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新築

川西市久代5丁目 新築一戸建て

3,750万円
すべての写真(32枚)を⾒る
所在
川西市 久代5丁目
交通
JR福知山線「 北伊丹 」駅徒歩12分
建物
103.54平米 / 4LDK / 2025年1月築
土地
73.53平米 / 北向き
学校
久代小学校 / 川西南中学校
川西市久代5丁目 新築一戸建ての地図

物件所在地はおおよその位置です。ウィルWEB会員に登録すると正確な場所が表示されます。

三方角地につき採光・通風良好 外からの視線が気になりにくい2階リビングプラン 完成済み
ポイント
★JR福知山線「北伊丹駅」徒歩12分!
★複数の公園が近隣に点在!
★三方角地につき採光・通風良好!
★2階リビング!
★宅配ボックスあり!
★完成済み!
★『久代小学校』徒歩8分!
★『川西南中学校』徒歩14分!
★『緑ケ丘公園』徒歩12分!
チェックポイント ◇『万代川西加茂店』徒歩18分
◇やや音有り

特徴

  • 新築
  • 小学校10分以内
  • 角地

担当者のコメント

この物件はJR福知山線「北伊丹駅」から北西へ徒歩12分、『川西市久代5丁目』にある新築一戸建てです。
『久代5丁目』は一戸建てが中心に並ぶ住宅地。駅からの道のりはほぼ平坦、周辺は道幅の狭い場所もありますが、田畑が多く残りのどかな雰囲気です。すぐ西側は段丘になっており、その傾斜地には自然林があり、緑豊か。JR「北伊丹駅」の駅前にはプールやテニスコートも整備された大きな公園『西猪名公園』があります。また東側を南北に走る県道13号線(通称:産業道路)沿いには大型店舗や飲食店などが建ち並んでいます。JR福知山線「北伊丹駅」との高低差は約3m。洪水浸水想定区域にあります。
敷地面積は約22坪。北付け道路。車1台分の駐車スペースがあります(車種による)。間取りは延床面積103.54平米の4LDK。2階リビングのプラン。各居室に収納スペース付きです。付帯設備は食器洗浄機、浴室乾燥機、宅配ボックスなど…。現況は完成済みのため、室内の見学ができます。
教育施設は『川西南保育所』徒歩6分、『久代幼稚園』徒歩7分、『久代小学校』徒歩8分、『川西南中学校』徒歩14分。最寄りのスーパーは『万代 川西加茂店』徒歩18分。その他『西猪名公園』と『緑ケ丘公園』が徒歩12分、『川西南行政センター』と『緑ケ丘プール』が徒歩14分の距離にあります。

担当者

吉田 光輝 吉田 光輝(よしだ こうき) 宅地建物取引士

不動産用語

私道
私道は、個人や企業が所有している道のこと。私道に面した一戸建てや土地を購入する場合は、いくつかの注意が必要です。例えば、【注意点1】道路の維持管理を所有者が行う必要があること。【注意点2】通行の制限を受けたり、掘削に際して承諾や承諾料を求められたりする場合があること。【注意点3】建築確認が受けられず、建物の建築が出来ない場合があること(ただし、特定行政庁から指定を受けた位置指定道路の場合は、基本的に建築が可能)などです。また私道についての取り決めを記載した覚書などの書類がある場合もあります。私道に面した不動産の購入を検討の場合は、詳細をお問い合わせください。
私道負担
私道負担とは、敷地内に私道部分が含まれている場合や敷地のほかに私道部分を別途保有または共有している場合のことをいいます。また、接道義務を果たす目的で私道負担が発生することもあります。接道義務とは、「建物の敷地は幅4メートル以上の道路に2メートル以上接していなければならない」という建物建築の際に必要となる条件のことです。私道負担をした部分は土地所有者の持分となるため、一般的に敷地を売却する際はその部分も合わせて売却します。
洪水浸水想定区域
洪水浸水想定区域とは、川が氾濫した場合に浸水が想定される区域や、家屋の倒壊・流出をもたらすような堤防決壊に伴う激しい氾濫流・河岸侵食の発生が想定される区域のことです。指定時点の河川の整備状況を勘案し、想定し得る最大規模の降雨や、降雨により河川が氾濫した場合に想定される浸水の状況をシミュレーションしたものです。
→ハザードマップを見る

