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モンテベルデ肥後橋(5階 南東向き)

3,680万円
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所在
大阪市西区 江戸堀2丁目
交通
大阪メトロ四つ橋線「 肥後橋 」駅徒歩7分
建物
67.06平米 / 3LDK / 1984年3月築
学校
西船場小学校 / 花乃井中学校
モンテベルデ肥後橋(5階 南東向き)の地図

物件所在地です。グーグルマップでも表示できます。 MAP >

南東・北東の角部屋で日当たり・通風良好、収納スペース充実 『ライフ』徒歩4分 [5階部分/11階建]
ポイント
★大阪メトロ「肥後橋駅」徒歩7分!
★京阪中之島線「中之島駅」徒歩9分!
★大阪メトロ「阿波座駅」徒歩11分!
★大阪メトロ「阿波座駅」徒歩13分!
★なにわ筋近くの商業地!
★南東・北東の角部屋で日当たり・通風良好!
★全個室に収納あり!
★リフォーム履歴あり!
★『西船場小学校』徒歩5分!
★『花乃井中学校』徒歩4分!
★『ライフ』徒歩4分!
★『大阪YMCA国際文化センター』徒歩4分!

特徴

  • 角部屋
  • 南向き
  • 公園10分以内
  • 小学校10分以内
  • 買物施設10分以内

担当者のコメント

『モンテベルデ肥後橋』は、大阪メトロ「肥後橋駅」から南西方向へ徒歩7分、『大阪市西区江戸堀2丁目』にある総戸数33戸の中規模マンションです。複数駅が利用可能で、京阪「中之島駅」からは徒歩9分、大阪メトロ「阿波座駅」からは徒歩11分、大阪メトロ「阿波座駅」からは徒歩13分の距離にあります。周辺は商業地域内のオフィスビルや店舗などが混在する街です。北側約80mを土佐堀通、東側約40mをなにわ筋が走っており、北へ少し歩くと土佐堀川が流れています。近い場所に幅広い年代に人気の『花乃井公園』と『靭公園』があり、土佐堀川沿いは、大阪有数の豪商『加賀屋』のウィリアム・メリル・ヴォーリズ設計のビルがあった場所。またこの辺りは、江戸時代には諸藩の蔵屋敷が並んでいた場所です。地名の由来は、町が江戸堀川沿いにあったことから。地勢は平坦で、標高は約1m。昭和36年に換地処分が公告された江戸堀工区の土地区画整理事業区域内にあり、道幅が広く、街路は整っています。町中の緑は少なめ。阪神高速の出入り口が近く、車での移動に便利です。大阪メトロ「肥後橋駅」からの道のりは平坦。洪水浸水想定区域、土砂災害危険箇所、土砂災害警戒区域の指定はありません。敷地は所有権で、敷地の南北両面が接道しています。建物はRC造11階建てで、施工は青木建設です。棟内(敷地内)に多目的スペース付き。敷地内駐車場は8台(戸数に対する割合20%)で、屋外平面式・屋内平面式です(来客用駐車場はありません)。なおペットの飼育は不可です。
この物件は5階部分、南東・北東の角部屋。日当たり・通風良好です。間取りは専有面積67.06平米の3LDK。全居室洋室仕様のプラン。玄関横には靴だけでなく、子供のおもちゃや趣味の道具をしまえる収納スペースが設けられています。付帯設備は食器洗浄機、洗浄便座、浴室乾燥機、追焚機能、TV付きインターホン、24時間換気システムなど…。過去に複数回リフォーム実施。現況は居住中です。【リフォーム内容:2022年9月にクロス張替え、フローリング張替え、キッチン交換、洗面台交換、トイレ交換、ユニットバス交換。2024年1月にクッションフロア張替え、間取り変更(2LDK→3LDK)。】
保育施設・学校は『ポプラ保育園』・『京町堀西船場保育園』徒歩3分、『西船場小学校』徒歩5分、『花乃井中学校』徒歩4分。最寄りのスーパーは『ライフ 土佐堀店』徒歩4分。その他『大阪YMCA国際文化センター』が徒歩4分、『靱公園』が徒歩5分、『住友病院』が徒歩7分の場所にあります。

