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NEW 2/04 リフォーム済

ユニハイム高槻(3階 東向き)

2,480万円
すべての写真(32枚)を⾒る
所在
高槻市 安満西の町
交通
JR東海道本線「 高槻 」駅徒歩20分
建物
75.9平米 / 4LDK / 1975年9月築
学校
磐手小学校 / 第八中学校
ユニハイム高槻(3階 東向き)の地図

物件所在地です。グーグルマップでも表示できます。 MAP >

北東角部屋で採光・通風良好、2025年2月にフルリフォーム実施 全個室に収納あり [3階部分/5階建]
ポイント
★JR「高槻駅」徒歩20分!
★『磐手小学校』に隣接する静かな住宅地!
★北東角部屋で採光・通風良好!
★2025年2月にフルリフォーム実施!
★全個室に収納あり!
★現在は空き部屋!
★『磐手小学校』徒歩4分!
★『第八中学校』徒歩10分!
チェックポイント ◇『万代』徒歩19分

特徴

  • 新着
  • 角部屋
  • 小学校10分以内
  • リフォーム済

担当者のコメント

『ユニハイム高槻』は、JR「高槻駅」から北東方向へ徒歩20分、『高槻市安満西の町』にある総戸数77戸の中規模マンションです。周辺は第一種中高層住居専用地域内の一部店舗や事務所、主に一戸建てと集合住宅が立ち並ぶ住宅地です。東側を檜尾川が流れており、南側にはJRの車両基地を挟んで、弥生時代の大環濠集落跡を公園整備した『安満遺跡公園』があります。また北へ少し歩くと『安満新池』があり、池の周囲はお散歩コースにピッタリ。この辺りは古くは奈良春日神社の荘園だった場所。檜尾川沿いには『磐手杜神社』があり、明治44年までは『春日神社』と呼ばれていました。地勢は平坦(ゆるやかな南傾斜地)で、標高は約15m。道幅4m前後の道路が多く、街路はやや入り組んでいます。町中の緑は少なめ。新名神高速道路の高槻インターチェンジが近く、車での移動に便利です。JR「高槻駅」からの道のりはほぼ平坦で、駅との高低差は約3m。洪水浸水想定区域内にあります。敷地は所有権。建物はRC造5階建てで、施工は長谷川工務店。敷地内駐車場は屋外平面式です。なおペットの飼育は不可です。
この物件は3階部分、北東角部屋。採光・通風良好です。間取りは専有面積75.90平米の4LDK。家族が集まりやすいセンターリビングのプラン。洋室約6.2帖の引き戸を開放してリビングと繋げて使うことも出来ます。全個室にクロゼット付き。バルコニー面積は6.84平米です。付帯設備は食器洗浄機、洗浄便座、浴室乾燥機など…。2025年2月にフルリフォーム実施。現況は空き部屋です。【リフォーム内容:クロス張替え、フローリング張替え、建具交換、キッチン交換、洗面台交換、トイレ交換、ユニットバス交換など。】
保育施設・学校は『チャムきっずぱーく』徒歩15分、『磐手小学校』徒歩4分、『第八中学校』徒歩10分。最寄りのスーパーは『万代 高槻緑町店』徒歩19分。その他『服部図書館』が約3.1kmの場所にあります。

担当者

畑 耕太郎 畑 耕太郎(はた こうたろう) 宅地建物取引士

不動産用語

第一種中高層住居専用地域
第一種中高層住居専用地域とは、都市計画における用途地域の1つで、中高層住宅の良好な住環境を守るための地域のことです。4階建て以上のマンションをはじめ、スーパーなどの床面積500平方メートルまでの店舗や病院、大学などを建てることができます。スーパーなどの日常生活に必要な施設が揃っていることも多く、生活利便にもすぐれています。
洪水浸水想定区域
洪水浸水想定区域とは、川が氾濫した場合に浸水が想定される区域や、家屋の倒壊・流出をもたらすような堤防決壊に伴う激しい氾濫流・河岸侵食の発生が想定される区域のことです。指定時点の河川の整備状況を勘案し、想定し得る最大規模の降雨や、降雨により河川が氾濫した場合に想定される浸水の状況をシミュレーションしたものです。
→ハザードマップを見る

