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NEW 2/03 リフォーム済

ペルル西長堀(10階 東向き)

1,780万円
すべての写真(6枚)を⾒る
所在
大阪市西区 新町3丁目
交通
大阪メトロ長堀鶴見緑地線「 西長堀 」駅徒歩4分
建物
60.01平米 / 2LDK / 1998年7月築
学校
堀江(東学舎)小学校 / 堀江中学校
ペルル西長堀(10階 東向き)の地図

物件所在地です。グーグルマップでも表示できます。 MAP >

商業地域内にある総戸数39戸・11階建ての中古マンション [10階部分/11階建]
ポイント
★大阪メトロ「西長堀駅」徒歩4分!
★大阪メトロ「西長堀駅」徒歩4分!
★大阪メトロ「西大橋駅」徒歩5分!
★大阪メトロ「阿波座駅」徒歩11分!
★宅配ボックスあり!
★2024年12月にリフォーム実施!
★現在は空き部屋!
★『堀江(東学舎)小学校』徒歩3分!
★『堀江中学校』徒歩10分!
★『ライフ』徒歩3分!
★『松島公園』徒歩12分!
チェックポイント ◇定期借地権

特徴

  • 新着
  • 小学校10分以内
  • 買物施設10分以内
  • リフォーム済

担当者のコメント

『ペルル西長堀』は、大阪メトロ長堀鶴見緑地線「西長堀駅」から徒歩4分、『大阪市西区新町3丁目』にある総戸数39戸の中規模マンションです。複数駅が利用可能で、大阪メトロ千日前線「西長堀駅」からは徒歩4分、大阪メトロ長堀鶴見緑地線「西大橋駅」からは徒歩5分、大阪メトロ中央線「阿波座駅」からは徒歩11分の距離にあります。周辺は商業地域内の店舗や事務所が多く立ち並ぶ町。建物はRC造11階建てで、施工は南海辰村建設株式会社です。エントランスにオートロックと宅配ボックス付き。敷地内駐車場は16台(戸数に対する割合40%)です。なおペットの飼育は不可です。
この物件は10階部分の東向き。間取りは専有面積60.01平米の2LDK。バルコニー面積は5.10平米です。2024年12月にリフォーム実施。現況は空き部屋です。土地の権利は定期借地権、借地期間は2048年11月まで、別途解体準備金7,110円、月額11,570円の借地料が必要です。詳細についてはお問合せください。【リフォーム内容:<2024年12月>CF貼替、ドアノブ取替、浴室シャワーヘッド交換、エアコンクリーニング 等】
保育施設・学校は『西六保育園』徒歩5分、『堀江(東学舎)小学校』徒歩3分、『堀江中学校』徒歩10分。最寄りのスーパーは『ライフ 西大橋店』徒歩3分。その他『日新会病院』が徒歩5分、『西区役所』が徒歩6分、『中央急病診療所』が徒歩7分の場所にあります。

担当者

横尾 恭成 横尾 恭成(よこお やすなり) 宅地建物取引士

不動産用語

借地権
借地権とは、建物を建てるために他人から土地を借りる権利のこと。所有権は貸主にあるため、借主に土地の固定資産税・都市計画税の負担はありませんが、貸主に対して地代などを支払う必要があります。借地権には、借主が土地を直接的に支配できる強い権利をもつ「地上権」と、土地を間接的に支配する「賃借権」の2種類があります。「地上権」は借地権の登記・譲渡・賃貸や、建物の建て替えなどを貸主の承諾を得ることなく行うことができますが、「賃借権」の場合は承諾が必要。そのため、実際には「賃借権」が設定されていることがほとんどです。また以前の借地法(旧法)による借地権は、借主側の権利が強く、契約更新によって半永久的に土地を借り続けることができたため、貸主側にとっては土地を返還してもらうのが難しいなど、不利な面がありました。平成4年8月1日に、借りられる期間をあらかじめ定めた定期借地権などを含む、「借地借家法」という新しい法律が施行され、旧法は廃止。ただし、それ以前にすでに契約が結ばれているものは、引き続き旧法が適用されることになっており、借地借家法による借地権と区別して、旧法借地権と呼ばれています。
定期借地権
定期借地権とは、借地借家法で定められた借地権の一つです。借地契約によって定められた契約期間を終えると借地関係が終了します。契約の更新はできないため、一定期間で必ず土地が返ってきてきます。50年以上の長期間にわたって土地を借りることができる「一般定期借地権」、事業を行うことを目的に建物を所有する「専業用定期借地権」、30年以上にわたって土地を借りた場合に借地上の建物を土地の貸し主に買い取ってもらえる「建物譲渡特約付借地権」があります。

