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デザイン・コンサルティング
ウィルスタジオのスタッフ日商岩井田園調布マンション（7階 南向き）
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★東急「田園調布駅」徒歩11分！
★環八通りに面す！
★最上階！
★南向きで採光良好！
★2024年12月にリフォーム実施！
★現在は空き部屋！
★『九品仏小学校』徒歩4分！
★『八幡中学校』徒歩15分！
★『まいばすけっと』徒歩5分！
★『尾山台地域体育館』徒歩12分！ チェックポイント ◇ペット可は猫のみ（犬不可）
特徴
- ペット可
- 南向き
- 公園10分以内
- 小学校10分以内
- 買物施設10分以内
- リフォーム済
担当者のコメント
『日商岩井田園調布マンション』は、東急大井町線「九品仏駅」から南方向へ徒歩7分、『世田谷区奥沢6丁目』にある総戸数31戸の中規模マンションです。複数駅が利用可能で、東急東横線「田園調布駅」からは徒歩11分の距離にあります。周辺は第二種住居地域内の一部店舗や事務所、主に一戸建てと集合住宅が立ち並ぶ住宅地です。敷地南側を都道311号環状八号線（環八通り）が走っており、北西へ少し歩くと中世の奥沢城の城跡に建つ『九品仏浄真寺』があります。またこの辺りは縄文時代の遺跡『奥沢台遺跡』が発見された場所で、古くから人の営みがあったことがうかがえます。地名の由来は呑川の下流からみて奥深い沢地であったことから。大正時代以降に宅地化が進められた場所です。地勢は平坦（久が原台と呼ばれる台地）で、標高は約40m。道幅5m前後の道路が多く、街路はほぼ整っています。生け垣や庭木のある邸宅が多く立ち並び、町中の緑は多め。高速道路のインターチェンジまでは距離があります。敷地は所有権。建物はRC造7階建てで、施工は不二建設。2017年耐震補強工事実施、耐震基準適合証明取得済みです。なおペットの飼育ができます（猫可・犬不可・但し管理規約により一定の制限有り）。
この物件は最上階・7階部分の南向き。採光良好です。間取りは専有面積34.87平米の1LDK。バルコニー面積は4.86平米です。2024年12月にリフォーム実施。現況は空き部屋です。【リフォーム内容：<2024年12月>キッチン・トイレ・浴室・洗面台新調、給湯器、フローリング張替、クロス貼替、建具、エアコン1基新設(洋室)】
保育施設・学校は『奥沢西保育園』・『田園調布雙葉小学校附属幼稚園』徒歩5分、『九品仏小学校』徒歩4分、『八幡中学校』徒歩15分。最寄りのスーパーは『まいばすけっと 奥沢8丁目店』徒歩5分。その他『田園調布中央病院』と『尾山台地域体育館』が徒歩12分の場所にあります。
不動産用語
- 第二種住居地域
- 第二種住居地域とは、都市計画による用途地域の一つです。住居環境を保護することを目的としつつ、住宅だけでなく、10,000平方メートルまでの大規模な店舗や遊戯施設なども建てることができます。第一種住居地域とは異なり、カラオケボックスやパチンコ店などを建てることが可能な地域となっています。第二種住居地域は住居専用地域ではないため、日当たりや日影などの条件が厳しくはありません。
設備
- 食器洗浄機
- 浄水器
- IHクッキングヒーター
- ディスポーザー
- TV付き浴室
- 浴室乾燥機
- ミストサウナ
- 追焚機能
- シャンプードレッサー
- 洗浄便座
- ペアガラス
- オール電化
- 太陽光発電
- 24時間換気システム
- 床暖房
- 電動シャッター雨戸
- スロップシンク
- TV付きインターホン
- オートロック
- 宅配ボックス
- ロフト
費用
- 管理費
- 月額：9,500円
- 修繕積立金
- 月額：6,000円
ヒストリー
-
1969.12.01
新築
-
2025.02.07
