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リフォーム済

尼崎市名神町3丁目 中古一戸建て

2,480万円
すべての写真(33枚)を⾒る
所在
尼崎市 名神町3丁目
交通
JR福知山線「 塚口 」駅徒歩17分
建物
86.1平米 / 4DK / 1998年7月築
土地
49.5平米 / 西向き
学校
名和小学校 / 大成中学校
尼崎市名神町3丁目 中古一戸建ての地図

物件所在地はおおよその位置です。ウィルWEB会員に登録すると正確な場所が表示されます。

準工業地域内にある木造3階建ての中古戸建
ポイント
★JR福知山線「塚口駅」徒歩17分!
★2025年1月にリフォーム実施!
★現在は空き家!
★『名和小学校』徒歩5分!
★『大成中学校』徒歩4分!
★『業務スーパー名神尾浜店』徒歩5分!
★『庄下川沿いの桜並木(尾浜町付近)』徒歩1分!
チェックポイント ◇準工業地域

特徴

  • 公園10分以内
  • 小学校10分以内
  • 買物施設10分以内
  • リフォーム済
  • 中古

担当者のコメント

この物件はJR福知山線「塚口駅」から徒歩17分、『尼崎市名神町3丁目』にある中古一戸建てです。
『名神町3丁目』は、住宅と工場が混在しているエリア。道幅は比較的広く、区画も整っており、地勢は平坦。すぐ西側には『尾浜公園』や『名和公園』などの大きな公園もあります。町中には「名和小学校」があり、子育て世代に嬉しい立地です。また「山手幹線」や県道13号尼崎池田線(通称:産業道路)などの交通量の多い道路が近くを走っており、道路沿いにはさまざまな商業施設も立ち並んでいます。いずれも距離がありますが、阪急神戸線「塚口駅」とJR福知山線「塚口駅」の2駅3沿線が利用可能。『名神町』の町名の由来は、近くにある名神高速道路の尼崎インターチェンジで、高速道路によるまちの発展を願う想いが込められたものだそうです。
敷地面積は約14坪(別途、約24.13平米の私道負担有り)。西付け道路。建物は1998年7月築の木造3階建て。間取りは延床面積86.1平米の4DK。2025年1月にリフォーム実施。現況は空き家です。【リフォーム内容:キッチン・トイレ・浴室・洗面台新調、クロス張替え、和室畳・ふすま張替え、照明器具設置、ハウスクリーニングなど。】
教育施設は『久々知おもと保育園』徒歩5分、『立花東幼稚園』徒歩10分、『名和小学校』徒歩5分、『大成中学校』徒歩4分。買物施設は『業務スーパー 名神尾浜店』徒歩5分、『スーパーオオジ 尾浜店』徒歩11分、『ライフ 尼崎大西店』徒歩14分など…。その他『庄下川沿いの桜並木(尾浜町付近)』が徒歩1分、『尾浜公園』が徒歩5分、『つかぐち病院』が徒歩14分の距離にあります。

担当者

橘川 まゆみ 橘川 まゆみ(きつかわ まゆみ) 宅地建物取引士

不動産用語

私道
私道は、個人や企業が所有している道のこと。私道に面した一戸建てや土地を購入する場合は、いくつかの注意が必要です。例えば、【注意点1】道路の維持管理を所有者が行う必要があること。【注意点2】通行の制限を受けたり、掘削に際して承諾や承諾料を求められたりする場合があること。【注意点3】建築確認が受けられず、建物の建築が出来ない場合があること(ただし、特定行政庁から指定を受けた位置指定道路の場合は、基本的に建築が可能)などです。また私道についての取り決めを記載した覚書などの書類がある場合もあります。私道に面した不動産の購入を検討の場合は、詳細をお問い合わせください。
私道負担
私道負担とは、敷地内に私道部分が含まれている場合や敷地のほかに私道部分を別途保有または共有している場合のことをいいます。また、接道義務を果たす目的で私道負担が発生することもあります。接道義務とは、「建物の敷地は幅4メートル以上の道路に2メートル以上接していなければならない」という建物建築の際に必要となる条件のことです。私道負担をした部分は土地所有者の持分となるため、一般的に敷地を売却する際はその部分も合わせて売却します。

