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高槻市古曽部町4丁目 土地
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★バス停徒歩2分！
★第1種低層住居専用地域！
★敷地面積約51坪！
★整形地！
★接道間口約11.8m！
★敷地と道路の高低差なし！
★建築条件なし！
★『奥坂小学校』徒歩3分！
★『第八中学校』徒歩7分！
★『フレンドマート高槻美しが丘店』徒歩12分！ チェックポイント ◇古家付き
◇駅との高低差約27m
特徴
- 建築条件無
- 小学校10分以内
- 低層住居地域
担当者のコメント
この物件はJR東海道本線「高槻駅」から北東へ徒歩23分、『高槻市古曽部町4丁目』にある建築条件のない土地です。
周辺は第一種低層住居専用地域に指定された一戸建てが立ち並ぶ住宅地です。北へ少し行くと名神高速道路が走っています。近い場所に『古曽部町公園』『古曽部防災公園』などの大小の公園があり、子どもを遊ばせたり、気軽に体を動かすことができます。また、緑地や小山が点在しており、身近で自然を感じることができ、蔵王山（樹林保護地区に指定）では、軽微なハイキングを楽しむことができます。町名の由来は旧古曽部村からとったことから。地勢は高台で、標高は約50m。道幅6m前後の道路が多く、街路は整っています。生垣や庭木のある家が多く、町中は緑豊か。名神高速道路の高槻JCT・ICが約1.5kmの距離にあります。JR東海道本線「高槻駅」からの道のりは上り坂で、駅との高低差は約27m。洪水浸水想定区域、土砂災害危険箇所、土砂災害警戒区域の指定はありません。
敷地面積は約51坪。北東付け道路。前面道路幅員は約6m。接道間口は約11.8mと広い整形地で、敷地と道路の高低差はありません。現況は古家付きのため、再建築の際には建物の取り壊しが必要です。古家の概要など詳細はお問い合わせください。
教育施設は『別所保育園』徒歩10分、『青い鳥幼稚園』徒歩19分、『奥坂小学校』徒歩3分、『第八中学校』徒歩7分。最寄りのスーパーは『フレンドマート 高槻美しが丘店』徒歩12分。その他『高槻病院』が徒歩16分の距離にあります。
不動産用語
- 土砂災害警戒区域
- 土砂災害警戒区域とは、土砂災害防止法に基づいて指定された区域で、「イエローゾーン」とも呼ばれます。土砂災害の危険があると見込まれる場所を基礎調査し、災害時に住民の生命や身体に危害が及ぶ恐れがあると判断された場合に指定されます。指定されると、「市町村地域防災計画への記載」、「災害時要援護者関連施設での警戒態勢の整備」、「土砂災害ハザードマップによる周知の徹底」などが行われ、災害発生時の警戒・避難態勢が整備されます。
- 洪水浸水想定区域
- 洪水浸水想定区域とは、川が氾濫した場合に浸水が想定される区域や、家屋の倒壊・流出をもたらすような堤防決壊に伴う激しい氾濫流・河岸侵食の発生が想定される区域のことです。指定時点の河川の整備状況を勘案し、想定し得る最大規模の降雨や、降雨により河川が氾濫した場合に想定される浸水の状況をシミュレーションしたものです。
ヒストリー
-
2025.02.13
本サイトに公開
-
現在
-
2025.06.30
情報更新予定
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交通
「高槻市古曽部町4丁目 土地 4,480万円」の最寄り駅、駅との高低差、ターミナル駅から終電時刻、バス停の時刻表など交通に関する情報をご案内しています。また行き先の駅はカスタマイズできます。
最寄り駅
JR東海道本線「高槻」駅
- 停車する電車
- 新快速、快速、普通
- サービス施設
- みどりの窓口 7:00～20:00 みどりの券売機 5:30～23:00 定期券がお求めになれる券売機
駅までの道のり（高低差）
駅・空港へのアクセス
周辺環境
「高槻市古曽部町4丁目 土地 4,480万円」の住環境、近くにあるとうれしいとっておきのスポット（注目スポット）、街の住心地の口コミ（街の人の声）、当社の契約者からご回答いただいたアンケートなどをご紹介しています。
高槻市の丘陵部と平野部境界の中央部に位置するエリアです。江戸時代から大正時代末期にかけての古曽部焼の生産地として知られており、古くから開けた農村でした。高度成長期以降に大規模な宅地開発が行われた地域。古曽部には防災公園（面積約4.5ヘクタールの高槻市初の本格的な防災機能を兼ねた公園）があります。多目的広場には大型複合遊具、健康遊具、また、体育館、軟式野球場があり、普段はスポーツレクリエーションやリフレッシュ空間として親しまれています。駅周辺に買い物施設が多いですが、エリア最北端の真上町6丁目にもスーパーやコンビニがあり、買い物施設等生活施設は充実。エリア南部はJR高槻駅・阪急高槻市駅まで徒歩圏内ですが、北にいけば車・バスの利用が基本になり、JR高槻駅行のバスがでております。基本的には戸建の多いエリアで、駅に近づくほどマンションが増えます。天神町や奥天神町は駅から近いですが、急勾配な坂となっております。 詳細
注目スポット
（6件の口コミ）
『高槻センター街』はJR「高槻」駅と阪急「高槻市」駅の間に位置し、東西約300mに渡って約100の店舗が立ち並ぶ商店街です。毎月第4金曜日はお買い得のサンクスディとなり、賑わいを見せています。またセンター街ビルではカルチャースクールや催しに利用できる貸ホールも設けられており、市民のコミュニティスペースとなっています。（2020.07.30時点）
街の人の声
なかじま さん（当社のご契約者）
高槻市月見町在住
男性／34歳／3人家族（うち子ども1人）
駅前にデパートが3つもある！地元愛が強め 自慢できること 交通のアクセスがよく、通勤に便利なのがよい。また、駅前にデパートが三つも揃うなど、だいたいすべて移動せずとも完結する。とても活気もあって、育児も快適。地元愛が強い人が多いイメージだがそれも納得してしまう。 気になること 坂道が多いのは、夏にはしんどい（高齢になった時の心配も含めて）。マイカーも近いうちに検討したいが、地価がある程度高いため、駐車場が心配。また、道も狭いところが多く、小回りのきく移動手段が自転車ぐらいに限られるのは少し不安。
このエリアに暮らす人
買物施設
フレンドマート 高槻美しが丘店
いかり 高槻店
教育施設
青い鳥幼稚園 詳細
（2件の口コミ）
奥坂小学校 詳細
第八中学校 詳細
