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新築

葛飾区西水元2丁目 新築一戸建て

3,710万円
所在
葛飾区 西水元2丁目
交通
JR常磐緩行線「 金町 」駅バス15分 徒歩2分
建物
83.84平米 / 3LDK / 2025年5月築
土地
89.22平米 / 西向き
学校
幸田小学校 / 葛美中学校
葛飾区西水元2丁目 新築一戸建ての地図

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第2種低層住居専用地域内にある木造2階建ての新築戸建
ポイント
★駅からバス乗車約15分・徒歩2分!
★第2種低層住居専用地域!
★リビング階段プラン!
★『幸田小学校』徒歩4分!
★『葛美中学校』徒歩13分!
★『ライフ水元店』徒歩9分!
★『西水元水辺の公園』徒歩6分!

特徴

  • 新築
  • 小学校10分以内
  • 買物施設10分以内
  • 低層住居地域

担当者のコメント

この物件はJR常磐緩行線「金町駅」からバス乗車約15分・徒歩2分、『葛飾区西水元2丁目』にある新築一戸建てです。
周辺は小規模のお店や事務所が点在し、主に一戸建てと低層の集合住宅が立ち並ぶ住宅地。第2種低層住居専用地域に指定されています。
敷地面積は約26坪(別途、約16平米の私道負担有り)。西付け道路。車1台分の駐車スペースがあります(車種による)。間取りは延床面積83.84平米の3LDK。リビング階段のプラン。付帯設備は洗浄便座、シャンプードレッサー、浴室乾燥機、ペアガラスなど…。現況は建築中です。
教育施設は『幸田保育園』徒歩3分、『水元八千代幼稚園』徒歩6分、『幸田小学校』徒歩4分、『葛美中学校』徒歩13分。最寄りのスーパーは『ライフ 水元店』徒歩9分。その他『幸田児童館』が徒歩3分、『西水元地区図書館』が徒歩4分、『西水元水辺の公園』が徒歩6分の距離にあります。

担当者

西岡 慶人 西岡 慶人(にしおか けいと) 宅地建物取引士

不動産用語

私道
私道は、個人や企業が所有している道のこと。私道に面した一戸建てや土地を購入する場合は、いくつかの注意が必要です。例えば、【注意点1】道路の維持管理を所有者が行う必要があること。【注意点2】通行の制限を受けたり、掘削に際して承諾や承諾料を求められたりする場合があること。【注意点3】建築確認が受けられず、建物の建築が出来ない場合があること(ただし、特定行政庁から指定を受けた位置指定道路の場合は、基本的に建築が可能)などです。また私道についての取り決めを記載した覚書などの書類がある場合もあります。私道に面した不動産の購入を検討の場合は、詳細をお問い合わせください。
私道負担
私道負担とは、敷地内に私道部分が含まれている場合や敷地のほかに私道部分を別途保有または共有している場合のことをいいます。また、接道義務を果たす目的で私道負担が発生することもあります。接道義務とは、「建物の敷地は幅4メートル以上の道路に2メートル以上接していなければならない」という建物建築の際に必要となる条件のことです。私道負担をした部分は土地所有者の持分となるため、一般的に敷地を売却する際はその部分も合わせて売却します。

設備

  • 食器洗浄機
  • 浄水器
  • IHクッキングヒーター
  • ディスポーザー
  • TV付き浴室
  • 浴室乾燥機
  • ミストサウナ
  • 追焚機能
  • シャンプードレッサー
  • 洗浄便座
  • ペアガラス
  • オール電化
  • 太陽光発電
  • 24時間換気システム
  • 床暖房
  • 電動シャッター雨戸
  • スロップシンク
  • TV付きインターホン
  • オートロック
  • 宅配ボックス
  • ロフト

