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NEW 2/04 リフォーム済

サニーウェル小杉(7階 南向き)

8,480万円
すべての写真(10枚)を⾒る
所在
川崎市中原区 小杉町1丁目
交通
東急東横線「 武蔵小杉 」駅徒歩4分
建物
84.44平米 / 3LDK / 1984年2月築
学校
西丸子小学校 / 中原中学校
サニーウェル小杉(7階 南向き)の地図

物件所在地です。グーグルマップでも表示できます。 MAP >

最上階の南東角部屋で眺望・日当たり・通風良好、フルリフォーム済 駅・スーパー徒歩4分 [7階部分/7階建]
ポイント
★東急「武蔵小杉駅」徒歩4分!
★JR「武蔵小杉駅」徒歩3分!
★東急「新丸子駅」徒歩5分!
★駅前の商業地!
★最上階で眺望あり!
★南東角部屋で日当たり・通風良好!
★専有面積84.44平米の3LDK!
★22平米のバルコニー付き!
★キッチンが2WAYで勝手口付き!
★換気の良い浴室!
★2024年12月にリフォーム実施!
★現在は空き部屋!
★敷地内駐車場に空き有り!
★『中原中学校』徒歩12分!
★『まいばすけっと』徒歩4分!
★『川崎市コンベンションホール』徒歩4分!
チェックポイント ◇『西丸子小学校』徒歩16分

特徴

  • 新着
  • 眺望有り
  • 最上階
  • 角部屋
  • 南向き
  • 買物施設10分以内
  • リフォーム済

担当者のコメント

『サニーウェル小杉』は、東急東横線「武蔵小杉駅」から北方向へ徒歩4分、『川崎市中原区小杉町1丁目』にある総戸数39戸の中規模マンションです。複数駅が利用可能で、JR湘南新宿ライン宇須「武蔵小杉駅」からは徒歩3分、東急東横線「新丸子駅」からは徒歩5分の距離にあります。周辺は商業地域内のオフィスビルや商業施設などが混在する住宅地です。南側約100mをJR南武線、東側約70mを東急東横線が走っています。近い場所に『こすぎ公園』などの公園が点在し、北へ少し歩くと多摩川が流れています。多摩川の河川敷にはグラウンドや広場が整備されており、川沿いには本格的な各種スポーツ施設が併設された『等々力緑地』があります。地勢は平坦で、標高は約18m。道幅4m前後の道路が多く、街路はやや入り組んでいます。町中の緑は少なめ。高速道路のインターチェンジまでは距離があります。東急東横線「武蔵小杉駅」からの道のりは平坦。洪水浸水想定区域内にあります。敷地は所有権。建物はSRC造7階建てで、棟内に店舗部分有り。施工は株式会社ミユキ組です。敷地内駐車場は5台(戸数に対する割合10%)で、屋外平面式。敷地の3方が接道しており、開放感があります。なおペットの飼育は不可です。
この物件は上階からの音の心配の無い最上階・7階部分、南東角部屋で日当たり・通風・眺望良好です。間取りは専有面積84.44平米の3LDK。LDKと個室2部屋がバルコニーに面したワイドスパンのプラン(バルコニー面積22.0平米)。LDKは約21.7帖とゆとりの広さ。キッチンは室内廊下側からも出入りでき玄関・洗面室への移動も便利。勝手口や浴室に窓が有るのもポイントです。付帯設備は食器洗浄機、浄水器、洗浄便座、浴室乾燥機など…。2024年12月にリフォーム実施。現況は空き部屋です。また、敷地内駐車場に空きがあり、月額使用料は24,000円です(2025年2月時点)。【リフォーム内容:クロス張替え、フローリング張替え、フロアタイル張替え、建具交換、キッチン交換、食洗機交換、洗面台交換、トイレ交換、ウォシュレット交換、ユニットバス交換、浴室乾燥機交換、洗濯パン交換、洗濯水栓交換、下駄箱交換、照明器具設置、エアコン設置(2台)など。】
保育施設・学校は『アスク武蔵小杉保育園』徒歩1分、『西丸子小学校』徒歩16分、『中原中学校』徒歩12分。最寄りのスーパーは『まいばすけっと 小杉町1丁目店』徒歩4分。その他『小杉こども文化センター』と『川崎市コンベンションホール』が徒歩4分、『日本医科大学武蔵小杉病院』と『中原図書館』、『川崎市総合自治会館』、『Kosugi 3rd Avenue』、『武蔵小杉東急スクエア』が徒歩5分の場所にあります。

