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名古屋市中川区伏屋1丁目 中古一戸建て

2,200万円
所在
名古屋市中川区 伏屋1丁目
交通
近鉄名古屋線「 伏屋 」駅徒歩9分
建物
103.5平米 / 4SLDK / 1990年7月築
土地
115平米 / 南向き
学校
長須賀小学校 / 助光中学校
名古屋市中川区伏屋1丁目 中古一戸建ての地図

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内装・外装リフォーム歴あり、太陽光発電付きオール電化住宅 新川沿いの住宅地 並列駐車2台可能 南付け道路
ポイント
★近鉄名古屋線「伏屋駅」徒歩9分!
★JR関西本線「春田駅」徒歩18分!
★新川沿いの住宅地!
★南付け道路で日当たり良好!
★敷地面積約34坪!
★並列で車2台駐車可!(車種による)
★太陽光発電システム付きオール電化住宅!
★全個室6帖の広さあり!
★大型の納戸付き!
★2018年8月に内装・外装リフォーム履歴あり!
★『長須賀小学校』徒歩11分!
★『フィールスマイルプラザ』徒歩5分!
★『松下公園』徒歩10分!
チェックポイント ◇準工業地域
◇『助光中学校』徒歩18分

特徴

  • 車2台以上
  • 南道路
  • 公園10分以内
  • 買物施設10分以内
  • 中古

担当者のコメント

この物件は近鉄名古屋線「伏屋駅」から北西へ徒歩9分、『名古屋市中川区伏屋1丁目』にある中古一戸建てです。複数駅が利用可能で、JR関西本線「春田駅」からは徒歩18分の距離にあります。
周辺は店舗や事務所、工場、倉庫などが混在する住宅地。準工業地域に指定されています。近鉄名古屋線「伏屋駅」との高低差は約0m。洪水浸水想定区域にあります。
敷地面積は約34坪。南付け道路で日当たり良好。並列で車2台分の駐車スペースがあります(車種による)。建物は1990年7月築の木造2階建て。太陽光発電システム付きオール電化住宅です。間取りは延床面積103.5平米の4SLDK。全個室6帖の広さを確保したプラン。LDKと続き間の和室は家族団らんのセカンドリビングとしても使用可能。2階の和室には大型の納戸が設けられています。付帯設備はIHクッキングヒーター、洗浄便座、シャンプードレッサー、浴室乾燥機、追焚機能、ペアガラス、TV付きインターホン、太陽光発電など…。2018年8月にリフォーム履歴あり。現況は居住中です。【リフォーム内容:クロス張替(一部)、キッチン・トイレ・浴室・洗面台・給湯器新調、サッシ新調、外壁・屋根など】
教育施設は『ニチイキッズ長須賀保育園』徒歩3分、『春田幼稚園』徒歩15分、『長須賀小学校』徒歩11分、『助光中学校』徒歩18分。最寄りのスーパーは『フィール スマイルプラザ』徒歩5分。その他『松下公園』が徒歩10分、『富田北プール』と『万場大橋緑地』、『万場川東公園』が徒歩12分の距離にあります。

担当者

仙石 陽 仙石 陽(せんごく ひなた) 宅地建物取引士

不動産用語

オール電化
『オール電化』とは、火を一切使わず、給湯や調理などをすべて電気を使った機器で行うこと。キッチンではガスコンロではなくIHクッキングヒーター、給湯ではガス湯沸かし器ではなく、電気温水器を使います。電気・ガスの併用に比べて、オール電化は光熱費を低く抑えられることや火災の危険性が低いことなどがメリット。太陽光パネルやエコキュートなどを利用することでさらにお得になります。ただ、導入費用がガスに比べて高いこと、停電時はすべてのエネルギー源が無くなるなどのデメリットもあります。
準工業地域
準工業地域とは、都市計画法による用途地域の一つで、環境悪化の恐れがない工業の利便を図る地域です。工業地域の一種ではありますが、公害発生などの恐れが大きい工場の建築は禁止されています。また、建ぺい率や容積率、日影規制などの規制は第一種住居地域や第二種住居地域とほぼ同じです。建ぺい率とは敷地面積に対する建築面積の割合のことで、容積率とは建物の延べ面積の敷地面積に対する割合のことを指します。準工業地域に指定された地域では住宅や店舗、小規模の工場などが混在した町並みになることが特徴です。
工業地域
工業地域とは、都市計画法による用途地域の一つで、主に工業の利便性を考慮して指定された用途地域のことです。住居と工場が混在している地域ですが、工業地域においては住居よりも工場が優先されるため、どのような工場でも建設することが可能となっています。工業地域の周辺は準工業地域であることが多い点や、工場の跡地にはマンションが建設されることが多い点が特徴です。
洪水浸水想定区域
洪水浸水想定区域とは、川が氾濫した場合に浸水が想定される区域や、家屋の倒壊・流出をもたらすような堤防決壊に伴う激しい氾濫流・河岸侵食の発生が想定される区域のことです。指定時点の河川の整備状況を勘案し、想定し得る最大規模の降雨や、降雨により河川が氾濫した場合に想定される浸水の状況をシミュレーションしたものです。
→ハザードマップを見る

