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西宮市戸田町 中古一戸建て
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★JR東海道本線「西宮駅」徒歩10分！
★阪急今津線「今津駅」徒歩16分！
★便利な駅前立地！
★前面道路幅員約8.0m！
★外からの視線が気になりにくい2階リビングプラン！
★全居室6帖以上！
★現在は空き家！
★『浜脇小学校』徒歩11分！
★『浜脇中学校』徒歩12分！
★『エビスタ西宮』徒歩4分！
★『エビスタ西宮』徒歩3分！ チェックポイント ◇やや音有り
特徴
- 買物施設10分以内
- 中古
担当者のコメント
この物件は阪神本線「西宮駅」から東へ徒歩1分、『西宮市戸田町』にある中古一戸建てです。複数駅が利用可能で、JR東海道本線「西宮駅」からは徒歩10分、阪急今津線「今津駅」からは徒歩16分の距離にあります。
『戸田町』は阪神「西宮駅」の南側に位置する町。町の西側を札場筋線が通り、少し南へ行けば国道43号線、北へ行けば国道2号線が通っています。町の中心と阪神「西宮駅」との高低差は無し。JR東海道本線「西宮駅」や阪神・阪急「今津駅」も歩ける距離にあります。町内は店舗やマンションなどが多く並ぶ駅前の町。付近には『交通公園』や『東三公園』、『津門中央公園』などの公園が点在しています。学校区は『浜脇小学校』と『浜脇中学校』です。阪神本線「西宮駅」との高低差は約0m。洪水浸水想定区域にあります。
敷地面積は約15坪。北付け道路。車1台分の駐車スペースがあります（車種による）。建物は1995年7月築の木造3階建て。間取りは延床面積110.12平米（車庫面積約13.46平米含む）の3LDK。採光・プライバシーに配慮された2階リビングのプラン。水回り設備がワンフロアに集約した家事動線に優れた造りです。和室は玄関から他の居室を通らずにアクセスできるため、客間としても利用しやすい部屋。現況は空き家です。
教育施設は『ハンニシゆとり保育園』徒歩5分、『浜脇幼稚園』徒歩14分、『浜脇小学校』徒歩11分、『浜脇中学校』徒歩12分。買物施設は『エビスタ西宮』徒歩4分、『ダイエー 阪神西宮店』・『パントリー 阪神西宮店』徒歩6分など…。その他『兵庫県立西宮病院』と『西宮市役所』、『エビスタ西宮』が徒歩3分の距離にあります。
不動産用語
- 洪水浸水想定区域
- 洪水浸水想定区域とは、川が氾濫した場合に浸水が想定される区域や、家屋の倒壊・流出をもたらすような堤防決壊に伴う激しい氾濫流・河岸侵食の発生が想定される区域のことです。指定時点の河川の整備状況を勘案し、想定し得る最大規模の降雨や、降雨により河川が氾濫した場合に想定される浸水の状況をシミュレーションしたものです。
設備
- 食器洗浄機
- 浄水器
- IHクッキングヒーター
- ディスポーザー
- TV付き浴室
- 浴室乾燥機
- ミストサウナ
- 追焚機能
- シャンプードレッサー
- 洗浄便座
- ペアガラス
- オール電化
- 太陽光発電
- 24時間換気システム
- 床暖房
- 電動シャッター雨戸
- スロップシンク
- TV付きインターホン
- オートロック
- 宅配ボックス
- ロフト
ヒストリー
-
1995.07.01
新築
-
2025.02.09
本サイトに公開
-
現在
-
2025.06.30
情報更新予定
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お問合せ
ウィル不動産販売 西宮営業所 詳細
フリーダイヤル0120-300-696- 住所
- 西宮市南昭和町3-18
- 営業時間
- 10：00～19：00 定休日なし
※年末年始除く
交通
「西宮市戸田町 一戸建て 4,180万円」の最寄り駅、駅との高低差、ターミナル駅から終電時刻、バス停の時刻表など交通に関する情報をご案内しています。また行き先の駅はカスタマイズできます。
最寄り駅
阪神本線「西宮」駅
- 停車する電車
- 直通特急、特急、快速急行、急行、普通
- サービス施設
- 阪神電鉄HPの各駅情報参照
駅までの道のり（高低差）
駅・空港へのアクセス
周辺環境
「西宮市戸田町 一戸建て 4,180万円」の住環境、近くにあるとうれしいとっておきのスポット（注目スポット）、街の住心地の口コミ（街の人の声）、当社の契約者からご回答いただいたアンケートなどをご紹介しています。