設備

  • 食器洗浄機
  • 浄水器
  • IHクッキングヒーター
  • ディスポーザー
  • TV付き浴室
  • 浴室乾燥機
  • ミストサウナ
  • 追焚機能
  • シャンプードレッサー
  • 洗浄便座
  • ペアガラス
  • オール電化
  • 太陽光発電
  • 24時間換気システム
  • 床暖房
  • 電動シャッター雨戸
  • スロップシンク
  • TV付きインターホン
  • オートロック
  • 宅配ボックス
  • ロフト

費用

管理費
月額:10,100円
修繕積立金
月額:13,770円
借地料
月額:11,570円

解体準備金
月額:7,110円

自治会費
月額:300円

ヒストリー

  • 1998.07.01

    新築

  • 2025.02.03

    本サイトに公開

  • 現在

  • 2025.02.24

    情報更新予定

※本サイトに公開:この物件がこのサイトに掲載された日です。※価格変更:この物件の価格がこのサイトで変更された日です。※情報更新予定:この物件の販売の継続、価格変更の有無など確認が行われ、情報が更新される予定の日です。

お問合せ

物件番号705736R

ウィル不動産販売 本町営業所 詳細

フリーダイヤル0120-750-755
住所
大阪市中央区本町1-4-13
営業時間
10:00~19:00 定休日なし 
※年末年始除く

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交通

「ペルル西長堀 1,780万円」の最寄り駅、駅との高低差、ターミナル駅から終電時刻、バス停の時刻表など交通に関する情報をご案内しています。また行き先の駅はカスタマイズできます。

最寄り駅

大阪メトロ千日前線「西長堀」駅の外観

大阪メトロ千日前線「西長堀」駅

大阪市西区北堀江3丁目12-20物件から 徒歩4分
停車する電車
普通

駅までの道のり(高低差)

駅・空港へのアクセス

この物件大阪府大阪市西区新町3丁目
4
大阪メトロ「西長堀」駅物件から約 4
14
最終: 24時08分
物件から約 18

周辺環境

「ペルル西長堀 1,780万円」の住環境、近くにあるとうれしいとっておきのスポット(注目スポット)、街の住心地の口コミ(街の人の声)、当社の契約者からご回答いただいたアンケートなどをご紹介しています。

注目スポット

注目スポット
松島公園 詳細
所在:大阪市西区千代崎1丁目3物件から徒歩 12

『松島公園』は大阪メトロ長掘鶴見緑地線及び千日前線「西長掘駅」から東方向へ徒歩8分のところにある、大阪市立の公園です。公園のすぐ東側を木津川が流れています。昭和28年に開園。道路を挟んで南北2つのエリアに分断されており、北側に『大阪市立西屋内プール』が併設。桜の木が多数植えられており、春には花見をする人で賑わいます。園内には『松島野球場』と『松島少年グラウンド』の大小2つの野球場が設置され、球技の練習や試合が行われています。野球場を囲むようにウォーキングコースも完備。木津川に架かる松島橋や、かつて架かっていた梅本橋の顕彰碑など建てられており、橋や地域にまつわる歴史を感じながら巡ることができます。

買物施設

「ペルル西長堀 1,780万円」最寄りのスーパーマーケットの営業時間、駐車場の有無、概要、物件との距離・高低差をご紹介しています。
ライフ 西大橋店

ライフ 西大橋店

大阪市西区新町2丁目9-17 物件から徒歩 3
営業時間:9:30~24:00 駐車場:有(56台) 概要:(2020.07.21時点)
BIG BEANS West 本店

BIG BEANS West 本店

大阪市西区新町1丁目30-7 物件から徒歩 5
営業時間:10:00~22:00 概要:(2019.01.31 時点)