設備

  • 食器洗浄機
  • 浄水器
  • IHクッキングヒーター
  • ディスポーザー
  • TV付き浴室
  • 浴室乾燥機
  • ミストサウナ
  • 追焚機能
  • シャンプードレッサー
  • 洗浄便座
  • ペアガラス
  • オール電化
  • 太陽光発電
  • 24時間換気システム
  • 床暖房
  • 電動シャッター雨戸
  • スロップシンク
  • TV付きインターホン
  • オートロック
  • 宅配ボックス
  • ロフト

ヒストリー

  • 1998.07.01

    新築

  • 2025.02.01

    本サイトに公開

  • 現在

  • 2025.02.24

    情報更新予定

※本サイトに公開:この物件がこのサイトに掲載された日です。※価格変更:この物件の価格がこのサイトで変更された日です。※情報更新予定:この物件の販売の継続、価格変更の有無など確認が行われ、情報が更新される予定の日です。

お問合せ

物件番号723792R

ウィル不動産販売 塚口営業所 詳細

フリーダイヤル0120-070-709
住所
尼崎市南塚口町2-5-9
営業時間
10:00~19:00 定休日なし 
※年末年始除く

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交通

「尼崎市名神町3丁目 一戸建て 2,480万円」の最寄り駅、駅との高低差、ターミナル駅から終電時刻、バス停の時刻表など交通に関する情報をご案内しています。また行き先の駅はカスタマイズできます。

最寄り駅

JR福知山線「塚口」駅の外観

JR福知山線「塚口」駅

尼崎市東塚口町1丁目9-1物件から 徒歩17分
停車する電車
快速、区間快速、普通
※快速、区間快速は東西線直通列車で平日10〜16時・22時台、土休日9〜16時台のみ
サービス施設
みどりの窓口 6:30~21:00 定期券がお求めになれる券売機 5:30~23:00

駅までの道のり(高低差)

駅・空港へのアクセス

この物件兵庫県尼崎市名神町3丁目
17
JR「塚口」駅物件から約 17
12
最終: 24時28分
物件から約 29
JR「新大阪」駅物件から 9km 関西国際空港物件から 55km 大阪国際(伊丹)空港物件から 9km 神戸空港物件から 32km

周辺環境

「尼崎市名神町3丁目 一戸建て 2,480万円」の住環境、近くにあるとうれしいとっておきのスポット(注目スポット)、街の住心地の口コミ(街の人の声)、当社の契約者からご回答いただいたアンケートなどをご紹介しています。

周辺環境 周辺環境 周辺環境 周辺環境

敷地面積20坪~30坪の一戸建やマンション、町工場等が建ち並ぶエリアです。昭和34~46年に区画整理されていますが、道路幅員が広くすっきりとした街並みのところと、昔ながらの下町の雰囲気を残すところがあります。阪急神戸線「塚口」駅・「園田」駅・「武庫之荘」駅やJR「尼崎」駅からはバスでのアクセス。ただ、周辺は平坦な地勢であるため、自転車で移動する人も多いようです。また、スーパーや新尾浜商店街などの買物施設が多数あり、駅前まで行かずとも生活するのにあまり不便を感じることはありません。名神高速道路「尼崎」インターチェンジに近く、神戸方面や大阪方面へ車での移動がしやすいのも特徴です。

注目スポット

注目スポット
庄下川沿いの桜並木(尾浜町付近) 詳細
所在:尼崎市尾浜町物件から徒歩 1

(1件の口コミ)

庄下川と久々知川の合流地点付近、庄下川沿いの桜並木は地域の人々の散歩道として親しまれています。合流地点には広場、また川沿いに小さな公園があり、久々知川の上流には広々とした『尾浜公園』もあるため、お花見がてら犬の散歩を楽しむ人も。近所に住む人が気軽にゴザを広げてお花見をする、というような庶民的な雰囲気が魅力です。(2020.07.28時点)

