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リフォーム済

リブコート鴫野(2階 南向き)

2,380万円
すべての写真(22枚)を⾒る
所在
大阪市城東区 新喜多東2丁目
交通
JRおおさか東線「鴫野」駅徒歩10分
建物
52.08平米 / 3DK / 1997年11月築
学校
放出小学校 / 放出中学校
リブコート鴫野(2階 南向き)の地図

物件所在地です。グーグルマップでも表示できます。 MAP >

リフォーム・ホームステージング実施物件、日当たりの良い南向き3LDK オートロックあり [2階部分/9階建]
ポイント
★JR「鴫野駅」徒歩10分!
★大阪メトロ「鴫野駅」徒歩9分!
★JR「鴫野駅」徒歩10分!
★2車線のバス通り沿い!
★オートロックあり!
★南向きで日当たり良好!
★DKと和室が続き間のプラン!
★調理がしやすいL字型キッチン!
★2025年5月にリフォーム実施!
★ホームステージング実施物件!
★現在は空き部屋!
★『放出小学校』徒歩6分!
★『放出中学校』徒歩9分!
★『コノミヤ』徒歩10分!
★『西放出公園』徒歩6分!
チェックポイント ◇やや車の音あり
◇準工業地域

特徴

  • 南向き
  • 公園10分以内
  • 小学校10分以内
  • 買物施設10分以内
  • リフォーム済

担当者のコメント

『リブコート鴫野』は、JRおおさか東線「鴫野駅」から徒歩10分、『大阪市城東区新喜多東2丁目』にある総戸数22戸の小規模マンションです。複数駅が利用可能で、大阪メトロ今里筋線「鴫野駅」からは徒歩9分、JR片町線「鴫野駅」からは徒歩10分の距離にあります。周辺は準工業地域内の店舗や事務所、工場、倉庫などが混在する住宅地。南側が2車線のバス通りに面しています(やや車の音あり)。敷地は所有権。建物はRC造9階建てで、施工は白石です。エントランスにオートロック付き。敷地内駐車場は9台(戸数に対する割合40%)です。
この物件は2階部分の南向き。採光良好です。間取りは専有面積52.08平米の3DK。水廻りが近い位置にまとめられ家事動線の優れたプラン。和室の引き戸を開放し、DKと繋げても使用できます。各部屋に収納が確保されているのもポイントです。付帯設備は洗浄便座、浴室乾燥機など…。2025年5月にリフォーム実施。現況は空き部屋。暮らしのイメージが湧きやすいホームステージング実施物件で、好きな家具を選んで付けることも出来ます(2025年1月時点、諸事情により変更になる場合があります)。【リフォーム内容:クロス張替え、フローリング張替え。】
保育施設・学校は『成徳保育園』徒歩4分、『放出小学校』徒歩6分、『放出中学校』徒歩9分。最寄りのスーパーは『コノミヤ 鴫野店』徒歩10分。その他『西放出公園』が徒歩6分、『城東区子ども・子育てプラザ』が徒歩11分、『左専道公園』が徒歩12分の場所にあります。

担当者

庭木 圭祐 庭木 圭祐(にわき けいすけ) 宅地建物取引士

不動産用語

家事動線
家事動線とは、料理や洗濯などの家事をする際の人の動き・移動を表した線のこと。間取り図にその線を描いた時、一般的にその線が短いほど「家事動線にすぐれる」と言われます。例えば、キッチンのすぐ横に洗濯機とバルコニーに出られる勝手口があれば、料理中や料理後、洗濯物を干す際の移動距離が短く、手早く家事をこなすことが出来ます。この家事動線を意識して、間取りを確認することで、生活を始めてからの快適さが変わってきます。
準工業地域
準工業地域とは、都市計画法による用途地域の一つで、環境悪化の恐れがない工業の利便を図る地域です。工業地域の一種ではありますが、公害発生などの恐れが大きい工場の建築は禁止されています。また、建ぺい率や容積率、日影規制などの規制は第一種住居地域や第二種住居地域とほぼ同じです。建ぺい率とは敷地面積に対する建築面積の割合のことで、容積率とは建物の延べ面積の敷地面積に対する割合のことを指します。準工業地域に指定された地域では住宅や店舗、小規模の工場などが混在した町並みになることが特徴です。
工業地域
工業地域とは、都市計画法による用途地域の一つで、主に工業の利便性を考慮して指定された用途地域のことです。住居と工場が混在している地域ですが、工業地域においては住居よりも工場が優先されるため、どのような工場でも建設することが可能となっています。工業地域の周辺は準工業地域であることが多い点や、工場の跡地にはマンションが建設されることが多い点が特徴です。