担当者

清寺 結実子 清寺 結実子(せいじ ゆみこ) 宅地建物取引士

不動産用語

土砂災害警戒区域
土砂災害警戒区域とは、土砂災害防止法に基づいて指定された区域のことで、「イエローゾーン」とも呼ばれています。土砂災害の危険性があると思われる区域の基礎調査を行い、災害によって住民の生命または身体に危害が生ずるおそれがあると認められると土砂災害警戒区域に指定され、「市町村地域防災計画への記載」、「災害時要援護者関連施設利用者のための警戒態勢」、「土砂災害ハザードマップによる周知の徹底」など土砂災害による被害を予想するとともに警戒避難態勢が整備されます。
土砂災害危険箇所
土砂災害危険箇所とは、人家などに被害を与えるおそれのある「土石流危険渓流」、「地すべり危険箇所」、「急傾斜地崩壊危険箇所」の総称です。急傾斜地とは、傾斜度30度以上、高さ5メートル以上のがけのことを指します。土砂災害による被害のおそれのある箇所について、危険箇所の周知や警戒避難体制の整備のための資料にすることを目的としています。国土交通省(当時は建設省)の調査要領・点検要領により都道府県が実施した調査によって判明したものです。なお、現在は土砂災害危険箇所に代わり、土砂災害警戒区域・土砂災害特別警戒区域の指定を進めているため、再点検は実施されていません。
洪水浸水想定区域
洪水浸水想定区域とは、川が氾濫した場合に浸水が想定される区域や、家屋の倒壊・流出をもたらすような堤防決壊に伴う激しい氾濫流・河岸侵食の発生が想定される区域のことです。指定時点の河川の整備状況を勘案し、想定し得る最大規模の降雨や、降雨により河川が氾濫した場合に想定される浸水の状況をシミュレーションしたものです。
→ハザードマップを見る

設備

  • 食器洗浄機
  • 浄水器
  • IHクッキングヒーター
  • ディスポーザー
  • TV付き浴室
  • 浴室乾燥機
  • ミストサウナ
  • 追焚機能
  • シャンプードレッサー
  • 洗浄便座
  • ペアガラス
  • オール電化
  • 太陽光発電
  • 24時間換気システム
  • 床暖房
  • 電動シャッター雨戸
  • スロップシンク
  • TV付きインターホン
  • オートロック
  • 宅配ボックス
  • ロフト

費用

管理費
月額:8,550円
修繕積立金
月額:12,070円

ヒストリー

  • 1984.03.01

    新築

  • 2022.02

    リフォーム

    クロス張替え、フローリング張替え、キッチン交換、洗面台交換、トイレ交換、ユニットバス交換。

  • 2024.01

    リフォーム

    クッションフロア張替え、間取り変更(2LDK→3LDK)。

  • 2024.12.21

    本サイトに公開

  • 現在

  • 2025.02.24

    情報更新予定

※本サイトに公開:この物件がこのサイトに掲載された日です。※価格変更:この物件の価格がこのサイトで変更された日です。※情報更新予定:この物件の販売の継続、価格変更の有無など確認が行われ、情報が更新される予定の日です。

お問合せ

物件番号707542R

ウィル不動産販売 本町営業所 詳細

フリーダイヤル0120-750-755
住所
大阪市中央区本町1-4-13
営業時間
10:00~19:00 定休日なし 
※年末年始除く

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交通

「モンテベルデ肥後橋 3,680万円」の最寄り駅、駅との高低差、ターミナル駅から終電時刻、バス停の時刻表など交通に関する情報をご案内しています。また行き先の駅はカスタマイズできます。

最寄り駅

大阪メトロ四つ橋線「肥後橋」駅の外観

大阪メトロ四つ橋線「肥後橋」駅

大阪市西区江戸堀1丁目3物件から 徒歩7分
停車する電車
普通

駅までの道のり(高低差)

