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デザイン・コンサルティング
ウィルスタジオのスタッフ西宮市甲風園3丁目 土地（B号地）
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★阪急今津線「門戸厄神駅」徒歩9分！
★第1種低層住居専用地域！
★全2区画の分譲地！
★南東角地につき採光・通風良好！
★敷地面積約86坪！
★接道間口約19.6m！
★現況更地！
★建築条件なし！
★『高木小学校』徒歩7分！
★『瓦木中学校』徒歩11分！
★『いかり門戸店』徒歩6分！
★『高木公園』徒歩6分！
特徴
- 新着
- 建築条件無
- 南道路
- 小学校10分以内
- 買物施設10分以内
- 低層住居地域
- 角地
- 2区画以上
担当者のコメント
この物件は阪急神戸線「西宮北口駅」から徒歩8分、『西宮市甲風園3丁目』にある建築条件のない土地です。複数駅が利用可能で、阪急今津線「門戸厄神駅」からは徒歩9分の距離にあります。
周辺は一戸建てや小規模のアパートが並ぶ住宅地。区画が整っており、敷地の大きな邸宅も多く、閑静な街並みが魅力です。阪急「門戸厄神駅」と阪急「西宮北口駅」の2駅が利用可能。『甲陽園』『甲子園』など市内の他の「園」の字を含む六つの地域とあわせて『西宮七園』として高級住宅街の一つに数えられています。
敷地面積は約86坪。全2区画の分譲地のうちの1区画。敷地の南と東が接道し、採光・通風良好。現況は更地のため、すぐに建築に取り掛かることができます。
教育施設は『キンダーキッズ インターナショナルスクール西宮校』・『むしっこ保育園』・『げんき保育園 西宮北口園・わくわくげんきッズ西宮園 』徒歩7分、『すずらん幼稚園』徒歩5分、『高木小学校』徒歩7分、『瓦木中学校』徒歩11分。買物施設は『いかり 門戸店』徒歩6分、『コープ 北口食彩館』徒歩8分、『サンディ 西宮北口店』徒歩9分など…。その他『高木公園』が徒歩6分、『アクタ西宮ステーション』と『北口図書館』、『ヒロコーヒー 西宮北口店』、『アクタ西宮』が徒歩8分の距離にあります。
ヒストリー
-
2025.02.19
本サイトに公開
-
2025.05.02
価格変更 -
現在
-
2025.05.19
情報更新予定
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お問合せ
ウィル不動産販売 西宮営業所 詳細
フリーダイヤル0120-300-696- 住所
- 西宮市南昭和町3-18
- 営業時間
- 10：00～19：00 定休日なし
※年末年始除く
交通
「西宮市甲風園3丁目 土地 19,500万円」の最寄り駅、駅との高低差、ターミナル駅から終電時刻、バス停の時刻表など交通に関する情報をご案内しています。また行き先の駅はカスタマイズできます。
最寄り駅
阪急神戸線「西宮北口」駅
- 停車する電車
- 特急、通勤特急、通勤急行、快速急行、急行、区間普通、普通
※区間普通は西宮北口⇔大阪梅田を走行
※通勤特急は梅田・三宮方面平日6～9時台のみ
※通勤急行は梅田方面平日7～8時台、三宮方面平日17～22時台のみ
※快速急行は梅田・三宮方面平日22～23時台（梅田方面平日6時台もあり）
※急行は梅田方面土休日7時台、三宮方面平日24時台と土休日23～24時台のみ - サービス施設
- アズナス西宮北口店、アズナスエクスプレス西宮北口店、アズナスエクスプレス・ビー8号店・5号店、フレッズカフェ西宮北口店、５５１蓬莱阪急西宮北口店、PLUM CUBE阪急西宮北口改札外店、カラーフィールド西宮北口店、アドレス西宮北口店、ブックファースト西宮店、髙山堂阪急西宮北口店、日本盛阪急西宮北口店、ザ・シーズン阪急西宮北口店、モロゾフ阪急西宮北口店、ファレットフルール西宮北口店、ＱＢハウス阪急西宮北口店、ビアードパパ阪急西宮北口店、柿の葉すし本舗たなか阪急西宮北口店、阪急西宮北口駅宝くじ売り場、若菜そば阪急西宮北口店、若菜そば阪急西宮北口駅前店、タリーズコーヒー阪急西宮北口店、レンタサイクル
駅までの道のり（高低差）
駅・空港へのアクセス
周辺環境
「西宮市甲風園3丁目 土地 19,500万円」の住環境、近くにあるとうれしいとっておきのスポット（注目スポット）、街の住心地の口コミ（街の人の声）、当社の契約者からご回答いただいたアンケートなどをご紹介しています。