注目スポット
尾浜公園 詳細
所在:尼崎市名神町2丁目11物件から徒歩 5

『尾浜公園』は、名神高速道路尼崎インターチェンジ南東の『名神町2丁目』にある公園です。約14,000平米の敷地内には、大きな池や広場、たくさんの木々が植えられた小山などがあります。この小山は、区画整理事業と五号橋線建設の残土によって出来たもの。植えられている樹木は、尼崎市にとって記念すべき第1回緑化大会が開かれた際に多くの市民が寄贈したものです。家族連れが小山でピクニックをしたり、中学校帰りの子供が池の周りで追いかけっこをしたり、小さな子供が遊具で遊んでいるなど、幅広い年代の市民に愛されている公園です。(2020.07.28時点)

注目スポット
記念公園 詳細
所在:尼崎市西長洲町1-4-1物件から徒歩 15

(1件の口コミ)

野球場、陸上競技場、総合体育館(館内にはテニスコートも有)のある総合施設。敷地が広く、並木道や美しい花壇などがあり、日常の散歩コースとしても最適です。子供が楽しく遊べそうな、ちょっと変わった遊具もあります。また、様々な催し物も開催されるようで、撮影に行った日はたくさんの出店があり、大変賑わっていました。(2020.07.28時点)

街の人の声

この街ボイス画像:ましまし さん(当社のご契約者)

ましまし さん(当社のご契約者)

尼崎市名神町2丁目在住

女性/32歳/4人家族(うち子ども2人)

気さくに話しかけてくれる住人が多い。 自慢できること 大阪にも近くて程々に良い、都会すぎず田舎すぎずな感じがいい、阪急もJRもあるのが便利。気さくに話しかけてくれる人たちが多い気がする。 気になること 飲食店などの少なさなどは不便、ラブホテルの多さは子育ての面で良くはないかもしれない、もうちょっと大通りに子育て環境に適した施設があれば良いが、車屋さんばかりで近くに使える施設やスーパー、飲食店がないのが不満。

この街ボイス画像:雨男 さん(当社のご契約者)

雨男 さん(当社のご契約者)

尼崎市久々知西町2丁目在住

男性/47歳/2人家族

電車やバス、車、自転車…どこでも行けて便利! 自慢できること 交通のアクセスが良く最寄駅から電車なら大阪・神戸・宝塚へ楽に移動出来る。又、バスや自転車を利用すれば複数の鉄道に容易にアクセスが可能。色々なジャンルの商業施設や飲食店にも、自転車や自動車を利用すれば比較的近く便利だと思う。 気になること 住居の近くに線路があり少し音が気になる時がある。又、踏切が閉まる事も多くたまに気になる。少し離れた道路が道幅が狭いわりに交通量が多く、速度を上げて走行している車を見かけると少し危険を感じる時がたまにある。

この街ボイス画像:アマゾン さん(当社のご契約者様)

アマゾン さん(当社のご契約者様)

尼崎市尾浜町3丁目在住

男性/32歳/3人家族(うち子ども1人)

下校時間になると道路が子どもで埋め尽くされます。 自慢できること 交通のアクセスがいいです。JR尼崎駅までも近く快速・新快速が止まるため大阪方面、三ノ宮方面どちらも便利に利用できます。下町のようなレトロな雰囲気を持ちながらコンビニが近くにたくさんあり、スギ薬局が新しく近くにできたり、パン屋さんや喫茶店、商店街など住むに困ることはないと思います。 気になること 学校が近いため、下校時間になると道路が子どもで埋め尽くされます。特にそれが悪いということはありませんが、自転車がたくさん走る尼崎ですので下校時間に出くわすと子どもに注意しながら自転車に乗ったりする事に少しハラハラすることがあります。

買物施設

「尼崎市名神町3丁目 一戸建て 2,480万円」最寄りのスーパーマーケットの営業時間、駐車場の有無、概要、物件との距離・高低差をご紹介しています。
業務スーパー 名神尾浜店

業務スーパー 名神尾浜店

尼崎市名神町2-4-1 物件から徒歩 5
営業時間:9:30~21:00 駐車場:有 概要:名神高速道路「尼崎」インターチェンジの南側、県道13号線沿いにあります。食料品を中心に取り扱っています。 (2020.07.18時点)
スーパーオオジ 尾浜店

