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NEW 2/03 建築条件無

摂津市千里丘東4丁目 土地

2,180万円
すべての写真(8枚)を⾒る
所在
摂津市 千里丘東4丁目
交通
JR東海道本線「 千里丘 」駅徒歩9分
土地
68.62平米 / 南西・北西向き
学校
摂津小学校 / 第一中学校
摂津市千里丘東4丁目 土地の地図

物件所在地はおおよその位置です。ウィルWEB会員に登録すると正確な場所が表示されます。

角地で採光・通風良好、約20坪の建築条件無し土地 北西側接道間口約11m 道路との高低差無し 《古家付き》
ポイント
★JR東海道本線「千里丘駅」徒歩9分!
★阪急京都線「摂津市駅」徒歩8分!
★近隣に公園複数あり!
★角地につき採光・通風良好!
★敷地面積約20坪!
★接道間口約11m!
★道路との高低差の無い宅地!
★建築条件なし!
★『摂津小学校』徒歩12分!
★『第一中学校』徒歩9分!
★『阪急オアシス千里丘店』徒歩9分!
★『明和池公園』徒歩10分!
チェックポイント ◇古家付き
◇未登記部分あり

特徴

  • 新着
  • 建築条件無
  • 南道路
  • 公園10分以内
  • 買物施設10分以内
  • 角地

担当者のコメント

この物件はJR東海道本線「千里丘駅」から南西へ徒歩9分、『摂津市千里丘東4丁目』にある建築条件のない土地です。複数駅が利用可能で、阪急京都線「摂津市駅」からは徒歩8分の距離にあります。
周辺は第二種中高層住居専用地域、準工業地域に指定された店舗や工場、事務所などが混在する住宅地。北側をJR東海道本線、南側を阪急京都線が走っており、東側を境川が流れています。川沿いの遊歩道はお散歩コースにもピッタリ。春には桜が楽しめます。地勢は平坦で、標高は約7m。道幅4m前後の道路が多く、街路は入り組んでいます。町中の緑は少なめ。約1kmの距離に近畿自動車道の摂津北インターチェンジがあります。JR東海道本線「千里丘駅」との高低差は約5m。
敷地面積は約20坪。南西・北西の角地で日当たり・通風良好。北西側の接道間口は約11mの広さがあります。敷地と道路に高低差は無し。現況は古家付きのため、再建築の際には建物の取り壊しが必要です(増築未登記部分あり)。詳細についてはお問合せください。
教育施設は『都市型保育園ポポラー大阪南千里丘園』徒歩6分、『三島幼稚園』徒歩8分、『摂津小学校』徒歩12分、『第一中学校』徒歩9分。買物施設は『阪急オアシス 千里丘店』・『フーズマーケットサタケ 千里丘駅前店』徒歩9分、『コノミヤ 摂津市駅前店』徒歩11分など…。その他『摂津市立休日小児急病診療所』と『千里丘中央病院』、『明和池公園』が徒歩10分の距離にあります。

担当者

嶋本 紘己 嶋本 紘己(しまもと ひろき) 宅地建物取引士

不動産用語

増築未登記
増築未登記とは、言葉の通り、増築はしたが、増築部分について登記がなされていないことです。建物に増築未登記部分がある場合の注意点としては、(1)ローンを利用する場合、銀行から増築部分について登記を求められることが多く、登記に費用がかかること。(2)建物が建築基準法で定める建ぺい率、容積率をオーバーしている場合があること。(3)今現在、増築部分について、課税されていない場合、将来課税される可能性があること。などです。
第二種中高層住居専用地域
第二種中高層住居専用地域とは、中高層住宅の良好な住環境を守るための地域です。マンションや住居、病院、大学のほか、1500平方メートルまでの店舗や事務所、ガソリンスタンド、オフィスビルなどを建てることができます。マンションを中心とした中高層住宅に日常生活に必要な利便施設が混在する地域です。利便施設が混在していますが、住むことを目的としているため、日当たりや日影など一定の条件が設けられています。
準工業地域
準工業地域とは、都市計画法による用途地域の一つで、環境悪化の恐れがない工業の利便を図る地域です。工業地域の一種ではありますが、公害発生などの恐れが大きい工場の建築は禁止されています。また、建ぺい率や容積率、日影規制などの規制は第一種住居地域や第二種住居地域とほぼ同じです。建ぺい率とは敷地面積に対する建築面積の割合のことで、容積率とは建物の延べ面積の敷地面積に対する割合のことを指します。準工業地域に指定された地域では住宅や店舗、小規模の工場などが混在した町並みになることが特徴です。
工業地域
工業地域とは、都市計画法による用途地域の一つで、主に工業の利便性を考慮して指定された用途地域のことです。住居と工場が混在している地域ですが、工業地域においては住居よりも工場が優先されるため、どのような工場でも建設することが可能となっています。工業地域の周辺は準工業地域であることが多い点や、工場の跡地にはマンションが建設されることが多い点が特徴です。

