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デザイン・コンサルティング
ウィルスタジオのスタッフ扶桑ハイツ荏原中延（6階 北西向き）
ストリートビューは、物件が写っていない場合があります。
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物件所在地です。グーグルマップでも表示できます。 MAP >
★東急「荏原中延駅」徒歩10分！
★東急「武蔵小山駅」徒歩12分！
★東急「中延駅」徒歩16分！
★オートロックあり！
★眺望良好！
★北東・北西・南西の三方角部屋で採光・通風良好！
★上階に住戸無し！
★ルーフバルコニーあり！
★全室二重サッシ付き！
★玄関先から室内が見通せない造り！
★キッチン勝手口・浴室窓付き！
★『中延小学校』徒歩6分！
★『荏原平塚学園（中学校）』徒歩3分！
★『業務スーパー』徒歩3分！
★『スクエア荏原（荏原平塚総合区民会館）』徒歩5分！ チェックポイント ◇やや音あり
特徴
- 眺望有り
- 最上階
- 角部屋
- ルーフバルコニー付
- 小学校10分以内
- 買物施設10分以内
担当者のコメント
『扶桑ハイツ荏原中延』は、東急池上線「戸越銀座駅」から徒歩9分、『品川区西中延1丁目』にある総戸数26戸の小規模マンションです。複数駅が利用可能で、東急池上線「荏原中延駅」からは徒歩10分、東急目黒線「武蔵小山駅」からは徒歩12分、東急大井町線「中延駅」からは徒歩16分の距離にあります。周辺は商業地域内の店舗や事務所が混在する住宅地です。北西側を都道2号東京丸子横浜線（中原街道）が走っており（やや車の音あり）、近くにホールやアリーナなどが併設された複合施設『スクエア荏原』と球技が楽しめる広いグラウンドが整備された『ひらさん広場』があります。地勢は平坦（目黒台と呼ばれる台地）で、標高は約24m。道幅4m前後の一方通行の道路が多く、街路は入り組んでいます。町中の緑は少なめ。約1kmの距離に首都高速2号目黒線の荏原の出入口があり、車での移動に便利です。敷地は所有権。建物はRC造7階建てで、施工は東洋建設です。エントランスにオートロック付き。なおペットの飼育は不可です。
この物件は上層階6階部分、北東・北西・南西の三方角部屋。採光・通風・眺望良好です。間取りは専有面積47.75平米の2LDK。1面はルーフバルコニーになった、2方向にバルコニーのある開放的なプラン。玄関先から室内を見通しにくい造りで、プライバシーに配慮されています。個室へはリビングを通ってアクセスするため、家族の動きが見えやすく安心です。付帯設備は浄水器、洗浄便座、浴室乾燥機、追焚機能、TV付きインターホン、24時間換気システム、二重サッシなど…。2011年8月にリフォーム実施。現況は居住中です。【リフォーム内容：クロス張替え（全室）、キッチン交換、洗面台交換、トイレ交換、ウォシュレット交換、ユニットバス交換、浴室乾燥機交換、給湯器交換、給排水管交換など。】
保育施設・学校は『荏原保育園』・『中延保育園』徒歩4分、『中延小学校』徒歩6分、『荏原平塚学園（中学校）』徒歩3分。最寄りのスーパーは『業務スーパー 武蔵小山店』徒歩3分。その他『スクエア荏原（荏原平塚総合区民会館）』が徒歩5分、『荏原図書館』が徒歩7分、『荏原第二地域センター』が徒歩8分の場所にあります。
不動産用語
- 第一種住居地域
- 第一種住居地域とは、都市計画による用途地域の一つで、住居の環境を保護するための地域です。3000平方メートルまでの店舗や飲食店、ホテル、スポーツ施設、50平方メートル以下の工場などを建てることができます。第一種住居地域に指定された区域には住宅や商業施設、工場などが混在しています。住居地域であるため大規模な店舗や事務所などの建築を制限していますが、住居専用地域ではないので日当たりや日影などの条件が厳しくはありません。
- 近隣商業地域
- 近隣商業地域とは、都市計画法による用途地域の一つで、近隣住民が日用品の買物をする店舗などのために定められた地域のことです。大規模商業施設やショッピングモールだけでなく、小規模の工場を建てることもできます。住居専用地域ではないため、日当たりや日影などの制限が比較的緩やかです。商業地域において日影規制が適用されない点に対し、近隣商業地域では高さ10メートルを超える建物については日影規制が適用される点が異なっています。
設備
- 食器洗浄機
- 浄水器
- IHクッキングヒーター
- ディスポーザー
- TV付き浴室
- 浴室乾燥機
- ミストサウナ
- 追焚機能
- シャンプードレッサー
- 洗浄便座
