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豊中市利倉2丁目 新築一戸建て
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物件所在地はおおよその位置です。ウィルWEB会員に登録すると正確な場所が表示されます。
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★敷地面積約36坪！
★接道間口約10.8m！
★車2台駐車可！（車種による）
★『豊島西小学校』徒歩8分！
★『阪急オアシス服部西店』徒歩15分！
★『猪名川』徒歩5分！ チェックポイント ◇準工業地域
◇『第一中学校』徒歩20分
特徴
- 新築
- 車2台以上
- 小学校10分以内
担当者のコメント
この物件は阪急宝塚線「服部天神駅」から徒歩23分、『豊中市利倉2丁目』にある新築一戸建てです。
周辺は店舗や事務所、工場、倉庫などが混在する住宅地。準工業地域に指定されています。
敷地面積は約36坪。北付け道路。車2台分の駐車スペースがあります（車種による）。間取りは延床面積105.16平米の4LDK。付帯設備は食器洗浄機など…。現況は建築中です。
教育施設は『てしまこども園（幼稚園型）』徒歩16分、『こうづしま幼稚園』徒歩11分、『豊島西小学校』徒歩8分、『第一中学校』徒歩20分。最寄りのスーパーは『阪急オアシス 服部西店』徒歩15分。その他『猪名川』が徒歩5分、『ふれあい緑地』が徒歩12分、『マリンフード豊中スイミングスタジアム』が徒歩13分の距離にあります。
不動産用語
- 準工業地域
- 準工業地域とは、都市計画法による用途地域の一つで、環境悪化の恐れがない工業の利便を図る地域です。工業地域の一種ではありますが、公害発生などの恐れが大きい工場の建築は禁止されています。また、建ぺい率や容積率、日影規制などの規制は第一種住居地域や第二種住居地域とほぼ同じです。建ぺい率とは敷地面積に対する建築面積の割合のことで、容積率とは建物の延べ面積の敷地面積に対する割合のことを指します。準工業地域に指定された地域では住宅や店舗、小規模の工場などが混在した町並みになることが特徴です。
- 工業地域
- 工業地域とは、都市計画法による用途地域の一つで、主に工業の利便性を考慮して指定された用途地域のことです。住居と工場が混在している地域ですが、工業地域においては住居よりも工場が優先されるため、どのような工場でも建設することが可能となっています。工業地域の周辺は準工業地域であることが多い点や、工場の跡地にはマンションが建設されることが多い点が特徴です。
設備
- 食器洗浄機
- 浄水器
- IHクッキングヒーター
- ディスポーザー
- TV付き浴室
- 浴室乾燥機
- ミストサウナ
- 追焚機能
- シャンプードレッサー
- 洗浄便座
- ペアガラス
- オール電化
- 太陽光発電
- 24時間換気システム
- 床暖房
- 電動シャッター雨戸
- スロップシンク
- TV付きインターホン
- オートロック
- 宅配ボックス
- ロフト
ヒストリー
-
2025.01.14
本サイトに公開
-
2025.04.01
新築
-
現在
-
2025.07.28
情報更新予定
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お問合せ
ウィル不動産販売 豊中営業所 詳細
フリーダイヤル0120-090-404- 住所
- 豊中市北桜塚2-1-10
- 営業時間
- 10：00～19：00 定休日なし
※年末年始除く
交通
「豊中市利倉2丁目 一戸建て 4,898万円」の最寄り駅、駅との高低差、ターミナル駅から終電時刻、バス停の時刻表など交通に関する情報をご案内しています。また行き先の駅はカスタマイズできます。
最寄り駅
阪急宝塚線「服部天神」駅
- 停車する電車
- 普通
- サービス施設
- ネスカフェスタンド阪急服部天神店
駅までの道のり（高低差）
駅・空港へのアクセス
周辺環境
「豊中市利倉2丁目 一戸建て 4,898万円」の住環境、近くにあるとうれしいとっておきのスポット（注目スポット）、街の住心地の口コミ（街の人の声）、当社の契約者からご回答いただいたアンケートなどをご紹介しています。
阪神高速11号池田線の西側、猪名川流域に広がるエリアです。工業地域に指定されており、工場・倉庫などが多く立ち並んでいます。ほとんどが、道幅の狭い入り組んだ路地に、工場や古くからの建物が密集して建つ街並みですが、猪名川の西側の「利倉西」はマンションやアパート中心、また「上津島」の一部は一戸建て中心の、区画の整った比較的すっきりとした住宅地を形成しています。エリア西側にある『猪名川公園』は自然林の残る大きな公園で、このエリアに潤いを与えるスポット。また、朝日新聞で紹介されたこともある、大阪空港に離着陸する飛行機の航路の真下で飛行機を眺められる絶好のスポットがあります。そこでは、旅客機が人の頭をかすめるように着陸していきます。飛行機の大きさ、エンジンの音、そしてエンジンの匂いまで体感することが出来ます。 詳細
注目スポット
（3件の口コミ）
川辺郡猪名川町を源流として、川西・池田・伊丹・豊中・尼崎を流れ、『箕面川』や『千里川』などのいくつもの支川と合流しながら、神崎川と出会うところまでが『猪名川』と呼ばれています。流域の市町には約180万人が住み、川の水は生活用水・工業用水・農業用水として利用されています。 『猪名川』の中流域から下流にかけてのエリアは、水質はよくありませんが、釣り（へらぶな等）を楽しめるスポットです。気軽に自転車、バイクで行ける釣り場として重宝します。河川敷には公園が点在。自然のままの土手で遊ぶ子供の姿も良く見られます。 （2020.08.04時点）
（4件の口コミ）
『豊島温水プール』の南側にある広々とした芝生広場です。着陸する飛行機を真上に眺めながら、芝生の上でゆっくりと過ごせます。隣接する『服部ビオパーク』には、大型のローラーすべり台やアスレチックなどの遊具や、四季の花が見られる地域の有志の方によってきれいに手入れの行き届いた花壇があります。お弁当を持ってきて遊具で遊ばせる、飛行機を見る、昆虫や草花と触れ合う・・・など、ここは特に子供連れに人気のスポットです。 （2020.08.04時点）
（4件の口コミ）
大阪空港の南の端、千里川沿いに、大阪空港の周辺では、一番間近で飛行機を見ることの出来る場所があります。関西では、有名なスポットですので、週末には沢山の人が見学しています。家族連れから、少しマニアックな飛行機好きの人まで、みんなを満足させるとっておきの場所です。横を流れる千里川には、大きな鯉が泳いでいるのも見えます。 （2020.08.04時点）
街の人の声
ぐぬぬ さん（当社のご契約者）
豊中市利倉西1丁目在住
男性／29歳／1人家族
道幅がちょうどよく、散歩しやすい町です 自慢できること 道幅が丁度よい。近くに公園などがあって散歩などしやすいので運動不足解消に良い。 気になること 公園の木の落ち葉や虫が割りと多い。夜道が心配なくらい、駅からの街灯が少ない。
H さん
豊中市利倉西2丁目在住
女性／87歳／1人家族
静かな環境です。 自慢できること 近くに川があり、静かな環境です。 気になること お店が少ない。
このエリアに暮らす人
買物施設
阪急オアシス 服部西店
業務スーパー 豊中店
教育施設
こうづしま幼稚園 詳細
（1件の口コミ）
豊島西小学校 詳細
第一中学校 詳細
（1件の口コミ）
