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デザイン・コンサルティング
ウィルスタジオのスタッフ日商岩井第2玉川台マンション（2階 東向き）
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★二車線の通り沿いの商業地！
★宅配ボックスあり！
★ペット可！（諸条件あり）
★角部屋につき採光・通風良好！
★L字型バルコニーで開放感のあるプラン！
★室内廊下が短い造り！
★各居室に収納あり！
★2025年3月フルリフォーム実施！
★現在は空き部屋！
★『瀬田小学校』徒歩6分！
★『瀬田中学校』徒歩7分！
★『ミニコープ』徒歩3分！
★『玉川台区民センター』徒歩4分！
特徴
- ペット可
- 角部屋
- 小学校10分以内
- 買物施設10分以内
- リフォーム済
担当者のコメント
『日商岩井第2玉川台マンション』は、東急田園都市線「用賀駅」から南西方向へ徒歩6分、『世田谷区玉川台1丁目』にある総戸数46戸の中規模マンションです。周辺は近隣商業地域内の一部店舗や事務所、主に集合住宅と一戸建てが立ち並ぶ住宅地です。南東側約40mを国道246号線（玉川通り）が走っています。近い場所に『玉川台東公園』『玉川台公園』などの小さな公園が点在しており、北西方向へ少し歩くと広大な緑地内に広場や美術館、球技場などが整備された『砧公園』があります。地勢は平坦（丘陵地）で、標高は約35m。道幅6m前後の道路が多く、街路はほぼ整っています。町中の緑は少なめ。東京インターチェンジ、用賀インターチェンジが近く、車での移動に便利です。東急田園都市線「用賀駅」からの道のりは平坦で、駅との高低差は約2m。敷地の一部が洪水浸水想定区域内にあります。敷地は所有権。建物はRC造7階建てで、施工は長谷川工務店です。エントランスに宅配ボックス付き。敷地内駐車場は4台（戸数に対する割合10%）で、屋外平面式（来客用駐車場はありません）。敷地に隣接して『玉川台南公園』があります。なおペットの飼育が可能です（2匹、諸条件あり）。
この物件は2階部分、北東角部屋で採光・通風良好です。間取りは専有面積51.00平米の2LDK。L字型バルコニー付きで開放感のあるプラン。室内廊下が短く、居住スペースが優先された造り。全室洋室仕様で、各部屋に収納スペースが設置されています。付帯設備は浄水器、浴室乾燥機、TV付きインターホンなど…。2025年3月にリフォーム実施。現況は空き部屋です。【リフォーム内容：クロス張替え（全室）、全フローリング張替え、クッションフロア張替え、全建具交換、システムキッチン交換、洗面台交換、トイレ交換、ユニットバス交換、下足入れ交換、洗濯水栓・洗濯パン・インターホン交換、スイッチパネル・ダウンライト・照明器具設置など。】
保育施設・学校は『瀬田幼稚園』・『こひつじ幼稚園』・『さくらの木保育園』徒歩7分、『瀬田小学校』徒歩6分、『瀬田中学校』徒歩7分。最寄りのスーパーは『ミニコープ 瀬田店』徒歩3分。その他『玉川台図書館』と『玉川台区民センター』が徒歩4分、『用賀出張所』が徒歩11分の場所にあります。
不動産用語
- 近隣商業地域
- 近隣商業地域とは、都市計画法による用途地域の一つで、近隣住民が日用品の買物をする店舗などのために定められた地域のことです。大規模商業施設やショッピングモールだけでなく、小規模の工場を建てることもできます。住居専用地域ではないため、日当たりや日影などの制限が比較的緩やかです。商業地域において日影規制が適用されない点に対し、近隣商業地域では高さ10メートルを超える建物については日影規制が適用される点が異なっています。
- 洪水浸水想定区域
- 洪水浸水想定区域とは、川が氾濫した場合に浸水が想定される区域や、家屋の倒壊・流出をもたらすような堤防決壊に伴う激しい氾濫流・河岸侵食の発生が想定される区域のことです。指定時点の河川の整備状況を勘案し、想定し得る最大規模の降雨や、降雨により河川が氾濫した場合に想定される浸水の状況をシミュレーションしたものです。
設備
- 食器洗浄機
- 浄水器
- IHクッキングヒーター
- ディスポーザー
- TV付き浴室
- 浴室乾燥機
- ミストサウナ
- 追焚機能
- シャンプードレッサー
- 洗浄便座
- ペアガラス
- オール電化
- 太陽光発電
- 24時間換気システム
- 床暖房
- 電動シャッター雨戸
- スロップシンク
- TV付きインターホン
- オートロック
