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グランヴァン学芸大学(4階 北東向き)

2,890万円
すべての写真(10枚)を⾒る
所在
目黒区 鷹番1丁目
交通
東急東横線「 学芸大学 」駅徒歩9分
建物
21.6平米 / 1K / 2005年3月築
学校
鷹番小学校 / 目黒中央中学校
グランヴァン学芸大学(4階 北東向き)の地図

物件所在地です。グーグルマップでも表示できます。 MAP >

準工業地域内にある総戸数33戸・6階建ての中古マンション 《オーナーチェンジ》 [4階部分/6階建]
ポイント
★東急「学芸大学駅」徒歩9分!
★オートロックあり!
★宅配ボックスあり!
★デザイナーズマンション!
★『鷹番小学校』徒歩7分!
★『Bio c' Bon』徒歩5分!
★『碑文谷公園』徒歩6分!
チェックポイント ◇準工業地域
◇オーナーチェンジ(賃貸中)
◇『目黒中央中学校』徒歩18分

特徴

  • 新着
  • デザイナーズ
  • 小学校10分以内
  • 買物施設10分以内

担当者のコメント

『グランヴァン学芸大学』は、東急東横線「学芸大学駅」から徒歩9分、『目黒区鷹番1丁目』にある総戸数33戸の中規模・デザイナーズマンションです。周辺は第一種低層住居専用地域、第一種中高層住居専用地域、第二種中高層住居専用地域、準工業地域内の一部店舗や事務所、主に一戸建てと集合住宅が立ち並ぶ住宅地です。南側を目黒通り、西側を東急東横線が走っており、東急東横線を挟んで弁天池や各種スポーツ施設が併設された『碑文谷公園』があります。地名の由来の一説はこの辺りに江戸時代、将軍家の鷹狩りの場所「御鷹場」の「鷹場番所」があり、それが転訛したことから。地勢は平坦(目黒台と呼ばれる台地)で、標高は約30m。道幅5m前後の一方通行の道路が多く、街路はほぼ整っています。生け垣や庭木のある家が点在し、町中の緑はやや多め。約3.5kmの距離に首都高速2号目黒線の荏原の出入口があります。敷地は所有権。建物はRC造6階建てで、施工は福子工務店です。エントランスにオートロックと宅配ボックス付き。敷地内駐車場は1台です。なおペットの飼育は不可です。
この物件は4階部分の北東向き。間取りは専有面積21.6平米の1K。バルコニー面積は2.91平米です。現在は月額賃料88,000円で賃貸中。退去予定はなく、オーナーチェンジの物件です。当社は、将来の賃料収入が確実に得られることを保証するものではありません。
保育施設・学校は『ひもんや保育園』・『ここいく保育園碑文谷』・『アソシエ学芸大学南保育園』徒歩5分、『鷹番小学校』徒歩7分、『目黒中央中学校』徒歩18分。最寄りのスーパーは『Bio c' Bon 碑文谷店』徒歩5分。その他『碑文谷公園』が徒歩6分、『碑文谷体育館』が徒歩9分、『こどもの森児童館』が徒歩11分の場所にあります。

