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藤和シティホームズ武庫之荘（2階 東向き）
ストリートビューは、物件が写っていない場合があります。
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物件所在地です。グーグルマップでも表示できます。 MAP >
★尼宝線沿いに立地！
★オートロック有り！
★歩車分離設計！
★2024年11月にリフォーム実施！
★現在は空き部屋！
★『武庫の里小学校』徒歩7分！
★『武庫中学校』徒歩12分！
★『マックスバリュ』徒歩3分！
★『Bakery 点心』徒歩5分！ チェックポイント ◇音あり
特徴
- 公園10分以内
- 小学校10分以内
- 買物施設10分以内
- リフォーム済
担当者のコメント
『藤和シティホームズ武庫之荘』は、阪急「武庫之荘駅」から北西方向は徒歩12分、『尼崎市武庫元町1丁目』にあるマンション。周辺は県道沿い、準住居地域内の店舗や事務所も立ち並ぶ住宅地。近い場所にスーパーが充実。買い回りが楽しめます。建物の施工はコーナン建設。エントランスはオートロック付き。歩行者の安全に配慮された歩車分離設計です。なおペットの飼育は不可です。
この物件は2階部分の東向き。間取りは専有面積60.6平米の3LDK。LDK約10.8帖の縦長リビングのプラン。バルコニー面積は9.9平米です。2024年11月にリフォーム実施。現況は空き部屋です。【リフォーム内容：<2024年11月>全室クロス・フローリング張替、ガスコンロ新設、畳表替え、ユニットバス・建具・洗面化粧台新設】
保育施設・学校は『みこころ幼稚園』徒歩4分、『武庫の里小学校』徒歩7分、『武庫中学校』徒歩12分。最寄りのスーパーは『マックスバリュ 武庫元町店』徒歩3分。その他『Bakery 点心』が徒歩5分、『西武庫病院』が徒歩8分、『武庫西生涯学習プラザ』が徒歩10分の場所にあります。
不動産用語
- 準住居地域
- 準住居地域とは、都市計画法による用途地域の一つで、沿道において自動車関連施設などと住居が調和した環境を保護するための地域のことです。準住居地域では客席が200平方メートル未満の劇場や映画館、演芸場、観覧場などを建設することができます。第二種住居地域とは異なり、150平方メートルまでの自動車修理工場や自動車ディーラー店などを建てることも可能です。また、住居専用地域ではないため、日当たりや日影などの条件は比較的緩やかです。
設備
- 食器洗浄機
- 浄水器
- IHクッキングヒーター
- ディスポーザー
- TV付き浴室
- 浴室乾燥機
- ミストサウナ
- 追焚機能
- シャンプードレッサー
- 洗浄便座
- ペアガラス
- オール電化
- 太陽光発電
- 24時間換気システム
- 床暖房
- 電動シャッター雨戸
- スロップシンク
- TV付きインターホン
- オートロック
- 宅配ボックス
- ロフト
費用
- 管理費
- 月額：11,700円
- 修繕積立金
- 月額：18,180円
ヒストリー
-
1995.06.01
新築
-
2025.02.14
本サイトに公開
-
現在
-
2025.06.30
情報更新予定
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お問合せ
ウィル不動産販売 塚口営業所 詳細
フリーダイヤル0120-070-709- 住所
- 尼崎市南塚口町2-5-9
- 営業時間
- 10：00～19：00 定休日なし
※年末年始除く
交通
「藤和シティホームズ武庫之荘 2,480万円」の最寄り駅、駅との高低差、ターミナル駅から終電時刻、バス停の時刻表など交通に関する情報をご案内しています。また行き先の駅はカスタマイズできます。
最寄り駅
阪急神戸線「武庫之荘」駅
- 停車する電車
- 通勤急行、普通、区間普通
※区間普通は西宮北口⇔梅田を走行
※通勤急行は梅田方面平日7～8時台、三宮方面平日17～22時台のみ
※急行は梅田方面土休日7時台、三宮方面平日24時台と土休日23～24時台のみ - サービス施設
- アズナスエクスプレス武庫之荘店、クックデリ御膳武庫之荘店、ラーメン横綱阪急武庫之荘店、鳴門鯛焼本舗阪急武庫之荘店、ワッフル・ケーキの店R.L（エール・エル）阪急武庫之荘店、若菜そば阪急武庫之荘店、ケンタッキー・フライドチキン武庫之荘駅前店、ネスカフェスタンド阪急武庫之荘店
駅までの道のり（高低差）
駅・空港へのアクセス
周辺環境
「藤和シティホームズ武庫之荘 2,480万円」の住環境、近くにあるとうれしいとっておきのスポット（注目スポット）、街の住心地の口コミ（街の人の声）、当社の契約者からご回答いただいたアンケートなどをご紹介しています。