担当者

神鳥 直人 神鳥 直人(かんどり なおと) 宅地建物取引士

不動産用語

第一種住居地域
第一種住居地域とは、都市計画による用途地域の一つで、住居の環境を保護するための地域です。3000平方メートルまでの店舗や飲食店、ホテル、スポーツ施設、50平方メートル以下の工場などを建てることができます。第一種住居地域に指定された区域には住宅や商業施設、工場などが混在しています。住居地域であるため大規模な店舗や事務所などの建築を制限していますが、住居専用地域ではないので日当たりや日影などの条件が厳しくはありません。
近隣商業地域
近隣商業地域とは、都市計画法による用途地域の一つで、近隣住民が日用品の買物をする店舗などのために定められた地域のことです。大規模商業施設やショッピングモールだけでなく、小規模の工場を建てることもできます。住居専用地域ではないため、日当たりや日影などの制限が比較的緩やかです。商業地域において日影規制が適用されない点に対し、近隣商業地域では高さ10メートルを超える建物については日影規制が適用される点が異なっています。

設備

  • 食器洗浄機
  • 浄水器
  • IHクッキングヒーター
  • ディスポーザー
  • TV付き浴室
  • 浴室乾燥機
  • ミストサウナ
  • 追焚機能
  • シャンプードレッサー
  • 洗浄便座
  • ペアガラス
  • オール電化
  • 太陽光発電
  • 24時間換気システム
  • 床暖房
  • 電動シャッター雨戸
  • スロップシンク
  • TV付きインターホン
  • オートロック
  • 宅配ボックス
  • ロフト

費用

管理費
月額:19,675円
修繕積立金
月額:20,772円

ヒストリー

  • 1984.02.01

    新築

  • 2024.12

    リフォーム

    クロス張替え、フローリング張替え、フロアタイル張替え、建具交換、キッチン交換、食洗機交換、洗面台交換、トイレ交換、ウォシュレット交換、ユニットバス交換、浴室乾燥機交換、洗濯パン交換、洗濯水栓交換、下駄箱交換、照明器具設置、エアコン設置(2台)など。

  • 2025.02.04

    本サイトに公開

  • 現在

  • 2025.02.24

    情報更新予定

※本サイトに公開:この物件がこのサイトに掲載された日です。※価格変更:この物件の価格がこのサイトで変更された日です。※情報更新予定:この物件の販売の継続、価格変更の有無など確認が行われ、情報が更新される予定の日です。

お問合せ

物件番号723805R

ウィル不動産販売 自由が丘営業所 詳細

フリーダイヤル0120-805-200
住所
目黒区自由が丘1-14-10
営業時間
10:00~19:00 定休日なし 
※年末年始除く

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交通

「サニーウェル小杉 8,480万円」の最寄り駅、駅との高低差、ターミナル駅から終電時刻、バス停の時刻表など交通に関する情報をご案内しています。また行き先の駅はカスタマイズできます。

最寄り駅

東急東横線「武蔵小杉」駅の外観

東急東横線「武蔵小杉」駅

川崎市中原区小杉町3-472物件から 徒歩4分
停車する電車
各停、急行、通勤特急、特急

駅までの道のり(高低差)

駅・空港へのアクセス

この物件神奈川県川崎市中原区小杉町1丁目
4
東急「武蔵小杉」駅物件から約 4
19
最終: 23時55分
物件から約 23

周辺環境

「サニーウェル小杉 8,480万円」の住環境、近くにあるとうれしいとっておきのスポット(注目スポット)、街の住心地の口コミ(街の人の声)、当社の契約者からご回答いただいたアンケートなどをご紹介しています。

注目スポット

注目スポット
川崎市コンベンションホール 詳細
所在:川崎市中原区小杉町2丁目276物件から徒歩 4

『川崎市コンベンションホール』は、東急東横線・東急目黒線・JR南武線「武蔵小杉駅」から北西方向へ徒歩4分、「小杉町2丁目」にある施設です。1000人規模の3分割可能なホールと4つの会議室があります。また備品などの貸出やケータリングサービスの手配も行っており、学術会議や講演会、展覧会や記念パーティなどさまざまな目的で利用されています。

注目スポット
Kosugi 3rd Avenue 詳細
所在:川崎市中原区小杉町3丁目600物件から徒歩 5

『Kosugi 3rd Avenue』は、東急東横線・東急目黒線・南武線「武蔵小杉駅」から西方向へ歩いてすぐ、「小杉町3丁目」にある施設です。街の賑わいを受け継ぐ「商業・業務機能」、地域のアクティビティの核となる「公共公益機能」、多世代がつながる「都市型居住機能」の3つが一体となっています。街を南北に貫く形で3つの広場を繋いでおり、生み出される賑わいを体感することができる街の中心地となっています。