担当者

近藤 一穂 近藤 一穂(こんどう かずほ) 宅地建物取引士

不動産用語

第一種低層住居専用地域
第一種低層住居専用地域とは、都市計画における用途地域の1つで、低層住宅の良好な住環境を守るための地域のことです。13種類の用途地域の中で最も厳しい規制が設けられており、高さがある建物や騒音を出すような用途の建物を建築することができません。軒の高さが7メートルを超えるか、3階以上(地階を除く)の建築物で、条例によって指定された区域に建つ建物は日影規制の適用対象となります。日影規制とは、建築物からできる影が周辺の土地に一定時間かからないようにすることにより、日照環境を確保するための制限のことです。
第一種中高層住居専用地域
第一種中高層住居専用地域とは、都市計画における用途地域の1つで、中高層住宅の良好な住環境を守るための地域のことです。4階建て以上のマンションをはじめ、スーパーなどの床面積500平方メートルまでの店舗や病院、大学などを建てることができます。スーパーなどの日常生活に必要な施設が揃っていることも多く、生活利便にもすぐれています。
第二種中高層住居専用地域
第二種中高層住居専用地域とは、中高層住宅の良好な住環境を守るための地域です。マンションや住居、病院、大学のほか、1500平方メートルまでの店舗や事務所、ガソリンスタンド、オフィスビルなどを建てることができます。マンションを中心とした中高層住宅に日常生活に必要な利便施設が混在する地域です。利便施設が混在していますが、住むことを目的としているため、日当たりや日影など一定の条件が設けられています。
準工業地域
準工業地域とは、都市計画法による用途地域の一つで、環境悪化の恐れがない工業の利便を図る地域です。工業地域の一種ではありますが、公害発生などの恐れが大きい工場の建築は禁止されています。また、建ぺい率や容積率、日影規制などの規制は第一種住居地域や第二種住居地域とほぼ同じです。建ぺい率とは敷地面積に対する建築面積の割合のことで、容積率とは建物の延べ面積の敷地面積に対する割合のことを指します。準工業地域に指定された地域では住宅や店舗、小規模の工場などが混在した町並みになることが特徴です。
工業地域
工業地域とは、都市計画法による用途地域の一つで、主に工業の利便性を考慮して指定された用途地域のことです。住居と工場が混在している地域ですが、工業地域においては住居よりも工場が優先されるため、どのような工場でも建設することが可能となっています。工業地域の周辺は準工業地域であることが多い点や、工場の跡地にはマンションが建設されることが多い点が特徴です。
オーナーチェンジ
オーナーチェンジとは、賃貸物件の所有者が賃貸人が入居している状態で物件を売却を行うことです。購入者である買主は、賃借人が入居している状態で物件を購入することができるため、新たに賃借人を探すことなく賃料収入を得ることができます。オーナーチェンジの物件を購入すると、買主である新オーナーは売主である前オーナーから賃借人との賃貸契約をはじめ、物件の管理ルールなど様々な事項を引き継ぐことになります。

設備

  • 食器洗浄機
  • 浄水器
  • IHクッキングヒーター
  • ディスポーザー
  • TV付き浴室
  • 浴室乾燥機
  • ミストサウナ
  • 追焚機能
  • シャンプードレッサー
  • 洗浄便座
  • ペアガラス
  • オール電化
  • 太陽光発電
  • 24時間換気システム
  • 床暖房
  • 電動シャッター雨戸
  • スロップシンク
  • TV付きインターホン
  • オートロック
  • 宅配ボックス
  • ロフト

費用

管理費
月額:8,300円
修繕積立金
月額:4,420円

ヒストリー

  • 2005.03.01

    新築

  • 2025.02.04

    本サイトに公開

  • 現在

  • 2025.02.10

    情報更新予定

※本サイトに公開:この物件がこのサイトに掲載された日です。※価格変更:この物件の価格がこのサイトで変更された日です。※情報更新予定:この物件の販売の継続、価格変更の有無など確認が行われ、情報が更新される予定の日です。

お問合せ

物件番号724616R

ウィル不動産販売 自由が丘営業所 詳細

フリーダイヤル0120-805-200
住所
目黒区自由が丘1-14-10
営業時間
10:00~19:00 定休日なし 
※年末年始除く

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交通

「グランヴァン学芸大学 2,890万円」の最寄り駅、駅との高低差、ターミナル駅から終電時刻、バス停の時刻表など交通に関する情報をご案内しています。また行き先の駅はカスタマイズできます。

最寄り駅

東急東横線「学芸大学」駅の外観

東急東横線「学芸大学」駅

東京都目黒区鷹番3丁目2物件から 徒歩9分
停車する電車
各停、急行

駅までの道のり(高低差)

駅・空港へのアクセス

この物件東京都目黒区鷹番1丁目
9
東急「学芸大学」駅物件から約 9
33
最終: 24時02分
物件から約 42

周辺環境

「グランヴァン学芸大学 2,890万円」の住環境、近くにあるとうれしいとっておきのスポット(注目スポット)、街の住心地の口コミ(街の人の声)、当社の契約者からご回答いただいたアンケートなどをご紹介しています。

注目スポット

注目スポット
碑文谷公園 詳細
所在:東京都目黒区碑文谷6丁目9-11物件から徒歩 6

(1件の口コミ)

