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建築条件無

大田区仲六郷2丁目 土地

8,780万円
すべての写真(4枚)を⾒る
所在
大田区 仲六郷2丁目
交通
京急本線「 雑色 」駅徒歩4分
土地
121.04平米 / 向き
学校
仲六郷小学校 / 六郷中学校
大田区仲六郷2丁目 土地の地図

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『六郷中学校』近く、敷地面積約36坪の建築条件無し土地 『オーケー仲六郷店』徒歩4分
ポイント
★京急本線「雑色駅」徒歩4分!
★敷地面積約36坪!
★現況更地!
★建築条件なし!
★『仲六郷小学校』徒歩9分!
★『六郷中学校』徒歩5分!
★『オーケー仲六郷店』徒歩4分!
★『六郷文化センター』徒歩13分!
チェックポイント ◇準工業地域
◇セットバック要

特徴

  • 建築条件無
  • 小学校10分以内
  • 買物施設10分以内

担当者のコメント

この物件は京急本線「雑色駅」から徒歩4分、『大田区仲六郷2丁目』にある建築条件のない土地です。
周辺は店舗や事務所、工場、倉庫などが混在する住宅地。準工業地域に指定されています。
敷地面積は約36坪(別途、約128.38平米のうち持ち分228,408分の23,344の私道負担有り)。現況は更地のため、すぐに建築に取り掛かることができます。再建築の際にセットバック要。詳細についてはお問合せください。
教育施設は『このえ雑色保育園』・『グローバルキッズ雑色園』徒歩5分、『蒲田ルーテル幼稚園』徒歩7分、『仲六郷小学校』徒歩9分、『六郷中学校』徒歩5分。買物施設は『オーケー 仲六郷店』・『まいばすけっと 雑色駅前店』徒歩4分、『オーケー サガン店』徒歩5分など…。その他『六郷特別出張所』が徒歩8分、『東六郷児童館』が徒歩9分、『南六郷三丁目児童館』と『高畑児童館』が徒歩11分の距離にあります。

担当者

神鳥 直人 神鳥 直人(かんどり なおと) 宅地建物取引士

不動産用語

セットバック
セットバックとは、道幅4m未満の道路に面した土地に家を建てる際、道路の広さを確保するため、道路の中心から2m敷地の境界線を後退させることです。これは建築基準法で定められています。後退させる部分を「セットバック部分」や「セットバック面積」などとよび、この部分についての所有権はありますが、他人も通行する道路となり、建ぺい率や容積率の計算に入れることは出来ません。
私道
私道は、個人や企業が所有している道のこと。私道に面した一戸建てや土地を購入する場合は、いくつかの注意が必要です。例えば、【注意点1】道路の維持管理を所有者が行う必要があること。【注意点2】通行の制限を受けたり、掘削に際して承諾や承諾料を求められたりする場合があること。【注意点3】建築確認が受けられず、建物の建築が出来ない場合があること(ただし、特定行政庁から指定を受けた位置指定道路の場合は、基本的に建築が可能)などです。また私道についての取り決めを記載した覚書などの書類がある場合もあります。私道に面した不動産の購入を検討の場合は、詳細をお問い合わせください。
準工業地域
準工業地域とは、都市計画法による用途地域の一つで、環境悪化の恐れがない工業の利便を図る地域です。工業地域の一種ではありますが、公害発生などの恐れが大きい工場の建築は禁止されています。また、建ぺい率や容積率、日影規制などの規制は第一種住居地域や第二種住居地域とほぼ同じです。建ぺい率とは敷地面積に対する建築面積の割合のことで、容積率とは建物の延べ面積の敷地面積に対する割合のことを指します。準工業地域に指定された地域では住宅や店舗、小規模の工場などが混在した町並みになることが特徴です。
工業地域
工業地域とは、都市計画法による用途地域の一つで、主に工業の利便性を考慮して指定された用途地域のことです。住居と工場が混在している地域ですが、工業地域においては住居よりも工場が優先されるため、どのような工場でも建設することが可能となっています。工業地域の周辺は準工業地域であることが多い点や、工場の跡地にはマンションが建設されることが多い点が特徴です。
私道負担
私道負担とは、敷地内に私道部分が含まれている場合や敷地のほかに私道部分を別途保有または共有している場合のことをいいます。また、接道義務を果たす目的で私道負担が発生することもあります。接道義務とは、「建物の敷地は幅4メートル以上の道路に2メートル以上接していなければならない」という建物建築の際に必要となる条件のことです。私道負担をした部分は土地所有者の持分となるため、一般的に敷地を売却する際はその部分も合わせて売却します。