注目スポット
武蔵小杉東急スクエア 詳細
所在:川崎市中原区小杉町3丁目472物件から徒歩 5

(3件の口コミ)

『武蔵小杉東急スクエア』は、東急東横線・東急目黒線・南武線「武蔵小杉駅」から南方向へ歩いてすぐ、「小杉町3丁目」にあるショッピングモールです。2013年に「武蔵小杉駅」前の再開発エリア「KOSUGI CORE TOWN」内の一施設として開業しました。ファッションや服飾雑貨、グルメなど様々な店舗を取り揃えています。駅から近く、交通の利便性に優れているため多くの人々が訪れ、買い物を楽しんでいます、

街の人の声

この街ボイス画像:フリーレン さん(当社のご契約者)

フリーレン さん(当社のご契約者)

川崎市中原区上平間在住

女性/61歳/2人家族

駅からの道のりは商店街で安心 自慢できること 最寄駅から10分以内で帰宅でき、途中商店街を通るので便利で安心。公園も多く、すぐ近くにバス停があり、電車やバスも選べて交通の便が良い。多摩川も近く大田区に近接しているので自転車で行ける範囲が広く、多摩川土手の春の桜や花火などが楽しめる。 気になること 長く住んでいる人が多く、近隣の方との関係は良好だが、最近世代交代が始まってきていて新築物件をみる。若い世代の方々がなるべく早く集まってくれると良いなと思う。商店街でのお祭りなどは力を入れて賑やかだが、町内会でのイベントはあまりないように思える。

この街ボイス画像:まつよし さん(当社のご契約者)

まつよし さん(当社のご契約者)

川崎市中原区西加瀬在住

男性/46歳/4人家族(うち子ども2人)

東横線とJRが利用でき便利!子育てに最適 自慢できること 東横線で渋谷に行くことができ、横須賀線で東京駅にも行くことができる。買い物や病院が近く、また治安の面も非常に良いので、子育てには大変良い環境であると思います。公園も多いので、散歩する場所も多いです。 気になること 家の近所に三菱自動車があり、そこが売却されて、大型倉庫施設になるそうです。近くにそのような施設ができることで、トラックなどの大型車両の交通量が増えることを懸念しています。それ以外は特に気になることはありません。

この街ボイス画像:チリペッパーズ さん(当社のご契約者)

チリペッパーズ さん(当社のご契約者)

川崎市中原区井田中ノ町在住

男性/36歳/4人家族(うち子ども2人)

東横線沿線にしては珍しく、坂が少ない平坦なエリア 自慢できること 武蔵小杉へのアクセスが良く、徒歩や自転車でグランツリーなどの商業施設を利用できます。東横線沿線なので渋谷方面や横浜方面にもアクセスが良いです。新横浜駅や羽田空港へのアクセスも良く、旅行や帰省の際に非常に便利です。車の場合は、二子玉川や駒沢公園も生活エリアとなります。周辺のスーパーは大きく買い物がしやすいです。ブレーメン商店街は多様な店舗が多くあり、歩いていて楽しいです。また、野菜などがスーパーより安く買える八百屋さんなどもあります。クリニックモールも各所にあり、その他小児科、産婦人科、動物病院も多くあります。またせせらぎ遊歩道では、鴨の親子が毎年訪れて子育てをしている様子を町のみんなで見守っています。遊歩道には桜の並木があり、子供や犬の散歩で利用するととても気持ちいいです。東横線沿線にしては珍しく、坂が少ない平坦なエリアなので徒歩や自転車の移動も苦になりません。 気になること 人気なエリアということもあり、居住者が多いので広々とした庭付きの戸建などが建てられる土地があまりありません。そのため、広い土地や広い庭が欲しい方にとってはご希望の物件が見つかりにくいかもしれません。

買物施設

「サニーウェル小杉 8,480万円」最寄りのスーパーマーケットの営業時間、駐車場の有無、概要、物件との距離・高低差をご紹介しています。
まいばすけっと 小杉町1丁目店

まいばすけっと 小杉町1丁目店

川崎市中原区小杉町1丁目517 物件から徒歩 4
営業時間:7:00~24:00
マルエツ 武蔵小杉駅前店

マルエツ 武蔵小杉駅前店

川崎市中原区小杉町3-1301 物件から徒歩 5
営業時間:7:00~1:00 駐車場:有(79台)

