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ニューハイツ大森(1階 北東向き)

1,080万円
すべての写真(14枚)を⾒る
所在
品川区 南大井6丁目
交通
JR京浜東北線「 大森 」駅徒歩7分
建物
22.14平米 / 1DK / 1975年7月築
学校
鈴ケ森小学校 / 鈴ケ森中学校
ニューハイツ大森(1階 北東向き)の地図

物件所在地です。グーグルマップでも表示できます。 MAP >

『大森貝塚遺跡庭園』近くの区画の整った住宅地、スーパー徒歩2分 《オーナーチェンジ》 [1階部分/11階建]
ポイント
★JR「大森駅」徒歩7分!
★京急「大森海岸駅」徒歩12分!
★京急「立会川駅」徒歩14分!
★『大森貝塚遺跡庭園』近くの区画の整った住宅地!
★総戸数240戸の大規模マンション!
★『鈴ケ森小学校』徒歩5分!
★『鈴ケ森中学校』徒歩7分!
★『まいばすけっと』徒歩2分!
★『大井水神公園』徒歩4分!
チェックポイント ◇準工業地域
◇オーナーチェンジ(賃貸中)

特徴

  • 公園10分以内
  • 小学校10分以内
  • 買物施設10分以内

担当者のコメント

『ニューハイツ大森』は、JR京浜東北線「大森駅」から北東方向へ徒歩7分、『品川区南大井6丁目』にある総戸数240戸の大規模マンションです。複数駅が利用可能で、京急本線「大森海岸駅」からは徒歩12分、京急本線「立会川駅」からは徒歩14分の距離にあります。周辺は準工業地域内のオフィスビルやホテル、商業施設などが混在する街です。西側を京浜東北線が走っており、近い場所に『大森貝塚遺跡庭園』『鈴ヶ森公園』『大井坂下公園』があります。『大森貝塚遺跡庭園』はモース博士に発見された貝塚を庭園整備した場所で、「日本考古学発祥の地」と呼ばれています。また東へ少し歩くとスポーツ施設や人工湖、広場などが併設された『しながわ区民公園』があり、気軽に体を動かすことができます。地勢は平坦で、標高は約2m。昭和23年から昭和37年に施工された戦災復興土地区画整理(第6区大森駅)区域内にあり、道幅5m前後の一方通行の道路が多く、街路はほぼ整っています。町中の緑は少なめ。首都高速1号羽田線の鈴ヶ森の出入口が近く、車での移動に便利です。JR京浜東北線「大森駅」からの道のりは平坦。洪水浸水想定区域内にあります。敷地は所有権。建物はSRC造11階建てで、施工は大木建設。敷地内駐車場は38台(戸数に対する割合20%)で、屋外平面式です。なおペットの飼育は不可です。
この物件は1階部分の北東向き。間取りは専有面積22.14平米の1DK。バルコニー面積は8.01平米です。現在は月額賃料60,000円で賃貸中。退去予定はなく、オーナーチェンジの物件です。当社は、将来の賃料収入が確実に得られることを保証するものではありません。
保育施設・学校は『水神保育園』徒歩1分、『鈴ケ森小学校』徒歩5分、『鈴ケ森中学校』徒歩7分。最寄りのスーパーは『まいばすけっと 南大井6丁目店』徒歩2分。その他『大井水神公園』が徒歩4分、『南大井図書館』と『水神児童センター』が徒歩5分の場所にあります。