駅・空港へのアクセス

この物件大阪府大阪市西区江戸堀2丁目
7
大阪メトロ「肥後橋」駅物件から約 7
3
最終: 24時07分
物件から約 10

周辺環境

「モンテベルデ肥後橋 3,680万円」の住環境、近くにあるとうれしいとっておきのスポット(注目スポット)、街の住心地の口コミ(街の人の声)、当社の契約者からご回答いただいたアンケートなどをご紹介しています。

注目スポット

注目スポット
大阪YMCA国際文化センター 詳細
所在:大阪市西区土佐堀1丁目5-6物件から徒歩 4

『大阪YMCA国際文化センター』は大阪メトロ四つ橋線「肥後橋駅」から南西方向へ徒歩6分のところにある、文化施設。すぐ北側を土佐堀川が流れています。シアター形式で最大500人収納可能なホールや、およそ120人で利用できる会議室などがあり、青少年をはじめ諸団体・企業・グループの集会や研修、イベントなどに使用されています。建物内には『大阪YMCAインターナショナルハイスクール』や『大阪YMCAスポーツクラブ土佐堀』『YMCAとさぼり保育園』など多くの施設が併設されており、施設の入口やトイレは車イスでも利用しやすいようにバリアフリー化されています。駐車場の設置はありませんが、近隣にコインパーキングがあります。

注目スポット
靱公園 詳細
所在:大阪市西区靱本町物件から徒歩 5

『靱公園』は大阪メトロ千日前線及び中央線「阿波座駅」から北東方向へ徒歩3分のところにある総合公園です。最寄り駅が複数あり、公共交通機関でのアクセスが便利です。大阪府道41号線なにわ筋が公園の中央を縦断しており、その道を境に東園と西園に分断。東西合わせて、およそ9.7ヘクタールの広さを誇ります。東園には平成16年にバラ園が整備され、満開の時期を迎えると花と香りで園内を散策する人々を楽しませます。また昭和56年には小説家・梶井基次郎の文学碑が建てられ、作品「檸檬」の一節が彫られています。西園には『靱テニスセンター』があり、国際大会の会場としても利用されています。また敷地東側には様々な先端科学技術をゲーム感覚で学ぶことができる『大阪科学技術館』が隣接しています。

注目スポット
国立国際美術館 詳細
所在:大阪市北区中之島4丁目2-56物件から徒歩 8

『国立国際美術館』は京阪電車中之島線「渡辺橋駅」から南西方向へ徒歩6分のところにある、世界でも珍しい完全地下型美術館です。美術館としての機能を果たす主要部分を全て地下に収めた構造。美術館の設計は『ロサンゼルス国際空港』や『あべのハルカス』で知られる、シーザー・ペリ氏。昭和52年に『万博公園記念公園』に設立されましたが、平成16年に現在地に移転されています。収蔵品は第二次世界大戦以後の国内外の現代美術が中心。イベントは現代美術以外の企画展なども開催しています。1945年以降の国内外の現代美術を中心に、およそ8,000点のコレクションを保持しています。美術館の周囲には『大阪市立科学館』や『大阪中之島美術館』が近接しています。

買物施設

「モンテベルデ肥後橋 3,680万円」最寄りのスーパーマーケットの営業時間、駐車場の有無、概要、物件との距離・高低差をご紹介しています。
ライフ 土佐堀店

ライフ 土佐堀店

大阪市西区土佐堀1-5-25 物件から徒歩 4
営業時間:9:30~24:00 駐車場:有(40台)
KOHYO(コーヨー) 肥後橋店

KOHYO(コーヨー) 肥後橋店

大阪市西区江戸堀1-10-8 物件から徒歩 7
営業時間:7:00~22:00

教育施設

「モンテベルデ肥後橋 3,680万円」の保育所、幼稚園、小学校、中学校までの距離と高低差、また当社のお客様からいただいた口コミ情報を掲載しています。
靱幼稚園

靱幼稚園 詳細

大阪市西区靱本町1丁目19-13 物件から徒歩 8
西船場小学校

西船場小学校 詳細

大阪市西区江戸堀1丁目21-28 物件から徒歩 5
『大阪市立西船場小学校』は大阪メトロ四つ橋線「肥後橋駅」から南西方向へ徒歩4分、「大阪府大阪市西区江戸堀1丁目」にある公立小学校です。明治18年に『玉水小学校』と『江南小学校』が統合、『江東小学校』として開校されました。昭和21年に『江戸堀小学校』『広教小学校』『明治小学校』『西六小学校』を統合し、昭和22年に『西船場小学校』と改称されました。小学校から道を挟んだ南側に『西船場公園』か近接しています。
花乃井中学校

