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新価格 2/07

トーシンフェニックス沼袋(2階 南向き)

3,599万円
すべての写真(9枚)を⾒る
所在
中野区 江古田4丁目
交通
西武新宿線「 沼袋 」駅徒歩9分
建物
41.26平米 / 1DK / 2004年8月築
学校
江古田小学校 / 第七中学校
トーシンフェニックス沼袋(2階 南向き)の地図

物件所在地です。グーグルマップでも表示できます。 MAP >

日当たり・通風良好の南西角部屋、プライバシーに配慮された造り 空き部屋 [2階部分/8階建]
ポイント
★西武「沼袋駅」徒歩9分!
★第1種低層住居専用地域!
★オートロックあり!
★宅配ボックスあり!
★南西角部屋で日当たり・通風良好!
★3か所に窓があり、開放感のあるLDK!
★玄関先から室内を見通しにくい造り!
★キッチンに窓付き!
★現在は空き部屋!
★『江古田小学校』徒歩4分!
★『第七中学校』徒歩5分!
★『まいばすけっと』徒歩3分!
★『江古田の森公園』徒歩8分!
チェックポイント ◇やや車の音あり

特徴

  • 新着
  • 角部屋
  • 南向き
  • 公園10分以内
  • 小学校10分以内
  • 買物施設10分以内
  • 低層住居地域

担当者のコメント

『トーシンフェニックス沼袋』は、西武新宿線「沼袋駅」から徒歩9分、『中野区江古田4丁目』にある総戸数46戸の中規模マンションです。周辺は第一種低層住居専用地域・近隣商業地域内の店舗や事務所が立ち並ぶ住宅地。敷地は所有権。建物はRC造8階建てで、施工は合田工務店です。エントランスにオートロックと宅配ボックス付き。なおペットの飼育は不可です。
この物件は2階部分、南西角部屋で日当たり・通風良好です。間取りは専有面積41.26平米の1DK。三角形のバルコニーが付いた二面採光のプラン。玄関先から室内を見通しにくく、プライバシーに配慮された造り。洗濯機置き場は洗面室と分けて設置されています。付帯設備は洗浄便座、シャンプードレッサー、TV付きインターホンなど…。現況は空き部屋です。
保育施設・学校は『なかよしの森こども園』・『松が丘保育園』・『グローバルキッズ沼袋園』徒歩5分、『江古田小学校』徒歩4分、『第七中学校』徒歩5分。最寄りのスーパーは『まいばすけっと 沼袋2丁目店』徒歩3分。その他『総合東京病院』と『江古田図書館』が徒歩7分、『江古田の森公園』が徒歩8分の場所にあります。

担当者

山田 龍輝 山田 龍輝(やまだ りゅうき) 宅地建物取引士

不動産用語

第一種低層住居専用地域
第一種低層住居専用地域とは、都市計画における用途地域の1つで、低層住宅の良好な住環境を守るための地域のことです。13種類の用途地域の中で最も厳しい規制が設けられており、高さがある建物や騒音を出すような用途の建物を建築することができません。軒の高さが7メートルを超えるか、3階以上(地階を除く)の建築物で、条例によって指定された区域に建つ建物は日影規制の適用対象となります。日影規制とは、建築物からできる影が周辺の土地に一定時間かからないようにすることにより、日照環境を確保するための制限のことです。
近隣商業地域
近隣商業地域とは、都市計画法による用途地域の一つで、近隣住民が日用品の買物をする店舗などのために定められた地域のことです。大規模商業施設やショッピングモールだけでなく、小規模の工場を建てることもできます。住居専用地域ではないため、日当たりや日影などの制限が比較的緩やかです。商業地域において日影規制が適用されない点に対し、近隣商業地域では高さ10メートルを超える建物については日影規制が適用される点が異なっています。

設備

  • 食器洗浄機
  • 浄水器
  • IHクッキングヒーター
  • ディスポーザー
  • TV付き浴室
  • 浴室乾燥機
  • ミストサウナ
  • 追焚機能
  • シャンプードレッサー
  • 洗浄便座
  • ペアガラス
  • オール電化
  • 太陽光発電
  • 24時間換気システム
  • 床暖房
  • 電動シャッター雨戸
  • スロップシンク
  • TV付きインターホン
  • オートロック
  • 宅配ボックス
  • ロフト