設備

  • 食器洗浄機
  • 浄水器
  • IHクッキングヒーター
  • ディスポーザー
  • TV付き浴室
  • 浴室乾燥機
  • ミストサウナ
  • 追焚機能
  • シャンプードレッサー
  • 洗浄便座
  • ペアガラス
  • オール電化
  • 太陽光発電
  • 24時間換気システム
  • 床暖房
  • 電動シャッター雨戸
  • スロップシンク
  • TV付きインターホン
  • オートロック
  • 宅配ボックス
  • ロフト

ヒストリー

  • 1990.07.01

    新築

  • 2025.01.24

    本サイトに公開

  • 現在

  • 2025.02.24

    情報更新予定

※本サイトに公開:この物件がこのサイトに掲載された日です。※価格変更:この物件の価格がこのサイトで変更された日です。※情報更新予定:この物件の販売の継続、価格変更の有無など確認が行われ、情報が更新される予定の日です。

お問合せ

物件番号718867R

ウィル不動産販売 久屋大通営業所 詳細

フリーダイヤル0120-555-526
住所
名古屋市東区東桜1-10-34
営業時間
10:00~19:00 定休日なし 
※年末年始除く

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交通

「名古屋市中川区伏屋1丁目 一戸建て 2,200万円」の最寄り駅、駅との高低差、ターミナル駅から終電時刻、バス停の時刻表など交通に関する情報をご案内しています。また行き先の駅はカスタマイズできます。

最寄り駅

近鉄名古屋線「伏屋」駅の外観

近鉄名古屋線「伏屋」駅

名古屋市中川区伏屋2丁目28-11物件から 徒歩9分
停車する電車
普通

駅までの道のり(高低差)

駅・空港へのアクセス

この物件愛知県名古屋市中川区伏屋1丁目
9
近鉄「伏屋」駅物件から約 9
16
最終: 24時01分
物件から約 25

周辺環境

「名古屋市中川区伏屋1丁目 一戸建て 2,200万円」の住環境、近くにあるとうれしいとっておきのスポット(注目スポット)、街の住心地の口コミ(街の人の声)、当社の契約者からご回答いただいたアンケートなどをご紹介しています。

周辺環境 周辺環境

注目スポット

注目スポット
松下公園 詳細
所在:名古屋市中川区吉津4丁目1501物件から徒歩 10

『松下公園』は、JR関西本線「春田」駅から北東方向へ徒歩約14分、「中川区吉津4丁目」にある公園です。周辺は新川沿いの一戸建てが中心に立ち並ぶ静かな住宅地。すぐ南側には『日吉神社』があります。広さの割に遊具が充実しており、緑に囲まれたあそび場は、広場よりも一段高い位置に作られています。

注目スポット
富田北プール 詳細
所在:名古屋市中川区吉津4丁目3201物件から徒歩 12

富田北プールは、JR関西本線「春田」駅から北東へ徒歩約12分、国道302号線・名古屋環状2号線沿い、中川区吉津4丁目にある屋内プールです。道路を挟んで北側に藤西公園、敷地南側は名古屋市環境局冨田工場があります。周辺は戸建や小規模な商業施設などが混在するエリア。公園なども周辺に複数整備されています。 プール敷地は6,772.42㎡。屋内には温水プールが3種類(25mプール(6コース)、10mプール、幼児用の深水0.3~0.4mの10mプール)あります。また、プールの他に、608㎡の体育室(アリーナ)が併設されています。(テニス1面、バスケットボール1面、卓球9面、バドミントン3面などができるスペース)地域センターと教養の駐車場ですが、98台分の駐車が可能です。 (2021.08.07時点)

注目スポット
万場大橋緑地 詳細
所在:名古屋市中川区万場3丁目1604物件から徒歩 12

万場大橋緑地は、近鉄名古屋線「伏屋」駅からきたへ徒歩約17分、中川区万場3丁目にある庄内川河川敷に整備された緑地広場です。名古屋高速5号万場線の庄内川にかかる橋名「万場大橋」が名前の由来です。庄内川敷地北側は道路を挟んで、万場川東公園があります。また、庄内川を挟んで横井山緑地があり、緑と川の自然に囲まれたエリアです。芝生広場の他、サイクリングコース、野球場(ナイター設備なし)も整備されています。また駐車場もあります。(2021.08.06時点)

買物施設

「名古屋市中川区伏屋1丁目 一戸建て 2,200万円」最寄りのスーパーマーケットの営業時間、駐車場の有無、概要、物件との距離・高低差をご紹介しています。
フィール スマイルプラザ

フィール スマイルプラザ

名古屋市中川区長須賀3丁目306 物件から徒歩 5
営業時間:10:00~21:00 駐車場:有 概要:『フィール スマイルプラザ』は近鉄名古屋線「伏屋」駅から北へ徒歩7分、『長須賀三丁目』にあるスーパーです。通常は10時、日曜日のみ朝9時に開店しています。地域の方々に笑顔を届けられるように「スマイルプラザ」という店名になっています。(2021.08.06)
フィール 富田店

