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デザイン・コンサルティング
ウィルスタジオのスタッフハイツゼームス坂（4階 南東向き）
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★JR「大井町駅」徒歩7分！
★京急「青物横丁駅」徒歩7分！
★りんかい「大井町駅」徒歩7分！
★南東・北東の角部屋で日当たり・通風良好！
★共用廊下に面した居室のないプラン！
★二面採光で明るいLDK！
★2025年2月フルリフォーム実施！
★現在は空き部屋！
★『浅間台小学校』徒歩6分！
★『東海中学校』徒歩14分！
★『まいばすけっと』徒歩3分！
★『きゅりあん（品川区立総合区民会館）』徒歩9分！
特徴
- 角部屋
- 南向き
- 小学校10分以内
- 買物施設10分以内
- リフォーム済
担当者のコメント
『ハイツゼームス坂』は、東急大井町線「大井町駅」から徒歩7分、『品川区南品川6丁目』にある総戸数18戸の小規模マンションです。複数駅が利用可能で、JR京浜東北線「大井町駅」と京急本線「青物横丁駅」、りんかい線「大井町駅」からは徒歩7分の距離にあります。周辺は第一種住居地域・近隣商業地域内の店舗や事務所が立ち並ぶ住宅地。敷地は所有権。建物はRC造5階建てで、施工は馬渕建設。なおペットの飼育は不可です。
この物件は4階部分、南東・北東の角部屋で日当たり・通風良好です。間取りは専有面積53.94平米の2LDK。LDKが中央に配置されたプラン。個室にはLDKを通ってアクセスする造りで、各個室にクロゼットが備え付けられています。キッチンに窓があり、料理中に換気がしやすいのもポイント。バルコニー面積は3平米（概算）です。付帯設備は食器洗浄機、浄水器、洗浄便座、浴室乾燥機、追焚機能など…。2025年2月にリフォーム実施。現況は空き部屋です。【リフォーム内容：クロス張替え（全室）、フローリング張替え（廊下・LD・K・洋室5.5帖・洋室5.5帖）、フロアタイル張替え（玄関・洗面室・トイレ）、建具交換、システムキッチン交換（食洗機・浄水器付き）、洗面化粧台交換、トイレ交換、ウォシュレット交換、ユニットバス交換（浴室乾燥機・追焚き付き）、給湯器交換、洗濯パン・洗濯水栓・照明器具・スイッチコンセント交換、給水・給湯・追焚・排水管交換、ハウスクリーニングなど。】
保育施設・学校は『さんさん森の保育園大井町』徒歩2分、『浅間台小学校』徒歩6分、『東海中学校』徒歩14分。最寄りのスーパーは『まいばすけっと ゼームス坂店』徒歩3分。その他『品川第二地域センター』が徒歩4分、『南品川児童センター』が徒歩7分、『きゅりあん（品川区立総合区民会館）』が徒歩9分の場所にあります。
不動産用語
- 第一種住居地域
- 第一種住居地域とは、都市計画による用途地域の一つで、住居の環境を保護するための地域です。3000平方メートルまでの店舗や飲食店、ホテル、スポーツ施設、50平方メートル以下の工場などを建てることができます。第一種住居地域に指定された区域には住宅や商業施設、工場などが混在しています。住居地域であるため大規模な店舗や事務所などの建築を制限していますが、住居専用地域ではないので日当たりや日影などの条件が厳しくはありません。
- 近隣商業地域
- 近隣商業地域とは、都市計画法による用途地域の一つで、近隣住民が日用品の買物をする店舗などのために定められた地域のことです。大規模商業施設やショッピングモールだけでなく、小規模の工場を建てることもできます。住居専用地域ではないため、日当たりや日影などの制限が比較的緩やかです。商業地域において日影規制が適用されない点に対し、近隣商業地域では高さ10メートルを超える建物については日影規制が適用される点が異なっています。
設備
- 食器洗浄機
- 浄水器
- IHクッキングヒーター
- ディスポーザー
- TV付き浴室
- 浴室乾燥機
- ミストサウナ
- 追焚機能
- シャンプードレッサー
- 洗浄便座
- ペアガラス
- オール電化
- 太陽光発電
- 24時間換気システム
- 床暖房
- 電動シャッター雨戸
- スロップシンク
- TV付きインターホン
- オートロック
- 宅配ボックス
- ロフト
費用
- 管理費
- 月額：18,600円
- 修繕積立金
- 月額：19,870円
ヒストリー
-
1978.08.01
新築
-
2025.02.10
本サイトに公開
-
2025.02