阪急「武庫之荘」駅からバス便になるエリアです。武庫商店街には、食料品、文具、衣料など多数の店舗が揃っています。武庫支所も近くにあり、駅からは遠く通勤には不便かもしれませんが、生活施設は近隣に充実しています。『武庫町、武庫の里、武庫元町』は昭和34～53年に区画整理されていますが、『常松、常吉』は田畑が多く、狭い道も見られます。日本で最初の交通公園である『西武庫公園』は桜の名所としても有名で、花見の季節には屋台が出るなど多くの人で賑わいます。武庫川河川敷は、日曜日には交通規制がかけられ、四季の移り変わりを楽しみながらのんびり歩ける絶好の散歩コースとなります。 詳細
注目スポット
（1件の口コミ）
『Bakery 点心』は武庫之荘にある食パン屋さんです。卵・添加物を一切使わず、塩分も控えめに焼き上げた食パンは、トーストにするとサクッとした食感、ちぎって食べるとしっとり甘やかな風味が口の中に広がります。1本(2斤)600円、1斤320円（税込）という手ごろな値段も魅力です。 季節限定で販売しているサンドイッチは卵、えびちり、チャーシューといった中華のシェフならではのメニューが並んでいます。夕方には売り切れてしまうことも多いため、電話で予約をするのがおすすめです。 受付時間：8：00～18：00 定休日：日曜日・祝日 住所：尼崎市武庫之荘5-13-4 TEL：06-4981-0248 ※食パンの焼き上がりは11：00～です。 ※食パンの無料配達も行っています(1本600円より)。詳しくはお問い合わせ下さい。 （2020.07.28時点）
（8件の口コミ）
『武庫川』は尼崎市の西側を南北に流れています。尼崎市と西宮市の市境になっています。河川敷は公園と球技場などに整備されており、緑もいっぱいです。菜の花畑やコスモス畑、桜並木など、四季折々の花も楽しめます。土手の道路は日曜日には歩行者専用になります。毎朝ジョギング、ウォーキング、サイクリングなどする人たちで賑わいます。（2020.07.28時点）
（4件の口コミ）
阪急「武庫之荘」駅南側の線路沿いに続く桜並木。駅構内からもその桜並木が楽しめるようにと、「武庫之荘」駅近くに居を構える桂米朝師匠の奥さまが、阪急電車に申し出られ、駅構内の看板が撤去されたエピソードはあまりにも有名です。桜の季節になると、南武庫商店会の協力でぼんぼりが灯されます。（2020.07.28時点）
街の人の声
ナオト さん（当社のご契約者）
尼崎市武庫豊町3丁目在住
男性／25歳／4人家族
再開発で子育て世代が増えている。 自慢できること 武庫営業所が近いので、阪急やJRへはバスでカバー出来ます。伊丹空港へのアクセスは少し悪いですが、距離自体は近いので車があれば直ぐに行けます。町も静かで住みやすく、保育園から高校まで、教育機関も充実しているので、子育て世代にもオススメな町だと思います。 気になること 町の全体の高齢化が心配でしたが、最近また開発されて子育て世代が増えているので、土地の価値等は問題無いと思います。気になるのは阪急武庫川駅の開発計画です。武庫之荘駅よりも近い最寄り駅になると考えられますが、駅までの交通機関が武庫営業所発のバスから乗れるかが気になります。
ケロ さん（当社のご契約者）
尼崎市武庫豊町2丁目在住
男性／38歳／2人家族
満足しています。 自慢できること 駅からは遠いが、バスの始発点ということもあり特段不便さも感じない。大きな道路とも近いが、騒音などは気にならない。周辺も落ち着いた環境で満足している。生活に必要なものは周辺で大体は揃うので、こちらも不満はない。 気になること 駅からは遠い。自転車で行くにしてもそれなりの距離はある。ただし坂道などは無いので、人によっては苦にならないかもしれない。周辺はほとんど新しく建てられた分譲地で、新しい街という印象はあるが、一方で古くからの住人もおられるため、どういった印象を持たれているかは不安ではある。
kabe さん（当社のご契約者）
尼崎市武庫豊町3丁目在住
女性／31歳／4人家族（うち子ども1人）
子供を育てていく環境としてはとても良い。 自慢できること 商店街が近く、個人でされているお店が多いのですぐ顔を覚えてもらえたり小学校、中学校、保育園が近くにあるので子供を育てていく環境としてはとても良いです。広い公園もあったり、夜も基本的に街灯とかもあったりお店もあるのでそこまで真っ暗ではなく夜にウォーキングしてる方もよく見ます。 気になること 町についての気になることは特にありません。
買物施設
マックスバリュ 武庫元町店
スーパーマルハチ 武庫之荘店
教育施設
武庫幼稚園 詳細
武庫の里小学校 詳細
武庫中学校 詳細