費用

管理費
月額:9,500円
修繕積立金
月額:13,500円

ヒストリー

  • 2004.08.01

    新築

  • 2024.12.26

    本サイトに公開

  • 現在

  • 2025.02.24

    情報更新予定

※本サイトに公開:この物件がこのサイトに掲載された日です。※価格変更:この物件の価格がこのサイトで変更された日です。※情報更新予定:この物件の販売の継続、価格変更の有無など確認が行われ、情報が更新される予定の日です。

お問合せ

物件番号709183R

ウィル不動産販売 中野営業所 詳細

フリーダイヤル0120-777-526
住所
中野区中野5-66-4 東京風月堂中野ビル1階
営業時間
10:00~19:00 定休日なし 
※年末年始除く

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交通

「トーシンフェニックス沼袋 3,599万円」の最寄り駅、駅との高低差、ターミナル駅から終電時刻、バス停の時刻表など交通に関する情報をご案内しています。また行き先の駅はカスタマイズできます。

最寄り駅

西武新宿線「沼袋」駅の外観

西武新宿線「沼袋」駅

東京都中野区沼袋1-35-1物件から 徒歩9分

駅までの道のり(高低差)

駅・空港へのアクセス

この物件東京都中野区江古田4丁目
9
西武「沼袋」駅物件から約 9
0
最終:
物件から約 9

教育施設

「トーシンフェニックス沼袋 3,599万円」の保育所、幼稚園、小学校、中学校までの距離と高低差、また当社のお客様からいただいた口コミ情報を掲載しています。
江古田小学校

江古田小学校 詳細

東京都中野区江古田2丁目13番28号 物件から徒歩 4
第七中学校

第七中学校 詳細

東京都中野区江古田2丁目9番11号 物件から徒歩 5

物件データ

「トーシンフェニックス沼袋 3,599万円」の所在、交通、広さなどの物件データ。物件概要ともよばれ、物件のことを理解する基本的な事項について書いています。ご不明な用語などありましたら、お気軽にお問合せください。

物件名
トーシンフェニックス沼袋
所在地
東京都中野区江古田4丁目
交通
西武新宿線「沼袋」駅徒歩9分
→西武新宿線沿線の不動産
→西武新宿線「沼袋」駅の不動産
階数
8階建
所在階
2階部分
構造
RC造
築年月
2004年8月
専有面積
41.26㎡
間取り
1DK
バルコニー
9.07㎡ (方向:南)
管理費
9,500円/月
修繕積立金
13,500円/月
駐車場
空無
総戸数
46戸
現況
空家
引渡
相談
設備
電気/上下水道/エレベーター
管理形態
全部委託
管理員勤務形態
日勤
用途地域
第1種低層住居専用地域、近隣商業地域
国土法
不要
取引態様
媒介(仲介)
小学校区
江古田小学校
→江古田小学校区内の不動産
中学校区
第七中学校
→第七中学校区内の不動産
物件番号
709183R

※ 図面と現況が異なる場合は、現況優先と致します。
※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。(当社が売主の物件除く)
※ 写真に写っている、またはパース(絵)や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、物件価格に含まれません。
※ 価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込価格です(1000円未満は切り上げ)。
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ウィル不動産販売 中野営業所

ウィル不動産販売 中野営業所詳細

フリーダイヤル

0120-777-526
営業時間
10:00~19:00 定休日なし
※年末年始除く
対応エリア
関西・名古屋・東京 詳細 対応エリア 関西(阪神間・北摂・大阪)エリア 神戸市(灘区・東灘区)、大阪市※、芦屋市、西宮市、宝塚市、尼崎市、伊丹市、川西市、猪名川町、豊能町、豊中市、吹田市、箕面市、池田市、摂津市、茨木市、高槻市、島本町 名古屋エリア 名古屋市、尾張旭市、長久手市、日進市、瀬戸市、春日井市、大府市 東京エリア 東京23区※、川崎市※、川口市 ※一部の区を除く
免許番号
国土交通大臣 (5)第6447号
加入団体
公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会 
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