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デザイン・コンサルティング
ウィルスタジオのスタッフパレ・ドール蒲田（3階 北向き）
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★京急「梅屋敷駅」徒歩10分！
★東急「蒲田駅」徒歩12分！
★京急「京急蒲田駅」徒歩12分！
★『蒲田一丁目公園』に隣接した静かな住宅地！
★角部屋で採光・通風良好！
★二面採光で開放感のあるプラン！
★プライバシーに配慮された造り！
★2025年2月フルリフォーム実施！
★現在は空き部屋！
★『蒲田小学校』徒歩5分！
★『蒲田中学校』徒歩3分！
★『まいばすけっと』徒歩1分！
★『大田区民ホール・アプリコ』徒歩13分！ チェックポイント ◇準工業地域
特徴
- 角部屋
- 小学校10分以内
- 買物施設10分以内
- リフォーム済
担当者のコメント
『パレ・ドール蒲田』は、JR京浜東北線「蒲田駅」から北東方向へ徒歩10分、『大田区蒲田1丁目』にある総戸数55戸の中規模マンションです。複数駅が利用可能で、京急本線「梅屋敷駅」からは徒歩10分、東急池上線「蒲田駅」と京急本線「京急蒲田駅」からは徒歩12分の距離にあります。周辺は準工業地域内の店舗や事務所、工場などが混在する住宅地です。西側約200mをJR東海道本線が走っており、南側と西側を呑川が流れています。敷地に隣接して『蒲田一丁目公園』などの子供の遊び場にピッタリの小さな公園が点在し、呑川沿いは1903年にオープンした『蒲田菖蒲園』があった場所で、現在も橋の名前に名残があります。地勢は平坦で、標高は約3m。道幅4m前後の道路が多く、街路は入り組んでいます。町中の緑は少なめ。約3.5kmの距離に首都高速1号線羽田線のインターチェンジがあります。JR京浜東北線「蒲田駅」からの道のりは平坦。洪水浸水想定区域内にあります。敷地は所有権。建物はRC造5階建てです。エントランスにオートロック付き。敷地は開放感のある南西角地。敷地内駐車場は2台で、屋内平面式。なおペットの飼育は不可です。
この物件は3階部分、北東角部屋で採光・通風良好です。間取りは専有面積42.62平米の1LDK。LDKと洋室が2面採光の明るく風通しの良いプラン。玄関から室内への動線がクランク状で、外から部屋の中を見通せ無いプライバシー性の高い造りです。洗濯機置場は洗面室とは別で、独立しているのもポイント。バルコニー面積は3.5平米です。付帯設備は浄水器、洗浄便座、浴室乾燥機、追焚機能、TV付きインターホンなど…。2025年2月にリフォーム実施。現況は空き部屋です。【リフォーム内容：クロス張替え（壁天井）、フローリング張替え（廊下・LD・K・洋室6.6帖）、フロアタイル張替え（玄関・洗面室・トイレ）、建具交換、システムキッチン交換（浄水器付）、洗面化粧台交換、温水洗浄付トイレ交換、ユニットバス交換（追焚き・換気乾燥機付）、分電盤交換、給湯器交換、玄関収納交換、照明器具・スイッチコンセント交換、給水・給湯・排水・追焚管交換、ハウスクリーニングなど。】
保育施設・学校は『本蒲田保育園』徒歩2分、『蒲田小学校』徒歩5分、『蒲田中学校』徒歩3分。最寄りのスーパーは『まいばすけっと 蒲田1丁目店』徒歩1分。その他『本蒲田児童館』が徒歩2分、『東邦大学医療センター 大森病院』が徒歩7分、『蒲田児童館』が徒歩8分の場所にあります。
不動産用語
- 準工業地域
- 準工業地域とは、都市計画法による用途地域の一つで、環境悪化の恐れがない工業の利便を図る地域です。工業地域の一種ではありますが、公害発生などの恐れが大きい工場の建築は禁止されています。また、建ぺい率や容積率、日影規制などの規制は第一種住居地域や第二種住居地域とほぼ同じです。建ぺい率とは敷地面積に対する建築面積の割合のことで、容積率とは建物の延べ面積の敷地面積に対する割合のことを指します。準工業地域に指定された地域では住宅や店舗、小規模の工場などが混在した町並みになることが特徴です。
- 工業地域
- 工業地域とは、都市計画法による用途地域の一つで、主に工業の利便性を考慮して指定された用途地域のことです。住居と工場が混在している地域ですが、工業地域においては住居よりも工場が優先されるため、どのような工場でも建設することが可能となっています。工業地域の周辺は準工業地域であることが多い点や、工場の跡地にはマンションが建設されることが多い点が特徴です。
設備
- 食器洗浄機
- 浄水器
- IHクッキングヒーター
- ディスポーザー
- TV付き浴室
- 浴室乾燥機
- ミストサウナ
- 追焚機能
- シャンプードレッサー
- 洗浄便座
- ペアガラス
- オール電化
- 太陽光発電
- 24時間換気システム
- 床暖房
- 電動シャッター雨戸
- スロップシンク
- TV付きインターホン
- オートロック
- 宅配ボックス
- ロフト
費用
- 管理費
- 月額：9,300円
- 修繕積立金
- 月額：7,440円
