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リフォーム済

梅島グリーンマンション(8階 南東向き)

3,780万円 適正価格:?〜?万円
すべての写真(12枚)を⾒る
所在
足立区 梅田8丁目
交通
東武伊勢崎線「 梅島 」駅徒歩4分
建物
70.4平米 / 3LDK / 1979年8月築
学校
亀田小学校 / 第九中学校
梅島グリーンマンション(8階 南東向き)の地図

物件所在地です。グーグルマップでも表示できます。 MAP >

眺望の優れた上層階の南東・南西角部屋、フルリフォーム実施 全室バルコニーに面す [8階部分/10階建]
ポイント
★東武「梅島駅」徒歩4分!
★8階部分で眺望良好!
★南東・南西の角部屋で採光・通風良好!
★引き回しバルコニーで開放的!
★間取りの自由度が高い縦長リビング!
★全室洋室仕様・各部屋にクロゼット付き!
★食洗器・浴室乾燥機付き!
★2025年3月にフルリフォーム実施!
★現在は空き部屋!
★敷地内駐車場に空き有り!
★『亀田小学校』徒歩7分!
★『第九中学校』徒歩5分!
★『アコレ』徒歩4分!
★『ベルモント公園』徒歩8分!

特徴

  • 眺望有り
  • 角部屋
  • 南向き
  • 公園10分以内
  • 小学校10分以内
  • 買物施設10分以内
  • リフォーム済

担当者のコメント

『梅島グリーンマンション』は、東武伊勢崎線「梅島駅」から徒歩4分、『足立区梅田8丁目』にある総戸数87戸の中規模マンションです。周辺は第一種住居地域内の店舗や事務所が混在する住宅地。敷地は所有権。建物はSRC造10階建てで、施工は長谷川工務店です。
この物件は上層階の8階部分、南東・南西の角部屋。採光・通風・眺望良好です。間取りは専有面積70.4平米の3LDK。3方向が引き回しバルコニーに囲まれた独立性の高いプラン。バルコニー面積は29.65平米あります。全居室洋室仕様で、LDKと洋室約6.2帖は繋げて使える続き間仕様。各個室と廊下に収納付きです。付帯設備は食器洗浄機、浄水器、浴室乾燥機、TV付きインターホンなど…。2025年3月にリフォーム実施。現況は空き部屋です。また、敷地内駐車場に空きがあり、月額使用料は11,000円です(2025年1月時点)。【リフォーム内容:クロス張替え(全室)、フローリング張替え(廊下・LD・K・洋室6.2帖・洋室5.9帖・洋室5.8帖)、扉交換(全室)、収納扉交換(全室)、キッチン交換、食洗器交換、洗面台交換、トイレ交換、ウォシュレット交換、ユニットバス交換、浴室乾燥機交換、給湯器交換、配管更新(専有部)、下駄箱交換、照明設置、洗濯パン交換など。】
保育施設・学校は『ミアヘルサ保育園ひびき梅島』徒歩5分、『亀田小学校』徒歩7分、『第九中学校』徒歩5分。最寄りのスーパーは『アコレ 梅島駅前店』徒歩4分。その他『梅田区民事務所』が徒歩5分、『ベルモント公園』が徒歩8分、『梅島住区センター』と『梅田住区センター』が徒歩9分の場所にあります。

担当者

西岡 慶人 西岡 慶人(にしおか けいと) 宅地建物取引士

不動産用語

第一種住居地域
第一種住居地域とは、都市計画による用途地域の一つで、住居の環境を保護するための地域です。3000平方メートルまでの店舗や飲食店、ホテル、スポーツ施設、50平方メートル以下の工場などを建てることができます。第一種住居地域に指定された区域には住宅や商業施設、工場などが混在しています。住居地域であるため大規模な店舗や事務所などの建築を制限していますが、住居専用地域ではないので日当たりや日影などの条件が厳しくはありません。

設備

  • 食器洗浄機
  • 浄水器
  • IHクッキングヒーター
  • ディスポーザー
  • TV付き浴室
  • 浴室乾燥機
  • ミストサウナ
  • 追焚機能
  • シャンプードレッサー
  • 洗浄便座
  • ペアガラス
  • オール電化
  • 太陽光発電
  • 24時間換気システム
  • 床暖房
  • 電動シャッター雨戸
  • スロップシンク
  • TV付きインターホン
  • オートロック
  • 宅配ボックス
  • ロフト

費用

管理費
月額:5,800円
修繕積立金
月額:13,090円
組合運営費
月額:200円

ヒストリー

  • 1979.08.01

    新築

  • 2025.01.15

    本サイトに公開

  • 現在

  • 2025.02.24

    情報更新予定

  • 2025.03

    リフォーム

    クロス張替え(全室)、フローリング張替え(廊下・LD・K・洋室6.2帖・洋室5.9帖・洋室5.8帖)、扉交換(全室)、収納扉交換(全室)、キッチン交換、食洗器交換、洗面台交換、トイレ交換、ウォシュレット交換、ユニットバス交換、浴室乾燥機交換、給湯器交換、配管更新(専有部)、下駄箱交換、照明設置、洗濯パン交換など。