スーパーオオジ 尾浜店

尼崎市尾浜2-14-10 物件から徒歩 11
営業時間:10:00~20:00 駐車場:有(40台) 概要:(2020.07.25時点)

教育施設

「尼崎市名神町3丁目 一戸建て 2,480万円」の保育所、幼稚園、小学校、中学校までの距離と高低差、また当社のお客様からいただいた口コミ情報を掲載しています。
立花東幼稚園

立花東幼稚園 詳細

尼崎市南塚口町5丁目16-1 物件から徒歩 10
『立花東幼稚園』は昭和50年創立の幼稚園です。園庭には季節の実のなる木が植えられています。月に1回 就学前の子どもとその保護者に園庭や遊戯室を開放し、遊ぶ場を提供する「あいあいランド」が不定期で行われています。 (2020.10.17時点)
名和小学校

名和小学校 詳細

尼崎市名神町3丁目1-51 物件から徒歩 5
『名和小学校』は、尼崎インターチェンジ近くの住宅街にある小学校です。前面道路は交通量が多いですが、目の前に歩道橋があります。昭和31年に創設。教育目標は「心豊かに学び続ける子の育成」です。自己学習力や自己解決力を育て、人権教育や道徳教育などの充実に努めます。
大成中学校

大成中学校 詳細

尼崎市久々知西町2丁目8-48 物件から徒歩 4
『大成中学校』は、JR東海道本線「尼崎」駅から北西方向へ徒歩約19分、JR福知山線「塚口」駅から南西方向へ徒歩約18分、『久々知2丁目』にある公立の中学校です。創立は昭和36年4月。教育目標は「真心を込めて人に接し、望ましい人間関係を結べる人間の育成」など。卒業生にはダウンタウンの浜田雅功と松本人志、放送作家の高須光聖がいます。

物件データ

「尼崎市名神町3丁目 一戸建て 2,480万円」の所在、交通、広さなどの物件データ。物件概要ともよばれ、物件のことを理解する基本的な事項について書いています。ご不明な用語などありましたら、お気軽にお問合せください。

所在地
兵庫県尼崎市名神町3丁目
交通
JR福知山線「塚口」駅徒歩17分
→JR福知山線沿線の不動産
→JR福知山線「塚口」駅の不動産
建物建築年月
1998年7月
構造・階数
木造 3階建
土地面積
49.5㎡
建物面積
86.1㎡
間取り
4DK
接道状況
西側幅員約5mの私道に約9.2m接道
セットバック
私道負担面積
24.13㎡
駐車場
路地状部分
傾斜地部分
現況
空家
引渡
即時
設備
用途地域
準工業地域
国土法
不要
取引態様
媒介(仲介)
小学校区
名和小学校
→名和小学校区内の不動産
中学校区
大成中学校
→大成中学校区内の不動産
物件番号
723792R

※ 図面と現況が異なる場合は、現況優先と致します。
※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。(当社が売主の物件除く)
※ 写真に写っている、またはパース(絵)や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、物件価格に含まれません。
※ 価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込価格です(1000円未満は切り上げ)。
※ コメント内に記載している土砂災害警戒区域は、土砂災害特別警戒区域に指定されている箇所も含んでおります。
※ 洪水浸水想定区域、土砂災害危険箇所、土砂災害警戒区域の指定状況については最新データとは限りません。最新データ・詳細なリスクの程度・範囲などについては各自治体の「ハザードマップ」をご確認下さい。

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ウィル不動産販売 塚口営業所詳細

フリーダイヤル

0120-070-709
営業時間
10:00~19:00 定休日なし
※年末年始除く
対応エリア
関西・名古屋・東京 詳細 対応エリア 関西(阪神間・北摂・大阪)エリア 神戸市(灘区・東灘区)、大阪市※、芦屋市、西宮市、宝塚市、尼崎市、伊丹市、川西市、猪名川町、豊能町、豊中市、吹田市、箕面市、池田市、摂津市、茨木市、高槻市、島本町 名古屋エリア 名古屋市、尾張旭市、長久手市、日進市、瀬戸市、春日井市、大府市 東京エリア 東京23区※、川崎市※、川口市 ※一部の区を除く
免許番号
国土交通大臣 (5)第6447号
加入団体
公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会 
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