『碑文谷公園』は、東急東横線「学芸大学駅」から南西方向へ約450m(徒歩6分)、「碑文谷6丁目」にある公園です。1933年に開園。公園の真ん中にはかつて荏原郡碑文谷村共有の水田灌漑用のため池であった「弁天池」があり、現在はボート遊びができる「ボート場」があります。また、「弁天池」にある太鼓橋は『碑文谷厳島神社』に繋がっています。公園の北側は地域の方々やボランティアの手により、花々が美しく整備されています。

注目スポット
碑文谷体育館 詳細
所在:東京都目黒区碑文谷6丁目12-43物件から徒歩 9

『碑文谷体育館』は、東急東横線「学芸大学駅」から南西方向へ約450m(徒歩6分)、「碑文谷6丁目」にある施設です。バスケットボール、フットサル、バレーボール、卓球などができる体育室や庭球場、野球場などがあり、様々な種類のスポーツを楽しむことができるようになってます。また、地元の人を対象とした個人プログラムが開催されており、各種目に指導員が配置されているので未経験者から経験者まで気軽に参加することができます。

街の人の声

この街ボイス画像:csano さん(当社のご契約者)

csano さん(当社のご契約者)

目黒区碑文谷5丁目在住

女性/44歳/1人家族

小中高の私立一貫校などあり治安が良い 自慢できること スーパー(オオゼキ、イオン)がありとても便利。近くに私立の小学校から高校までエスカレーター式の学校があるため、治安も良く住みやすい。 気になること 正直気になることはないが、目黒通りという大通りがあるため、交通量は非常に多い。家の位置によっては騒音が気になるであろうと想像する。道路に面していなければ、騒音も気にならず快適に暮らせると思う。

この街ボイス画像:なな さん(当社のご契約者)

なな さん(当社のご契約者)

目黒区下目黒2丁目在住

女性/41歳/1人家族

治安が良く、住みやすい街です。 自慢できること 交通の便が良い。安いお店から高級なお店まで幅広くスーパーが多い。人工密度が多くない。街が騒がしくない。目黒川の四季を楽しめ、お散歩するのにちょうど良い。雅叙園の夜景が綺麗。女性が1人暮らししても、治安が良いので住みやすい。 気になること 駅まで行くのに必ず坂を登らないとならないので高齢の方が住むのにはあまりお勧め出来ない。車の駐車代が高い。必ずコインパーキングを使わないと路駐するところがない。(業者など)飲食店のチェーン店がなく手頃なお値段で食べれるお店がない。

この街ボイス画像:トシ さん(当社のご契約者)

トシ さん(当社のご契約者)

目黒区下目黒2丁目在住

男性/75歳/2人家族

交通アクセス・環境良好です。 自慢できること 渋谷駅や大井町駅、品川駅や高輪ゲートウェイ駅迄の直通のバス停迄50〜60mで、JR目黒駅迄は徒歩8〜10分で行け、交通アクセスがとても便利です。地域の環境も良く、安全、安心の地域で大変素晴らしい居住環境です。徒歩で5〜10分で行ける圏内にパワースポットとしても知られている目黒不動尊や林試の森公園、そして桜並木のある目黒川沿いの遊歩道は朝晩の散歩には最高のさんぽみちです。休日には目黒川沿いを中目黒まで散歩したり、ある時は五反田や大崎駅近くまで遊歩道を散歩しで、途中でカフェでお茶タイムを楽しんだりしてます。 気になること 気になることは特にありません。

買物施設

「グランヴァン学芸大学 2,890万円」最寄りのスーパーマーケットの営業時間、駐車場の有無、概要、物件との距離・高低差をご紹介しています。
Bio c' Bon 碑文谷店

Bio c' Bon 碑文谷店

東京都目黒区碑文谷5-6-1 物件から徒歩 5
営業時間:9:00~21:00 駐車場:有
イオンスタイル 碑文谷

イオンスタイル 碑文谷

東京都目黒区碑文谷4-1-1 物件から徒歩 5
営業時間:9:00~22:00 駐車場:有(611台)

教育施設

「グランヴァン学芸大学 2,890万円」の保育所、幼稚園、小学校、中学校までの距離と高低差、また当社のお客様からいただいた口コミ情報を掲載しています。
碑文谷教会付属幼稚園