※本サイトに公開:この物件がこのサイトに掲載された日です。※価格変更:この物件の価格がこのサイトで変更された日です。※情報更新予定:この物件の販売の継続、価格変更の有無など確認が行われ、情報が更新される予定の日です。

お問合せ

物件番号715837R

ウィル不動産販売 北千住営業所 詳細

フリーダイヤル0120-806-800
住所
足立区千住2-4
営業時間
10:00~19:00 定休日なし 
※年末年始除く

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適正価格

適正価格について
「梅島グリーンマンション 3,780万円」の適正価格をご案内しています。不動産は住まいであると共にたいせつな資産。適正な価格で購入する為、事前に相場をよく確認の上、検討を進めてください。またお問合せ頂ければ、より詳細な相場資料をお送りします。
物件の価格3,780万円
1m²当りの価格(万円) 46 62万〜 ×1 49
54万円
安い 高い
物件の価格3,780万円
1m²当りの価格(万円) ×1
54万円
安い 高い

適正価格の算出に用いた成約事例

この物件

物件名 情報公開日 売出/㎡
梅島グリーンマンション 2025.01 54万円
町名
足立区梅田8丁目
築年月
1979年8月
交通
徒歩4分
エントランス
普通
セキュリティ
周辺環境
やや劣る
バスの本数
買物施設
徒歩4分
小学校
徒歩5分
評点合計
60.5点
リフォーム
全面リフォーム済

成約物件

物件名 成約日 成約/㎡
マーシャンハイツ梅島 2024.11 49万円
町名
梅田8丁目
築年月
1978年6月
交通
エントランス
セキュリティ
周辺環境
バスの本数
買物施設
小学校
住戸位置・専有部分
----
評点合計
99.5点
リフォーム
全面リフォーム済

交通

「梅島グリーンマンション 3,780万円」の最寄り駅、駅との高低差、ターミナル駅から終電時刻、バス停の時刻表など交通に関する情報をご案内しています。また行き先の駅はカスタマイズできます。

最寄り駅

東武伊勢崎線「梅島」駅の外観

東武伊勢崎線「梅島」駅

東京都足立区梅田7-37-1物件から 徒歩4分
停車する電車
普通

駅までの道のり(高低差)

駅・空港へのアクセス

この物件東京都足立区梅田8丁目
4
東武「梅島」駅物件から約 4
32
最終: 24時05分
物件から約 36

周辺環境

「梅島グリーンマンション 3,780万円」の住環境、近くにあるとうれしいとっておきのスポット(注目スポット)、街の住心地の口コミ(街の人の声)、当社の契約者からご回答いただいたアンケートなどをご紹介しています。

街の人の声

この街ボイス画像:クリ さん(当社のご契約者)

クリ さん(当社のご契約者)

足立区花畑7丁目在住

男性/41歳/6人家族(うち子ども4人)

のんびりとした閑静な住宅街です。 自慢できること 閑静な住宅街でとてものんびり過ごせます。学校も小学校・中学校が近くにあり子供の通学もラクです。また、近くにベルクスモールという複合型ショッピング施設がありそこでほとんどの物が揃うので非常に便利です。 気になること バス停は近くにありますが駅が徒歩だと30分以上かかってしまうので車がないと不便に感じます。街灯が少ないのが気になります。閑静な住宅街で夜はとても静かなので夜に子供だけで出歩く(塾の帰り等)のは若干不安に思います。今後整備されてほしいです。

この街ボイス画像:にじー さん(当社のご契約者)

にじー さん(当社のご契約者)

足立区島根1丁目在住

女性/44歳/3人家族(うち子ども1人)

人と人との繋がりがある街です 自慢できること 23区内、足立区は治安が悪いと言われているが、自転車に鍵をかけないから盗難が多いとなっているだけで 実際(それだけ安心できたりするから施錠し忘れるなのかと)5年程住んで思いました。下町ならではの人と人との繋がりがあり、新鮮な野菜や魚介類もあり、物価も安く、本当に丁度よく住みやすくて最高で大好きです。足立区前に目黒区に住んで居ましたが、坂も多く全く魅力がない街でした。 気になること お手頃、超新鮮野菜などを取り扱うスーパーなどは、たくさんあり生活に不自由はないですが、カフェや飲食店が少ないので北千住までいくしかない。もっと旬で流行りのお店がいっぱいあったら西新井は最高です。

この街ボイス画像:ごろう さん(当社のご契約者)

ごろう さん(当社のご契約者)

