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豊中市勝部3丁目 中古一戸建て
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★2階リビング！
★2024年12月にリフォーム実施！
★現在は空き家！
★『原田小学校』徒歩12分！
★『第五中学校』徒歩15分！
★『一番飛行機が大きく見える場所』徒歩11分！ チェックポイント ◇準工業地域
◇『阪急オアシス豊中店』徒歩19分
特徴
- 新着
- リフォーム済
- 中古
担当者のコメント
この物件は阪急宝塚線「岡町駅」から徒歩17分、『豊中市勝部3丁目』にある中古一戸建てです。
『勝部3丁目』は準工業地域に指定されており、工場や事務所が並ぶ街。地勢は平坦で、西に「千里川」が流れています。東に府道10号線や阪神高速11号線が通っており、阪神高速「豊中北」インターチェンジにも近く、車での移動がスムーズ。千里川の西側には『大阪国際空港』が広がっています。
敷地面積は約21坪。北付け道路。車1台分の駐車スペースがあります（車種による）。建物は2007年1月築の木造3階建て。間取りは延床面積101.24平米の4LDK。2階リビングのプラン。付帯設備は食器洗浄機、洗浄便座、浴室乾燥機など…。2024年12月にリフォーム実施。現況は空き家です。【リフォーム内容：キッチン新調、ユニットバス新調、洗面化粧台新調、洗濯用水栓新調、トイレ新調、照明器具交換、建具交換、スイッチコンセント交換、給湯器交換、フロアタイル張替(LDK、洋室全室、廊下、階段)、クッションフロア張替(洗面室、トイレ)、壁・天井クロス張替、ハウスクリーニング、外壁・屋根塗装】
教育施設は『おひさま岡町保育園』徒歩11分、『超光寺幼稚園』徒歩16分、『原田小学校』徒歩12分、『第五中学校』徒歩15分。買物施設は『ライフ 岡町店』・『阪急オアシス 豊中店』徒歩19分など…。その他『一番飛行機が大きく見える場所』が徒歩11分、『轟木公園』が徒歩12分、『岡町図書館』が徒歩15分の距離にあります。
不動産用語
- 準工業地域
- 準工業地域とは、都市計画法による用途地域の一つで、環境悪化の恐れがない工業の利便を図る地域です。工業地域の一種ではありますが、公害発生などの恐れが大きい工場の建築は禁止されています。また、建ぺい率や容積率、日影規制などの規制は第一種住居地域や第二種住居地域とほぼ同じです。建ぺい率とは敷地面積に対する建築面積の割合のことで、容積率とは建物の延べ面積の敷地面積に対する割合のことを指します。準工業地域に指定された地域では住宅や店舗、小規模の工場などが混在した町並みになることが特徴です。
- 工業地域
- 工業地域とは、都市計画法による用途地域の一つで、主に工業の利便性を考慮して指定された用途地域のことです。住居と工場が混在している地域ですが、工業地域においては住居よりも工場が優先されるため、どのような工場でも建設することが可能となっています。工業地域の周辺は準工業地域であることが多い点や、工場の跡地にはマンションが建設されることが多い点が特徴です。
設備
- 食器洗浄機
- 浄水器
- IHクッキングヒーター
- ディスポーザー
- TV付き浴室
- 浴室乾燥機
- ミストサウナ
- 追焚機能
- シャンプードレッサー
- 洗浄便座
- ペアガラス
- オール電化
- 太陽光発電
- 24時間換気システム
- 床暖房
- 電動シャッター雨戸
- スロップシンク
- TV付きインターホン
- オートロック
- 宅配ボックス
- ロフト
ヒストリー
-
2007.01.01
新築
-
2024.12.20
本サイトに公開
-
現在
-
2025.12.15
情報更新予定
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お問合せ
ウィル不動産販売 豊中営業所 詳細
フリーダイヤル0120-090-404- 住所
- 豊中市北桜塚2-1-10
- 営業時間
- 10：00～19：00 定休日なし
※年末年始除く
交通
「豊中市勝部3丁目 一戸建て 3,099万円」の最寄り駅、駅との高低差、ターミナル駅から終電時刻、バス停の時刻表など交通に関する情報をご案内しています。また行き先の駅はカスタマイズできます。
最寄り駅
阪急宝塚線「岡町」駅
- 停車する電車
- 準急、普通
※準急は梅田方面平日7～8時台のみ - サービス施設
- ネスカフェスタンド阪急岡町店、レンタサイクル
駅までの道のり（高低差）
駅・空港へのアクセス
周辺環境
「豊中市勝部3丁目 一戸建て 3,099万円」の住環境、近くにあるとうれしいとっておきのスポット（注目スポット）、街の住心地の口コミ（街の人の声）、当社の契約者からご回答いただいたアンケートなどをご紹介しています。
伊丹市との市境、阪神高速11号線の西側に広がるエリアです。大阪伊丹空港や幹線道路に近いことから、マンションや20坪前後の一戸建ての他、工場や倉庫、物流センターなどが多く見られる街並み。また広々とした田畑が広がる場所もあり、緑豊かでのどかな一面もあります。多少距離はありますが阪急「豊中」駅や阪急「岡町」駅、阪急「曽根」駅などが徒歩圏内にあり、平坦な地勢のため自転車でも楽に移動が可能。また府道99号線や府道10号線が走っているため車での移動もスムーズです。 『走井』の地名の起こりは、かつてこのエリアにあった『竈（かまど）神社』の境内の井戸。井戸から湧いた水が走り出し川になったことから、水が走る井戸、『走井』と名付けられたそう。神社の合併により、今はこの地にはその神社も井戸も無く、井戸からの湧き水でできた川も『千里川』の改修工事で涸れてしまったそうです。 詳細
注目スポット
（6件の口コミ）
大阪空港の南の端、千里川沿いに、大阪空港の周辺では、一番間近で飛行機を見ることの出来る場所があります。関西では、有名なスポットですので、週末には沢山の人が見学しています。家族連れから、少しマニアックな飛行機好きの人まで、みんなを満足させるとっておきの場所です。横を流れる千里川には、大きな鯉が泳いでいるのも見えます。 （2020.08.04時点）
（1件の口コミ）
『轟木公園』は、『岡町北』の住宅地にある公園です。公園のすぐ西側を南北に走る通りは『轟木公園通り』と名付けられ、トウカエデの街路樹がきれい。通りと公園は合わせてとよなか百景に選ばれています。公園内には野球やドッヂボールが楽しめる広いグラウンドと、大きな円形の砂場、緑の小さい山に設けられた長いすべり台など、子供が楽しく遊べる工夫がたくさんで、天気の良い日はいつもたくさんの人でにぎわっています。 （2020.08.04時点）
買物施設
阪急オアシス 豊中店
ライフ 岡町店
教育施設
超光寺幼稚園 詳細
原田小学校 詳細
（1件の口コミ）
第五中学校 詳細
