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この物件は阪急神戸線「園田駅」から徒歩6分、『尼崎市東園田町6丁目』にある建築条件のない土地です。
周辺は第二種中高層住居専用地域に指定された一部店舗や事務所、主に集合住宅と一戸建てが立ち並ぶ住宅地。東側を猪名川が流れており、南側を阪急神戸線が走っています。この辺りの一部は昭和11年〜14年頃と昭和16年〜34年に施工された園田第二と戸ノ内第一の土地区画整理区域内にあり、地勢は平坦で、標高は約3m。道幅4m~6mの道路が多く、街路は一部を除き、ほぼ整っています。生垣や庭木のある家、街路樹が並ぶ通りがあり、町中の緑はやや多め。阪神高速11号池田線の豊中南インターチェンジや名神高速道路の豊中インターチェンジにアクセスしやすく、車での移動に便利です。
敷地面積は約49坪。北西付け道路。現況は古家付きのため、再建築の際には建物の取り壊しが必要です。【古家概要:1995年12月築、鉄骨造、2階建て、延床面積185.54平米】
教育施設は『猪名の森保育園』徒歩6分、『園和小学校』徒歩9分、『園田東中学校』徒歩7分。買物施設は『KOHYO(コーヨー) 阪急園田店』徒歩5分、『KOHYO(コーヨー) 鮮度館園田店』徒歩7分、『サンディ 園田店』徒歩11分など…。その他『猪名川河川敷』が徒歩8分、『アイワ病院』が徒歩10分、『はくほう会セントラル病院』が徒歩12分の距離にあります。
2025.02.04
本サイトに公開
現在
2025.02.24
情報更新予定
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ウィル不動産販売 塚口営業所 詳細
フリーダイヤル0120-070-709「尼崎市東園田町6丁目 土地 4,966万円」の最寄り駅、駅との高低差、ターミナル駅から終電時刻、バス停の時刻表など交通に関する情報をご案内しています。また行き先の駅はカスタマイズできます。
阪急神戸線「園田」駅
駅までの道のり(高低差)
「尼崎市東園田町6丁目 土地 4,966万円」の住環境、近くにあるとうれしいとっておきのスポット(注目スポット)、街の住心地の口コミ(街の人の声)、当社の契約者からご回答いただいたアンケートなどをご紹介しています。
昭和11~14年に阪急神戸線「園田」駅より西側と南側、昭和37~41年に阪急神戸線「園田」駅より北側で区画整理事業が行われており、一部道路幅員が狭く古い家が建ち並ぶ場所もありますが、ほとんどが区画のきれいな住宅街になっています。駅前には5~6軒のスーパーや商店街等買い物施設が多くあり、銀行、郵便局など生活施設が充実しています。平坦な地勢で自転車での移動がしやすく、大きな公園もたくさんあり、過ごしやすい街であると言えます。敷地面積20坪~30坪の一戸建てとマンション、アパートが混在する場所と、生垣や庭の整えられた敷地面積50坪~60坪の一戸建てが並ぶ場所とがあります。エリア北側には『園田競馬場』があり、開催日には多くの人たちが訪れ、閑静さと賑わいが共生する街です。
川辺郡猪名川町を源流として川西・池田・伊丹・豊中・尼崎を流れる『猪名川』の河川敷。下流では『藻川』や『神崎川』と合流します。サイクリングロードが整備されており、川沿いの気持ち良い風を感じながらサイクリングやお散歩が楽しめる場所。たいへん緑豊かで、四季の移ろいを身近に感じられるため、市民の憩いの場所となっています。(2020.07.28時点)
(2件の口コミ)
『東園田町2丁目』の住宅街、内環状線沿いにあるパン屋さん。クリームパンは1日に2,000個、多い日だと3,000個も売れる大人気商品!できたてにこだわって提供されるほわんとあったかいクリームパンは手に取ると、ずっしりとした重み。とろんとしたクリームがぎっしりで、上には香ばしいアーモンドスライスがたっぷりです。サクサクした生地のコルネもおいしい。こちらは冷やして頂くのがオススメ。また外はサクッと、中はふんわりとしたバゲット類もおいしいです。 所在地:尼崎市東園田町2-48-2 TEL:06-6494-6353 営業時間: 8:00~20:00 (2020.07.28時点)
(1件の口コミ)