ヒストリー

  • 2025.01.09

    本サイトに公開

  • 現在

  • 2025.02.24

    情報更新予定

  • 2025.05.01

    新築

※本サイトに公開:この物件がこのサイトに掲載された日です。※価格変更:この物件の価格がこのサイトで変更された日です。※情報更新予定:この物件の販売の継続、価格変更の有無など確認が行われ、情報が更新される予定の日です。

お問合せ

物件番号712159R

ウィル不動産販売 北千住営業所 詳細

フリーダイヤル0120-806-800
住所
足立区千住2-4
営業時間
10:00~19:00 定休日なし 
※年末年始除く

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交通

「葛飾区西水元2丁目 一戸建て 3,710万円」の最寄り駅、駅との高低差、ターミナル駅から終電時刻、バス停の時刻表など交通に関する情報をご案内しています。また行き先の駅はカスタマイズできます。

最寄り駅

JR常磐緩行線「金町」駅の外観

JR常磐緩行線「金町」駅

東京都葛飾区金町6丁目4物件から 徒歩2分・バス15分
停車する電車
普通、急行

駅までの道のり(高低差)

駅・空港へのアクセス

この物件東京都葛飾区西水元2丁目
2
バス停
15
JR「金町」駅物件から約 17
35
最終: 24時12分
物件から約 52

周辺環境

「葛飾区西水元2丁目 一戸建て 3,710万円」の住環境、近くにあるとうれしいとっておきのスポット(注目スポット)、街の住心地の口コミ(街の人の声)、当社の契約者からご回答いただいたアンケートなどをご紹介しています。

注目スポット

注目スポット
佐野いこいの森 詳細
所在:東京都足立区佐野1丁目31物件から 約2.6km

『佐野いこいの森』は東京メトロ千代田線「北綾瀬駅」から北東方向へ徒歩30分のところにある、昭和62年に開園された足立区立の公園です。元々旧佐野家という大きなお屋敷の屋敷林で、徳川家康の重臣であった伊奈忠次に仕えた、佐野信蔵胤信の居館跡です。ケヤキやマテバシイなど約30種・約500本の樹木が生えていたり、さまざまな野鳥や希少種な植物、昆虫などが多く生息するため、昭和49年に保存樹林第1号に指定し、その後『佐野いこいの森』として公園化されました。このため、貴重な森や生態系を保全していくために、水曜日と日曜日のみ開園されています。遊歩道も整備されているので、四季折々の自然に触れながら歩くことができます。

街の人の声

この街ボイス画像:黄 さん(当社のご契約者)

黄 さん(当社のご契約者)

葛飾区西新小岩5丁目在住

男性/36歳/2人家族

再開発が進む将来に期待できる街 自慢できること 人通りが少ない。近くに公園がある。店が色々あります。他のところは美味しい店があっても店と店の距離が遠いですが、新小岩は全部駅周辺にあります。そして最近再開発か進んでるため、もっと良くなると思います。 気になること 新小岩駅周辺にはあまり学歴高い名門高等学校と大学がありません。そのため、子育てにはそこまで良くないかもしれません。そして家の近くに百貨店が、たくさんあるわけではないため、買い物をする際には他のところでやるしかありません。

この街ボイス画像:低山巡り さん(当社のご契約者)

低山巡り さん(当社のご契約者)

葛飾区東立石2丁目在住

男性/71歳/2人家族

今後が楽しみな街! 自慢できること 私鉄沿線ながら、都心に行きやすく、羽田成田にも乗り換え無しで行ける。今再開発で街の半分がなくなったが、区役所も来る事になっていて、これからが楽しみだが、完成予想図が一般に公開されていないのが残念です。 気になること 元々千ベロの街として有名で、酒都のニックネームもあった程。未だそこそこ店が残っているので、今後開拓予定。昔ながらの商店街は高齢化の為か所々シャッターが閉まり残念。葛飾区のビジョンに期待したい。