リフォームクロス張替え（全室）、フローリング張替え（廊下・LD・K・洋室5.5帖・洋室5.5帖）、フロアタイル張替え（玄関・洗面室・トイレ）、建具交換、システムキッチン交換（食洗機・浄水器付き）、洗面化粧台交換、トイレ交換、ウォシュレット交換、ユニットバス交換（浴室乾燥機・追焚き付き）、給湯器交換、洗濯パン・洗濯水栓・照明器具・スイッチコンセント交換、給水・給湯・追焚・排水管交換、ハウスクリーニングなど。
-
2025.04.21
情報更新予定
-
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お問合せ
ウィル不動産販売 恵比寿営業所 詳細
フリーダイヤル0120-888-236- 住所
- 渋谷区恵比寿西1-20-6
- 営業時間
- 10:00～19:00 定休日なし
※年末年始除く
交通
「ハイツゼームス坂 4,980万円」の最寄り駅、駅との高低差、ターミナル駅から終電時刻、バス停の時刻表など交通に関する情報をご案内しています。また行き先の駅はカスタマイズできます。
最寄り駅
東急大井町線「大井町」駅
- 停車する電車
- 各停、急行
駅までの道のり（高低差）
駅・空港へのアクセス
周辺環境
「ハイツゼームス坂 4,980万円」の住環境、近くにあるとうれしいとっておきのスポット（注目スポット）、街の住心地の口コミ（街の人の声）、当社の契約者からご回答いただいたアンケートなどをご紹介しています。
注目スポット
『きゅりあん（品川区立総合区民会館）』は、東急大井町線「大井町駅」から東方向へ歩いてすぐ、「東大井5丁目」にある施設です。1階の小ホールは「アダプタブルステージ」という舞台の配置や大きさが目的に応じて変えられるユニークなホールとなっています。8階にある大ホールは様々な催し物ができる多目的ホールとなっています。ワンスロープ型の客席が設置されており、広くゆったりとした空間を確保しています、
『鮫洲運動公園』は京浜急行本線「鮫洲駅」から北東方向へ約200m（徒歩3分）、「東大井1丁目」にある公園です。北側は区内の小学生のアイデアを取り入れた遊具等が置かれた遊戯ゾーン、南側は人工芝で整備された少年野球、フットサル用の多目的広場となっています。さらに園内にはチョークボックスが設置され、周囲のアスファルトに子どもたちが、自由に絵を描けるようになっています。
街の人の声
しんいち さん（当社のご契約者）
品川区西五反田5丁目在住
男性／47歳／1人家族
交通便利な立地！ 自慢できること 都内中心部ならびに横浜方面へのアクセスが非常によい。最寄りの東急目黒線が、三田線、南北線と直結している他、山手線まで一駅。渋谷や恵比寿、大手町、品川が20分圏内。東海道新幹線への乗車が便利で、羽田空港へも出やすい。 気になること 駅からの帰り道は少し勾配のある坂道。近隣の道が細くて一方通行が多いため、車での移動が遠回りになってしまう。
くわまる さん（当社のご契約者）
品川区西品川2丁目在住
男性／29歳／2人家族
利便性と自然環境のバランスが整った街 自慢できること 都心へのアクセス抜群な立地が魅力です。JR大崎駅から徒歩圏内で、通勤や通学に非常に便利です。山手線の終電の終点なのも便利なポイントです。自転車で5～10分ほどで＜五反田駅、目黒駅、大井町駅、武蔵武蔵小山駅＞も利用可能です。戸越銀座商店街が食べ歩きなど飲食店も多いです。また、周辺には公園が充実しており、利便性と自然環境のバランスが整っています。落ち着いた住環境が個人的には好みです。 気になること 比較的落ち着いた住宅街である反面、繁華街や大型商業施設から距離があり、夜間の周辺が少し静かすぎると感じる方もいるかもしれません。坂が多いエリアなので、電動時電車が無いと不便に感じる方もいるかもしれません。
りんご さん（当社のご契約者）
品川区豊町5丁目在住
女性／42歳／1人家族
食べ物調達には困りません。 自慢できること 近くにスーパーが多く、100均もあり、コンビニも飲食店も多いので食べ物調達には困りません。また、郵便局、銀行も歩いていける距離にあり、生活便利です。公園や戸越商店街も自転車で気軽にいけ、電車はいろんな駅に近くJRと東急で新宿、渋谷、横浜、自由が丘が30分以内でお出かけもしやすい場所です。住んでいるマンション付近は静かな場所で、夜など静かに眠れます。 気になること 車の方は細い一方通行が多いです。電気屋さんが近くに無いので、電子機器類はネット購入が良いと思われます。スターバックスなどのお洒落カフェが近くになく、カフェで仕事したい人はマクドナルドしかありません。私は大崎まで自転車で出ていました。
買物施設
まいばすけっと ゼームス坂店
リコス 南品川5丁目店
教育施設
エトワール幼稚園 詳細
浅間台小学校 詳細
東海中学校 詳細
