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大阪市城東区諏訪3丁目 中古一戸建て
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- 所在
- 大阪市城東区 諏訪3丁目
- 交通
- 大阪メトロ中央線「深江橋」駅徒歩10分
- 建物
- 134.69平米 / 4LDK / 1991年3月築
- 土地
- 47.2平米 / 北向き
- 学校
- 諏訪小学校 / 城東中学校
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★JR片町線「放出駅」徒歩12分！
★JRおおさか東線「放出駅」徒歩12分！
★道路からの視線を気にせず過ごせる2階リビング！
★水廻りがワンフロアにまとめられ家事動線良好！
★上階すべてに南北両面バルコニー付き！
★『諏訪小学校』徒歩7分！
★『城東中学校』徒歩9分！
★『生鮮＆業務スーパー ボトルワールドOK深江橋店』徒歩4分！
★『左専道公園』徒歩7分！ チェックポイント ◇やや音あり
特徴
- 公園10分以内
- 小学校10分以内
- 買物施設10分以内
- 中古
担当者のコメント
この物件は大阪メトロ中央線「深江橋駅」から北東へ徒歩10分、『大阪市城東区諏訪3丁目』にある中古一戸建てです。複数駅が利用可能で、JR片町線「放出駅」とJRおおさか東線「放出駅」からは徒歩12分の距離にあります。
周辺は店舗や事務所が混在する住宅地。第1種住居地域に指定されています。大阪メトロ中央線「深江橋駅」との高低差は約1m。洪水浸水想定区域にあります。
敷地面積は約14坪。北付け道路。前面道路は二車線のバス通りのためやや車の音がありますが、道幅が広く開放感があります。ビルトインガレージに車1台が駐車可能（車種による）。建物は1991年3月築の鉄骨造4階建て。間取りは延床面積134.69平米（車庫面積約13平米含む ※概算）の4LDK。道路からの視線を気にせず過ごせる2階リビングのプラン。水廻りがワンフロアにまとめられ家事動線の優れた造り。各階の南北両面にバルコニーを設けられ採光・風通しが優れています。付帯設備は洗浄便座など…。現況は居住中です。
教育施設は『城東ちどり保育園』徒歩4分、『放出幼稚園』徒歩15分、『諏訪小学校』徒歩7分、『城東中学校』徒歩9分。買物施設は『生鮮＆業務スーパー ボトルワールドOK 深江橋店』徒歩4分、『ライフ 深江橋店』徒歩5分、『フレンドマート 深江橋店』徒歩9分など…。その他『左専道公園』が徒歩7分、『新協和病院』が徒歩13分の距離にあります。
不動産用語
- 家事動線
- 家事動線とは、料理や洗濯などの家事をする際の人の動き・移動を表した線のこと。間取り図にその線を描いた時、一般的にその線が短いほど「家事動線にすぐれる」と言われます。例えば、キッチンのすぐ横に洗濯機とバルコニーに出られる勝手口があれば、料理中や料理後、洗濯物を干す際の移動距離が短く、手早く家事をこなすことが出来ます。この家事動線を意識して、間取りを確認することで、生活を始めてからの快適さが変わってきます。
- 洪水浸水想定区域
- 洪水浸水想定区域とは、川が氾濫した場合に浸水が想定される区域や、家屋の倒壊・流出をもたらすような堤防決壊に伴う激しい氾濫流・河岸侵食の発生が想定される区域のことです。指定時点の河川の整備状況を勘案し、想定し得る最大規模の降雨や、降雨により河川が氾濫した場合に想定される浸水の状況をシミュレーションしたものです。
設備
- 食器洗浄機
- 浄水器
- IHクッキングヒーター
- ディスポーザー
- TV付き浴室
- 浴室乾燥機
- ミストサウナ
- 追焚機能
- シャンプードレッサー
- 洗浄便座
- ペアガラス
- オール電化
- 太陽光発電
- 24時間換気システム
- 床暖房
- 電動シャッター雨戸
- スロップシンク
- TV付きインターホン
- オートロック
- 宅配ボックス
- ロフト
ヒストリー
-
1991.03.01
新築
-
2025.02.10
本サイトに公開
-
現在
-
2025.06.16
情報更新予定
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お問合せ
ウィル不動産販売 本町営業所 詳細
フリーダイヤル0120-750-755- 住所
- 大阪市中央区本町１-4-13
- 営業時間
- 10:00～19:00 定休日なし
※年末年始除く
買物施設
生鮮＆業務スーパー ボトルワールドOK 深江橋店
ライフ 深江橋店
教育施設
放出幼稚園
諏訪小学校
城東中学校
