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新築

高槻市氷室町3丁目 新築一戸建て

3,780万円
すべての写真(4枚)を⾒る
所在
高槻市 氷室町3丁目
交通
JR東海道本線「 摂津富田 」駅徒歩23分
建物
80.95平米 / 1LDK+2S / 2025年2月築
土地
73.08平米 / 東向き
学校
阿武野小学校 / 阿武野中学校
高槻市氷室町3丁目 新築一戸建ての地図

物件所在地はおおよその位置です。ウィルWEB会員に登録すると正確な場所が表示されます。

ハイルーフ車駐車可・木造2階建ての新築戸建、『阿武野小学校』徒歩4分
ポイント
★JR東海道本線「摂津富田駅」徒歩23分!
★『阿武野小学校』徒歩4分!
★『コープミニ氷室』徒歩6分!
★『史跡新池ハニワ工場公園』徒歩10分!
チェックポイント ◇市街化調整区域内
◇別途費用150万円
◇『阿武野中学校』徒歩16分

特徴

  • 新築
  • 小学校10分以内
  • 買物施設10分以内

担当者のコメント

この物件はJR東海道本線「摂津富田駅」から徒歩23分、『高槻市氷室町3丁目』にある新築一戸建てです。
周辺は第一種中高層住居専用地域と市街化調整区域に指定された一戸建てが中心に立ち並ぶ住宅地です。南側を東西に西国街道が走っています。田畑が多く、のどかな雰囲気。東へ歩くと『今城塚古墳』、西へ歩くと『太田茶臼山古墳』があり、淀川の右岸、高槻市から茨木市にかけてのこのエリアは「三島野古墳群」と呼ばれています。地勢は平坦で、標高は約30m。道幅4mの道路が多く、街路はやや入り組んでいます。庭木や生垣のある家が点在し、町中の緑はやや多め。高速道路のインターチェンジまでは距離があります。
敷地面積は約22坪。東付け道路。車1台分の駐車スペースがあります(車種による)。間取りは延床面積80.95平米の1LDK+2S。現況は建築中です。別途、外構費800,000円、建築確認500,000円、水道200,000円が必要です。詳細についてはお問合せください。
教育施設は『トーマスひむろ認定こども園』徒歩2分、『阿武野幼稚園』徒歩4分、『阿武野小学校』徒歩4分、『阿武野中学校』徒歩16分。買物施設は『コープミニ 氷室』徒歩6分、『フレンドマート 高槻氷室店』徒歩11分、『マルヤス 宮田店』徒歩13分など…。その他『史跡新池ハニワ工場公園』が徒歩10分、『今城塚古墳公園』が徒歩11分、『角辻医院』が徒歩13分の距離にあります。

担当者

大川 裕介 大川 裕介(おおかわ ゆうすけ) 宅地建物取引士

不動産用語

市街化調整区域
市街化調整区域とは「市街化を抑制すべき区域」と定義され、例外を除き住宅が建てられない場所です。そのため、住宅用地として土地をお探しの場合はとくに注意が必要です。土地を取得したのはいいけど、肝心の家が建てられないということが、市街化調整区域内では起きてしまいます。例外は農林水産業に従事する人が自宅を建てる場合、または自治体から特別な開発許可を受けている場合です。また市街化調整区域内に建っている中古住宅を購入する際、住宅ローンの承認が下りにくいこともあります。なお物件情報には開発許可を受けている場合、その旨を物件データ、またはコメント欄に記載していますので、ご確認ください。
第一種中高層住居専用地域
第一種中高層住居専用地域とは、都市計画における用途地域の1つで、中高層住宅の良好な住環境を守るための地域のことです。4階建て以上のマンションをはじめ、スーパーなどの床面積500平方メートルまでの店舗や病院、大学などを建てることができます。スーパーなどの日常生活に必要な施設が揃っていることも多く、生活利便にもすぐれています。

設備

  • 食器洗浄機
  • 浄水器
  • IHクッキングヒーター
  • ディスポーザー
  • TV付き浴室
  • 浴室乾燥機
  • ミストサウナ
  • 追焚機能
  • シャンプードレッサー
  • 洗浄便座
  • ペアガラス
  • オール電化
  • 太陽光発電
  • 24時間換気システム
  • 床暖房
  • 電動シャッター雨戸
  • スロップシンク
  • TV付きインターホン
  • オートロック
  • 宅配ボックス
  • ロフト

費用

外構費
800,000円(一括)

建築確認
500,000円(一括)

水道
200,000円(一括)