担当者

有田 舞雪 有田 舞雪(ありた まゆき) 宅地建物取引士

不動産用語

準工業地域
準工業地域とは、都市計画法による用途地域の一つで、環境悪化の恐れがない工業の利便を図る地域です。工業地域の一種ではありますが、公害発生などの恐れが大きい工場の建築は禁止されています。また、建ぺい率や容積率、日影規制などの規制は第一種住居地域や第二種住居地域とほぼ同じです。建ぺい率とは敷地面積に対する建築面積の割合のことで、容積率とは建物の延べ面積の敷地面積に対する割合のことを指します。準工業地域に指定された地域では住宅や店舗、小規模の工場などが混在した町並みになることが特徴です。
工業地域
工業地域とは、都市計画法による用途地域の一つで、主に工業の利便性を考慮して指定された用途地域のことです。住居と工場が混在している地域ですが、工業地域においては住居よりも工場が優先されるため、どのような工場でも建設することが可能となっています。工業地域の周辺は準工業地域であることが多い点や、工場の跡地にはマンションが建設されることが多い点が特徴です。
オーナーチェンジ
オーナーチェンジとは、賃貸物件の所有者が賃貸人が入居している状態で物件を売却を行うことです。購入者である買主は、賃借人が入居している状態で物件を購入することができるため、新たに賃借人を探すことなく賃料収入を得ることができます。オーナーチェンジの物件を購入すると、買主である新オーナーは売主である前オーナーから賃借人との賃貸契約をはじめ、物件の管理ルールなど様々な事項を引き継ぐことになります。
洪水浸水想定区域
洪水浸水想定区域とは、川が氾濫した場合に浸水が想定される区域や、家屋の倒壊・流出をもたらすような堤防決壊に伴う激しい氾濫流・河岸侵食の発生が想定される区域のことです。指定時点の河川の整備状況を勘案し、想定し得る最大規模の降雨や、降雨により河川が氾濫した場合に想定される浸水の状況をシミュレーションしたものです。
→ハザードマップを見る

設備

  • 食器洗浄機
  • 浄水器
  • IHクッキングヒーター
  • ディスポーザー
  • TV付き浴室
  • 浴室乾燥機
  • ミストサウナ
  • 追焚機能
  • シャンプードレッサー
  • 洗浄便座
  • ペアガラス
  • オール電化
  • 太陽光発電
  • 24時間換気システム
  • 床暖房
  • 電動シャッター雨戸
  • スロップシンク
  • TV付きインターホン
  • オートロック
  • 宅配ボックス
  • ロフト

費用

管理費
月額:4,250円
修繕積立金
月額:2,620円

ヒストリー

  • 1975.07.01

    新築

  • 2024.12.27

    本サイトに公開

  • 現在

  • 2025.02.24

    情報更新予定

※本サイトに公開:この物件がこのサイトに掲載された日です。※価格変更:この物件の価格がこのサイトで変更された日です。※情報更新予定:この物件の販売の継続、価格変更の有無など確認が行われ、情報が更新される予定の日です。

お問合せ

物件番号709616R

ウィル不動産販売 恵比寿営業所 詳細

フリーダイヤル0120-888-236
住所
渋谷区恵比寿西1-20-6
営業時間
10:00~19:00 定休日なし 
※年末年始除く

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交通

「ニューハイツ大森 1,080万円」の最寄り駅、駅との高低差、ターミナル駅から終電時刻、バス停の時刻表など交通に関する情報をご案内しています。また行き先の駅はカスタマイズできます。

最寄り駅

JR京浜東北線「大森」駅の外観

JR京浜東北線「大森」駅

東京都大田区大森北1丁目6物件から 徒歩7分
停車する電車
各停、快速

駅までの道のり(高低差)

駅・空港へのアクセス

この物件東京都品川区南大井6丁目
7
JR「大森」駅物件から約 7
20
最終: 24時33分
物件から約 27

周辺環境

「ニューハイツ大森 1,080万円」の住環境、近くにあるとうれしいとっておきのスポット(注目スポット)、街の住心地の口コミ(街の人の声)、当社の契約者からご回答いただいたアンケートなどをご紹介しています。

注目スポット

注目スポット
大井水神公園 詳細
所在:東京都品川区南大井6丁目15-2物件から徒歩 4

『大井水神公園』は、京浜東北線「大森駅」から北東方向へ歩いてすぐ、「南大井1丁目」にある公園です。園内は道路により3つの区域に分かれており、中央には滑り台やブランコなどの遊具が、北側には運動スペースやジャングルジムなどが設置されています。また、2019年に設置された「品川」「SHINAGAWA]の文字で作られた大型モニュメントは、夜間にはライトアップされ、見る人を楽しませてくれます。

注目スポット
しながわ区民公園 詳細
所在:東京都品川区勝島3丁目2-1物件から徒歩 11

(1件の口コミ)

『しながわ区民公園』は、京浜急行本線「大森海岸駅」から北東方向へ約550m(徒歩7分)、「勝島3丁目」にある公園です。「花とひろばと水と緑の公園」をテーマとして、大規模なレクリエーションの場の確保、緑化の促進と自然の回復。防災機能の強化の3点を柱として整備されました。人工湖、噴水広場、少年野球場、テニスコート、プール、デイキャンプ場など様々な施設があり、休日は家族連れで賑わいます。また園内には『しながわ水族館』が併設されています。

