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新価格 2/02

吹田市南正雀2丁目 中古一戸建て

2,380万円
所在
吹田市 南正雀2丁目
交通
阪急京都線「 正雀 」駅徒歩8分
建物
84.06平米 / 4LDK / 1985年3月築
土地
93.31平米 / 南西向き
学校
吹田東小学校 / 第五中学校
吹田市南正雀2丁目 中古一戸建ての地図

物件所在地はおおよその位置です。ウィルWEB会員に登録すると正確な場所が表示されます。

二面採光のLDKのプラン、車2台駐車可能の中古戸建 和室中心の4LDK 複数沿線利用可能
ポイント
★阪急京都線「正雀駅」徒歩8分!
★JR東海道本線「岸辺駅」徒歩11分!
★一戸建てが立ち並ぶ、安威川近くの住宅地!
★車2台駐車可!(車種による)
★二面採光で風通しの良いLDKのプラン!
★和室が多く落ち着いた造り!
★南東向きのバルコニー!
★現在は空き家!
★『吹田東小学校』徒歩15分!
★『第五中学校』徒歩15分!
★『フーズマーケットサタケ岸部駅前店』徒歩9分!
★『南正雀スポーツグラウンド』徒歩4分!
チェックポイント ◇路地状敷地(不整形地)

特徴

  • 新着
  • 車2台以上
  • 南道路
  • 買物施設10分以内
  • 中古

担当者のコメント

この物件は阪急京都線「正雀駅」から南へ徒歩8分、『吹田市南正雀2丁目』にある中古一戸建てです。複数駅が利用可能で、JR東海道本線「岸辺駅」からは徒歩11分の距離にあります。
周辺は第一種住居地域に指定された店舗や事務所が混在する住宅地です。北側を府道14号大阪高槻京都線が走っており、東側を正雀川、南側を安威川が流れています。正雀川沿いには遊歩道、安威川沿いには広場やスポーツグラウンド(テニスコート)などが整備されており、気軽に体を動かすことができます。地勢は平坦で、標高は約4m。道幅4m前後の道路が多く、街路はやや入り組んでいます。生け垣や庭木のある家が点在し、町中の緑はやや多め。約2kmの距離に近畿自動車道の摂津北インターチェンジがあります。阪急京都線「正雀駅」との高低差は約2m。洪水浸水想定区域にあります。
敷地面積は約28坪(路地状部分約25平米含む ※概算)。南西付け道路。車2台分の駐車スペースがあります(車種による)。建物は1985年3月築の木造2階建て。間取りは延床面積84.06平米の4LDK。全個室6帖の広さを確保したゆとりのあるプラン。バルコニーは2方向にあり風通しの良い造り。2階和室と洋室1部屋は続き間になっており、フレキシブルに使用できます。現況は空き家です。
教育施設は『東保育園』徒歩8分、『吹田東小学校』徒歩15分、『第五中学校』徒歩15分。買物施設は『サンディ 正雀店』・『フーズマーケットサタケ 岸部駅前店』徒歩9分、『フレンドマート 岸辺店』徒歩10分など…。その他『南正雀スポーツグラウンド』が徒歩4分、『岸部市民サービスコーナー』が徒歩8分、『安威川』が徒歩11分の距離にあります。

担当者

三谷 日向子 三谷 日向子(みたに ひなこ) 宅地建物取引士

不動産用語

路地状部分
路地状部分とは、細長い形状の敷地の一部のことです。道路から奥まった敷地の場合、道路とアクセスするため、また建築確認に必要な条件を満たすため、細長い形状の敷地を設けます。(道路に2m以上接していることが建築確認取得の条件の一つです)奥行きのある一つの土地を複数の区画に分けて分譲する際、この形状の敷地が新たに出来ることが多く、路地状部分の利用方法について隣地との取り決めがある場合もあります。
第一種住居地域
第一種住居地域とは、都市計画による用途地域の一つで、住居の環境を保護するための地域です。3000平方メートルまでの店舗や飲食店、ホテル、スポーツ施設、50平方メートル以下の工場などを建てることができます。第一種住居地域に指定された区域には住宅や商業施設、工場などが混在しています。住居地域であるため大規模な店舗や事務所などの建築を制限していますが、住居専用地域ではないので日当たりや日影などの条件が厳しくはありません。
洪水浸水想定区域
洪水浸水想定区域とは、川が氾濫した場合に浸水が想定される区域や、家屋の倒壊・流出をもたらすような堤防決壊に伴う激しい氾濫流・河岸侵食の発生が想定される区域のことです。指定時点の河川の整備状況を勘案し、想定し得る最大規模の降雨や、降雨により河川が氾濫した場合に想定される浸水の状況をシミュレーションしたものです。
→ハザードマップを見る