『阪神西宮駅～酒蔵通り周辺エリア』は、市役所を中心とした公共施設が集まっている西宮の中心部です。阪神「西宮」駅には、駅舎高架化と再開発事業により、阪神百貨店を中心とした店舗面積8,500平米の大型ショッピング施設『エビスタ西宮』があり、多くの買物客で賑わっています。その他、医療施設、大型買物施設も充実しており、生活利便性の高いエリアです。周辺には道路網も発達していて、国道43号線、国道2号線、名神高速などの幹線道路が通っており、道路アクセスも便利です。阪神「西宮」駅前には、「えべっさん」として市民に親しまれている『西宮戎神社』があり、正月の十日戎には宵戎、本戎、残り福の3日間あわせて100万人を超す人出で賑わいます。現在は、閑静な住宅街が大半を占める一方、このエリアは江戸時代から宮水の恩恵を受け、酒造業が盛んな地域で、酒蔵通りには大関、白鹿、白鷹、日本盛などの大手酒造メーカー工場が集中しています。 詳細
注目スポット
（1件の口コミ）
『エビスタ西宮』は、阪神「西宮」駅の高架下と駅と直結された建物内にあるショッピングセンターです。名前は、西宮神社の「えべっさん」とステーションの合成。食品売り場、飲食店、専門店、銀行のATM、コンビニエンスストアなどが入っています。休みの日のショッピングの他、仕事帰りの買い物にもたいへん便利です。
（1件の口コミ）
福の神「えびす様」の総本社、西宮神社。1月10日を中心に宵戎、本戎、残り福の3日間に渡って開催される『十日戎』には、全国各地から100万人を超す参拝客が訪れ、相当な賑わいをみせますが、平日は静かでのんびりできます。 創建年代は定かではありませんが、その歴史は古く、平安時代の書物「伊呂波字類抄」には、既にえびすの名が記されています。三連春日造の本殿は、戦前は国宝に指定されていましたが、昭和20年、戦火で焼失。現在のものは昭和36年に復元されたものです。なお、室町時代に建てられた大練塀と、桃山建築の表大門は国の重要文化財に、えびすの森は天然記念物に指定されています。（2020.07.27時点）
（1件の口コミ）
『阪神西宮駅』から南側へ、『マックスバリュ』の東側にあります。本物そっくりの信号機や道路標識を使って、遊びながら正しい交通ルールを学ぶことができます。「赤信号のときはどうする？黄色信号のときは？」などと話しながら、自転車や子供用の車を持ち込んで遊んでいらっしゃるご家族をよく見かけます。子供は大人の真似をできるのが楽しいようです。ブランコなど普通の遊具もあり、普通の公園としても使えます。（2020.07.27時点）
街の人の声
しーさん さん（当社のご契約者）
西宮市和上町在住
女性／43歳／2人家族
便利かつ四季の移ろいを感じられる街 自慢できること 交通のアクセスがとても良い。和上町は、駅からも近く便利で、最寄りの阪神西宮は特急も停まり便利。夙川の遊歩道も徒歩圏内で、四季の移ろいも感じることができる。阪神百貨店だけではなく、徒歩圏内にはスーパーや八百屋があり、買い物にも便利。 気になること 2号線が近いため、時々うるさいことがある。ずっとうるさいわけでは無いため、気にならない事も多いが、気になりだすと、うるさい。西宮神社が近いため、交通規制されることがあり、年に数日だけ不便な思いをする。
pino さん（当社のご契約者）
西宮市浜町在住
女性／52歳／4人家族（うち子ども2人）
お散歩が楽しい街です。 自慢できること 阪神西宮駅から徒歩圏で、スーパーなど日常の買い物する所がとても多く便利です。駅前にはパチンコ屋さんがありますが、街中はとても整っていて綺麗です。南には徒歩圏内に海もあり、また夙川にも徒歩でいけますので、春は桜を見ながらお散歩を楽しんでいます。 気になること 鳩やカラスが時々来ます。
にしじい さん（当社のご契約者様）
西宮市六湛寺町在住
男性／83歳／2人家族
利便性が高く、大満足！ 自慢できること 市の中心部にあり、環境、交通の利便性も良く、駅、市役所、郵便局、病院、銀行、スーパー、コンビニ等すべて徒歩5分以内で行くことができます。 気になること 市の中心部にあり利便性は問題ないのですが、反面、主要な道路に囲まれているため、特に夜間静まったときには、JRや阪神電車の走行音、中でも救急車とパトカーの音で目を覚ますことがあるのが、難点と言えば難点です。
このエリアに暮らす人
買物施設
エビスタ西宮
ダイエー 阪神西宮店
教育施設
浜脇幼稚園 詳細
浜脇小学校 詳細
浜脇中学校 詳細