ヒストリー

  • 2025.02.12

    本サイトに公開

  • 現在

  • 2025.05.05

    情報更新予定

※本サイトに公開:この物件がこのサイトに掲載された日です。※価格変更:この物件の価格がこのサイトで変更された日です。※情報更新予定:この物件の販売の継続、価格変更の有無など確認が行われ、情報が更新される予定の日です。

お問合せ

物件番号729504R

ウィル不動産販売 自由が丘営業所 詳細

フリーダイヤル0120-805-200
住所
目黒区自由が丘1-14-10
営業時間
10:00~19:00 定休日なし 
※年末年始除く

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交通

「大田区仲六郷2丁目 土地 8,780万円」の最寄り駅、駅との高低差、ターミナル駅から終電時刻、バス停の時刻表など交通に関する情報をご案内しています。また行き先の駅はカスタマイズできます。

最寄り駅

京急本線「雑色」駅の外観

京急本線「雑色」駅

東京都大田区仲六郷2丁目42-1物件から 徒歩4分
停車する電車
普通

駅までの道のり(高低差)

駅・空港へのアクセス

この物件東京都大田区仲六郷2丁目
4
京急「雑色」駅物件から約 4
30
最終: 23時39分
物件から約 34

周辺環境

「大田区仲六郷2丁目 土地 8,780万円」の住環境、近くにあるとうれしいとっておきのスポット(注目スポット)、街の住心地の口コミ(街の人の声)、当社の契約者からご回答いただいたアンケートなどをご紹介しています。

注目スポット

注目スポット
六郷文化センター 詳細
所在:東京都大田区西六郷4丁目1番5物件から徒歩 13

『六郷文化センター』は京急本線「六郷土手駅」から北方向へ徒歩7分、「西六郷4丁目」にあるコミュニティーセンターです。学習会や会議などに利用することができる2つの会議室をはじめ、茶道や華道、着付けなどができる和室や、調理実習などが行うことができる調理室があります。その他にもバレーボールやバドミントン、卓球などができる体育室も備えられており、学習・文化・スポーツなど様々なサークル活動の拠点となっています。

街の人の声

この街ボイス画像:TY さん(当社のご契約者)

TY さん(当社のご契約者)

大田区東雪谷2丁目在住

女性/50歳/1人家族

便利かつ、都会とは思えないほど静かな町。 自慢できること 交通の便が良く、商店街にスーパー、コンビニ、郵便局などが揃っているので大変便利。また近くに神社や公園があり、環境もとても良い。都会とは思えない程静かで、夜も安心して歩ける。落ちついて生活出来る町だと思う。 気になること 飲食店はあるが、それ程多くない。おしゃれなカフェや飲食店があれば嬉しい。また、惣菜屋やお弁当屋が少ないので、もっと増えると嬉しい。商店街はあるが高齢化が進んでいる印象。もっと活気があればもっと魅力的な町になると思う。

この街ボイス画像:K さん(当社のご契約者)

K さん(当社のご契約者)

大田区羽田6丁目在住

女性/49歳/2人家族

品川・横浜方面に乗換なしでアクセス可 自慢できること 最寄り駅の天空橋駅は、京急と東京モノレールの2路線が利用でき、品川方面、横浜方面とも乗換なしで行くことができ大変便利です。羽田空港が近くにあり、遊びに行ったり間近に飛行機が見られます。多摩川の河口ということもあり、景色もよく、また野鳥も多く楽しい場所です。 気になること 近隣の羽田空港では、南風時の15時~19時の間の実質3時間程度、住宅地寄りの滑走路から飛行機が離陸することがあるため、窓を開けていると音が気になる方がいるかもしれません(私は楽しいと感じるのですが)

この街ボイス画像:Ellington さん(当社のご契約者)

Ellington さん(当社のご契約者)

大田区大森北1丁目在住

男性/53歳/1人家族

出張に便利!生活しやすい街です。 自慢できること 京浜東北線の大森駅と京浜急行の大森海岸駅の2駅が使えて通勤に便利です。羽田空港へのアクセスが良く出張が楽になりました。買い物施設や飲食店が多数存在し、映画館や水族館なども近いです。治安も悪くないので非常に生活しやすい町です。 気になること 暮していて不満に感じることは殆どありませんが、海に近いこともあり自然災害に対しては若干の不安は感じます。その点では大森駅周辺でも西側(山王地区)の方が安心かもしれません。私自身は平坦で商業施設が多い東側が気に入っています。

買物施設

「大田区仲六郷2丁目 土地 8,780万円」最寄りのスーパーマーケットの営業時間、駐車場の有無、概要、物件との距離・高低差をご紹介しています。
オーケー 仲六郷店