注目スポット
しながわ水族館 詳細
所在:東京都品川区勝島3丁目2-1物件から徒歩 14

(2件の口コミ)

『しながわ水族館』は、東急急行本線「大森海岸駅」から東方向へ約850m(徒歩11分)、「勝島3丁目」にある水族館です。1階は海面フロアとなっており、ペンギンランドやアザラシ館、イルカ・アシカスタジアムなどがあります。地下1階は海底フロアとなっており、トンネル水槽やクラゲの展示などがあります。また、イルカやアシカによるショーも行われています。

街の人の声

この街ボイス画像:くわまる さん(当社のご契約者)

くわまる さん(当社のご契約者)

品川区西品川2丁目在住

男性/29歳/2人家族

利便性と自然環境のバランスが整った街 自慢できること 都心へのアクセス抜群な立地が魅力です。JR大崎駅から徒歩圏内で、通勤や通学に非常に便利です。山手線の終電の終点なのも便利なポイントです。自転車で5~10分ほどで<五反田駅、目黒駅、大井町駅、武蔵武蔵小山駅>も利用可能です。戸越銀座商店街が食べ歩きなど飲食店も多いです。また、周辺には公園が充実しており、利便性と自然環境のバランスが整っています。落ち着いた住環境が個人的には好みです。 気になること 比較的落ち着いた住宅街である反面、繁華街や大型商業施設から距離があり、夜間の周辺が少し静かすぎると感じる方もいるかもしれません。坂が多いエリアなので、電動時電車が無いと不便に感じる方もいるかもしれません。

この街ボイス画像:りんご さん(当社のご契約者)

りんご さん(当社のご契約者)

品川区豊町5丁目在住

女性/42歳/1人家族

食べ物調達には困りません。 自慢できること 近くにスーパーが多く、100均もあり、コンビニも飲食店も多いので食べ物調達には困りません。また、郵便局、銀行も歩いていける距離にあり、生活便利です。公園や戸越商店街も自転車で気軽にいけ、電車はいろんな駅に近くJRと東急で新宿、渋谷、横浜、自由が丘が30分以内でお出かけもしやすい場所です。住んでいるマンション付近は静かな場所で、夜など静かに眠れます。 気になること 車の方は細い一方通行が多いです。電気屋さんが近くに無いので、電子機器類はネット購入が良いと思われます。スターバックスなどのお洒落カフェが近くになく、カフェで仕事したい人はマクドナルドしかありません。私は大崎まで自転車で出ていました。

この街ボイス画像:TT さん(当社のご契約者)

TT さん(当社のご契約者)

品川区東五反田5丁目在住

男性/45歳/4人家族(うち子ども2人)

古くから栄える自然豊かな町です。 自慢できること 第三日野小学校校区内。子どもが遊べる公園はやや遠いところにあるが、近くに池田山公園、ねむの木の森、庭園美術館など、自然豊かな場所が多い。池田藩の御屋敷町として江戸時代から栄え、住環境が優れている。五反田駅、目黒駅の二駅利用可。 気になること 首都高速道路とJR山手線、埼京線が近くを通っているため、騒音対策が必要。スーパーは安くて品揃えのあるところはいくつかあるが、やや遠く自転車があると便利。首都高沿いは放置自転車やゴミがやや目立つ。築50年が経過したマンションが増えてきた。

買物施設

「ニューハイツ大森 1,080万円」最寄りのスーパーマーケットの営業時間、駐車場の有無、概要、物件との距離・高低差をご紹介しています。
まいばすけっと 南大井店

まいばすけっと 南大井店

東京都品川区南大井3-8-18 物件から徒歩 4
営業時間:7:00~24:00
まいばすけっと 大森駅北口店

まいばすけっと 大森駅北口店

東京都品川区南大井6-17-15 物件から徒歩 6
営業時間:7:00~24:00

教育施設

「ニューハイツ大森 1,080万円」の保育所、幼稚園、小学校、中学校までの距離と高低差、また当社のお客様からいただいた口コミ情報を掲載しています。
鈴ヶ森めばえ幼稚園