- ペアガラス
- オール電化
- 太陽光発電
- 24時間換気システム
- 床暖房
- 電動シャッター雨戸
- スロップシンク
- TV付きインターホン
- オートロック
- 宅配ボックス
- ロフト
費用
- 管理費
- 月額：15,000円
- 修繕積立金
- 月額：15,180円
- ルーフバルコニー（4.92平米）
- 月額：0円
ヒストリー
-
1985.02.01
新築
-
2011.08
リフォームクロス張替え（全室）、キッチン交換、洗面台交換、トイレ交換、ウォシュレット交換、ユニットバス交換、浴室乾燥機交換、給湯器交換、給排水管交換など。
-
2025.01.31
本サイトに公開
-
現在
-
2025.05.05
情報更新予定
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お問合せ
ウィル不動産販売 恵比寿営業所 詳細
フリーダイヤル0120-888-236- 住所
- 渋谷区恵比寿西1-20-6
- 営業時間
- 10:00～19:00 定休日なし
※年末年始除く
交通
「扶桑ハイツ荏原中延 5,280万円」の最寄り駅、駅との高低差、ターミナル駅から終電時刻、バス停の時刻表など交通に関する情報をご案内しています。また行き先の駅はカスタマイズできます。
最寄り駅
東急池上線「戸越銀座」駅
- 停車する電車
- 各停
駅までの道のり（高低差）
駅・空港へのアクセス
周辺環境
「扶桑ハイツ荏原中延 5,280万円」の住環境、近くにあるとうれしいとっておきのスポット（注目スポット）、街の住心地の口コミ（街の人の声）、当社の契約者からご回答いただいたアンケートなどをご紹介しています。
注目スポット
『スクエア荏原（荏原平塚総合区民会館）』は、東急池上線「戸越銀座駅」から西方向へ約800m（徒歩10分)、「荏原4丁目」にある施設です。1階にあるひらつかホールは舞台と客席が一体化しやすいワンスロープ構造となっており、小編成のオーケストラや発表会など様々なジャンルで利用されています。2階にあるアリーナでは、バスケットボールやバレーボール、バドミントン、卓球、バウンドテニスなどのスポーツの練習ができます。
街の人の声
しんいち さん（当社のご契約者）
品川区西五反田5丁目在住
男性／47歳／1人家族
交通便利な立地！ 自慢できること 都内中心部ならびに横浜方面へのアクセスが非常によい。最寄りの東急目黒線が、三田線、南北線と直結している他、山手線まで一駅。渋谷や恵比寿、大手町、品川が20分圏内。東海道新幹線への乗車が便利で、羽田空港へも出やすい。 気になること 駅からの帰り道は少し勾配のある坂道。近隣の道が細くて一方通行が多いため、車での移動が遠回りになってしまう。
くわまる さん（当社のご契約者）
品川区西品川2丁目在住
男性／29歳／2人家族
利便性と自然環境のバランスが整った街 自慢できること 都心へのアクセス抜群な立地が魅力です。JR大崎駅から徒歩圏内で、通勤や通学に非常に便利です。山手線の終電の終点なのも便利なポイントです。自転車で5～10分ほどで＜五反田駅、目黒駅、大井町駅、武蔵武蔵小山駅＞も利用可能です。戸越銀座商店街が食べ歩きなど飲食店も多いです。また、周辺には公園が充実しており、利便性と自然環境のバランスが整っています。落ち着いた住環境が個人的には好みです。 気になること 比較的落ち着いた住宅街である反面、繁華街や大型商業施設から距離があり、夜間の周辺が少し静かすぎると感じる方もいるかもしれません。坂が多いエリアなので、電動時電車が無いと不便に感じる方もいるかもしれません。
りんご さん（当社のご契約者）
品川区豊町5丁目在住
女性／42歳／1人家族
食べ物調達には困りません。 自慢できること 近くにスーパーが多く、100均もあり、コンビニも飲食店も多いので食べ物調達には困りません。また、郵便局、銀行も歩いていける距離にあり、生活便利です。公園や戸越商店街も自転車で気軽にいけ、電車はいろんな駅に近くJRと東急で新宿、渋谷、横浜、自由が丘が30分以内でお出かけもしやすい場所です。住んでいるマンション付近は静かな場所で、夜など静かに眠れます。 気になること 車の方は細い一方通行が多いです。電気屋さんが近くに無いので、電子機器類はネット購入が良いと思われます。スターバックスなどのお洒落カフェが近くになく、カフェで仕事したい人はマクドナルドしかありません。私は大崎まで自転車で出ていました。
買物施設
業務スーパー 武蔵小山店
サミットストア 荏原4丁目店
教育施設
アライアンス幼稚園 詳細
中延小学校 詳細
荏原平塚学園（中学校） 詳細
