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リフォーム済

サニーヴィラ十三(4階 南向き)

1,648万円 適正価格:?〜?万円
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所在
大阪市淀川区 十三本町3丁目
交通
阪急神戸線「 十三 」駅徒歩8分
建物
50.79平米 / 1SLDK / 1974年4月築
学校
神津小学校 / 新北野中学校
サニーヴィラ十三(4階 南向き)の地図

物件所在地です。グーグルマップでも表示できます。 MAP >

南向きで日当たり良好の1SLDK、全面リフォーム実施 『万代』徒歩9分 [4階部分/11階建]
ポイント
★阪急「十三駅」徒歩8分!
★阪急「三国駅」徒歩19分!
★南向きで日当り良好!
★キッチンは独立タイプ!
★居住空間を広く確保したプラン!
★2024年10月に全面リフォーム実施!
★現在は空き部屋!
★『神津小学校』徒歩12分!
★『万代』徒歩9分!
★『淀川区役所』徒歩13分!
チェックポイント ◇準工業地域
◇『新北野中学校』徒歩17分

特徴

  • 南向き
  • 買物施設10分以内
  • リフォーム済

担当者のコメント

『サニーヴィラ十三』は阪急「十三駅」から北方向へ徒歩8分、『十三本町3丁目』にあるマンション。阪急京都線、阪急神戸線、阪急宝塚線の3沿線が利用可能。周辺は国道176号線沿い、準工業地域内の工場や店舗が多く立ち並ぶ住宅地。教育施設、スーパー、病院、公共施設など各種生活施設が徒歩10分前後の場所に揃っています。
この物件は4階部分の南向き。日当り良好です。間取りは専有面積50.79平米の1SLDK。室内廊下を設けず居室スペースを広く取ったプラン。キッチンが奥まった位置にあり生活感の出にくい造り。各部屋にクロゼット付きです。付帯設備は洗浄便座、浴室乾燥機など…。2024年10月に全面リフォーム実施(アフターサービス保証付き)。現況は空き部屋です。【リフォーム内容:クロス張替え(全室)、フローリング張替え(廊下・LD・K・洋室4帖・納戸)、クッションフロア張替え(洗面室・トイレ)、フロアタイル張替え(玄関)、建具交換、キッチン交換、洗面台交換、トイレ交換、ウォシュレット交換、ユニットバス交換、浴室乾燥機交換、分電盤交換、給湯器交換、ハウスクリーニングなど。】
保育施設・学校は『十三保育園』徒歩4分、『神津小学校』徒歩12分、『新北野中学校』徒歩17分。最寄りのスーパーは『万代 淀川新高店』徒歩9分。その他『十三病院』が徒歩7分、『十三市民病院』が徒歩9分、『淀川区役所』が徒歩13分の場所にあります。

担当者

岡 徳磨郎 岡 徳磨郎(おか とくまろう) 宅地建物取引士

不動産用語

準工業地域
準工業地域とは、都市計画法による用途地域の一つで、環境悪化の恐れがない工業の利便を図る地域です。工業地域の一種ではありますが、公害発生などの恐れが大きい工場の建築は禁止されています。また、建ぺい率や容積率、日影規制などの規制は第一種住居地域や第二種住居地域とほぼ同じです。建ぺい率とは敷地面積に対する建築面積の割合のことで、容積率とは建物の延べ面積の敷地面積に対する割合のことを指します。準工業地域に指定された地域では住宅や店舗、小規模の工場などが混在した町並みになることが特徴です。
工業地域
工業地域とは、都市計画法による用途地域の一つで、主に工業の利便性を考慮して指定された用途地域のことです。住居と工場が混在している地域ですが、工業地域においては住居よりも工場が優先されるため、どのような工場でも建設することが可能となっています。工業地域の周辺は準工業地域であることが多い点や、工場の跡地にはマンションが建設されることが多い点が特徴です。

設備

  • 食器洗浄機
  • 浄水器
  • IHクッキングヒーター
  • ディスポーザー
  • TV付き浴室
  • 浴室乾燥機
  • ミストサウナ
  • 追焚機能
  • シャンプードレッサー
  • 洗浄便座
  • ペアガラス
  • オール電化
  • 太陽光発電
  • 24時間換気システム
  • 床暖房
  • 電動シャッター雨戸
  • スロップシンク
  • TV付きインターホン
  • オートロック
  • 宅配ボックス
  • ロフト