本サイトに公開
-
現在
-
2025.03.24
情報更新予定
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お問合せ
ウィル不動産販売 二子玉川営業所 詳細
フリーダイヤル0120-160-100- 住所
- 世田谷区玉川2-24-3
- 営業時間
- 10:00～19:00 定休日なし
※年末年始除く
交通
「日商岩井田園調布マンション 2,980万円」の最寄り駅、駅との高低差、ターミナル駅から終電時刻、バス停の時刻表など交通に関する情報をご案内しています。また行き先の駅はカスタマイズできます。
最寄り駅
東急大井町線「九品仏」駅
- 停車する電車
- 各停
駅までの道のり（高低差）
駅・空港へのアクセス
周辺環境
「日商岩井田園調布マンション 2,980万円」の住環境、近くにあるとうれしいとっておきのスポット（注目スポット）、街の住心地の口コミ（街の人の声）、当社の契約者からご回答いただいたアンケートなどをご紹介しています。
注目スポット
『尾山台地域体育館』は、東急大井町線「尾山台駅」から南方向へ徒歩5分、「尾山台3丁目」にある体育競技場です。体育館ではバスケットボールやバトミントン、バレーボールなどの球技だけではなく、ダンスや空手、剣道などさまざまな種類のスポーツを楽しむことができます。また、トレーニングルームにはエアロバイクやバタフライマシン、ダンベル、バーベルなど豊富な種類のトレーニング器具が備えられているため、本格的なトレーニングを行うことができます。
街の人の声
ドーニャ・M さん（当社のご契約者）
世田谷区上祖師谷6丁目在住
女性／78歳／4人家族（うち子ども3人）
子育て世代向きの立地です 自慢できること 静か。福祉が充実した世田谷区で、比較的安心。特急が止まる千歳烏山駅が現在改修中で利便性はもっと向上する。子育て現役世代、都心まで通勤世代が住むには最適な環境。老人にも優しい。老人ホームが近くにあります。学校、幼稚園も近い。 気になること 仙川沿いだが、一段高くなっているので心配無い。
Cocoa さん（当社のご契約者）
世田谷区大蔵6丁目在住
男性／65歳／3人家族（うち子ども1人）
バスでの移動、高速道路へのアクセス良好 自慢できること 2路線利用可能な駅があります。徒歩だと双方とも30分近くかかりますが、バス便利用で10分前後で駅に着きます。東名高速が近くを走っていて、用賀の出口から車で家までは5、6分で到着します。普段から物静かな場所であり、近隣に砧公園、区立総合運動場などがあり徒歩圏内です。高台のため、日当たりや眺望がよいところが多く、周辺環境なども問題ありません。 気になること 付近の道路が朝の時間帯通行止め区間外の為、7時30分〜9時まで交通量が多くなります。本線道路からの抜け道になっています。早く時間帯通行止めを実施してもらいたいです。
ｔｋ さん（当社のご契約者）
世田谷区池尻2丁目在住
男性／52歳／4人家族（うち子ども2人）
最寄り駅は徒歩3分、基幹駅へも徒歩で行ける！ 自慢できること 都心部での利便性と、近隣との程よい距離感とのバランスが良く、住みやすい。具体的には、乗降客数トップ3に入る基幹駅から徒歩でのアクセスも可能かつ、最寄り駅から徒歩3分という利便性、また、一方で住宅地域であるため複数のスーパーが自転車で5分圏内に点在しており、生活も容易。大型の公園（兼緊急時の避難所）も徒歩5分圏内にあることが理由。 気になること 地価が高く、若手の新規参入が難しい地域であるため、自治会の活動主体の高齢化が進んでおり、今後の活動の維持に課題が残る。また、住宅がやや密集する準防火地域であり、地権者が多いため、街並みの更新は容易でない。
買物施設
まいばすけっと 奥沢8丁目店
プチマルシェ FUJI 九品仏駅前店
教育施設
田園調布雙葉小学校附属幼稚園 詳細
九品仏小学校 詳細