碑文谷教会付属幼稚園 詳細

東京都目黒区中央町1丁目21-10 物件から徒歩 6
『碑文谷教会付属幼稚園』は、東急東横線「学芸大学」駅から東方向へ徒歩9分、「中央町1丁目」にある私立の幼稚園です。敷地南側から少し行ったところを唐ヶ崎通りを走っており、北側は『目黒区立鷹番小学校』が隣接しています。1949年に開園。「自由遊びを重んじ、遊びを通して自律と社会性、創造性を育てる」を教育方針としています。
鷹番小学校

鷹番小学校 詳細

東京都目黒区中央町1丁目20番26号 物件から徒歩 7
『鷹番小学校』は、東急東横線「学芸大学駅」から東方向へ徒歩約8分、「中央町1丁目」にある公立の小学校です。目黒通り(都道312号線)に面していて、『NTTコミュニケーションズ唐ヶ崎ビル』が東側に隣接するなどオフィスと住宅街が混在するエリアに立地しています。昭和7年開校。「やさしく・かしこく・たくましく」を教育目標としています。
目黒中央中学校

目黒中央中学校 詳細

東京都目黒区中町2丁目37番38号 物件から徒歩 18
『目黒中央中学校』は、 東急東横線「祐天寺駅」から南東方向へ徒歩約7分、「中町2丁目」にある公立の中学校です。約60m北西に駒沢通り(都道416号線)が走り、約150m北東には18世紀建立の寺院『明顕山・祐天寺』があります。区立の3校が統合され平成18年に開校。「自立と共生」という教育目標を表現した校歌は、詩人の谷川俊太郎が作詞しています。

物件データ

「グランヴァン学芸大学 2,890万円」の所在、交通、広さなどの物件データ。物件概要ともよばれ、物件のことを理解する基本的な事項について書いています。ご不明な用語などありましたら、お気軽にお問合せください。

物件名
グランヴァン学芸大学
所在地
東京都目黒区鷹番1丁目
交通
東急東横線「学芸大学」駅徒歩9分
→東急東横線沿線の不動産
→東急東横線「学芸大学」駅の不動産
階数
6階建
所在階
4階部分
構造
RC造
築年月
2005年3月
専有面積
21.6㎡
間取り
1K
バルコニー
2.91㎡ (方向:北東)
管理費
8,300円/月
修繕積立金
4,420円/月
駐車場
総戸数
33戸
現況
賃貸中
引渡
即時
設備
電気/上下水道/エレベーター
管理形態
全部委託
管理員勤務形態
巡回
用途地域
準工業地域
国土法
不要
取引態様
媒介(仲介)
小学校区
鷹番小学校
→鷹番小学校区内の不動産
中学校区
目黒中央中学校
→目黒中央中学校区内の不動産
物件番号
724616R

※ 図面と現況が異なる場合は、現況優先と致します。
※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。(当社が売主の物件除く)
※ 写真に写っている、またはパース(絵)や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、物件価格に含まれません。
※ 価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込価格です(1000円未満は切り上げ)。
※ コメント内に記載している土砂災害警戒区域は、土砂災害特別警戒区域に指定されている箇所も含んでおります。
※ 洪水浸水想定区域、土砂災害危険箇所、土砂災害警戒区域の指定状況については最新データとは限りません。最新データ・詳細なリスクの程度・範囲などについては各自治体の「ハザードマップ」をご確認下さい。

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不動産の購入に関するお問合せ

ウィル不動産販売 自由が丘営業所

ウィル不動産販売 自由が丘営業所詳細

フリーダイヤル

0120-805-200
営業時間
10:00~19:00 定休日なし
※年末年始除く
対応エリア
関西・名古屋・東京 詳細 対応エリア 関西(阪神間・北摂・大阪)エリア 神戸市(灘区・東灘区)、大阪市※、芦屋市、西宮市、宝塚市、尼崎市、伊丹市、川西市、猪名川町、豊能町、豊中市、吹田市、箕面市、池田市、摂津市、茨木市、高槻市、島本町 名古屋エリア 名古屋市、尾張旭市、長久手市、日進市、瀬戸市、春日井市、大府市 東京エリア 東京23区※、川崎市※、川口市 ※一部の区を除く
免許番号
国土交通大臣 (5)第6447号
加入団体
公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会 
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