春日井市中野町2丁目 新築一戸建て（1号地）

担当者のコメント

この物件は名鉄小牧線「味美駅」から徒歩14分、『春日井市中野町2丁目』にある新築一戸建てです。複数駅が利用可能で、東海交通事業城北線「味美駅」からは徒歩9分の距離にあります。
周辺は第一種住居地域、第二種住居地域、準工業地域に指定された店舗や工場などが混在する住宅地です。南側を名二環が走っています。名二環を挟んで南側には、味美古墳群の一つ、5世紀頃の前方後円墳『春日山古墳』があり、古墳内には神社や公園があります。地勢は平坦（台地）で、標高は約10m。道幅5m前後の一方通行の道路が多く、街路は整っています。町中の緑は少なめ。名二環の楠インターチェンジが約1.5kmの距離にあります。
敷地面積は約29坪。北付け道路。車2台分の駐車スペースがあります（車種による）。間取りは延床面積103.1平米の3SLDK。付帯設備は浄水器、洗浄便座、シャンプードレッサー、浴室乾燥機、追焚機能、ペアガラス、TV付きインターホン、床下収納庫、24時間換気システムなど…。現況は完成済みのため、室内の見学ができます。
教育施設は『白山保育園』徒歩6分、『味美幼稚園』徒歩24分、『白山小学校』徒歩5分、『味美中学校』徒歩5分。買物施設は『ザ・ビッグエクスプレス　楠店』徒歩6分、『ヤマナカ　味美店』徒歩7分、『ピアゴ　味鋺店』徒歩15分など…。その他『味美古墳群』が徒歩9分、『味美ふれあいセンター』が徒歩12分、『エアフロントオアシス』が徒歩13分の距離にあります。

担当者

田中 颯人（たなか はやと） 宅地建物取引士

不動産用語

第一種住居地域

第一種住居地域とは、都市計画による用途地域の一つで、住居の環境を保護するための地域です。3000平方メートルまでの店舗や飲食店、ホテル、スポーツ施設、50平方メートル以下の工場などを建てることができます。第一種住居地域に指定された区域には住宅や商業施設、工場などが混在しています。住居地域であるため大規模な店舗や事務所などの建築を制限していますが、住居専用地域ではないので日当たりや日影などの条件が厳しくはありません。

第二種住居地域

第二種住居地域とは、都市計画による用途地域の一つです。住居環境を保護することを目的としつつ、住宅だけでなく、10,000平方メートルまでの大規模な店舗や遊戯施設なども建てることができます。第一種住居地域とは異なり、カラオケボックスやパチンコ店などを建てることが可能な地域となっています。第二種住居地域は住居専用地域ではないため、日当たりや日影などの条件が厳しくはありません。

準工業地域

準工業地域とは、都市計画法による用途地域の一つで、環境悪化の恐れがない工業の利便を図る地域です。工業地域の一種ではありますが、公害発生などの恐れが大きい工場の建築は禁止されています。また、建ぺい率や容積率、日影規制などの規制は第一種住居地域や第二種住居地域とほぼ同じです。建ぺい率とは敷地面積に対する建築面積の割合のことで、容積率とは建物の延べ面積の敷地面積に対する割合のことを指します。準工業地域に指定された地域では住宅や店舗、小規模の工場などが混在した町並みになることが特徴です。

工業地域

工業地域とは、都市計画法による用途地域の一つで、主に工業の利便性を考慮して指定された用途地域のことです。住居と工場が混在している地域ですが、工業地域においては住居よりも工場が優先されるため、どのような工場でも建設することが可能となっています。工業地域の周辺は準工業地域であることが多い点や、工場の跡地にはマンションが建設されることが多い点が特徴です。