教育施設

「サニーウェル小杉 8,480万円」の保育所、幼稚園、小学校、中学校までの距離と高低差、また当社のお客様からいただいた口コミ情報を掲載しています。
大西学園幼稚園

大西学園幼稚園 詳細

川崎市中原区小杉町2-284 物件から徒歩 4
『大西学園幼稚園』は、東急東横線・東急目黒線・JR南武線「武蔵小杉駅」から北西方向へ徒歩5分、「小杉町2丁目」にある私立のプライマリースクールです。南方向へ約130m歩いたところを南武沿線道路が走り、北方向へ約180m歩いたところに『川崎市立小杉小学校』があります。1949年に開園。運営法人は学校法人大西学園です。「丈夫な身体を作る・やさしい心を育てる・自分で考える力をつける」を教育目標としています。
西丸子小学校

西丸子小学校 詳細

川崎市中原区小杉陣屋町2丁目19-1 物件から徒歩 16
『西丸子小学校』は、東急東横線・東急目黒線「西丸子小学校駅」から北西方向へ徒歩15分、「小杉陣屋町2丁目」にある公立の小学校です。北方向へ約230m歩いたところを多摩沿線道路が走り、敷地西側は『等々力緑地』に隣接しています。1954年に『川崎市立西丸子小学校』として開校しました。「自ら考え正しく判断し、進んで実践する子に育てる」を教育目標としています。
中原中学校

中原中学校 詳細

川崎市中原区小杉陣屋町1丁目24-1 物件から徒歩 12
『中原中学校』は、東急東横線・東急目黒線「新丸子駅」から北西方向へ徒歩11分、「小杉陣屋町1丁目」にある公立の中学校です。北東方向へ約170m歩いたところを多摩沿線道路が走り、同じく北東方向へ約190m歩いたところに『丸子橋公園』があります。1947年に開校しました。著名な卒要生は女優の浜美枝さんです。「自ら学ぶ力を身につける」を教育目標としています。

物件データ

「サニーウェル小杉 8,480万円」の所在、交通、広さなどの物件データ。物件概要ともよばれ、物件のことを理解する基本的な事項について書いています。ご不明な用語などありましたら、お気軽にお問合せください。

物件名
サニーウェル小杉
所在地
神奈川県川崎市中原区小杉町1丁目
交通
東急東横線「武蔵小杉」駅徒歩4分
→東急東横線沿線の不動産
→東急東横線「武蔵小杉」駅の不動産
階数
7階建
所在階
7階部分
構造
SRC造
築年月
1984年2月
専有面積
84.44㎡
間取り
3LDK
バルコニー
22.0㎡ (方向:南)
管理費
19,675円/月
修繕積立金
20,772円/月
駐車場
空有
総戸数
39戸
現況
空家
引渡
即時
設備
電気/上下水道
管理形態
全部委託
管理員勤務形態
日勤
用途地域
商業地域
国土法
不要
取引態様
媒介(仲介)
小学校区
西丸子小学校
→西丸子小学校区内の不動産
中学校区
中原中学校
→中原中学校区内の不動産
物件番号
723805R

※ 図面と現況が異なる場合は、現況優先と致します。
※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。(当社が売主の物件除く)
※ 写真に写っている、またはパース(絵)や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、物件価格に含まれません。
※ 価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込価格です(1000円未満は切り上げ)。
※ コメント内に記載している土砂災害警戒区域は、土砂災害特別警戒区域に指定されている箇所も含んでおります。
※ 洪水浸水想定区域、土砂災害危険箇所、土砂災害警戒区域の指定状況については最新データとは限りません。最新データ・詳細なリスクの程度・範囲などについては各自治体の「ハザードマップ」をご確認下さい。

不動産の購入に関するお問合せ

ウィル不動産販売 自由が丘営業所

ウィル不動産販売 自由が丘営業所詳細

フリーダイヤル

0120-805-200
営業時間
10:00~19:00 定休日なし
※年末年始除く
対応エリア
関西・名古屋・東京 詳細 対応エリア 関西(阪神間・北摂・大阪)エリア 神戸市(灘区・東灘区)、大阪市※、芦屋市、西宮市、宝塚市、尼崎市、伊丹市、川西市、猪名川町、豊能町、豊中市、吹田市、箕面市、池田市、摂津市、茨木市、高槻市、島本町 名古屋エリア 名古屋市、尾張旭市、長久手市、日進市、瀬戸市、春日井市、大府市 東京エリア 東京23区※、川崎市※、川口市 ※一部の区を除く
免許番号
国土交通大臣 (5)第6447号
加入団体
公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会 
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