- 組合費
- 月額：100円
- 町内会費
- 月額：200円
ヒストリー
-
1979.04.01
新築
-
2025.01.24
本サイトに公開
-
2025.02
リフォームクロス張替え（壁天井）、フローリング張替え（廊下・LD・K・洋室6.6帖）、フロアタイル張替え（玄関・洗面室・トイレ）、建具交換、システムキッチン交換（浄水器付）、洗面化粧台交換、温水洗浄付トイレ交換、ユニットバス交換（追焚き・換気乾燥機付）、分電盤交換、給湯器交換、玄関収納交換、照明器具・スイッチコンセント交換、給水・給湯・排水・追焚管交換、ハウスクリーニングなど。
-
現在
-
2025.03.24
情報更新予定
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お問合せ
ウィル不動産販売 自由が丘営業所 詳細
フリーダイヤル0120-805-200- 住所
- 目黒区自由が丘1-14-10
- 営業時間
- 10:00～19:00 定休日なし
※年末年始除く
交通
「パレ・ドール蒲田 3,290万円」の最寄り駅、駅との高低差、ターミナル駅から終電時刻、バス停の時刻表など交通に関する情報をご案内しています。また行き先の駅はカスタマイズできます。
最寄り駅
JR京浜東北線「蒲田」駅
- 停車する電車
- 各停、快速
駅までの道のり（高低差）
駅・空港へのアクセス
周辺環境
「パレ・ドール蒲田 3,290万円」の住環境、近くにあるとうれしいとっておきのスポット（注目スポット）、街の住心地の口コミ（街の人の声）、当社の契約者からご回答いただいたアンケートなどをご紹介しています。
注目スポット
『大田区民ホール・アプリコ』は、東急多摩川線・東急池上線・京浜東北線・上野東京ライン・東海道本線「蒲田駅」から念頭方向へ徒歩7分、「蒲田5丁目」にあるコンサートホールです。アプリコのメインともいえる大ホールは木のぬくもりに包まれた大空間で、音に対するこだわりが随所に散りばめられています。高さ50cmまでの昇降式舞台を備えた小ホールは全面フラットな空間。演奏会や各種発表会、講演会などに利用することができます。文化・芸術活動に親しむ場として、また地域文化創造の拠点として人々に親しまれています。
『大田区産業プラザPiO』は、京急本線・京急空港線「京急蒲田駅」から南方向へ徒歩4分、「南蒲田1丁目」にある産業支援施設です。1996年に大田区産業の環境基盤を整備し、その活性化を図り、併せて産業活動を担う勤労者の福祉向上に寄与することを目的として開館しました。展示場や会議室、経営・技術支援機能を備えており、『PiO（Plaza Industry Ota）』の愛称で親しまれています。少人数による打ち合わせから多人数による大規模なイベントまで、幅広い目的に利用することができます。
街の人の声
TY さん（当社のご契約者）
大田区東雪谷2丁目在住
女性／50歳／1人家族
便利かつ、都会とは思えないほど静かな町。 自慢できること 交通の便が良く、商店街にスーパー、コンビニ、郵便局などが揃っているので大変便利。また近くに神社や公園があり、環境もとても良い。都会とは思えない程静かで、夜も安心して歩ける。落ちついて生活出来る町だと思う。 気になること 飲食店はあるが、それ程多くない。おしゃれなカフェや飲食店があれば嬉しい。また、惣菜屋やお弁当屋が少ないので、もっと増えると嬉しい。商店街はあるが高齢化が進んでいる印象。もっと活気があればもっと魅力的な町になると思う。
K さん（当社のご契約者）
大田区羽田6丁目在住
女性／49歳／2人家族
品川・横浜方面に乗換なしでアクセス可 自慢できること 最寄り駅の天空橋駅は、京急と東京モノレールの2路線が利用でき、品川方面、横浜方面とも乗換なしで行くことができ大変便利です。羽田空港が近くにあり、遊びに行ったり間近に飛行機が見られます。多摩川の河口ということもあり、景色もよく、また野鳥も多く楽しい場所です。 気になること 近隣の羽田空港では、南風時の15時～19時の間の実質3時間程度、住宅地寄りの滑走路から飛行機が離陸することがあるため、窓を開けていると音が気になる方がいるかもしれません（私は楽しいと感じるのですが）
Ellington さん（当社のご契約者）
大田区大森北1丁目在住
男性／53歳／1人家族
出張に便利！生活しやすい街です。 自慢できること 京浜東北線の大森駅と京浜急行の大森海岸駅の2駅が使えて通勤に便利です。羽田空港へのアクセスが良く出張が楽になりました。買い物施設や飲食店が多数存在し、映画館や水族館なども近いです。治安も悪くないので非常に生活しやすい町です。 気になること 暮していて不満に感じることは殆どありませんが、海に近いこともあり自然災害に対しては若干の不安は感じます。その点では大森駅周辺でも西側（山王地区）の方が安心かもしれません。私自身は平坦で商業施設が多い東側が気に入っています。
買物施設
まいばすけっと 蒲田1丁目店
マルエツ 梅屋敷店
教育施設
光明幼稚園 詳細
蒲田小学校 詳細
蒲田中学校 詳細