設備

  • 食器洗浄機
  • 浄水器
  • IHクッキングヒーター
  • ディスポーザー
  • TV付き浴室
  • 浴室乾燥機
  • ミストサウナ
  • 追焚機能
  • シャンプードレッサー
  • 洗浄便座
  • ペアガラス
  • オール電化
  • 太陽光発電
  • 24時間換気システム
  • 床暖房
  • 電動シャッター雨戸
  • スロップシンク
  • TV付きインターホン
  • オートロック
  • 宅配ボックス
  • ロフト

費用

管理費
月額:10,250円
修繕積立金
月額:17,080円

駐車場

駐車場の有無・空き状況
空無
月額費用
月額:10,000円
敷地内駐車場台数
 -
敷地内駐車場タイプ
屋外平面式
敷地内来客用駐車場台数
 -
駐車場出入口
 -

ヒストリー

  • 1975.09.01

    新築

  • 2025.02

    リフォーム

    クロス張替え、フローリング張替え、建具交換、キッチン交換、洗面台交換、トイレ交換、ユニットバス交換など。

  • 2025.02.04

    本サイトに公開

  • 現在

  • 2025.02.10

    情報更新予定

※本サイトに公開:この物件がこのサイトに掲載された日です。※価格変更:この物件の価格がこのサイトで変更された日です。※情報更新予定:この物件の販売の継続、価格変更の有無など確認が行われ、情報が更新される予定の日です。

お問合せ

物件番号724850R

ウィル不動産販売 高槻営業所 詳細

フリーダイヤル0120-625-999
住所
高槻市紺屋町13-4
営業時間
10:00~19:00 定休日なし 
※年末年始除く

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交通

「ユニハイム高槻 2,480万円」の最寄り駅、駅との高低差、ターミナル駅から終電時刻、バス停の時刻表など交通に関する情報をご案内しています。また行き先の駅はカスタマイズできます。

最寄り駅

JR東海道本線「高槻」駅の外観

JR東海道本線「高槻」駅

高槻市白梅町1-1物件から 徒歩20分
停車する電車
新快速、快速、普通
サービス施設
みどりの窓口 7:00~20:00 みどりの券売機 5:30~23:00 定期券がお求めになれる券売機

駅までの道のり(高低差)

駅・空港へのアクセス

この物件大阪府高槻市安満西の町
20
JR「高槻」駅物件から約 20
16
最終: 24時31分
物件から約 36
JR「新大阪」駅物件から 25km 関西国際空港物件から 77km 大阪国際(伊丹)空港物件から 24km 神戸空港物件から 56km

周辺環境

「ユニハイム高槻 2,480万円」の住環境、近くにあるとうれしいとっておきのスポット(注目スポット)、街の住心地の口コミ(街の人の声)、当社の契約者からご回答いただいたアンケートなどをご紹介しています。

周辺環境 周辺環境 周辺環境 周辺環境

JR高槻駅北側ではありますが、坂が比較的少ないエリアです。サンハイツ高槻のマンション群がありますが、その他は2階建の戸建がほとんど。1966年ごろから住宅開発がはじまりましたが、現在も平地に田畑が残っているような古めかしいイメージで、道が細いところも多いです。安満遺跡があり、弥生時代の遺跡で、高槻市東部を流れる桧尾川が形成した扇状地に立地しています。現在は運動場と公園になっており、地域の方のレクリエーションの場。買い物施設は基本的に少なく、駅周辺で済ませる方が多いでしょう。エリア南部はJR高槻駅・阪急高槻市駅まで徒歩圏内ですが、北にいけば車・バスの利用が基本になり、JR高槻駅行のバスがでております。平成35年頃に成合に新名神高速道路が走る予定で、車での移動がより便利になります。

注目スポット

注目スポット
淀川 詳細
所在:高槻市物件から 約3.1km

(2件の口コミ)

『淀川』は高槻市の南部を流れています。高槻市と枚方市の市堺になっています。河川敷には淀川河川公園(三島江地区)が整備されており、散歩やジョギング、スポーツをする人々で賑わいます。またバーベキューを楽しむこともでき、市民の憩いの場となっています。(2020.07.30時点)

