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デザイン・コンサルティング
ウィルスタジオのスタッフ高槻グランドハイツ(古曽部町)（7階 西向き）
ストリートビューは、物件が写っていない場合があります。
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物件所在地です。グーグルマップでも表示できます。 MAP >
★阪急「高槻市駅」徒歩14分！
★府道沿いの店舗・事務所が点在する住宅地！
★敷地横に公園有り！
★ペット飼育可（諸条件有）！
★最上階！
★現在は空き部屋！
★『奥坂小学校』徒歩13分！
★『第八中学校』徒歩14分！
★『関西スーパー』徒歩10分！
★『高槻センター街』徒歩14分！
特徴
- ペット可
- 買物施設10分以内
担当者のコメント
『高槻グランドハイツ(古曽部町)』は、JR「高槻駅」から北東方向へ徒歩10分、『高槻市古曽部町2丁目』にある総戸数172戸の大規模マンションです。複数駅が利用可能で、阪急「高槻市駅」からは徒歩14分の距離にあります。周辺は第一種住居地域内の店舗や事務所が混在する住宅地。敷地北側は府道67号西京高槻線が走っています。徒歩圏内に各種生活施設が充実。敷地は所有権。約1.7kmの距離に高槻インターチェンジがあります。JR「高槻駅」からの道のりは平坦。洪水浸水想定区域内にあります。建物はRC造7階建てで、施工は大末建設。敷地に隣接して『古曽部町二丁目ばら公園』があります。なおペットの飼育が可能です（2匹、諸条件あり）。
この物件は最上階・7階部分の西向き。間取りは専有面積45.9平米の1LDK。バルコニー面積は4.97平米です。現況は空き部屋です。
保育施設・学校は『古曽部風の子保育園』徒歩2分、『奥坂小学校』徒歩13分、『第八中学校』徒歩14分。最寄りのスーパーは『関西スーパー 高槻店』徒歩10分。その他『高槻病院』が徒歩5分、『高槻センター街』が徒歩14分、『大阪医科大学附属病院』と『古曽部防災公園』が徒歩15分の場所にあります。
不動産用語
- 第一種住居地域
- 第一種住居地域とは、都市計画による用途地域の一つで、住居の環境を保護するための地域です。3000平方メートルまでの店舗や飲食店、ホテル、スポーツ施設、50平方メートル以下の工場などを建てることができます。第一種住居地域に指定された区域には住宅や商業施設、工場などが混在しています。住居地域であるため大規模な店舗や事務所などの建築を制限していますが、住居専用地域ではないので日当たりや日影などの条件が厳しくはありません。
- 洪水浸水想定区域
- 洪水浸水想定区域とは、川が氾濫した場合に浸水が想定される区域や、家屋の倒壊・流出をもたらすような堤防決壊に伴う激しい氾濫流・河岸侵食の発生が想定される区域のことです。指定時点の河川の整備状況を勘案し、想定し得る最大規模の降雨や、降雨により河川が氾濫した場合に想定される浸水の状況をシミュレーションしたものです。
設備
- 食器洗浄機
- 浄水器
- IHクッキングヒーター
- ディスポーザー
- TV付き浴室
- 浴室乾燥機
- ミストサウナ
- 追焚機能
- シャンプードレッサー
- 洗浄便座
- ペアガラス
- オール電化
- 太陽光発電
- 24時間換気システム
- 床暖房
- 電動シャッター雨戸
- スロップシンク
- TV付きインターホン
- オートロック
- 宅配ボックス
- ロフト
費用
- 管理費
- 月額：5,740円
- 修繕積立金
- 月額：101,000円
ヒストリー
-
1973.06.01
新築
-
2025.02.07
本サイトに公開
-
現在
-
2025.05.05
情報更新予定
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交通
「高槻グランドハイツ(古曽部町) 1,680万円」の最寄り駅、駅との高低差、ターミナル駅から終電時刻、バス停の時刻表など交通に関する情報をご案内しています。また行き先の駅はカスタマイズできます。
最寄り駅
JR東海道本線「高槻」駅
- 停車する電車
- 新快速、快速、普通
- サービス施設
- みどりの窓口 7:00～20:00 みどりの券売機 5:30～23:00 定期券がお求めになれる券売機
駅までの道のり（高低差）
駅・空港へのアクセス
周辺環境
「高槻グランドハイツ(古曽部町) 1,680万円」の住環境、近くにあるとうれしいとっておきのスポット（注目スポット）、街の住心地の口コミ（街の人の声）、当社の契約者からご回答いただいたアンケートなどをご紹介しています。
高槻市の丘陵部と平野部境界の中央部に位置するエリアです。江戸時代から大正時代末期にかけての古曽部焼の生産地として知られており、古くから開けた農村でした。高度成長期以降に大規模な宅地開発が行われた地域。古曽部には防災公園（面積約4.5ヘクタールの高槻市初の本格的な防災機能を兼ねた公園）があります。多目的広場には大型複合遊具、健康遊具、また、体育館、軟式野球場があり、普段はスポーツレクリエーションやリフレッシュ空間として親しまれています。駅周辺に買い物施設が多いですが、エリア最北端の真上町6丁目にもスーパーやコンビニがあり、買い物施設等生活施設は充実。エリア南部はJR高槻駅・阪急高槻市駅まで徒歩圏内ですが、北にいけば車・バスの利用が基本になり、JR高槻駅行のバスがでております。基本的には戸建の多いエリアで、駅に近づくほどマンションが増えます。天神町や奥天神町は駅から近いですが、急勾配な坂となっております。 詳細
注目スポット
（5件の口コミ）
『高槻センター街』はJR「高槻」駅と阪急「高槻市」駅の間に位置し、東西約300mに渡って約100の店舗が立ち並ぶ商店街です。毎月第4金曜日はお買い得のサンクスディとなり、賑わいを見せています。またセンター街ビルではカルチャースクールや催しに利用できる貸ホールも設けられており、市民のコミュニティスペースとなっています。（2020.07.30時点）
（3件の口コミ）
『古曽部防災公園』はJR「高槻」駅から北方向へ約1.6km、敷地面積約4.5ヘクタールの広々とした公園です。名前の通り防災機能を兼ね備えており、災害時には市民の避難地となり、救援物資の供給を行う拠点となります。大型複合遊具や健康遊具などが設置された多目的広場や、体育館、野球場が整備されており、市民の活動の場となっています。（2020.07.30時点）
このエリアに暮らす人
買物施設
関西スーパー 高槻店
モリタ屋 北園店
教育施設
青い鳥幼稚園 詳細
（2件の口コミ）
奥坂小学校 詳細
第八中学校 詳細