教育施設

「ペルル西長堀 1,780万円」の保育所、幼稚園、小学校、中学校までの距離と高低差、また当社のお客様からいただいた口コミ情報を掲載しています。
堀江(東学舎)小学校

堀江(東学舎)小学校 詳細

大阪市西区北堀江3丁目2-16 物件から徒歩 3
大阪メトロ「西大橋」の3番出口から南西へ徒歩4分(約300m)のところにあります。1873年(明治6年)11月1日に『西大組第十五番小学校』として開校し、太平洋戦争の大阪大空襲で校舎が焼失したため休校になった時期もありましたが、1951年に現在の場所に現在の校名で再開。2024年4月に分校が行われ「東学舎」となり、北堀江4丁目に「西学舎」が設置されました。
堀江中学校

堀江中学校 詳細

大阪市西区北堀江4丁目7-1 物件から徒歩 10
『大阪市立堀江中学校』は大阪メトロ千日前線及び長堀鶴見緑地線「西長堀橋駅」から南西方向へ徒歩4分、「大阪府大阪市西区北堀江4丁目」にある公立中学校です。昭和34年に『大阪市立花乃井中学校』から分離し、開校。令和4年8月、生徒数の増改に伴い、大阪市立西高等学校の跡地に移転しました。教育目標に「個性を伸ばし 自立を促す」を掲げています。卒業生に俳優の窪塚愛流さんがいます。

物件データ

「ペルル西長堀 1,780万円」の所在、交通、広さなどの物件データ。物件概要ともよばれ、物件のことを理解する基本的な事項について書いています。ご不明な用語などありましたら、お気軽にお問合せください。

物件名
ペルル西長堀
所在地
大阪府大阪市西区新町3丁目
交通
大阪メトロ長堀鶴見緑地線「西長堀」駅徒歩4分
→大阪メトロ長堀鶴見緑地線沿線の不動産
→大阪メトロ長堀鶴見緑地線「西長堀」駅の不動産
階数
11階建
所在階
10階部分
構造
RC造
築年月
1998年7月
専有面積
60.01㎡
間取り
2LDK
バルコニー
5.10㎡ (方向:東)
管理費
10,100円/月
修繕積立金
13,770円/月
駐車場
総戸数
39戸
現況
空家
引渡
相談
設備
都市ガス/エレベーター/エアコン
管理形態
全部委託
管理員勤務形態
日勤
用途地域
商業地域
国土法
不要
取引態様
媒介(仲介)
小学校区
堀江(東学舎)小学校
→堀江(東学舎)小学校区内の不動産
中学校区
堀江中学校
→堀江中学校区内の不動産
物件番号
705736R

※ 図面と現況が異なる場合は、現況優先と致します。
※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。(当社が売主の物件除く)
※ 写真に写っている、またはパース(絵)や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、物件価格に含まれません。
※ 価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込価格です(1000円未満は切り上げ)。
※ コメント内に記載している土砂災害警戒区域は、土砂災害特別警戒区域に指定されている箇所も含んでおります。
※ 洪水浸水想定区域、土砂災害危険箇所、土砂災害警戒区域の指定状況については最新データとは限りません。最新データ・詳細なリスクの程度・範囲などについては各自治体の「ハザードマップ」をご確認下さい。

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不動産の購入に関するお問合せ

ウィル不動産販売 本町営業所

ウィル不動産販売 本町営業所詳細

フリーダイヤル

0120-750-755
営業時間
10:00~19:00 定休日なし
※年末年始除く
対応エリア
関西・名古屋・東京 詳細 対応エリア 関西(阪神間・北摂・大阪)エリア 神戸市(灘区・東灘区)、大阪市※、芦屋市、西宮市、宝塚市、尼崎市、伊丹市、川西市、猪名川町、豊能町、豊中市、吹田市、箕面市、池田市、摂津市、茨木市、高槻市、島本町 名古屋エリア 名古屋市、尾張旭市、長久手市、日進市、瀬戸市、春日井市、大府市 東京エリア 東京23区※、川崎市※、川口市 ※一部の区を除く
免許番号
国土交通大臣 (5)第6447号
加入団体
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