買物施設

「ユニハイム高槻 2,480万円」最寄りのスーパーマーケットの営業時間、駐車場の有無、概要、物件との距離・高低差をご紹介しています。
万代 高槻緑町店

万代 高槻緑町店

高槻市緑町19-1 物件から徒歩 19
営業時間:9:00~21:00 概要:(2020.07.23時点)

教育施設

「ユニハイム高槻 2,480万円」の保育所、幼稚園、小学校、中学校までの距離と高低差、また当社のお客様からいただいた口コミ情報を掲載しています。
磐手小学校

磐手小学校 詳細

高槻市安満西の町27-1 物件から徒歩 4
『磐手小学校』は、阪急京都線「高槻市」駅から北方向へ徒歩18分、「安満西の町」にある小学校です。伏見柳谷高槻線から1本入ったところ、一戸建てやマンションが立ち並ぶ住宅地にあります。周辺は田畑が多く残り、のどかな雰囲気。明治9年創設の古い歴史を持ちます。めざす子ども像は「やさしく かしこく たくましく なかまとともに育つ子」です。
第八中学校

第八中学校 詳細

高槻市紅茸町5-1 物件から徒歩 10
『第八中学校』は、阪急京都線「高槻市」駅からバス乗車10分徒歩2分、「紅茸町」にある中学校です。高台の住宅地で、周辺は閑静で緑豊か。高槻北高等学校と奥坂小学校に隣接しており、昭和46年に創設されました。教育目標は「自ら学ぶ意欲を持ち、主体的に学習できる生徒を育成する」などです。

物件データ

「ユニハイム高槻 2,480万円」の所在、交通、広さなどの物件データ。物件概要ともよばれ、物件のことを理解する基本的な事項について書いています。ご不明な用語などありましたら、お気軽にお問合せください。

物件名
ユニハイム高槻
所在地
大阪府高槻市安満西の町
交通
JR東海道本線「高槻」駅徒歩20分
→JR東海道本線沿線の不動産
→JR東海道本線「高槻」駅の不動産
階数
5階建
所在階
3階部分
構造
RC造
築年月
1975年9月
専有面積
75.9㎡
間取り
4LDK
バルコニー
6.84㎡ (方向:東)
管理費
10,250円/月
修繕積立金
17,080円/月
駐車場
空無
総戸数
77戸
現況
空家
引渡
即時
設備
電気/上下水道/都市ガス/給湯/エレベーター/トランクルーム/管理人室
管理形態
全部委託
管理員勤務形態
日勤
用途地域
第1種中高層住居専用地域
国土法
不要
取引態様
媒介(仲介)
小学校区
磐手小学校
→磐手小学校区内の不動産
中学校区
第八中学校
→第八中学校区内の不動産
物件番号
724850R

※ 図面と現況が異なる場合は、現況優先と致します。
※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。(当社が売主の物件除く)
※ 写真に写っている、またはパース(絵)や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、物件価格に含まれません。
※ 価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込価格です(1000円未満は切り上げ)。
※ コメント内に記載している土砂災害警戒区域は、土砂災害特別警戒区域に指定されている箇所も含んでおります。
※ 洪水浸水想定区域、土砂災害危険箇所、土砂災害警戒区域の指定状況については最新データとは限りません。最新データ・詳細なリスクの程度・範囲などについては各自治体の「ハザードマップ」をご確認下さい。

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ウィル不動産販売 高槻営業所

ウィル不動産販売 高槻営業所詳細

フリーダイヤル

0120-625-999
営業時間
10:00~19:00 定休日なし
※年末年始除く
対応エリア
関西・名古屋・東京 詳細 対応エリア 関西(阪神間・北摂・大阪)エリア 神戸市(灘区・東灘区)、大阪市※、芦屋市、西宮市、宝塚市、尼崎市、伊丹市、川西市、猪名川町、豊能町、豊中市、吹田市、箕面市、池田市、摂津市、茨木市、高槻市、島本町 名古屋エリア 名古屋市、尾張旭市、長久手市、日進市、瀬戸市、春日井市、大府市 東京エリア 東京23区※、川崎市※、川口市 ※一部の区を除く
免許番号
国土交通大臣 (5)第6447号
加入団体
公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会 
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