鈴ヶ森めばえ幼稚園 詳細

東京都品川区南大井2丁目4-1 物件から徒歩 7
『鈴ヶ森めばえ幼稚園』は、京阪急行本線「立会川駅」から南方向へ徒歩約10分、「南大井2丁目」にある私立の幼稚園です。周辺は戸建てやマンションが立ち並ぶエリアで、『しながわ区民公園』をはじめ、公園が点在。東側に『鈴ヶ森中学校』があります。昭和29年に設立。教育目標は「たくましい温もりのある人、自分のことは自分で率先してできる人、最後まで一生懸命、物事に取り組める人」などです。
鈴ケ森小学校

鈴ケ森小学校 詳細

東京都品川区南大井4丁目16-2 物件から徒歩 5
『鈴ケ森小学校』は、京急本線「立会川駅」から南西方向へ徒歩約9分、「品川区南大井4丁目」にある公立の小学校です。周辺は、マンションや一戸建てが立ち並ぶ住宅地。南側には『鈴ヶ森公園』が隣接しています。昭和25年4月『南浜小学校』として新設後、同年11月に『鈴ヶ森小学校』と改名。校歌の作曲は「赤とんぼ」などで有名な山田耕作です。
鈴ケ森中学校

鈴ケ森中学校 詳細

東京都品川区南大井2丁目3-14 物件から徒歩 7
『鈴ケ森中学校』は、 京浜急行線「立会川駅」から南方向へ徒歩約9分、「南大井2丁目」にある公立の中学校です。西側に第一京浜(国道15号線)、東側に首都高速1号羽田線が走るベイエリアに立地していますが、『しながわ水族館』等の施設を有する『しながわ区民公園』と面しており、緑豊かな環境です。昭和28年創立。地域の小学校と連携し、自ら行動できる人を9年一貫教育で育成しています。

物件データ

「ニューハイツ大森 1,080万円」の所在、交通、広さなどの物件データ。物件概要ともよばれ、物件のことを理解する基本的な事項について書いています。ご不明な用語などありましたら、お気軽にお問合せください。

物件名
ニューハイツ大森
所在地
東京都品川区南大井6丁目
交通
JR京浜東北線「大森」駅徒歩7分
→JR京浜東北線沿線の不動産
→JR京浜東北線「大森」駅の不動産
階数
11階建
所在階
1階部分
構造
SRC造
築年月
1975年7月
専有面積
22.14㎡
間取り
1DK
バルコニー
8.01㎡ (方向:北東)
管理費
4,250円/月
修繕積立金
2,620円/月
駐車場
空無
総戸数
240戸
現況
賃貸中
引渡
相談
設備
電気/上下水道/都市ガス/エレベーター
管理形態
全部委託
管理員勤務形態
日勤
用途地域
準工業地域
国土法
不要
取引態様
媒介(仲介)
小学校区
鈴ケ森小学校
→鈴ケ森小学校区内の不動産
中学校区
鈴ケ森中学校
→鈴ケ森中学校区内の不動産
物件番号
709616R

※ 図面と現況が異なる場合は、現況優先と致します。
※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。(当社が売主の物件除く)
※ 写真に写っている、またはパース(絵)や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、物件価格に含まれません。
※ 価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込価格です(1000円未満は切り上げ)。
※ コメント内に記載している土砂災害警戒区域は、土砂災害特別警戒区域に指定されている箇所も含んでおります。
※ 洪水浸水想定区域、土砂災害危険箇所、土砂災害警戒区域の指定状況については最新データとは限りません。最新データ・詳細なリスクの程度・範囲などについては各自治体の「ハザードマップ」をご確認下さい。

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ウィル不動産販売 恵比寿営業所

ウィル不動産販売 恵比寿営業所詳細

フリーダイヤル

0120-888-236
営業時間
10:00~19:00 定休日なし
※年末年始除く
対応エリア
関西・名古屋・東京 詳細 対応エリア 関西(阪神間・北摂・大阪)エリア 神戸市(灘区・東灘区)、大阪市※、芦屋市、西宮市、宝塚市、尼崎市、伊丹市、川西市、猪名川町、豊能町、豊中市、吹田市、箕面市、池田市、摂津市、茨木市、高槻市、島本町 名古屋エリア 名古屋市、尾張旭市、長久手市、日進市、瀬戸市、春日井市、大府市 東京エリア 東京23区※、川崎市※、川口市 ※一部の区を除く
免許番号
国土交通大臣 (5)第6447号
加入団体
公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会 
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