設備

  • 食器洗浄機
  • 浄水器
  • IHクッキングヒーター
  • ディスポーザー
  • TV付き浴室
  • 浴室乾燥機
  • ミストサウナ
  • 追焚機能
  • シャンプードレッサー
  • 洗浄便座
  • ペアガラス
  • オール電化
  • 太陽光発電
  • 24時間換気システム
  • 床暖房
  • 電動シャッター雨戸
  • スロップシンク
  • TV付きインターホン
  • オートロック
  • 宅配ボックス
  • ロフト

ヒストリー

  • 1985.03.01

    新築

  • 2025.01.18

    本サイトに公開

  • 現在

  • 2025.02.10

    情報更新予定

※本サイトに公開:この物件がこのサイトに掲載された日です。※価格変更:この物件の価格がこのサイトで変更された日です。※情報更新予定:この物件の販売の継続、価格変更の有無など確認が行われ、情報が更新される予定の日です。

お問合せ

物件番号716640R

ウィル不動産販売 江坂営業所 詳細

フリーダイヤル0120-227-622
住所
吹田市江坂町1-21-17
営業時間
10:00~19:00 定休日なし 
※年末年始除く

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交通

「吹田市南正雀2丁目 一戸建て 2,380万円」の最寄り駅、駅との高低差、ターミナル駅から終電時刻、バス停の時刻表など交通に関する情報をご案内しています。また行き先の駅はカスタマイズできます。

最寄り駅

阪急京都線「正雀」駅の外観

阪急京都線「正雀」駅

摂津市阪急正雀1-1物件から 徒歩8分
停車する電車
普通

駅までの道のり(高低差)

駅・空港へのアクセス

この物件大阪府吹田市南正雀2丁目
8
阪急「正雀」駅物件から約 8
19
最終: 24時25分
物件から約 27

周辺環境

「吹田市南正雀2丁目 一戸建て 2,380万円」の住環境、近くにあるとうれしいとっておきのスポット(注目スポット)、街の住心地の口コミ(街の人の声)、当社の契約者からご回答いただいたアンケートなどをご紹介しています。

周辺環境 周辺環境 周辺環境 周辺環境

JR東海道線と、安威川との間にある、工場の多いエリアです。道路幅が狭く古い街ですが、敷地面積20坪前後の一戸建てやアパートが整然と並んでいるためすっきりとした印象があります。JR「吹田」「岸辺」駅に加え、阪急京都線「相川」「正雀」駅が利用可能な場所もあり、交通利便性の良い街。スーパーが点在しているため、毎日のお買い物にも困ることがありません。エリアの中央にはマラソン選手の高橋尚子選手の出身校である大阪学院大学と、大阪学院大学高校があり、たくさんの学生で賑やかなのも特徴の一つです。

注目スポット

注目スポット
南正雀スポーツグラウンド 詳細
所在:吹田市南正雀2-33-30物件から徒歩 4

「南正雀スポーツグラウンド」は、阪急正雀駅から南へ徒歩約10分、安威川沿いにある市民グラウンドです。夜間照明付きのテニスコート5面があり、平日、お勤め帰りでもテニスが楽しめます。(夜21時まで使用可) また安威川沿いにはわんぱく広場やふれあい公園があって、家族みんなで楽しめます。 (2020.08.17時点)

注目スポット
安威川 詳細
所在:茨木市物件から徒歩 11

(7件の口コミ)

『安威川』は京都府亀岡市の竜ケ尾山を源流とし、茨木市の東部を流れる北摂最大の河川です。大阪市内を流下し、『神崎川』に合流します。河川敷には全長約7kmのジョギングコースが整備されており、ウォーキングやサイクリング、魚釣りなどを楽しむ人の姿も見られます。(2020.11.08時点)

街の人の声

この街ボイス画像:ai さん(当社のご契約者)

ai さん(当社のご契約者)

吹田市末広町在住

女性/32歳/2人家族

"北摂"のイメージ通り暮らしやすい! 自慢できること 北摂というブランド力で、イメージが良い。両親も徒歩圏内であり、道も平坦のため、行き来しやすい。電車も2路線使用可能であり、駅も近く平坦のため、交通の便が良い。近くの徒歩県内にスーパーやダイソーやユニクロなど、お手頃なものが近くにあるのも良い。 気になること 大通りから、住宅街に入ると道が狭い。対向車が来てしまったらバックして下がらざるを得ない。土地の価格が高く、広い家は建てられない。家と家の感覚が狭く、結構声もよく聞こえる。ただ皆、人が良さそうであり、治安やご近所トラブル等の心配をしなくていいのが良い。