『西宮北口駅北西エリア』は、駅周辺は賑やかな繁華街で、多数の飲食店、コンビニ、銀行などが集まっています。地勢は平坦なため自転車での移動がラクに可能、今津西線がエリアを南北に走っており、国道171号線、国道2号線、国道43号線などの幹線道路や名神高速にも近く、車でのアクセスが便利なエリア。国道171号線以南は、道路が概ね碁盤の目に整備されており、一戸建て中心のゆったりとした街並みが広がっています。特に、『甲風園』は昭和5年に阪急電鉄が開発して売り出し始めた住宅地で、ターミナル駅から徒歩3分ほどでアクセスできる、低層住宅が建ち並ぶ閑静な住宅街。駅徒歩圏でかつ勾配のない第1種低層住居専用地域であり、この条件に該当する場所は阪神間全体を見渡しても、ほとんど存在しない、まさに希少立地です。 詳細
注目スポット
（2件の口コミ）
『高木公園』は、阪急「西宮北口」駅から徒歩10分、『高木西町』の住宅地にある公園です。約1haの広々とした敷地には、芝生広場や遊具のあるコーナーなどがあり、子供が元気いっぱい遊ぶ姿があちらこちらで見かけられます。街中の公園でありながら木々も多く植えられ、ピクニックに来たかのような気分になれる場所で、お弁当を片手に来られる親子連れも多くいます。区画整理事業により建てられた公園で、地下には、緊急貯水槽や防火水槽などの防災施設も備えられています。（2020.07.27時点）
（2件の口コミ）
『ヒロコーヒー西宮北口店』は阪急神戸線「西宮北口」駅から北東へ徒歩約11分、『高木公園』の北向かいにあります。パン工房を併設しているのは、ここだけ。白い塗り壁と板張りの壁、瓦葺の屋根は蔵のような感じです。パン工房はレンガの壁で、あたたかみがあります。店内は濃いこげ茶色の木の内装でどことなくレトロ。あらゆる年代の方がくつろげる空間でした。コーヒーを片手におしゃべり・・・そして、帰りにはケーキやコーヒー豆をお土産に買って帰る・・・。その上、ここなら隣のパン工房『麦蔵』でおいしい食パンやベーグルなども買って帰れます。 所在地：西宮市高木東町37-11 営業時間： 月曜～木曜 8：00～19：00（ラストオーダー 18：30） 金曜～日曜 8：00～22：00（ラストオーダー 21：30） TEL：0798-65-0470 駐車場：有（40台） （2020.07.27時点）
（10件の口コミ）
阪急「西宮北口」駅前にある西館と東館からなる専門店街。西館には、「ジュンク堂書店」、「無印良品」、「郵便局」、住民票交付等の業務を行っている「アクタ西宮ステーション」などが入っています。また東館には、「アカチャンホンポ」、「コープ食彩館」、「北口図書館」などが入っています。 （2020.07.27時点）
街の人の声
ミツカン さん（当社のご契約者）
西宮市能登町在住
女性／46歳／4人家族（うち子ども2人）
雰囲気がよく明るい雰囲気 自慢できること 少し歩きますが徒歩圏内で便利なターミナル駅があり、スーパー、コンビニ、運動場、ドラッグストアも近場にあるので生活には困らない。夜は静かで、周辺の学校は西宮市の中でも有名な学校、人気の幼稚園がなどがあり、雰囲気もよく学生さんも多くて明るい雰囲気です。 気になること 駅まで10数分かかるので、自転車や車が使えないときのためにバスがもう少し利便性良ければいいと思う。大きな通りの近くであるため、少し入った小道は大きな通りに抜ける抜け道となっているようで、狭い道でも車の通りが多い場所がある。
YM さん（当社のご契約者）
西宮市能登町在住
男性／50歳／2人家族
文教地区、風致地区に近い！ 自慢できること 西宮北口駅から徒歩圏内であり、買い物や大阪、神戸方面への外出にも時間要することなく非常に便利。小学校と中学校からの距離も近く、充分徒歩圏内のため問題無し。学区内の評判も良好であり、私立の高校や大学も近く、文教エリア及び風致エリア地区の恩恵を感じることができる。 気になること 周辺道路の幅がもう少し有ればありがたいと思うが、マイカー所有することに対して特に違和感や問題と感じるところまでは至らない。また自宅にガレージが無くても、周辺地域に月極駐車場が数多く存在しており、問題も無いと思う。
ポールリードスミス さん（当社のご契約者）
西宮市南昭和町在住
女性／59歳／1人家族
駅近でありながら静かな住宅街！ 自慢できること コンビニやスーパー、ドラッグストアが近くにあり、日常の買い物に不便はありません。また阪急西宮ガーデンズがお散歩圏内にあり、食事や映画も気軽に楽しめます。駅近でありながら静かな住宅街でとても住み心地の良い町です。 気になること 特になし。
買物施設
いかり 門戸店
コープ 北口食彩館
教育施設
すずらん幼稚園 詳細
（1件の口コミ）
高木小学校 詳細
（3件の口コミ）
瓦木中学校 詳細
（2件の口コミ）