- 宅配ボックス
- ロフト
費用
- 管理費
- 月額：15,400円
- 修繕積立金
- 月額：11,050円
ヒストリー
-
1978.08.01
新築
-
2025.01.18
本サイトに公開
-
2025.03
リフォームクロス張替え（全室）、全フローリング張替え、クッションフロア張替え、全建具交換、システムキッチン交換、洗面台交換、トイレ交換、ユニットバス交換、下足入れ交換、洗濯水栓・洗濯パン・インターホン交換、スイッチパネル・ダウンライト・照明器具設置など。
-
現在
-
2025.05.05
情報更新予定
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お問合せ
ウィル不動産販売 二子玉川営業所 詳細
フリーダイヤル0120-160-100- 住所
- 世田谷区玉川2-24-3
- 営業時間
- 10:00～19:00 定休日なし
※年末年始除く
交通
「日商岩井第2玉川台マンション 4,790万円」の最寄り駅、駅との高低差、ターミナル駅から終電時刻、バス停の時刻表など交通に関する情報をご案内しています。また行き先の駅はカスタマイズできます。
最寄り駅
東急田園都市線「用賀」駅
- 停車する電車
- 各停、準急
駅までの道のり（高低差）
駅・空港へのアクセス
周辺環境
「日商岩井第2玉川台マンション 4,790万円」の住環境、近くにあるとうれしいとっておきのスポット（注目スポット）、街の住心地の口コミ（街の人の声）、当社の契約者からご回答いただいたアンケートなどをご紹介しています。
注目スポット
『玉川台区民センター』は、東急田園都市線「用賀駅」から南方向へ徒歩5分、「玉川台1丁目」にあるコミュニティセンターです。3つの会議室をはじめ、茶室、音楽室、体育室、大広間などがあります。体育室では卓球のための個人利用ができるようになっており、気軽に卓球を楽しむことができます。また『プレスポ玉川台児童館（中高生支援館）』や『玉川台図書館』などの施設が併設されており、学習の場やコミュニケーションの場としても利用できる施設です。
街の人の声
ドーニャ・M さん（当社のご契約者）
世田谷区上祖師谷6丁目在住
女性／78歳／4人家族（うち子ども3人）
子育て世代向きの立地です 自慢できること 静か。福祉が充実した世田谷区で、比較的安心。特急が止まる千歳烏山駅が現在改修中で利便性はもっと向上する。子育て現役世代、都心まで通勤世代が住むには最適な環境。老人にも優しい。老人ホームが近くにあります。学校、幼稚園も近い。 気になること 仙川沿いだが、一段高くなっているので心配無い。
Cocoa さん（当社のご契約者）
世田谷区大蔵6丁目在住
男性／65歳／3人家族（うち子ども1人）
バスでの移動、高速道路へのアクセス良好 自慢できること 2路線利用可能な駅があります。徒歩だと双方とも30分近くかかりますが、バス便利用で10分前後で駅に着きます。東名高速が近くを走っていて、用賀の出口から車で家までは5、6分で到着します。普段から物静かな場所であり、近隣に砧公園、区立総合運動場などがあり徒歩圏内です。高台のため、日当たりや眺望がよいところが多く、周辺環境なども問題ありません。 気になること 付近の道路が朝の時間帯通行止め区間外の為、7時30分〜9時まで交通量が多くなります。本線道路からの抜け道になっています。早く時間帯通行止めを実施してもらいたいです。
ｔｋ さん（当社のご契約者）
世田谷区池尻2丁目在住
男性／52歳／4人家族（うち子ども2人）
最寄り駅は徒歩3分、基幹駅へも徒歩で行ける！ 自慢できること 都心部での利便性と、近隣との程よい距離感とのバランスが良く、住みやすい。具体的には、乗降客数トップ3に入る基幹駅から徒歩でのアクセスも可能かつ、最寄り駅から徒歩3分という利便性、また、一方で住宅地域であるため複数のスーパーが自転車で5分圏内に点在しており、生活も容易。大型の公園（兼緊急時の避難所）も徒歩5分圏内にあることが理由。 気になること 地価が高く、若手の新規参入が難しい地域であるため、自治会の活動主体の高齢化が進んでおり、今後の活動の維持に課題が残る。また、住宅がやや密集する準防火地域であり、地権者が多いため、街並みの更新は容易でない。
買物施設
まいばすけっと 瀬田2丁目店
東急ストア フードステーション用賀店
教育施設
瀬田幼稚園 詳細
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