ヒストリー

  • 2025.01.14

    本サイトに公開

  • 2025.02.01

    新築

  • 現在

  • 2025.02.24

    情報更新予定

※本サイトに公開:この物件がこのサイトに掲載された日です。※価格変更:この物件の価格がこのサイトで変更された日です。※情報更新予定:この物件の販売の継続、価格変更の有無など確認が行われ、情報が更新される予定の日です。

お問合せ

物件番号713418R

ウィル不動産販売 高槻営業所 詳細

フリーダイヤル0120-625-999
住所
高槻市紺屋町13-4
営業時間
10:00~19:00 定休日なし 
※年末年始除く

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交通

「高槻市氷室町3丁目 一戸建て 3,780万円」の最寄り駅、駅との高低差、ターミナル駅から終電時刻、バス停の時刻表など交通に関する情報をご案内しています。また行き先の駅はカスタマイズできます。

最寄り駅

JR東海道本線「摂津富田」駅の外観

JR東海道本線「摂津富田」駅

高槻市富田町1丁目1-8物件から 徒歩23分
停車する電車
普通
サービス施設
みどりの窓口 7:00~19:00 みどりの券売機 5:30~23:00 定期券がお求めになれる券売機

駅までの道のり(高低差)

駅・空港へのアクセス

この物件大阪府高槻市氷室町3丁目
23
JR「摂津富田」駅物件から約 23
20
最終: 24時31分
物件から約 43
JR「新大阪」駅物件から 21km 関西国際空港物件から 73km 大阪国際(伊丹)空港物件から 19km 神戸空港物件から 51km

周辺環境

「高槻市氷室町3丁目 一戸建て 3,780万円」の住環境、近くにあるとうれしいとっておきのスポット(注目スポット)、街の住心地の口コミ(街の人の声)、当社の契約者からご回答いただいたアンケートなどをご紹介しています。

周辺環境 周辺環境 周辺環境 周辺環境

高槻市の西側に位置し、茨木市との市境にあるエリアです。市街化調整区域も多く、田畑が広がっているのどかな雰囲気。古くからの細い道も残っており、懐かしい雰囲気の街並みです。バスでの移動が便利で、氷室からJR富田駅行のバスが通勤時は特に運行本数が多くでています。また、JR富田駅経由でJR高槻駅まで行くバスも多く出ております。大通り沿いに飲食店や買い物施設、コンビニが点在しており、生活に困らなさそうです。基本的には平坦地となっておりますが、岡本町、土室町の中地より北側から坂になってきます。急ではありません。このエリアは、基本的に20坪台の戸建が多い住宅街です。

注目スポット

注目スポット
史跡新池ハニワ工場公園 詳細
所在:高槻市上土室一丁目物件から徒歩 10

『史跡新池ハニワ工場公園』は、JR「摂津富田」駅の北方向、『上土室一丁目』の高台にある遺跡を保存した公園です。近くにある『太田茶臼山古墳』『今城塚古墳』などの古墳造営を目的に、5世紀から6世紀頃に、ここにハニワ工場が設けられていました。園内には復元された工房や『ハニワ工場館』があり、ゆっくり散歩をしながら、古墳時代やハニワの作り方について楽しく学ぶことができる公園です。また木々に囲まれた遊具のあるスペースもあり、子供の遊び場としても利用できます。(2020.07.30時点)

注目スポット
今城塚古墳公園 詳細
所在:高槻市郡家新町物件から徒歩 11

(4件の口コミ)

『今城塚古墳公園』は郡家小学校の西側に隣接する公園。淀川流域で最大の前方後円墳である今城塚古墳を史跡公園として整備したものです。今城塚古墳最大の特徴である、家、人物、動物など200点以上の形象ハニワが並ぶ祭祀場が復元されており、公園北側には展望デッキや古墳の全体模型などが設置されています。(2020.07.30時点)

注目スポット
太田茶臼山古墳 詳細
所在:茨木市太田3丁目物件から徒歩 14

『太田茶臼山古墳』は太田3丁目にある全長約226mの前方後円墳。古墳時代中期(5世紀代)に築造されたと言われています。この古墳は継体天皇陵と考えられていますが、高槻市にある「今城塚古墳」が、継体天皇陵ではないかという説もあります。(2020.11.08時点)

買物施設

「高槻市氷室町3丁目 一戸建て 3,780万円」最寄りのスーパーマーケットの営業時間、駐車場の有無、概要、物件との距離・高低差をご紹介しています。
コープミニ 氷室

コープミニ 氷室

高槻市氷室町4丁目2-5 物件から徒歩 6
営業時間:10:00~20:00 駐車場:有 概要:(2020.07.18時点)
フレンドマート 高槻氷室店

フレンドマート 高槻氷室店

高槻市氷室町2丁目26-15 物件から徒歩 11
営業時間:9:00~21:00 駐車場:有(49台) 概要:(2020.07.21時点)

