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デザイン・コンサルティング
ウィルスタジオのスタッフ高槻市日吉台二番町 土地
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★第1種低層住居専用地域！
★全3区画の分譲地！
★敷地面積約45坪！
★現況更地！
★建築条件なし！
★『北日吉台小学校』徒歩7分！
★『芝谷中学校』徒歩9分！
★『モリタ屋聖ヶ丘店』徒歩6分！
★『緑が丘公園』徒歩20分！
特徴
- 新着
- 建築条件無
- 小学校10分以内
- 買物施設10分以内
- 低層住居地域
- 2区画以上
担当者のコメント
この物件はJR東海道本線「高槻駅」からバス乗車約14分・徒歩4分、『高槻市日吉台二番町』にある建築条件のない土地です。
周辺は第一種低層住居専用地域に指定された一戸建てが中心に立ち並ぶ住宅地です。南側を名神高速が走り、西側を真如寺川が流れています。近くに『日吉台中央公園』や『日吉台東公園』などの公園が点在しており、子供の遊び場にぴったりです。「日吉台」は高槻市北部に昭和38年から昭和41年にかけて開発された町。地勢は丘陵地（高槻丘陵）で、標高は80m前後。道幅6m前後の道路が多く、街路は整っています。生垣や庭木のある家が点在し、町中の緑はやや多め。約1.5kmの距離に高槻ジャンクション・インターチェンジがあります。
敷地面積は約45坪。全3区画の分譲地のうちの1区画。西付け道路。現況は更地のため、すぐに建築に取り掛かることができます。
教育施設は『日吉台保育園』徒歩5分、『北日吉台小学校』徒歩7分、『芝谷中学校』徒歩9分。買物施設は『モリタ屋 聖ヶ丘店』徒歩6分、『いかり 高槻店』徒歩10分、『フレンドマート 高槻美しが丘店』徒歩14分など…。その他『服部図書館』が徒歩19分、『緑が丘公園』が徒歩20分の距離にあります。
不動産用語
- 第一種低層住居専用地域
- 第一種低層住居専用地域とは、都市計画における用途地域の1つで、低層住宅の良好な住環境を守るための地域のことです。13種類の用途地域の中で最も厳しい規制が設けられており、高さがある建物や騒音を出すような用途の建物を建築することができません。軒の高さが7メートルを超えるか、3階以上（地階を除く）の建築物で、条例によって指定された区域に建つ建物は日影規制の適用対象となります。日影規制とは、建築物からできる影が周辺の土地に一定時間かからないようにすることにより、日照環境を確保するための制限のことです。
ヒストリー
-
2025.02.04
本サイトに公開
-
現在
-
2025.02.24
情報更新予定
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交通
「高槻市日吉台二番町 土地 3,980万円」の最寄り駅、駅との高低差、ターミナル駅から終電時刻、バス停の時刻表など交通に関する情報をご案内しています。また行き先の駅はカスタマイズできます。
最寄り駅
JR東海道本線「高槻」駅
- 停車する電車
- 新快速、快速、普通
- サービス施設
- みどりの窓口 7:00～20:00 みどりの券売機 5:30～23:00 定期券がお求めになれる券売機
駅までの道のり（高低差）
駅・空港へのアクセス
周辺環境
「高槻市日吉台二番町 土地 3,980万円」の住環境、近くにあるとうれしいとっておきのスポット（注目スポット）、街の住心地の口コミ（街の人の声）、当社の契約者からご回答いただいたアンケートなどをご紹介しています。
高槻市の北部に存する区画の整理された地域。約50坪～70坪の大きな区画の一戸建てが立ち並んでおり、閑静な住宅地となっております。弥生時代に高槻丘陵で屋根や急斜面を造成して100棟以上の竪穴式住居等が開発され、多くの土器や食料、農耕具も見つかったそうです。こうして2000年近く前に一旦開発され住宅地になっており、現代になってさらに大規模な開発が行われ再び住宅地となって多くの人が暮らすことになりました。ただ、病院は点在しているものの、地区計画の影響もあり商業施設が少ない地域となっておりますので、買い物施設は比較的少ないです。エリアの少し南側にいくと、スーパーやコンビニがあります。駅からは離れているため、車やバスなどを利用されている方が多いです。平成29年頃に高速道路のICが新設予定で、車での移動がさらに便利になりそう。地勢は丘陵地になっており、名神高速道路より北側にゆるやかに上り坂になっています。
注目スポット
『緑が丘公園』は緑が丘2丁目の南西部にある面積が1.72ヘクタールの公園です。名神高速道路の北側に位置し、1992年（平成4年）に開園。広場を囲むように様々な種類の木が植えられています。公園の南側には多目的広場とともにすべり台やシーソーなどの遊具が設置され、北側には斜面を生かした展望広場があります。（2020.07.30時点）
（3件の口コミ）
『古曽部防災公園』はJR「高槻」駅から北方向へ約1.6km、敷地面積約4.5ヘクタールの広々とした公園です。名前の通り防災機能を兼ね備えており、災害時には市民の避難地となり、救援物資の供給を行う拠点となります。大型複合遊具や健康遊具などが設置された多目的広場や、体育館、野球場が整備されており、市民の活動の場となっています。（2020.07.30時点）
街の人の声
Kazu さん（当社のご契約者）
高槻市日吉台六番町在住
男性／61歳／2人家族
ファミリーに適した街です。 自慢できること 大阪・京都へのアクセスが便利。車でも高速道路や幹線へのアクセスもよいです。休日に自然に触れ合うような山川へも車で30分以内で行けます。学校の校区や環境も良いのでファミリーにも適した所です。フレンドリーな方が多く、安心して住めます。 気になること 坂が多い街なので、高齢者には少し大変かもしれません。高齢になり車の運転ができなくなった後は、買い物やその他日用品の手配が大変になります。また病院や医院も車がないと通えないと思います。車の有無で生活の利便性が大きく変わります。
買物施設
モリタ屋 聖ヶ丘店
いかり 高槻店
教育施設
北日吉台小学校 詳細
芝谷中学校 詳細