オーケー 仲六郷店

東京都大田区仲六郷3-8-9 物件から徒歩 4
営業時間:8:30~21:30 駐車場:有(51台)
まいばすけっと 雑色駅前店

まいばすけっと 雑色駅前店

東京都大田区仲六郷2-14-3 物件から徒歩 4
営業時間:7:00~24:00

教育施設

「大田区仲六郷2丁目 土地 8,780万円」の保育所、幼稚園、小学校、中学校までの距離と高低差、また当社のお客様からいただいた口コミ情報を掲載しています。
蒲田ルーテル幼稚園

蒲田ルーテル幼稚園 詳細

東京都大田区仲六郷1丁目40番18 物件から徒歩 7
『蒲田ルーテル幼稚園』は京浜急行本線「雑色駅」から北西方向へ徒歩5分、「仲六郷1丁目」にある私立のプライマリースクールです。東方向へ少し歩いたところを三軒通りが走り、西方向へ約200m歩いたところに『西六郷公園』があります。1952年に開園。運営法人は宗教法人日本福音ルーテル蒲田教会です。「個々の発達段階を受け止め、寄り添いながら誠心誠意豊かに接し、感謝する心・豊かな感性を育むことを目指す」を教育方針としています。
仲六郷小学校

仲六郷小学校 詳細

東京都大田区仲六郷1丁目26番1 物件から徒歩 9
『仲六郷小学校』は、京浜急行本線「雑色駅」から北方向へ徒歩6分、「仲六郷1丁目」にある公立の小学校です。東方向へ約160m歩いたところを国道15号が走り、南西方向へ約240m歩いたところに『ヌーランドさがみ湯』があります。1957年に開校しました。「心豊かな子に育てる」を教育目標としています。
六郷中学校

六郷中学校 詳細

東京都大田区仲六郷3丁目11番11 物件から徒歩 5
『六郷中学校』は、京浜急行本線「雑色駅」から南西方向へ徒歩6分、「仲六郷3丁目」にある公立の中学校です。東方向へ約200m歩いたところを三軒通りが走り、同じく東方向へ約400m歩いたところに『東京都立六郷工科高等学校』があります。1946年に『大田区立高畑中学校』として開校しました。「知的で感性豊かな生徒に育てる」を教育目標としています。

物件データ

「大田区仲六郷2丁目 土地 8,780万円」の所在、交通、広さなどの物件データ。物件概要ともよばれ、物件のことを理解する基本的な事項について書いています。ご不明な用語などありましたら、お気軽にお問合せください。

所在地
東京都大田区仲六郷2丁目
交通
京急本線「雑色」駅徒歩4分
→京急本線沿線の不動産
→京急本線「雑色」駅の不動産
接道状況
セットバック
2.38平米㎡
私道負担面積
128.38㎡(持ち分228,408分の23,344)
建ぺい率
60%
容積率
200%
地目
宅地
建築条件の有無
販売区画数
1区画
総区画数
1区画
設備
上下水道/都市ガス
路地状部分
傾斜地部分
土地面積
121.04㎡
現況
更地
引渡
相談
用途地域
準工業地域
国土法
不要
取引態様
媒介(仲介)
小学校区
仲六郷小学校
→仲六郷小学校区内の不動産
中学校区
六郷中学校
→六郷中学校区内の不動産
物件番号
729504R
※準防火地域、高度地区

※ 図面と現況が異なる場合は、現況優先と致します。
※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。(当社が売主の物件除く)
※ 写真に写っている、またはパース(絵)や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、物件価格に含まれません。
※ 価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込価格です(1000円未満は切り上げ)。
※ コメント内に記載している土砂災害警戒区域は、土砂災害特別警戒区域に指定されている箇所も含んでおります。
※ 洪水浸水想定区域、土砂災害危険箇所、土砂災害警戒区域の指定状況については最新データとは限りません。最新データ・詳細なリスクの程度・範囲などについては各自治体の「ハザードマップ」をご確認下さい。

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ウィル不動産販売 自由が丘営業所

ウィル不動産販売 自由が丘営業所詳細

フリーダイヤル

0120-805-200
営業時間
10:00~19:00 定休日なし
※年末年始除く
対応エリア
関西・名古屋・東京 詳細 対応エリア 関西(阪神間・北摂・大阪)エリア 神戸市(灘区・東灘区)、大阪市※、芦屋市、西宮市、宝塚市、尼崎市、伊丹市、川西市、猪名川町、豊能町、豊中市、吹田市、箕面市、池田市、摂津市、茨木市、高槻市、島本町 名古屋エリア 名古屋市、尾張旭市、長久手市、日進市、瀬戸市、春日井市、大府市 東京エリア 東京23区※、川崎市※、川口市 ※一部の区を除く
免許番号
国土交通大臣 (5)第6447号
加入団体
公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会 
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