尼崎市と豊中市の境界をはさんで広がる大きな公園で、周辺に貴重な自然林が残っており、緑がたくさん繁っています。秋の紅葉は大変美しいです。砂場やカラフルなジャングルジム、アスレチックなどもあり、自然の中で子供を遊ばせることができます。また、1周500mのジョギングコースや、テニスコートや野球場(要予約)もあり、思いきり体を動かすことができる公園でもあります。駐車場もあるため、草野球や友人同士でテニスをしに来る方も多いようです。(2020.07.28時点)
ロイ(´-ω-`) さん(当社のご契約者)
尼崎市東園田町3丁目在住
女性/37歳/4人家族(うち子ども2人)
幅広い年齢層が住む街です。 自慢できること 保育園、幼稚園、小学校が近くにあるためご近所さんは年配の方だけではなく、まだ小さいお子さんのいる家庭も多く老若男女、年齢層が広い。競馬場が近くにある為、治安や車の交通など色々と心配でしたが、その分しっかりと各信号や見えない裏道の方まで警備員さんが立っていてくれて誘導してくれるため、学校帰りも安心です。 気になること 競馬場が近い為、雨の前後や風向きによっては、やはり多少ですが馬のニオイは漂ってくる。最初は気になりましたが実際は、洗濯物が臭くなる事も別にないし、窓を開けているからといって部屋が臭くもならない、気にならない程度でした。
はやぴー さん(当社のご契約者)
尼崎市東園田町5丁目在住
男性/33歳/2人家族
駅が綺麗に、便利になった。バスの本数も充分。 自慢できること 梅田までの交通アクセスがよい。駅が綺麗になり、百円ショップやファストフードなどよく利用する店舗ができた。駅から出ているバスの行き先と本数が意外と多い。近くにスーパーやコンビニ、郵便局、薬局、病院などがある。 気になること 通勤通学ラッシュ時や幼稚園、小学校のお迎えの時間などは自転車が多く歩道もスピードを出して走っており危険。一方通行の道があり不便。狭い道路も多く人や車とすれ違うのに危険なこともある。駅前にガールズバーの客引きがいる。
ばじる さん(当社のご契約者)
尼崎市東園田町8丁目在住
男性/66歳/2人家族
ペットが喜んでいます! 自慢できること 川がペットの散歩に適しており、愛犬も楽しそうで環境的に満足しています。引っ越しをしてまだ浅いですが近所の町の人の印象も良いです。自転車で直ぐに駅やかかりつけの病院に行けるのも嬉しいです。最近だと愛犬のペットサロンでとても良い店を見付けて、可愛くしてもらってまたお願いしたいと思いました。まだまだ知らない魅力的な店がたくさんありそうです。 気になること 一部のペットの飼い主だと思いますがフンをそのまま放置して持ち帰らずにいる人がいます。ペットを飼うマナーとして、フンを放置しないでほしいです。
KOHYO(コーヨー) 阪急園田店
KOHYO(コーヨー) 鮮度館園田店
園和小学校 詳細
(1件の口コミ)
園田東中学校 詳細
(1件の口コミ)
「尼崎市東園田町6丁目 土地 4,966万円」の所在、交通、広さなどの物件データ。物件概要ともよばれ、物件のことを理解する基本的な事項について書いています。ご不明な用語などありましたら、お気軽にお問合せください。
※ 図面と現況が異なる場合は、現況優先と致します。
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※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。(当社が売主の物件除く)
※ 写真に写っている、またはパース(絵)や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、物件価格に含まれません。
※ 価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込価格です(1000円未満は切り上げ)。
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※ 洪水浸水想定区域、土砂災害危険箇所、土砂災害警戒区域の指定状況については最新データとは限りません。最新データ・詳細なリスクの程度・範囲などについては各自治体の「ハザードマップ」をご確認下さい。
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