設備

  • 食器洗浄機
  • 浄水器
  • IHクッキングヒーター
  • ディスポーザー
  • TV付き浴室
  • 浴室乾燥機
  • ミストサウナ
  • 追焚機能
  • シャンプードレッサー
  • 洗浄便座
  • ペアガラス
  • オール電化
  • 太陽光発電
  • 24時間換気システム
  • 床暖房
  • 電動シャッター雨戸
  • スロップシンク
  • TV付きインターホン
  • オートロック
  • 宅配ボックス
  • ロフト

ヒストリー

  • 2025.01.01

    新築

  • 2025.01.11

    本サイトに公開

  • 現在

  • 2025.02.24

    情報更新予定

※本サイトに公開:この物件がこのサイトに掲載された日です。※価格変更:この物件の価格がこのサイトで変更された日です。※情報更新予定:この物件の販売の継続、価格変更の有無など確認が行われ、情報が更新される予定の日です。

お問合せ

物件番号713458R

ウィル不動産販売 川西営業所 詳細

フリーダイヤル0120-464-777
住所
川西市栄町12-7
営業時間
10:00~19:00 定休日なし 
※年末年始除く

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交通

「川西市久代5丁目 一戸建て 3,750万円」の最寄り駅、駅との高低差、ターミナル駅から終電時刻、バス停の時刻表など交通に関する情報をご案内しています。また行き先の駅はカスタマイズできます。

最寄り駅

JR福知山線「北伊丹」駅の外観

JR福知山線「北伊丹」駅

伊丹市北伊丹9丁目-27物件から 徒歩12分
停車する電車
普通
サービス施設
みどりの券売機プラス(南口) 6:30~23:00

駅までの道のり(高低差)

駅・空港へのアクセス

この物件兵庫県川西市久代5丁目
12
JR「北伊丹」駅物件から約 12
19
最終: 24時28分
物件から約 31

周辺環境

「川西市久代5丁目 一戸建て 3,750万円」の住環境、近くにあるとうれしいとっておきのスポット(注目スポット)、街の住心地の口コミ(街の人の声)、当社の契約者からご回答いただいたアンケートなどをご紹介しています。

周辺環境 周辺環境 周辺環境 周辺環境

阪急宝塚線よりも南側に位置し、川西市の中では平坦な地形が多く、坂が少ないことが特徴です。古い一軒家が立ち並ぶ町並み。所々に10件程度の新築戸建が並ぶミニ開発が行われていますが、田畑がまだあるなど、のどかな雰囲気が残っています。しかし工業地域 ・準工業地域も混在し、場所によっては工場が立ち並んでいます。南北に尼崎池田線(通称:産業道路)が通っており、東西には中国自動車道及び国道176号線が通っていますので車での交通アクセスは良好です。尼崎池田線沿いは、大型買い物施設が多く、遠方から買い物に来られる方も多いです。

注目スポット

注目スポット
緑ケ丘公園 詳細
所在:伊丹市緑ケ丘1・2物件から徒歩 12

(2件の口コミ)

『緑ケ丘公園』は、国道171号線沿いにある、伊丹市内で最も古い公園です。毎年2月になると、約50種400本のウメを見に、多くの人が訪れます。池のほとりには日本建築の粋を集めて建てられた鴻臚館(こうろかん)と、伊丹市の友好都市である中国・佛山市から贈られた亭(ちん)があります。プール、体育館もあります。 (2020.08.06時点)

注目スポット
西猪名公園 詳細
所在:川西市久代6物件から徒歩 12

(4件の口コミ)

