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デザイン・コンサルティング
ウィルスタジオのスタッフ小岩パークホームズ（1階 南向き）
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★オートロックあり！
★南向きで採光良好！
★『鎌倉小学校』徒歩10分！
★『奥戸中学校』徒歩14分！
★『ライフ』徒歩5分！
★『高砂北公園』徒歩9分！ チェックポイント ◇オーナーチェンジ（賃貸中）
特徴
- 南向き
- 公園10分以内
- 小学校10分以内
- 買物施設10分以内
担当者のコメント
『小岩パークホームズ』は、京成本線「京成小岩駅」から徒歩12分、『葛飾区鎌倉1丁目』にある総戸数38戸の中規模マンションです。周辺は第二種住居地域内の店舗や事務所が混在する住宅地。敷地は所有権。建物はRC造6階建てで、施工は三井建設です。敷地内駐車場は6台（戸数に対する割合20%）です。なおペットの飼育は不可です。
この物件は1階部分の南向き。採光良好です。間取りは専有面積53.88平米の3DK。縦長リビングのプラン。バルコニー面積は5平米（概算）です。現在は月額賃料97,000円で賃貸中。退去予定はなく、オーナーチェンジの物件です。当社は、将来の賃料収入が確実に得られることを保証するものではありません。
保育施設・学校は『南鎌倉保育園』徒歩1分、『鎌倉小学校』徒歩10分、『奥戸中学校』徒歩14分。最寄りのスーパーは『ライフ 葛飾鎌倉店』徒歩5分。その他『子ども未来プラザ鎌倉』が徒歩1分、『鎌倉図書館』が徒歩3分、『鎌倉児童館』が徒歩5分の場所にあります。
不動産用語
- 第二種住居地域
- 第二種住居地域とは、都市計画による用途地域の一つです。住居環境を保護することを目的としつつ、住宅だけでなく、10,000平方メートルまでの大規模な店舗や遊戯施設なども建てることができます。第一種住居地域とは異なり、カラオケボックスやパチンコ店などを建てることが可能な地域となっています。第二種住居地域は住居専用地域ではないため、日当たりや日影などの条件が厳しくはありません。
- オーナーチェンジ
- オーナーチェンジとは、賃貸物件の所有者が賃貸人が入居している状態で物件を売却を行うことです。購入者である買主は、賃借人が入居している状態で物件を購入することができるため、新たに賃借人を探すことなく賃料収入を得ることができます。オーナーチェンジの物件を購入すると、買主である新オーナーは売主である前オーナーから賃借人との賃貸契約をはじめ、物件の管理ルールなど様々な事項を引き継ぐことになります。
設備
- 食器洗浄機
- 浄水器
- IHクッキングヒーター
- ディスポーザー
- TV付き浴室
- 浴室乾燥機
- ミストサウナ
- 追焚機能
- シャンプードレッサー
- 洗浄便座
- ペアガラス
- オール電化
- 太陽光発電
- 24時間換気システム
- 床暖房
- 電動シャッター雨戸
- スロップシンク
- TV付きインターホン
- オートロック
- 宅配ボックス
- ロフト
費用
- 管理費
- 月額：14,400円
- 修繕積立金
- 月額：11,490円
ヒストリー
-
1990.09.01
新築
-
2025.01.21
本サイトに公開
-
現在
-
2025.03.24
情報更新予定
持ち家からの買い替えの方へ
買い替えシミュレーション
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交通
「小岩パークホームズ 2,500万円」の最寄り駅、駅との高低差、ターミナル駅から終電時刻、バス停の時刻表など交通に関する情報をご案内しています。また行き先の駅はカスタマイズできます。
最寄り駅
京成本線「京成小岩」駅
駅までの道のり（高低差）
駅・空港へのアクセス
周辺環境
「小岩パークホームズ 2,500万円」の住環境、近くにあるとうれしいとっておきのスポット（注目スポット）、街の住心地の口コミ（街の人の声）、当社の契約者からご回答いただいたアンケートなどをご紹介しています。
街の人の声
黄 さん（当社のご契約者）
葛飾区西新小岩5丁目在住
男性／36歳／2人家族
再開発が進む将来に期待できる街 自慢できること 人通りが少ない。近くに公園がある。店が色々あります。他のところは美味しい店があっても店と店の距離が遠いですが、新小岩は全部駅周辺にあります。そして最近再開発か進んでるため、もっと良くなると思います。 気になること 新小岩駅周辺にはあまり学歴高い名門高等学校と大学がありません。そのため、子育てにはそこまで良くないかもしれません。そして家の近くに百貨店が、たくさんあるわけではないため、買い物をする際には他のところでやるしかありません。
低山巡り さん（当社のご契約者）
葛飾区東立石2丁目在住
男性／71歳／2人家族
今後が楽しみな街！ 自慢できること 私鉄沿線ながら、都心に行きやすく、羽田成田にも乗り換え無しで行ける。今再開発で街の半分がなくなったが、区役所も来る事になっていて、これからが楽しみだが、完成予想図が一般に公開されていないのが残念です。 気になること 元々千ベロの街として有名で、酒都のニックネームもあった程。未だそこそこ店が残っているので、今後開拓予定。昔ながらの商店街は高齢化の為か所々シャッターが閉まり残念。葛飾区のビジョンに期待したい。
教育施設
鎌倉小学校 詳細
奥戸中学校 詳細
