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デザイン・コンサルティング
ウィルスタジオのスタッフエスリード森ノ宮中央（5階 南向き）
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★大阪メトロ「森ノ宮駅」徒歩3分！
★大阪メトロ「玉造駅」徒歩9分！
★オートロックあり！
★宅配ボックスあり！
★南西角部屋で日当たり・通風良好！
★プライバシーに配慮されたプラン！
★キッチンは便利な2WAY！
★『玉造小学校』徒歩5分！
★『KOHYO（コーヨー）』徒歩4分！
★『森ノ宮ピロティホール』徒歩2分！ チェックポイント ◇オーナーチェンジ（賃貸中）
◇『東中学校』徒歩19分
特徴
- 新着
- 角部屋
- 南向き
- 公園10分以内
- 小学校10分以内
- 買物施設10分以内
担当者のコメント
『エスリード森ノ宮中央』は、JR大阪環状線「森ノ宮駅」から徒歩4分、『大阪市中央区森ノ宮中央1丁目』にある総戸数29戸の小規模マンションです。複数駅が利用可能で、大阪メトロ中央線「森ノ宮駅」からは徒歩3分、大阪メトロ長堀鶴見緑地線「玉造駅」からは徒歩9分の距離にあります。周辺は第二種住居地域内の店舗や事務所が混在する住宅地。敷地は所有権。建物はRC造9階建てで、施工は勝村建設です。敷地内駐車場は9台（戸数に対する割合30%）です。
この物件は5階部分、南西角部屋で日当たり・通風良好です。間取りは専有面積56.33平米の1SLDK。LDKと和室が続き間になったプラン。襖の開閉で空間をフレキシブルに使用出来ます。キッチンはスペースを広く確保でき、調理や配膳がスムーズに行えるL字型。浴室に窓があり湿気がこもらず快適。バルコニー面積は10.83平米です。付帯設備は浴室乾燥機、TV付きインターホンなど…。現在は月額賃料120,000円で賃貸中。退去予定はなく、オーナーチェンジの物件です。当社は、将来の賃料収入が確実に得られることを保証するものではありません。
保育施設・学校は『なにわのもり保育園』徒歩1分、『玉造小学校』徒歩5分、『東中学校』徒歩19分。最寄りのスーパーは『KOHYO（コーヨー） JR森ノ宮店』徒歩4分。その他『森ノ宮ピロティホール』が徒歩2分、『大阪城公園』が徒歩4分、『もりのみやキューズモールBASE』が徒歩7分の場所にあります。
不動産用語
- 第二種住居地域
- 第二種住居地域とは、都市計画による用途地域の一つです。住居環境を保護することを目的としつつ、住宅だけでなく、10,000平方メートルまでの大規模な店舗や遊戯施設なども建てることができます。第一種住居地域とは異なり、カラオケボックスやパチンコ店などを建てることが可能な地域となっています。第二種住居地域は住居専用地域ではないため、日当たりや日影などの条件が厳しくはありません。
設備
- 食器洗浄機
- 浄水器
- IHクッキングヒーター
- ディスポーザー
- TV付き浴室
- 浴室乾燥機
- ミストサウナ
- 追焚機能
- シャンプードレッサー
- 洗浄便座
- ペアガラス
- オール電化
- 太陽光発電
- 24時間換気システム
- 床暖房
- 電動シャッター雨戸
- スロップシンク
- TV付きインターホン
- オートロック
- 宅配ボックス
- ロフト
費用
- 管理費
- 月額：7,300円
- 修繕積立金
- 月額：8,300円
ヒストリー
-
2004.11.01
新築
-
2025.01.12
本サイトに公開
-
現在
-
2025.05.05
情報更新予定
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お問合せ
ウィル不動産販売 本町営業所 詳細
フリーダイヤル0120-750-755- 住所
- 大阪市中央区本町１-4-13
- 営業時間
- 10:00～19:00 定休日なし
※年末年始除く
交通
「エスリード森ノ宮中央 3,650万円」の最寄り駅、駅との高低差、ターミナル駅から終電時刻、バス停の時刻表など交通に関する情報をご案内しています。また行き先の駅はカスタマイズできます。
最寄り駅
JR大阪環状線「森ノ宮」駅
- 停車する電車
- 普通、区間快速、快速
駅までの道のり（高低差）
駅・空港へのアクセス
周辺環境
「エスリード森ノ宮中央 3,650万円」の住環境、近くにあるとうれしいとっておきのスポット（注目スポット）、街の住心地の口コミ（街の人の声）、当社の契約者からご回答いただいたアンケートなどをご紹介しています。
注目スポット
『森ノ宮ピロティホール』はターミナル駅「森ノ宮駅」から南方向に徒歩1分のところにある、多目的ホールです。縄文・弥生時代から江戸時代初期の遺構や遺物を保存するために、特殊梁によるピロティ方式にて建てられた、全国でも数少ない劇場です。昭和54年に当時の大阪市立労働会館に併設されましたが、大阪市の財政改革の一環で平成20年に一旦閉館。その後改修工事を経て、民間企業と定期建物賃貸借契約を結んで平成22年に再開場されました。最大席数はおよそ1000席。サブホールも設置されており、ダンスや演劇のリハーサルや、小規模なイベント開催に利用されています。館内には身障者用エレベーターや、車イスのまま利用できるスペースが設けられ、バリアフリー化されています。また盲導犬を伴っての観劇も可能です。
『大阪城公園』はJR大阪環状線「大阪城公園駅」からすぐ西側にある、国の特別史跡に指定されている歴史公園です。公園のすぐ北側を寝屋川及び第二寝屋川が流れています。公園の中央には『大阪城』を有し、その南側にある『大阪城豊國神社』では築城に由来のある豊臣秀吉を祀っています。西の丸庭園や梅林では、桜や梅など季節によってさまざまな景色を楽しませてくれます。その周りは堀で囲まれており、堀の外側には『大阪城ホール』や複数の野球場が設けられています。また『大阪砲兵工廠跡』には花崗岩でできた記念碑が建てられており、太平洋戦争での大空襲の凄まじさを伝えています。公園敷地内にはお弁当なども買える買物施設が複数あり、ゆっくり過ごすことができます。
『もりのみやキューズモールBASE』は大阪メトロ長掘鶴見緑地線「森ノ宮駅」から南西方向に徒歩1分のところにある、商業施設です。平成27年に開業されました。平成9年に閉鎖された日本生命球場の跡地に建てられたので、施設名称に野球の塁の意味合いを持つ「BASE」が採用されています。屋上に本格的なランニングトラックが設置され、これは日本国内の商業施設では初めて試み。北京オリンピック銅メダリストの朝原宣治さんと、竹中工務店との共同開発によるものです。1周およそ300メートルの照明設備付き人工芝トラックで、ランニング用2レーン及びウォーキング用1レーンが設けられています。他にもクライミングジム施設も併設されているので、さまざまな形で運動に取り組むことができます。
買物施設
KOHYO（コーヨー） JR森ノ宮店
ライフ セントラルスクエア森ノ宮店
教育施設
玉造小学校 詳細
東中学校 詳細
