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ダイアパレス新大阪宮原(11階 東向き)

730万円
所在
大阪市淀川区 宮原5丁目
交通
JR東海道本線「 新大阪 」駅徒歩13分
建物
19.69平米 / 1K / 2001年8月築
学校
北中島小学校 / 宮原中学校
ダイアパレス新大阪宮原(11階 東向き)の地図

物件所在地です。グーグルマップでも表示できます。 MAP >

商業地域内にある総戸数61戸・13階建ての中古マンション 《オーナーチェンジ》 [11階部分/13階建]
ポイント
★JR「新大阪駅」徒歩13分!
★大阪メトロ「東三国駅」徒歩7分!
★大阪メトロ「新大阪駅」徒歩9分!
★JR「東淀川駅」徒歩12分!
★『北中島小学校』徒歩3分!
★『宮原中学校』徒歩3分!
★『ライフ』徒歩6分!
★『大阪回生病院』徒歩9分!
チェックポイント ◇普通地上権
◇オーナーチェンジ(賃貸中)

特徴

  • 小学校10分以内
  • 買物施設10分以内

担当者のコメント

『ダイアパレス新大阪宮原』は、JR東海道本線「新大阪駅」から徒歩13分、『大阪市淀川区宮原5丁目』にある総戸数61戸の中規模マンションです。複数駅が利用可能で、大阪メトロ御堂筋線「東三国駅」からは徒歩7分、大阪メトロ御堂筋線「新大阪駅」からは徒歩9分、JR東海道本線「東淀川駅」からは徒歩12分の距離にあります。周辺は商業地域内の店舗や事務所が多く立ち並ぶ住宅地。東側を新御堂筋が走っており、町内に『北中島公園』があります。『北中島公園』は遊具が設置された緑豊かな公園。4方を道路に囲まれ、見通しが良く、安心して子どもたちを遊ばせることができます。この辺りは平成元年に換地処分が公告された土地区画整理区域内にあり、地勢は平坦で、標高は1m。道幅5m前後の一方通行の道路が多く、街路は整っています。町中の緑は少なめ。新御堂筋を通って大阪市の中心部や千里インターチェンジにスムーズにアクセスできます。建物は13階建てで、施工は大谷建設です。
この物件は11階部分の東向き。間取りは専有面積19.69平米の1K。バルコニー面積は5.35平米です。現在は月額賃料55,000円で賃貸中。退去予定はなく、オーナーチェンジの物件です。当社は、将来の賃料収入が確実に得られることを保証するものではありません。土地の権利は普通地上権、借地期間は2052年8月まで、別途月額1,300円の借地料が必要です。詳細についてはお問合せください。
保育施設・学校は『淀川ベビー保育園宮原分園』徒歩3分、『北中島小学校』徒歩3分、『宮原中学校』徒歩3分。最寄りのスーパーは『ライフ セントラルスクエア西宮原店』徒歩6分。その他『大阪回生病院』が徒歩9分の場所にあります。

担当者

谷口 緑 谷口 緑(たにぐち みどり) 宅地建物取引士

不動産用語

土地区画整理区域
土地区画整理区域とは、住宅・宅地整備の促進を図ることを目的に定められた区域のことです。この事業により、古くからある入り組んだ市街地の区画を整理し、道幅を広げることで、整然とした街にします。事業は(1)計画決定、(2)事業決定、(3)仮換地指定、(4)換地処分の流れで進められます。仮換地とは、移動先の土地のことで、またそれまでに所有又は使用していた土地を従前地と呼びます。仮換地の指定がされると、従前地の使用は禁止され、仮換地を使用することになります。そして、区域内のすべての工事が完了すると、換地処分が公告され、仮換地が所有地又は使用する土地となり、土地区画整理事業が完了します。
オーナーチェンジ
オーナーチェンジとは、賃貸物件の所有者が賃貸人が入居している状態で物件を売却を行うことです。購入者である買主は、賃借人が入居している状態で物件を購入することができるため、新たに賃借人を探すことなく賃料収入を得ることができます。オーナーチェンジの物件を購入すると、買主である新オーナーは売主である前オーナーから賃借人との賃貸契約をはじめ、物件の管理ルールなど様々な事項を引き継ぐことになります。