『西猪名公園』は、JR「北伊丹」駅改札を出てすぐのところにある、大阪国際空港周辺の環境整備事業の一つとして、国有地を借受けつくられた公園です。約6.0haの敷地内に球技場、テニスコート、芝生広場などがあります。中でも滑り台をはじめ、岩登りや激しい水の流れを取り入れた遊び場などがある遊園広場『ウォーターランド』は、水のすべり台や色々なところから水が噴き出す噴水などの遊び場があり、子供に人気があります。休園日は、毎週火曜日(但し祝日の場合は開園)及び年末年始です。(2020.07.30時点)

注目スポット
緑ケ丘プール 詳細
所在:伊丹市緑ケ丘1丁目10-1物件から徒歩 14

(3件の口コミ)

50メートルプールや、変形プール、流れるプール、滑り台などがあり、幼児からお年寄りまで楽しめるプールです。 営業期間:7月1日~8月31日 10:00~19:00(日・祝9:00~) 入場料:大人400円、小学生以下200円 駐車場:国道171号線高架下61台(無料) 軽食コーナー有り (2020.08.11時点)

街の人の声

この街ボイス画像:BM さん(当社のご契約者)

BM さん(当社のご契約者)

川西市久代6丁目在住

男性/32歳/3人家族(うち子ども1人)

子連れには優しい街 自慢できること 大阪神戸、近くは伊丹も川西能勢口も圏内である反面、土地が安価。公園も複数あり幼児でも遊べる滑り台やジャングルジムを含む遊具がたくさんあり子連れには優しい街。西猪名公園もあり、夏にはプールも開くのでそこも良い。 気になること 徒歩圏内にスーパーがあると買い物しやすくさらにありがたい。また直線の大きな道路が走っているので車のスピードが速く、歩行者としては子どもが交通事故に遭わないかということがとても心配。北伊丹駅向かいの工場からペットフードぽい匂いが気になることもある。

この街ボイス画像:みな さん(当社のご契約者)

みな さん(当社のご契約者)

川西市久代6丁目在住

女性/38歳/2人家族

人通りが多く夜道も安心 自慢できること 駅から近い。北伊丹駅の北口に無料の駐輪場がある。平地。人通りが多く夜道も安心。ゴミが落ちていない。自然が感じられ、近くの公園には桜の木があり、春の景観が素晴らしい。 気になること スーパーが歩いてすぐ行ける距離に無いので少し不便さを感じる。窓を開けなければうるさく無いが、飛行機の騒音が大きい。北伊丹駅周辺が、ドッグフード工場の匂いがする時があり、不快に感じる。北伊丹駅の北口にエレベーターが無い。

この街ボイス画像:あか さん(当社のご契約者)

あか さん(当社のご契約者)

川西市加茂3丁目在住

女性/36歳/5人家族(うち子ども3人)

生活便利な立地です 自慢できること スーパーやドラッグストア、コンビニ、郵便局が近くにあり、幼稚園や小学校も徒歩10分以内にあるので生活の利便性が高い。最近は新しく歯科や内科もできた。自転車で駅前まで出れるし、バス停も近いので交通の便もよい。 気になること ごみ捨てのマナーが守れていない人が時々いる。自分の居住区エリア外までわざわざ不要なゴミを持ち込んで捨てるなど。交通量が多いのに歩道が狭く、子供を安心して歩かせられない。自転車の往来も多いので、道路に自転車レーンを作るか、歩道を広げてほしい。

買物施設

「川西市久代5丁目 一戸建て 3,750万円」最寄りのスーパーマーケットの営業時間、駐車場の有無、概要、物件との距離・高低差をご紹介しています。
万代 川西加茂店

万代 川西加茂店

川西市下加茂2-4-5 物件から徒歩 18
営業時間:9:00~22:00 駐車場:有 概要:産業道路沿いにあります。夜12時まで営業しています。生鮮食品等、食料品を中心に取り扱うスーパーです。(2020.07.23時点)

教育施設

「川西市久代5丁目 一戸建て 3,750万円」の保育所、幼稚園、小学校、中学校までの距離と高低差、また当社のお客様からいただいた口コミ情報を掲載しています。
久代幼稚園