ヒストリー

  • 2025.02.03

    本サイトに公開

  • 現在

  • 2025.02.10

    情報更新予定

※本サイトに公開:この物件がこのサイトに掲載された日です。※価格変更:この物件の価格がこのサイトで変更された日です。※情報更新予定:この物件の販売の継続、価格変更の有無など確認が行われ、情報が更新される予定の日です。

お問合せ

物件番号724630R

ウィル不動産販売 茨木営業所 詳細

フリーダイヤル0120-160-680
住所
茨木市元町3-8
営業時間
10:00~19:00 定休日なし 
※年末年始除く

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交通

「摂津市千里丘東4丁目 土地 2,180万円」の最寄り駅、駅との高低差、ターミナル駅から終電時刻、バス停の時刻表など交通に関する情報をご案内しています。また行き先の駅はカスタマイズできます。

最寄り駅

JR東海道本線「千里丘」駅の外観

JR東海道本線「千里丘」駅

摂津市千里丘1丁目1物件から 徒歩9分
停車する電車
普通
サービス施設
みどりの窓口 7:00~20:00 みどりの券売機 5:30~23:00 定期券がお求めになれる券売機

駅までの道のり(高低差)

駅・空港へのアクセス

この物件大阪府摂津市千里丘東4丁目
9
JR「千里丘」駅物件から約 9
13
最終: 24時31分
物件から約 22

周辺環境

「摂津市千里丘東4丁目 土地 2,180万円」の住環境、近くにあるとうれしいとっておきのスポット(注目スポット)、街の住心地の口コミ(街の人の声)、当社の契約者からご回答いただいたアンケートなどをご紹介しています。

周辺環境 周辺環境 周辺環境 周辺環境

注目スポット

注目スポット
明和池公園 詳細
所在:摂津市千里丘新町2物件から徒歩 10

(1件の口コミ)

『明和池公園』は、2016年にオープンした『健都』内にある防災機能を備えた公園。この辺りは吹田操車場、明和池を囲む集落があった場所。園内には広々とした多目的広場、遊具が設置された多目的施設広場があり、子供がのびのびと体を動かすのにピッタリの場所。JR東海道本線を走る列車の姿を見ることもできます。(2020.11.08時点)

注目スポット
庄屋公園 詳細
所在:摂津市庄屋1丁目10物件から徒歩 11

『庄屋公園』は阪急正雀駅から北東方向へ徒歩9分の場所にある公園です。大きな広場や滑り台、ベンチなどが設けられています。また公園の東側を阪急電鉄の線路が走っているため、すぐそばで電車が通る様子を見ることができるのも特徴です。(2020.07.28時点)

注目スポット
市場池公園 詳細
所在:摂津市千里丘6丁目物件から徒歩 18

『市場池公園』は、大きな池を中心に各所に遊具や広場が配置された公園。元は江戸時代に灌漑用ため池としてつくられた池です。池にはじゃぶじゃぶ池や水生植物園などがある他、カモやアヒルの姿も見られ、この公園一番のアミューズメントスポット。すぐ北側にはイズミヤがあり、直接行き来できる道も付いているので、お買い物ついでに、子供と一緒に遊具で遊んだり、動物とふれあう事が出来ます。(2020.07.28時点)

買物施設

「摂津市千里丘東4丁目 土地 2,180万円」最寄りのスーパーマーケットの営業時間、駐車場の有無、概要、物件との距離・高低差をご紹介しています。
阪急オアシス 千里丘店

阪急オアシス 千里丘店

摂津市千里丘東2-10-1 物件から徒歩 9
営業時間:10:00~22:00 駐車場:有 概要:(2020.07.14時点)
フーズマーケットサタケ 千里丘駅前店

フーズマーケットサタケ 千里丘駅前店

摂津市千里丘東2-11-13 物件から徒歩 9
営業時間:9:00~21:30 駐車場:有 概要:(2020.07.24時点)