花乃井中学校 詳細

大阪市西区江戸堀2丁目8-29 物件から徒歩 4
『大阪市立花乃井中学校』は大阪メトロ千日前線及び中央線「阿波座駅」から北東方向へ徒歩8分、「大阪府大阪市西区江戸堀2丁目」にある公立中学校です。昭和24年に『大阪市立西第一中学校(現・西中学校)』から分離し、『花乃井中学校』として開校されました。中学校から道を挟んだ南側に『花乃井公園』が近接し、さらに少し歩くと『靭公園 』が広がっています。

物件データ

「モンテベルデ肥後橋 3,680万円」の所在、交通、広さなどの物件データ。物件概要ともよばれ、物件のことを理解する基本的な事項について書いています。ご不明な用語などありましたら、お気軽にお問合せください。

物件名
モンテベルデ肥後橋
所在地
大阪府大阪市西区江戸堀2丁目
交通
大阪メトロ四つ橋線「肥後橋」駅徒歩7分
→大阪メトロ四つ橋線沿線の不動産
→大阪メトロ四つ橋線「肥後橋」駅の不動産
京阪中之島線「中之島」駅徒歩9分
大阪メトロ千日前線「阿波座」駅徒歩11分
大阪メトロ中央線「阿波座」駅徒歩13分
京阪中之島線「渡辺橋」駅徒歩13分
大阪メトロ四つ橋線「本町」駅徒歩16分
大阪メトロ中央線「本町」駅徒歩16分
大阪メトロ御堂筋線「本町」駅徒歩17分
階数
11階建
所在階
5階部分
構造
RC造
築年月
1984年3月
専有面積
67.06㎡
間取り
3LDK
バルコニー
7.02㎡ (方向:南東)
管理費
8,550円/月
修繕積立金
12,070円/月
駐車場
空無
総戸数
33戸
現況
居住中
引渡
相談
設備
電気/上下水道/都市ガス/エレベーター/管理人室
管理形態
全部委託
管理員勤務形態
日勤
用途地域
商業地域
国土法
不要
取引態様
媒介(仲介)
小学校区
西船場小学校
→西船場小学校区内の不動産
中学校区
花乃井中学校
→花乃井中学校区内の不動産
物件番号
707542R

※ 図面と現況が異なる場合は、現況優先と致します。
※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。(当社が売主の物件除く)
※ 写真に写っている、またはパース(絵)や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、物件価格に含まれません。
※ 価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込価格です(1000円未満は切り上げ)。
※ コメント内に記載している土砂災害警戒区域は、土砂災害特別警戒区域に指定されている箇所も含んでおります。
※ 洪水浸水想定区域、土砂災害危険箇所、土砂災害警戒区域の指定状況については最新データとは限りません。最新データ・詳細なリスクの程度・範囲などについては各自治体の「ハザードマップ」をご確認下さい。

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不動産の購入に関するお問合せ

ウィル不動産販売 本町営業所

ウィル不動産販売 本町営業所詳細

フリーダイヤル

0120-750-755
営業時間
10:00~19:00 定休日なし
※年末年始除く
対応エリア
関西・名古屋・東京 詳細 対応エリア 関西(阪神間・北摂・大阪)エリア 神戸市(灘区・東灘区)、大阪市※、芦屋市、西宮市、宝塚市、尼崎市、伊丹市、川西市、猪名川町、豊能町、豊中市、吹田市、箕面市、池田市、摂津市、茨木市、高槻市、島本町 名古屋エリア 名古屋市、尾張旭市、長久手市、日進市、瀬戸市、春日井市、大府市 東京エリア 東京23区※、川崎市※、川口市 ※一部の区を除く
免許番号
国土交通大臣 (5)第6447号
加入団体
公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会 
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