足立区梅田4丁目在住

男性/51歳/2人家族

閑静な住宅街で治安◎ 自慢できること 東武伊勢崎線 梅島駅から比較的近いこと。閑静な住宅地で、治安が良いこと。梅島第二小学校至近のため、初めて自宅を購入する若い夫婦で、小学校の子供がいるご家庭にはお勧めできる。近くにカリブ、オリンピック、ライフ、ナカムラなどのスーパーがある為、便利なこと。首都中央環状線の千住新橋出入口が近く車でのアクセスが便利なこと。梅田神明宮パワースポットが近くにあること。荒川の土手が近く、散歩等に良く、お子様、犬などの散歩の環境に適していること。 気になること 街が古いため、古い家屋がまだ多く、新しい道路の整備が必要なこと。周りの年齢層が高いこと。近くの商店街には行きつけの定食屋さんとかがないこと。また、おしゃれなカフェ等がないこと。近くに大きな公園がなこと。

教育施設

「梅島グリーンマンション 3,780万円」の保育所、幼稚園、小学校、中学校までの距離と高低差、また当社のお客様からいただいた口コミ情報を掲載しています。
亀田小学校

亀田小学校 詳細

東京都足立区西新井栄町1丁目1-1 物件から徒歩 7
『亀田小学校』は、東部伊勢崎線「西新井駅」から南へ8分、「足立区西新井栄町1丁目」にある小学校です。周辺は小規模な工場や事務所や店舗などが混在する住宅地。昭和30年に梅島小学校の分校として開校。校庭は芝生化されています。なお、教育目標は「かんがえて めあてをもって たくましく」「友だち思い 亀田の子」です。
第九中学校

第九中学校 詳細

東京都足立区梅田6丁目32-1 物件から徒歩 5
『足立区立第九中学校』は東武伊勢崎線「梅島」から南方向へ徒歩4分、「東京都足立区梅田6丁目」にある公立中学校です。昭和22年に開校されました。中学校のすぐ東側を旧日光街道が通っています。卒業生には俳優の山崎樹範さんや原田芳雄さん、大相撲力士の富士東和佳さん、プロサッカー選手の小泉慶さん、総合格闘家の牛久絢太郎さん、K-1選手の武居由樹さんがいます。

物件データ

「梅島グリーンマンション 3,780万円」の所在、交通、広さなどの物件データ。物件概要ともよばれ、物件のことを理解する基本的な事項について書いています。ご不明な用語などありましたら、お気軽にお問合せください。

物件名
梅島グリーンマンション
所在地
東京都足立区梅田8丁目
交通
東武伊勢崎線「梅島」駅徒歩4分
→東武伊勢崎線沿線の不動産
→東武伊勢崎線「梅島」駅の不動産
階数
10階建
所在階
8階部分
構造
SRC造
築年月
1979年8月
専有面積
70.4㎡
間取り
3LDK
バルコニー
29.65㎡ (方向:南東)
管理費
5,800円/月
修繕積立金
13,090円/月
駐車場
空有
総戸数
87戸
現況
空家
引渡
期日指定(2025年4月上旬)
設備
管理形態
全部委託
管理員勤務形態
日勤
用途地域
第1種住居地域
国土法
不要
取引態様
媒介(仲介)
小学校区
亀田小学校
→亀田小学校区内の不動産
中学校区
第九中学校
→第九中学校区内の不動産
物件番号
715837R

※ 図面と現況が異なる場合は、現況優先と致します。
※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。(当社が売主の物件除く)
※ 写真に写っている、またはパース(絵)や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、物件価格に含まれません。
※ 価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込価格です(1000円未満は切り上げ)。
※ コメント内に記載している土砂災害警戒区域は、土砂災害特別警戒区域に指定されている箇所も含んでおります。
※ 洪水浸水想定区域、土砂災害危険箇所、土砂災害警戒区域の指定状況については最新データとは限りません。最新データ・詳細なリスクの程度・範囲などについては各自治体の「ハザードマップ」をご確認下さい。

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ウィル不動産販売 北千住営業所詳細

フリーダイヤル

0120-806-800
営業時間
10:00~19:00 定休日なし
※年末年始除く
対応エリア
関西・名古屋・東京 詳細 対応エリア 関西(阪神間・北摂・大阪)エリア 神戸市(灘区・東灘区)、大阪市※、芦屋市、西宮市、宝塚市、尼崎市、伊丹市、川西市、猪名川町、豊能町、豊中市、吹田市、箕面市、池田市、摂津市、茨木市、高槻市、島本町 名古屋エリア 名古屋市、尾張旭市、長久手市、日進市、瀬戸市、春日井市、大府市 東京エリア 東京23区※、川崎市※、川口市 ※一部の区を除く
免許番号
国土交通大臣 (5)第6447号
加入団体
公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会 
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