設備

  • 食器洗浄機
  • 浄水器
  • IHクッキングヒーター
  • ディスポーザー
  • TV付き浴室
  • 浴室乾燥機
  • ミストサウナ
  • 追焚機能
  • シャンプードレッサー
  • 洗浄便座
  • ペアガラス
  • オール電化
  • 太陽光発電
  • 24時間換気システム
  • 床暖房
  • 電動シャッター雨戸
  • スロップシンク
  • TV付きインターホン
  • オートロック
  • 宅配ボックス
  • ロフト

費用

管理費
月額:5,300円
修繕積立金
月額:5,907円
借地料
月額:1,300円

ヒストリー

  • 2001.08.01

    新築

  • 2025.02.02

    本サイトに公開

  • 現在

  • 2025.02.24

    情報更新予定

※本サイトに公開:この物件がこのサイトに掲載された日です。※価格変更:この物件の価格がこのサイトで変更された日です。※情報更新予定:この物件の販売の継続、価格変更の有無など確認が行われ、情報が更新される予定の日です。

お問合せ

物件番号723816R

ウィル不動産販売 江坂営業所 詳細

フリーダイヤル0120-227-622
住所
吹田市江坂町1-21-17
営業時間
10:00~19:00 定休日なし 
※年末年始除く

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交通

「ダイアパレス新大阪宮原 730万円」の最寄り駅、駅との高低差、ターミナル駅から終電時刻、バス停の時刻表など交通に関する情報をご案内しています。また行き先の駅はカスタマイズできます。

最寄り駅

JR東海道本線「新大阪」駅の外観

JR東海道本線「新大阪」駅

大阪市淀川区西中島5丁目16-1物件から 徒歩13分
停車する電車
新幹線、特急、新快速、快速、普通
サービス施設
JR西日本みどりの窓口(東口チケットプラザ) 5:30~23:30 JR西日本みどりの窓口(新幹線乗換口) 5:30~23:30 JR西日本みどりの券売機(東口チケットプラザ) 5:30~23:30 JR西日本みどりの券売機(新幹線乗換口) 5:30~23:30 JR西日本みどりの受取機(新幹線乗換口) 5:30~23:00

駅までの道のり(高低差)

駅・空港へのアクセス

この物件大阪府大阪市淀川区宮原5丁目
13
JR「新大阪」駅物件から約 13
4
最終: 24時31分
物件から約 17

周辺環境

「ダイアパレス新大阪宮原 730万円」の住環境、近くにあるとうれしいとっておきのスポット(注目スポット)、街の住心地の口コミ(街の人の声)、当社の契約者からご回答いただいたアンケートなどをご紹介しています。

周辺環境 周辺環境 周辺環境 周辺環境

街の人の声

この街ボイス画像:ひろ22 さん(当社のご契約者)

ひろ22 さん(当社のご契約者)

大阪市淀川区西中島2丁目在住

女性/59歳/1人家族

自然環境と利便性が共存 自慢できること 駅近くで交通アクセスが良い。地下鉄と阪急の2路線が利用出来て、梅田へもすぐ出れます。淀川河川敷まですぐなので、散歩にもすぐ行けるし夏は虫の声が聞こえて季節を感じます。大通りから少しだけ入るので、周りも住宅街で比較的静かです。 気になること 大阪霊廟があるので、気になる方は気になるようです。地域の自治会とは揉めているのか反対するのぼりがたくさん立っているのは気になります。

買物施設

「ダイアパレス新大阪宮原 730万円」最寄りのスーパーマーケットの営業時間、駐車場の有無、概要、物件との距離・高低差をご紹介しています。
ライフ セントラルスクエア西宮原店

ライフ セントラルスクエア西宮原店

大阪市淀川区西宮原2-2-22 物件から徒歩 6
営業時間:9:30~24:00 駐車場:有(230台) 概要:JR・大阪メトロ「新大阪」駅の4番出口から北西へ徒歩8分(約600m)のところにあります。2013年(平成25年)11月20日にオープンした『ライフ』の大型店。食料品、日用品、書籍、衣料品、医薬品などを扱っています。 (2020.08.28時点)
グルメシティ 新大阪店