設備

  • 食器洗浄機
  • 浄水器
  • IHクッキングヒーター
  • ディスポーザー
  • TV付き浴室
  • 浴室乾燥機
  • ミストサウナ
  • 追焚機能
  • シャンプードレッサー
  • 洗浄便座
  • ペアガラス
  • オール電化
  • 太陽光発電
  • 24時間換気システム
  • 床暖房
  • 電動シャッター雨戸
  • スロップシンク
  • TV付きインターホン
  • オートロック
  • 宅配ボックス
  • ロフト

費用

管理費
月額:8,300円
修繕積立金
月額:11,770円
自治会費
月額:250円

ヒストリー

  • 1997.11.01

    新築

  • 2025.01.27

    本サイトに公開

  • 現在

  • 2025.02.24

    情報更新予定

  • 2025.05

    リフォーム

    クロス張替え、フローリング張替え。

※本サイトに公開:この物件がこのサイトに掲載された日です。※価格変更:この物件の価格がこのサイトで変更された日です。※情報更新予定:この物件の販売の継続、価格変更の有無など確認が行われ、情報が更新される予定の日です。

お問合せ

物件番号720979R

ウィル不動産販売 本町営業所 詳細

フリーダイヤル0120-750-755
住所
大阪市中央区本町1-4-13
営業時間
10:00~19:00 定休日なし 
※年末年始除く

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買物施設

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コノミヤ 鴫野店

コノミヤ 鴫野店

大阪市城東区鴫野東3丁目1-19 物件から徒歩 10
スーパーフレスコ 鴫野店

スーパーフレスコ 鴫野店

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教育施設

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放出幼稚園

放出幼稚園

大阪市城東区放出西3丁目5-16 物件から徒歩 7
放出小学校

放出小学校

大阪市城東区放出西2丁目2-18 物件から徒歩 6
『大阪市立放出小学校』は大阪メトロ今里筋線「鴫野駅」から北東方向へ徒歩16分、「大阪府大阪市城東区放出西2丁目」にある公立小学校です。昭和50年に『大阪市立今福小学校』から分離し、開校されました。小学校の北側を寝屋川が、西側を平野川分水路が流れ、水資源に富んだ環境です。教育目標に「みんな仲よく はげましあう子ども」を掲げて、育成に努めています。
放出中学校

放出中学校

大阪市城東区放出西3丁目12-10 物件から徒歩 9
『大阪市立放出中学校』はJRおおさか東線および学研都市線「放出駅」から西方向へ徒歩7分、「大阪府大阪市城東区放出西3丁目」にある公立中学校です。中学校の西側に『放出幼稚園』が隣接し、『放出西三公園』や『西放出公園』が近接しています。また近くを第二寝屋川や平野川分水路が流れています。卒業生には歌手でタレントの中山優馬さんや、元プロ野球選手の木村昇吾さんなどがいます。

物件データ

「リブコート鴫野 2,380万円」の所在、交通、広さなどの物件データ。物件概要ともよばれ、物件のことを理解する基本的な事項について書いています。ご不明な用語などありましたら、お気軽にお問合せください。

物件名
リブコート鴫野
所在地
大阪府大阪市城東区新喜多東2丁目
交通
JRおおさか東線「鴫野」駅徒歩10分
階数
9階建
所在階
2階部分
構造
RC造
築年月
1997年11月
専有面積
52.08㎡
間取り
3DK
バルコニー
10.54㎡ (方向:南)
管理費
8,300円/月
修繕積立金
11,770円/月
駐車場
総戸数
22戸
現況
空家
引渡
相談
設備
電気/都市ガス/上下水道/エレベーター
管理形態
全部委託
管理員勤務形態
巡回
用途地域
準工業地域
国土法
不要
取引態様
媒介(仲介)
小学校区
放出小学校
中学校区
放出中学校
物件番号
720979R

※ 図面と現況が異なる場合は、現況優先と致します。
※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。(当社が売主の物件除く)
※ 写真に写っている、またはパース(絵)や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、物件価格に含まれません。
※ 価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込価格です(1000円未満は切り上げ)。
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