ラキャッスル21鳩岡（3階 南向き）

担当者のコメント

『ラキャッスル21鳩岡』は、地下鉄名城線「黒川駅」からバス乗車5分・徒歩7分、『名古屋市北区鳩岡2丁目』にある総戸数12戸の小規模マンションです。周辺は第一種住居地域、準工業地域、商業地域内の店舗や事務所が混在する住宅地です。西側を名古屋高速1号楠線が走っており、北側を庄内用水が流れています。用水沿いには遊歩道や公園が整備され、また魚だまりが設置されており、生き物の姿も見ることができます。地勢は平坦で、標高は約6m。道幅4m前後の一方通行の道路が多く、街路はほぼ整っています。町中の緑は少なめ。約2kmの距離に名古屋高速1号楠線の黒川の出入口があります。敷地は所有権。建物はRC造4階建てで、施工は東洋建設です。エレベーターはありません。エントランスにオートロック付き。敷地内駐車場はありません。なおペットの飼育は不可です。
この物件は3階部分の南向き。採光良好です。間取りは専有面積63.65平米の2LDK。LDK約19.5帖の縦長リビングのプラン。バルコニー面積は6.98平米です。現況は空き部屋です。
保育施設・学校は『鳩岡保育園』徒歩5分、『城北小学校』徒歩3分、『北陵中学校』徒歩17分。最寄りのスーパーは『マックスバリュ　鳩岡店』徒歩6分。その他『北スポーツセンター』が徒歩8分、『矢田川河川噴水』が徒歩10分、『北図書館と北文化小劇場』が徒歩13分の場所にあります。

担当者

吉田 信之介（よしだ しんのすけ） 宅地建物取引士

不動産用語

第一種住居地域

第一種住居地域とは、都市計画による用途地域の一つで、住居の環境を保護するための地域です。3000平方メートルまでの店舗や飲食店、ホテル、スポーツ施設、50平方メートル以下の工場などを建てることができます。第一種住居地域に指定された区域には住宅や商業施設、工場などが混在しています。住居地域であるため大規模な店舗や事務所などの建築を制限していますが、住居専用地域ではないので日当たりや日影などの条件が厳しくはありません。

準工業地域

準工業地域とは、都市計画法による用途地域の一つで、環境悪化の恐れがない工業の利便を図る地域です。工業地域の一種ではありますが、公害発生などの恐れが大きい工場の建築は禁止されています。また、建ぺい率や容積率、日影規制などの規制は第一種住居地域や第二種住居地域とほぼ同じです。建ぺい率とは敷地面積に対する建築面積の割合のことで、容積率とは建物の延べ面積の敷地面積に対する割合のことを指します。準工業地域に指定された地域では住宅や店舗、小規模の工場などが混在した町並みになることが特徴です。

工業地域

工業地域とは、都市計画法による用途地域の一つで、主に工業の利便性を考慮して指定された用途地域のことです。住居と工場が混在している地域ですが、工業地域においては住居よりも工場が優先されるため、どのような工場でも建設することが可能となっています。工業地域の周辺は準工業地域であることが多い点や、工場の跡地にはマンションが建設されることが多い点が特徴です。