教育施設

「高槻市氷室町3丁目 一戸建て 3,780万円」の保育所、幼稚園、小学校、中学校までの距離と高低差、また当社のお客様からいただいた口コミ情報を掲載しています。
阿武野幼稚園

阿武野幼稚園 詳細

高槻市氷室町4丁目16-1 物件から徒歩 4
『阿武野幼稚園』は、JR「摂津富田」駅から市バス乗車、「阿武野校前」徒歩5分の「氷室町4丁目」にある公立の幼稚園です。周囲には畑や古墳が残っていて、自然を身近に感じる環境です。四季の変化を感じながら、心身ともに健康な子どもを育てます。(2021.09.21時点)
阿武野小学校

阿武野小学校 詳細

高槻市氷室町4丁目4-5 物件から徒歩 4
『阿武野小学校』はJR京都線「摂津富田駅」から北方向へ1.8km、「高槻市氷室町4丁目」にある公立の小学校。周辺は淀川流域で最大の『今城塚古墳』や『太田茶臼山古墳』、古代のハニワ工場だった『新池遺跡』など史跡が点在。すぐそばを氷室川・女瀬川が流れ、緑豊か。明治16年創立。教育目標は「夢を持ち、学び続ける児童の育成」などです。
阿武野中学校

阿武野中学校 詳細

高槻市氷室町5丁目7-1 物件から徒歩 16
『阿武野中学校』はJR京都線「摂津富田駅」から北西方向へ約2.8km、「高槻市氷室町5丁目」にある公立の中学校です。周辺は戸建てが多く立ち並ぶ閑静な住宅地。学校の東側には『弁天山古墳』『岡本山古墳』、南西側には『闘鶏山古墳』があり、歴史的建造物に恵まれた環境です。昭和49年創設。教育目標は「自ら考え自ら行動し人とのつながりを大切にできる生徒の育成」です。

物件データ

「高槻市氷室町3丁目 一戸建て 3,780万円」の所在、交通、広さなどの物件データ。物件概要ともよばれ、物件のことを理解する基本的な事項について書いています。ご不明な用語などありましたら、お気軽にお問合せください。

所在地
大阪府高槻市氷室町3丁目
交通
JR東海道本線「摂津富田」駅徒歩23分
→JR東海道本線沿線の不動産
→JR東海道本線「摂津富田」駅の不動産
建物建築年月
2025年2月
構造・階数
木造 2階建
土地面積
73.08㎡
建物面積
80.95㎡
間取り
1LDK+2S
接道状況
東側幅員約6mの公道に約6.7m接道
セットバック
私道負担面積
駐車場
有(1台)
路地状部分
傾斜地部分
現況
建築中
引渡
期日指定(2025年2月頃)
設備
電気/上下水道/都市ガス
建築確認番号
第トラスト240826号
販売戸数
1区画
総戸数
1区画
用途地域
用途地域指定なし
国土法
不要
取引態様
媒介(仲介)
小学校区
阿武野小学校
→阿武野小学校区内の不動産
中学校区
阿武野中学校
→阿武野中学校区内の不動産
物件番号
713418R

※ 図面と現況が異なる場合は、現況優先と致します。
※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。(当社が売主の物件除く)
※ 写真に写っている、またはパース(絵)や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、物件価格に含まれません。
※ 価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込価格です(1000円未満は切り上げ)。
※ コメント内に記載している土砂災害警戒区域は、土砂災害特別警戒区域に指定されている箇所も含んでおります。
※ 洪水浸水想定区域、土砂災害危険箇所、土砂災害警戒区域の指定状況については最新データとは限りません。最新データ・詳細なリスクの程度・範囲などについては各自治体の「ハザードマップ」をご確認下さい。

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ウィル不動産販売 高槻営業所詳細

フリーダイヤル

0120-625-999
営業時間
10:00~19:00 定休日なし
※年末年始除く
対応エリア
関西・名古屋・東京 詳細 対応エリア 関西(阪神間・北摂・大阪)エリア 神戸市(灘区・東灘区)、大阪市※、芦屋市、西宮市、宝塚市、尼崎市、伊丹市、川西市、猪名川町、豊能町、豊中市、吹田市、箕面市、池田市、摂津市、茨木市、高槻市、島本町 名古屋エリア 名古屋市、尾張旭市、長久手市、日進市、瀬戸市、春日井市、大府市 東京エリア 東京23区※、川崎市※、川口市 ※一部の区を除く
免許番号
国土交通大臣 (5)第6447号
加入団体
公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会 
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