費用

管理費
月額:7,491円
修繕積立金
月額:12,420円

駐車場

駐車場の有無・空き状況

ヒストリー

  • 1974.04.01

    新築

  • 2024.10

    リフォーム

    クロス張替え(全室)、フローリング張替え(廊下・LD・K・洋室4帖・納戸)、クッションフロア張替え(洗面室・トイレ)、フロアタイル張替え(玄関)、建具交換、キッチン交換、洗面台交換、トイレ交換、ウォシュレット交換、ユニットバス交換、浴室乾燥機交換、分電盤交換、給湯器交換、ハウスクリーニングなど。

  • 2024.12.20

    本サイトに公開

  • 現在

  • 2025.02.24

    情報更新予定

※本サイトに公開:この物件がこのサイトに掲載された日です。※価格変更:この物件の価格がこのサイトで変更された日です。※情報更新予定:この物件の販売の継続、価格変更の有無など確認が行われ、情報が更新される予定の日です。

お問合せ

物件番号706921R

ウィル不動産販売 江坂営業所 詳細

フリーダイヤル0120-227-622
住所
吹田市江坂町1-21-17
営業時間
10:00~19:00 定休日なし 
※年末年始除く

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適正価格

適正価格について
「サニーヴィラ十三 1,648万円」の適正価格をご案内しています。不動産は住まいであると共にたいせつな資産。適正な価格で購入する為、事前に相場をよく確認の上、検討を進めてください。またお問合せ頂ければ、より詳細な相場資料をお送りします。
物件の価格1,648万円
1m²当りの価格(万円) 24 40万〜 ×1 27 ×1 37
32万円
安い 高い
物件の価格1,648万円
1m²当りの価格(万円) ×2
32万円
安い 高い

適正価格の算出に用いた成約事例

この物件

物件名 情報公開日 売出/㎡
サニーヴィラ十三 2025.01 32万円
町名
吹田市十三本町3丁目
築年月
1974年4月
交通
徒歩8分
エントランス
普通
セキュリティ
周辺環境
特に劣る
バスの本数
買物施設
徒歩9分
小学校
徒歩17分
評点合計
25.5点
リフォーム
全面リフォーム済

成約物件

物件名 成約日 成約/㎡
グリーンハイツ十三 2023.02 27万円
町名
大阪市淀川区十三本町3丁目
築年月
1974年10月
交通
徒歩8分
エントランス
普通
セキュリティ
周辺環境
特に劣る
バスの本数
買物施設
徒歩10分
小学校
徒歩13分
住戸位置・専有部分
----
評点合計
24点
リフォーム
リフォーム無
グリーンハイツ十三 2024.08 37万円
町名
大阪市淀川区十三本町3丁目
築年月
1974年10月
交通
徒歩8分
エントランス
普通
セキュリティ
周辺環境
特に劣る
バスの本数
買物施設
徒歩10分
小学校
徒歩13分
住戸位置・専有部分
----
評点合計
31点
リフォーム
全面リフォーム済

交通

「サニーヴィラ十三 1,648万円」の最寄り駅、駅との高低差、ターミナル駅から終電時刻、バス停の時刻表など交通に関する情報をご案内しています。また行き先の駅はカスタマイズできます。

最寄り駅

阪急神戸線「十三」駅の外観

阪急神戸線「十三」駅

大阪市淀川区十三東2丁目12-1物件から 徒歩8分
停車する電車
阪急神戸線、宝塚線、京都線の快速特急、特急、通勤特急、通勤急行、快速急行、急行、準急、快速、普通、区間普通
サービス施設
アズナス十三店、アズナスエクスプレス・ビー、フレッズカフェ十三店、551蓬莱阪急十三店、豆狸・どん米阪急十三店、銀だこ大衆酒場阪急十三駅店、QBハウス阪急十三店、宮っ子ラーメン阪急十三店、喜八洲総本舗阪急十三店、阪急十三催事2号店、若菜そば阪急十三店

駅までの道のり(高低差)

駅・空港へのアクセス

この物件大阪府大阪市淀川区十三本町3丁目
8
阪急「十三」駅物件から約 8
3
最終: 24時25分
物件から約 11
JR「新大阪」駅物件から 3km 関西国際空港物件から 51km 大阪国際(伊丹)空港物件から 10km 神戸空港物件から 37km

買物施設

「サニーヴィラ十三 1,648万円」最寄りのスーパーマーケットの営業時間、駐車場の有無、概要、物件との距離・高低差をご紹介しています。
万代 淀川新高店

万代 淀川新高店

大阪市淀川区新高2-1-1 物件から徒歩 9
営業時間:9:00~22:00 駐車場:有 概要:阪急神戸線「神崎川」駅の1番出口から南東へ徒歩10分(約750m)のところにあります。 (2020.08.28時点)
業務スーパー 十三店