グルメシティ 新大阪店

大阪市淀川区西宮原1-8-31 物件から徒歩 8
営業時間:0:00~24:00 概要:JR・大阪メトロ「新大阪」駅の4番出口から西へ徒歩8分(約600m)のところにあります。食料品・日用品を取り扱う24時間営業のスーパーです。 (2020.08.28時点)

教育施設

「ダイアパレス新大阪宮原 730万円」の保育所、幼稚園、小学校、中学校までの距離と高低差、また当社のお客様からいただいた口コミ情報を掲載しています。
北中島小学校

北中島小学校 詳細

大阪市淀川区宮原5丁目3-4 物件から徒歩 3
1874年5月に設立した小学校で、140年以上の歴史があります。大阪メトロ御堂筋線「東三国」駅から南西へ徒歩3分ほどの場所に建っており、学校の北側は商店が軒を連ねます。歌手のaikoや体操選手・タレントの池谷幸雄の出身校です。 (2020.8.8時点)
宮原中学校

宮原中学校 詳細

大阪市淀川区西宮原3-3-2 物件から徒歩 3
1982年(昭和57年)に開校した比較的新しい中学校です。三国東地区土地区画整理事業の指定エリアにあるため、校区内では工事が行われています。周辺はマンションや一戸建てが立ち並び、東へ行くと「北中島公園」があります。歌手のaikoは宮原中学校の卒業生です。 (2020.8.8時点)

物件データ

「ダイアパレス新大阪宮原 730万円」の所在、交通、広さなどの物件データ。物件概要ともよばれ、物件のことを理解する基本的な事項について書いています。ご不明な用語などありましたら、お気軽にお問合せください。

物件名
ダイアパレス新大阪宮原
所在地
大阪府大阪市淀川区宮原5丁目
交通
JR東海道本線「新大阪」駅徒歩13分
→JR東海道本線沿線の不動産
→JR東海道本線「新大阪」駅の不動産
階数
13階建
所在階
11階部分
構造
築年月
2001年8月
専有面積
19.69㎡
間取り
1K
バルコニー
5.35㎡ (方向:東)
管理費
5,300円/月
修繕積立金
5,907円/月
駐車場
空無
総戸数
61戸
現況
賃貸中
引渡
相談
設備
エレベーター/給湯
管理形態
全部委託
管理員勤務形態
日勤
用途地域
商業地域
国土法
不要
取引態様
媒介(仲介)
小学校区
北中島小学校
→北中島小学校区内の不動産
中学校区
宮原中学校
→宮原中学校区内の不動産
物件番号
723816R

※ 図面と現況が異なる場合は、現況優先と致します。
※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。(当社が売主の物件除く)
※ 写真に写っている、またはパース(絵)や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、物件価格に含まれません。
※ 価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込価格です(1000円未満は切り上げ)。
※ コメント内に記載している土砂災害警戒区域は、土砂災害特別警戒区域に指定されている箇所も含んでおります。
※ 洪水浸水想定区域、土砂災害危険箇所、土砂災害警戒区域の指定状況については最新データとは限りません。最新データ・詳細なリスクの程度・範囲などについては各自治体の「ハザードマップ」をご確認下さい。

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ウィル不動産販売 江坂営業所

ウィル不動産販売 江坂営業所詳細

フリーダイヤル

0120-227-622
営業時間
10:00~19:00 定休日なし
※年末年始除く
対応エリア
関西・名古屋・東京 詳細 対応エリア 関西(阪神間・北摂・大阪)エリア 神戸市(灘区・東灘区)、大阪市※、芦屋市、西宮市、宝塚市、尼崎市、伊丹市、川西市、猪名川町、豊能町、豊中市、吹田市、箕面市、池田市、摂津市、茨木市、高槻市、島本町 名古屋エリア 名古屋市、尾張旭市、長久手市、日進市、瀬戸市、春日井市、大府市 東京エリア 東京23区※、川崎市※、川口市 ※一部の区を除く
免許番号
国土交通大臣 (5)第6447号
加入団体
公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会 
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