸塚特別出張所』と『戸山公園（大久保地区）』が徒歩12分の距離にあります。
不動産用語
- 私道
- 私道は、個人や企業が所有している道のこと。私道に面した一戸建てや土地を購入する場合は、いくつかの注意が必要です。例えば、【注意点1】道路の維持管理を所有者が行う必要があること。【注意点2】通行の制限を受けたり、掘削に際して承諾や承諾料を求められたりする場合があること。【注意点3】建築確認が受けられず、建物の建築が出来ない場合があること（ただし、特定行政庁から指定を受けた位置指定道路の場合は、基本的に建築が可能）などです。また私道についての取り決めを記載した覚書などの書類がある場合もあります。私道に面した不動産の購入を検討の場合は、詳細をお問い合わせください。
- 私道負担
- 私道負担とは、敷地内に私道部分が含まれている場合や敷地のほかに私道部分を別途保有または共有している場合のことをいいます。また、接道義務を果たす目的で私道負担が発生することもあります。接道義務とは、「建物の敷地は幅4メートル以上の道路に2メートル以上接していなければならない」という建物建築の際に必要となる条件のことです。私道負担をした部分は土地所有者の持分となるため、一般的に敷地を売却する際はその部分も合わせて売却します。
設備
- 食器洗浄機
- 浄水器
- IHクッキングヒーター
- ディスポーザー
- TV付き浴室
- 浴室乾燥機
- ミストサウナ
- 追焚機能
- シャンプードレッサー
- 洗浄便座
- ペアガラス
- オール電化
- 太陽光発電
- 24時間換気システム
- 床暖房
- 電動シャッター雨戸
- スロップシンク
- TV付きインターホン
- オートロック
- 宅配ボックス
- ロフト
ヒストリー
-
1988.01.01
新築
-
2026.02.28
本サイトに公開
-
2026.03.16
情報更新予定
-
現在
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お問合せ
ウィル不動産販売 中野営業所 詳細
フリーダイヤル0120-777-526- 住所
- 中野区中野5-66-4 東京風月堂中野ビル1階
- 営業時間
- 10:00～19:00 定休日なし
※年末年始除く
交通
「新宿区西早稲田3丁目 一戸建て 14,000万円」の最寄り駅、駅との高低差、ターミナル駅から終電時刻、バス停の時刻表など交通に関する情報をご案内しています。また行き先の駅はカスタマイズできます。
最寄り駅
東京メトロ東西線「高田馬場」駅
- 停車する電車
- 各停、通勤快速、快速
駅までの道のり（高低差）
駅・空港へのアクセス
周辺環境
「新宿区西早稲田3丁目 一戸建て 14,000万円」の住環境、近くにあるとうれしいとっておきのスポット（注目スポット）、街の住心地の口コミ（街の人の声）、当社の契約者からご回答いただいたアンケートなどをご紹介しています。
注目スポット
（1件の口コミ）
『甘泉園公園』は都電荒川線「面影橋駅」から南東方向へ徒歩3分のところにある、新宿立の公園です。昭和44年に開園。公園の南側には『新宿区立戸塚第一小学校』が近接しているため、子どもたちが遊ぶ声で賑わいます。また『北野神社』や『水稲荷神社』と隣接しています。元々は徳川御三卿の一つである、清水家の下屋敷。そのため大名屋敷の回遊式庭園の面影を多く残した日本庭園を主体とした公園で、新宿区立唯一の回遊式庭園な構造となっています。また甘泉園という名は、この地で湧く水がお茶に適したものだったからと言われています。園内ではツツジやアジサイの花、新緑やモミジの紅葉、冬の雪吊りなど四季折々の景色を楽しむことができ、日本の歴史公園100選にも選定されています。
『戸山公園（大久保地区）』は東京メトロ副都心線「西早稲田駅」から西方向へ徒歩6分のところにある、東京都立の公園です。公園の周囲には『早稲田大学 西早稲田キャンパス』が隣接。園内にはさまざまな広場が整備され、どこも広々とし、めいっぱい走り回ることができます。夏にはじゃぶじゃぶ池が開放されるので、子どもたちが遊ぶ声でより一層賑わいます。また敷地内には『新宿区立新宿スポーツセンター』が併設され、スポーツ目的で訪れる人も多くいます。疎林広場に入るとまるで森の中に入ったかのような気分を味わえることも。公園の出入口は段差などがなく、車椅子やベビーカーでも利用しやすくなっています。園内には多目的トイレも設置されており、バリアフリー化されています。
『戸山公園（箱根山地区）』は東京メトロ副都心線「西早稲田駅」から東方向へ徒歩8分のところにある、東京都立の公園です。昭和29年に開園されました。元々は江戸時代、尾張藩徳川家の下屋敷として造られました。2代藩主徳川光友により「戸山荘」と呼ばれる回遊式庭園として、箱根山に見立てた築山の玉円峰や、東海道の小田原宿を模した建物など二十五景が整備されました。推定1798年9月の戸山山荘を描いたとされる、谷文晁による絵巻「紙本淡彩戸山山荘図」は昭和56年に重要文化財に指定。園内には桜がたくさん植えられており、花見の名所としても人気です。また毎年10月には新宿区指定無形民俗文化財に指定されている、穴八幡宮の伝統行事「流鏑馬」が開催され、多くの人が訪れます。
街の人の声
Kチャン さん（当社のご契約者）
新宿区西早稲田3丁目在住
女性／81歳／4人家族（うち子ども2人）
5路線利用可！スーパーや病院、警察も近く安心 自慢できること 山手線内で、東京で一つ残っている都電もすぐ近く、西武線、東西線、副都心線、交通の便が良いです。大手病院も、スーパーも何軒もあり、警察所の近くなので、防犯も素晴らしいです。 気になること なだらかですが、坂道があります。特に気になる事はありません。
買物施設
まいばすけっと 西早稲田3丁目店
まいばすけっと 面影橋駅東店