教育施設

「葛飾区西水元2丁目 一戸建て 3,710万円」の保育所、幼稚園、小学校、中学校までの距離と高低差、また当社のお客様からいただいた口コミ情報を掲載しています。
幸田小学校

幸田小学校 詳細

東京都葛飾区西水元3丁目24-12 物件から徒歩 4
『葛飾区立幸田小学校』はつくばエクスプレス「八潮駅」から南方向へ徒歩37分、「東京都葛飾区西水元3丁目」にある公立小学校です。昭和48年に開校されました。閑静な住宅街の中に位置しています。また小学校の近くを中川や大場川が流れ、水資源に富んだ環境となっています。教育目標に「よく考えくふうする子 健康でたくましい子 すなおで思いやりのある子」を掲げ、育成に努めています。
葛美中学校

葛美中学校 詳細

東京都葛飾区水元2丁目17-1 物件から徒歩 13
『葛飾区立葛美中学校』はJR「金町駅」から北西方向へ徒歩34分、「東京都葛飾区水元2丁目」にある公立中学校です。昭和53年に開校されました。中学校の南側には『東京都立水元小合学園』や『葛飾区立水元スポーツセンター公園』が近接し、周囲を中川や大場川が流れています。校歌の作詞は「バグダッド燃ゆ」などの著者で、勲三等瑞宝章や文化勲章を受章している岡野弘彦さんによるものです。

物件データ

「葛飾区西水元2丁目 一戸建て 3,710万円」の所在、交通、広さなどの物件データ。物件概要ともよばれ、物件のことを理解する基本的な事項について書いています。ご不明な用語などありましたら、お気軽にお問合せください。

所在地
東京都葛飾区西水元2丁目
交通
JR常磐緩行線「金町」駅バス15分 徒歩2分
→JR常磐緩行線沿線の不動産
→JR常磐緩行線「金町」駅の不動産
建物建築年月
2025年5月
構造・階数
木造 2階建
土地面積
89.22㎡
建物面積
83.84㎡
間取り
3LDK
接道状況
西側幅員約4mの私道に接道
セットバック
私道負担面積
16㎡
駐車場
有(1台)
路地状部分
傾斜地部分
現況
建築中
引渡
相談
設備
上下水道/都市ガス
建築確認番号
TKK確済24-801号
販売戸数
1区画
総戸数
1区画
用途地域
第2種低層住居専用地域
国土法
不要
取引態様
媒介(仲介)
小学校区
幸田小学校
→幸田小学校区内の不動産
中学校区
葛美中学校
→葛美中学校区内の不動産
物件番号
712159R
※景観法

※ 図面と現況が異なる場合は、現況優先と致します。
※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。(当社が売主の物件除く)
※ 写真に写っている、またはパース(絵)や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、物件価格に含まれません。
※ 価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込価格です(1000円未満は切り上げ)。
※ コメント内に記載している土砂災害警戒区域は、土砂災害特別警戒区域に指定されている箇所も含んでおります。
※ 洪水浸水想定区域、土砂災害危険箇所、土砂災害警戒区域の指定状況については最新データとは限りません。最新データ・詳細なリスクの程度・範囲などについては各自治体の「ハザードマップ」をご確認下さい。

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フリーダイヤル

0120-806-800
営業時間
10:00~19:00 定休日なし
※年末年始除く
対応エリア
関西・名古屋・東京 詳細 対応エリア 関西(阪神間・北摂・大阪)エリア 神戸市(灘区・東灘区)、大阪市※、芦屋市、西宮市、宝塚市、尼崎市、伊丹市、川西市、猪名川町、豊能町、豊中市、吹田市、箕面市、池田市、摂津市、茨木市、高槻市、島本町 名古屋エリア 名古屋市、尾張旭市、長久手市、日進市、瀬戸市、春日井市、大府市 東京エリア 東京23区※、川崎市※、川口市 ※一部の区を除く
免許番号
国土交通大臣 (5)第6447号
加入団体
公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会 
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