教育施設

「摂津市千里丘東4丁目 土地 2,180万円」の保育所、幼稚園、小学校、中学校までの距離と高低差、また当社のお客様からいただいた口コミ情報を掲載しています。
三島幼稚園

三島幼稚園 詳細

摂津市千里丘東2丁目2-6 物件から徒歩 8
『三島幼稚園』は、阪急京都線「摂津市」駅から北方向へ徒歩4分、JR東海道本線「千里丘」駅から南東方向へ徒歩5分、「千里丘東2丁目」にある幼稚園です。バス通りに面しています。周囲は住宅のほか、店舗や事務所なども混在した駅前の街。「広い運動場・豊富な遊具・自然いっぱいの園庭」が特徴です。
摂津小学校

摂津小学校 詳細

摂津市三島3丁目14-60 物件から徒歩 12
『摂津小学校』は大阪モノレール「摂津駅」から西方向へ徒歩11分、「摂津市三島3丁目」の住宅地にある公立の中学校。阪急京都線「摂津市駅」からも徒歩約9分と交通の利便性が良い場所で、『星翔高等学校』に隣接しています。昭和43年『味舌小学校』に併設開校し、創立記念日は3月3日。教育目標は「よく遊び、よく考える 摂津っ子の育成」です。
第一中学校

第一中学校 詳細

摂津市南千里丘3丁目20 物件から徒歩 9
『第一中学校』は阪急京都線「摂津市駅」から南方向へ徒歩6分、「摂津市南千里丘3丁目」にある公立の中学校です。周辺は一戸建てやマンション、店舗などが混在する場所。学校の東側には遊歩道が整備された大正川が流れています。昭和35年に『三島町立味舌中学校』『同味生中学校』『同鳥飼中学校』を統合、『三島町立三島中学校』の分校として開校。教育目標は「自ら学ぶ意欲を持つ生徒を育成し、確かな学力の定着を図る」などです。

物件データ

「摂津市千里丘東4丁目 土地 2,180万円」の所在、交通、広さなどの物件データ。物件概要ともよばれ、物件のことを理解する基本的な事項について書いています。ご不明な用語などありましたら、お気軽にお問合せください。

所在地
大阪府摂津市千里丘東4丁目
交通
JR東海道本線「千里丘」駅徒歩9分
→JR東海道本線沿線の不動産
→JR東海道本線「千里丘」駅の不動産
阪急京都線「摂津市」駅徒歩8分
接道状況
南西側幅員約4mの道路に約6m接道
北西側幅員約4mの道路に約11m接道
セットバック
私道負担面積
建ぺい率
60%
容積率
200%
地目
宅地
建築条件の有無
販売区画数
1区画
総区画数
1区画
設備
電気/上下水道/都市ガス
路地状部分
傾斜地部分
土地面積
68.62㎡
現況
古家付
引渡
相談
用途地域
第2種中高層住居専用地域
国土法
不要
取引態様
媒介(仲介)
小学校区
摂津小学校
→摂津小学校区内の不動産
中学校区
第一中学校
→第一中学校区内の不動産
物件番号
724630R

※ 図面と現況が異なる場合は、現況優先と致します。
※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。(当社が売主の物件除く)
※ 写真に写っている、またはパース(絵)や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、物件価格に含まれません。
※ 価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込価格です(1000円未満は切り上げ)。
※ コメント内に記載している土砂災害警戒区域は、土砂災害特別警戒区域に指定されている箇所も含んでおります。
※ 洪水浸水想定区域、土砂災害危険箇所、土砂災害警戒区域の指定状況については最新データとは限りません。最新データ・詳細なリスクの程度・範囲などについては各自治体の「ハザードマップ」をご確認下さい。

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フリーダイヤル

0120-160-680
営業時間
10:00~19:00 定休日なし
※年末年始除く
対応エリア
関西・名古屋・東京 詳細 対応エリア 関西(阪神間・北摂・大阪)エリア 神戸市(灘区・東灘区)、大阪市※、芦屋市、西宮市、宝塚市、尼崎市、伊丹市、川西市、猪名川町、豊能町、豊中市、吹田市、箕面市、池田市、摂津市、茨木市、高槻市、島本町 名古屋エリア 名古屋市、尾張旭市、長久手市、日進市、瀬戸市、春日井市、大府市 東京エリア 東京23区※、川崎市※、川口市 ※一部の区を除く
免許番号
国土交通大臣 (5)第6447号
加入団体
公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会 
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