久代幼稚園 詳細

川西市久代2丁目12-1 物件から徒歩 7
「久代幼稚園」は、JR「北伊丹」駅から北西へ徒歩約19分、久代2丁目にある公立の幼稚園です。周辺には、田畑や緑が多く残り、自然がいっぱいエリア。南西側には久代小学校があり、JR「北伊丹」駅の西側には『西猪名公園』があります。また、東方向約1kmところには、公園なども整備された猪名川が流れています。 昭和28年に創設。教育目標は「こころ豊かにたくましく生きる子どもを育てる」です。
久代小学校

久代小学校 詳細

川西市久代3丁目27-9 物件から徒歩 8
『久代小学校』は、JR宝塚線「北伊丹」駅から西方向へ徒歩20分、「久代3丁目」にある小学校です。「陸上自衛隊伊丹駐屯地の北側の住宅地に立地。神社に隣接していることもあり、緑の多い環境です。校章の由来は、「丸」は円満、丸の周辺は「久」の変形したもの、外側は口の変形で、久代の子どもたちが、四海の雄飛することを願ってつくられました。   
川西南中学校

川西南中学校 詳細

川西市久代3丁目3-1 物件から徒歩 14
『川西南中学校』は、国道176号線のすぐ南側、猪名川の河岸段丘の丘の上にある中学校です。各教室からの眺めがたいへんきれいです。昭和36年に、川西中学校より分離して創設された比較的新しい学校です。 (2020.08.28時点)

物件データ

「川西市久代5丁目 一戸建て 3,750万円」の所在、交通、広さなどの物件データ。物件概要ともよばれ、物件のことを理解する基本的な事項について書いています。ご不明な用語などありましたら、お気軽にお問合せください。

所在地
兵庫県川西市久代5丁目
交通
JR福知山線「北伊丹」駅徒歩12分
→JR福知山線沿線の不動産
→JR福知山線「北伊丹」駅の不動産
建物建築年月
2025年1月
構造・階数
木造 3階建
土地面積
73.53㎡
建物面積
103.54㎡
間取り
4LDK
接道状況
北側幅員約3.3mの公道に約6m接道
セットバック
私道負担面積
駐車場
有(1台)
路地状部分
傾斜地部分
現況
完成済
引渡
相談
設備
都市ガス/上下水道/電気
建築確認番号
第R06確認建築PLM奈支0192号
販売戸数
1区画
総戸数
1区画
用途地域
第1種住居地域
国土法
不要
取引態様
媒介(仲介)
小学校区
久代小学校
→久代小学校区内の不動産
中学校区
川西南中学校
→川西南中学校区内の不動産
物件番号
713458R

※ 図面と現況が異なる場合は、現況優先と致します。
※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。(当社が売主の物件除く)
※ 写真に写っている、またはパース(絵)や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、物件価格に含まれません。
※ 価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込価格です(1000円未満は切り上げ)。
※ コメント内に記載している土砂災害警戒区域は、土砂災害特別警戒区域に指定されている箇所も含んでおります。
※ 洪水浸水想定区域、土砂災害危険箇所、土砂災害警戒区域の指定状況については最新データとは限りません。最新データ・詳細なリスクの程度・範囲などについては各自治体の「ハザードマップ」をご確認下さい。

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不動産の購入に関するお問合せ

ウィル不動産販売 川西営業所

ウィル不動産販売 川西営業所詳細

フリーダイヤル

0120-464-777
営業時間
10:00~19:00 定休日なし
※年末年始除く
対応エリア
関西・名古屋・東京 詳細 対応エリア 関西(阪神間・北摂・大阪)エリア 神戸市(灘区・東灘区)、大阪市※、芦屋市、西宮市、宝塚市、尼崎市、伊丹市、川西市、猪名川町、豊能町、豊中市、吹田市、箕面市、池田市、摂津市、茨木市、高槻市、島本町 名古屋エリア 名古屋市、尾張旭市、長久手市、日進市、瀬戸市、春日井市、大府市 東京エリア 東京23区※、川崎市※、川口市 ※一部の区を除く
免許番号
国土交通大臣 (5)第6447号
加入団体
公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会 
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