業務スーパー 十三店

大阪市淀川区十三本町1丁目19−21ラポール十三1階 物件から徒歩 11
営業時間:9:30~20:00 概要:阪急「十三」駅の西口から西へ徒歩5分(約400m)のところにあります。 (2020.08.28時点)

教育施設

「サニーヴィラ十三 1,648万円」の保育所、幼稚園、小学校、中学校までの距離と高低差、また当社のお客様からいただいた口コミ情報を掲載しています。
アケミ幼稚園

アケミ幼稚園 詳細

大阪市淀川区野中南1丁目1-3 物件から徒歩 5
『アケミ幼稚園』は、阪急神戸線・京都線・宝塚線「十三」駅から南西方向へ徒歩12分、「野中南1丁目」にある幼稚園です。道路を挟んで南側には『十三中学校』があります。『野中南公園』までは徒歩4分の距離。「都会の中にあっても自然に親しめる幼稚園」を目指しています。
神津小学校

神津小学校 詳細

大阪市淀川区十三元今里2丁目3-12 物件から徒歩 12
1885年(明治18年)5月2日に三津屋小学校として創立した、100年以上の歴史がある小学校です。昭和22年の新教育制度実施により学校名が今の大阪市立神津小学校になりました。十三筋沿いに建っており、近くには商店街があります。 (2020.8.8時点)
新北野中学校

新北野中学校 詳細

大阪市淀川区新北野2-13-37 物件から徒歩 17
1947年(昭和22年)東淀川第二中学校として創立。1949年(昭和24年)に大阪市立新北野中学校へ校名改称。淀川通沿いに建っており、道路を挟んだ向かいに十三野球場や十三公園が、敷地東隣りには北野高等学校があります。なお、卒業生に西田 猛(元衆議院議員)や大森晃太郎(プロサッカー選手)高木 和弘(ヴァイオリン奏者)がいます。 (2020.8.8時点)

物件データ

「サニーヴィラ十三 1,648万円」の所在、交通、広さなどの物件データ。物件概要ともよばれ、物件のことを理解する基本的な事項について書いています。ご不明な用語などありましたら、お気軽にお問合せください。

物件名
サニーヴィラ十三
所在地
大阪府大阪市淀川区十三本町3丁目
交通
阪急神戸線「十三」駅徒歩8分
→阪急神戸線沿線の不動産
→阪急神戸線「十三」駅の不動産
階数
11階建
所在階
4階部分
構造
SRC造
築年月
1974年4月
専有面積
50.79㎡
間取り
1SLDK
バルコニー
4.18㎡ (方向:南)
管理費
7,491円/月
修繕積立金
12,420円/月
駐車場
総戸数
40戸
現況
空家
引渡
即時
設備
電気/上下水道/都市ガス/給湯/エレベーター
管理形態
自主管理
管理員勤務形態
巡回なし
用途地域
準工業地域
国土法
不要
取引態様
媒介(仲介)
小学校区
神津小学校
→神津小学校区内の不動産
中学校区
新北野中学校
→新北野中学校区内の不動産
物件番号
706921R

※ 図面と現況が異なる場合は、現況優先と致します。
※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。(当社が売主の物件除く)
※ 写真に写っている、またはパース(絵)や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、物件価格に含まれません。
※ 価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込価格です(1000円未満は切り上げ)。
※ コメント内に記載している土砂災害警戒区域は、土砂災害特別警戒区域に指定されている箇所も含んでおります。
※ 洪水浸水想定区域、土砂災害危険箇所、土砂災害警戒区域の指定状況については最新データとは限りません。最新データ・詳細なリスクの程度・範囲などについては各自治体の「ハザードマップ」をご確認下さい。

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不動産の購入に関するお問合せ

ウィル不動産販売 江坂営業所

ウィル不動産販売 江坂営業所詳細

フリーダイヤル

0120-227-622
営業時間
10:00~19:00 定休日なし
※年末年始除く
対応エリア
関西・名古屋・東京 詳細 対応エリア 関西(阪神間・北摂・大阪)エリア 神戸市(灘区・東灘区)、大阪市※、芦屋市、西宮市、宝塚市、尼崎市、伊丹市、川西市、猪名川町、豊能町、豊中市、吹田市、箕面市、池田市、摂津市、茨木市、高槻市、島本町 名古屋エリア 名古屋市、尾張旭市、長久手市、日進市、瀬戸市、春日井市、大府市 東京エリア 東京23区※、川崎市※、川口市 ※一部の区を除く
免許番号
国土交通大臣 (5)第6447号
加入団体
公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会 
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