フィール 富田店

名古屋市中川区富田町大字榎津東乗江600 物件から徒歩 19
営業時間:10:00~21:00 駐車場:有 概要:『フィール 富田店』は近鉄名古屋線「伏屋」駅から南西へ徒歩14分、『富田町大字榎津東乗江』にあるスーパー。日曜日のみ、朝9時に開店しています。(2021.08.06)

教育施設

「名古屋市中川区伏屋1丁目 一戸建て 2,200万円」の保育所、幼稚園、小学校、中学校までの距離と高低差、また当社のお客様からいただいた口コミ情報を掲載しています。
春田幼稚園

春田幼稚園 詳細

名古屋市中川区東春田2丁目143 物件から徒歩 15
「春田幼稚園」は、JR関西本線 春田駅から南東方向へ徒歩約9分、名古屋市中川区東春田2丁目にある幼稚園です。東側には「春田小学校」が隣接し、道路を挟んで西側には、「北宮公園」があります。東方向すぐのところには、新側が流れ、周辺には田畑も残る自然に恵まれた、落ち着いた雰囲気の住宅地です。 昭和51年に開園。「健康でのびのび活動する子ども」「ものごとに感動する子ども」「何事にもじっくり取り組む子ども」を教育目標として掲げ、人間性豊かな子どもの育成に取り組んでいます。
長須賀小学校

長須賀小学校 詳細

名古屋市中川区前田西町1丁目1001 物件から徒歩 11
『長須賀小学校』は近鉄名古屋線「伏屋」駅から東方向へ徒歩4分、『前田西町1丁目』にある公立小学校です。1873年(明治6年)に「静和学校」の名で前田速念寺の境内にて創立。1901年に現在の場所に移転しました。周辺は一戸建てやハイツなどが中心に立ち並ぶ住宅地で、お寺や神社も点在。植栽や生垣が多く緑が感じられる環境で、歩ける距離に複数の公園があります。東方向約300mの距離に庄内川、西方向約600mの距離に新川が流れ、庄内川沿いは緑地になっているため豊かな自然に触れることができます。(2021.07.24時点)
助光中学校

助光中学校 詳細

名古屋市中川区助光3丁目201 物件から徒歩 18
『助光中学校』は、近鉄名古屋線「伏屋駅」から南方向へ徒歩約10分、「助光3丁目」にある公立の中学校です。周辺に田畑が残る住宅地に立地。西側に新川、東側に庄内川が流れていて、自然を感じられる環境です。創設は昭和53年4月。校訓は「自主・創造」で、自ら進んで取り組むことや、思いやりのある生徒の育成を目指します。

物件データ

「名古屋市中川区伏屋1丁目 一戸建て 2,200万円」の所在、交通、広さなどの物件データ。物件概要ともよばれ、物件のことを理解する基本的な事項について書いています。ご不明な用語などありましたら、お気軽にお問合せください。

所在地
愛知県名古屋市中川区伏屋1丁目
交通
近鉄名古屋線「伏屋」駅徒歩9分
→近鉄名古屋線沿線の不動産
→近鉄名古屋線「伏屋」駅の不動産
JR関西本線「春田」駅徒歩18分
建物建築年月
1990年7月
構造・階数
木造 2階建
土地面積
115㎡
建物面積
103.5㎡
間取り
4SLDK
接道状況
南側幅員約6.5mの公道に約6.7m接道
セットバック
私道負担面積
駐車場
有(2台)
路地状部分
傾斜地部分
現況
居住中
引渡
相談
設備
電気/上下水道/側溝/給湯
用途地域
準工業地域
国土法
不要
取引態様
媒介(仲介)
小学校区
長須賀小学校
→長須賀小学校区内の不動産
中学校区
助光中学校
→助光中学校区内の不動産
物件番号
718867R

※ 図面と現況が異なる場合は、現況優先と致します。
※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。(当社が売主の物件除く)
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※ 価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込価格です(1000円未満は切り上げ)。
※ コメント内に記載している土砂災害警戒区域は、土砂災害特別警戒区域に指定されている箇所も含んでおります。
※ 洪水浸水想定区域、土砂災害危険箇所、土砂災害警戒区域の指定状況については最新データとは限りません。最新データ・詳細なリスクの程度・範囲などについては各自治体の「ハザードマップ」をご確認下さい。

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フリーダイヤル

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営業時間
10:00~19:00 定休日なし
※年末年始除く
対応エリア
関西・名古屋・東京 詳細 対応エリア 関西(阪神間・北摂・大阪)エリア 神戸市(灘区・東灘区)、大阪市※、芦屋市、西宮市、宝塚市、尼崎市、伊丹市、川西市、猪名川町、豊能町、豊中市、吹田市、箕面市、池田市、摂津市、茨木市、高槻市、島本町 名古屋エリア 名古屋市、尾張旭市、長久手市、日進市、瀬戸市、春日井市、大府市 東京エリア 東京23区※、川崎市※、川口市 ※一部の区を除く
免許番号
国土交通大臣 (5)第6447号
加入団体
公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会 
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