買物施設

「吹田市南正雀2丁目 一戸建て 2,380万円」最寄りのスーパーマーケットの営業時間、駐車場の有無、概要、物件との距離・高低差をご紹介しています。
フーズマーケットサタケ 岸部駅前店

フーズマーケットサタケ 岸部駅前店

吹田市岸部南1-9-10 物件から徒歩 9
営業時間:9:00~21:30 駐車場:有 概要:2017年11月17日オープン。(2020.07.24時点)
サンディ 正雀店

サンディ 正雀店

摂津市正雀本町1-20-3 物件から徒歩 9
営業時間:10:00~19:30 概要:正雀本町商店街の中にあるスーパーです。商店街の駐車場を利用できます。 (2020.07.21時点)

教育施設

「吹田市南正雀2丁目 一戸建て 2,380万円」の保育所、幼稚園、小学校、中学校までの距離と高低差、また当社のお客様からいただいた口コミ情報を掲載しています。
吹田東小学校

吹田東小学校 詳細

吹田市幸町20-1 物件から徒歩 15
『吹田東小学校』は、JR東海道本線「吹田」駅から北東方向へ徒歩15分、「幸町」にある小学校です。JRの線路と阪急京都線の線路の間に立地。敷地の東側が『第五中学校』に隣接しています。開校は昭和34年。教育目標は「一人ひとりのもちあじを生かし、仲間とのつながりを大切にし、自ら考え行動する児童の育成」です。
第五中学校

第五中学校 詳細

吹田市幸町21-1 物件から徒歩 15
『第五中学校』はJR東海道本線「岸辺」駅から南西方向へ徒歩14分、「幸町」にある中学校。吹田東小学校に隣接しています。周辺は線路や工場などが混在する街並みですが、安威川に近く自然も感じられる環境です。設立は1962年。ナインティナインの矢部浩之の出身中学です。

物件データ

「吹田市南正雀2丁目 一戸建て 2,380万円」の所在、交通、広さなどの物件データ。物件概要ともよばれ、物件のことを理解する基本的な事項について書いています。ご不明な用語などありましたら、お気軽にお問合せください。

所在地
大阪府吹田市南正雀2丁目
交通
阪急京都線「正雀」駅徒歩8分
→阪急京都線沿線の不動産
→阪急京都線「正雀」駅の不動産
JR東海道本線「岸辺」駅徒歩11分
建物建築年月
1985年3月
構造・階数
木造 2階建
土地面積
93.31㎡
建物面積
84.06㎡
間取り
4LDK
接道状況
南西側幅員約6mの道路に約2.5m接道
セットバック
私道負担面積
駐車場
有(2台)
路地状部分
25㎡(土地面積に含む)
傾斜地部分
現況
空家
引渡
即時
設備
用途地域
第1種住居地域
国土法
不要
取引態様
媒介(仲介)
小学校区
吹田東小学校
→吹田東小学校区内の不動産
中学校区
第五中学校
→第五中学校区内の不動産
物件番号
716640R
※高度地区、準防火地域

※ 図面と現況が異なる場合は、現況優先と致します。
※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。(当社が売主の物件除く)
※ 写真に写っている、またはパース(絵)や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、物件価格に含まれません。
※ 価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込価格です(1000円未満は切り上げ)。
※ コメント内に記載している土砂災害警戒区域は、土砂災害特別警戒区域に指定されている箇所も含んでおります。
※ 洪水浸水想定区域、土砂災害危険箇所、土砂災害警戒区域の指定状況については最新データとは限りません。最新データ・詳細なリスクの程度・範囲などについては各自治体の「ハザードマップ」をご確認下さい。

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フリーダイヤル

0120-227-622
営業時間
10:00~19:00 定休日なし
※年末年始除く
対応エリア
関西・名古屋・東京 詳細 対応エリア 関西(阪神間・北摂・大阪)エリア 神戸市(灘区・東灘区)、大阪市※、芦屋市、西宮市、宝塚市、尼崎市、伊丹市、川西市、猪名川町、豊能町、豊中市、吹田市、箕面市、池田市、摂津市、茨木市、高槻市、島本町 名古屋エリア 名古屋市、尾張旭市、長久手市、日進市、瀬戸市、春日井市、大府市 東京エリア 東京23区※、川崎市※、川口市 ※一部の区を除く
免許番号
国土交通大臣 (5)第6447号
加入団体
公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会 
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