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『モルフェクレール梶が谷』は、東急田園都市線「梶が谷駅」から徒歩12分、『川崎市高津区下作延3丁目』にある総戸数24戸の小規模マンションです。複数駅が利用可能で、東急田園都市線「宮崎台駅」からは徒歩14分の距離にあります。周辺は第一種中高層住居専用地域内の主に集合住宅と一戸建てが立ち並ぶ住宅地です。南東側を国道246号線(厚木街道)が走っており、近い場所に『下作延第2公園』『不動ヶ丘公園』などの子供の遊び場にピッタリの公園が点在しています。北へ少し歩くと『緑ヶ丘霊園』が広がっており、春には桜が楽しめます。また『緑ヶ丘霊園』の周辺では貝塚や古墳などの遺跡が発見されており、古くから人の営みがあったことがうかがえます。地勢は丘陵地で、標高は約40m。道幅4m前後の道路が多く、街路はやや入り組んでいます。町中の緑は少なめ。約3kmの距離に東名高速道路の東名川崎インターチェンジがあります。敷地は所有権。建物はRC造5階建てで、施工は長谷工コーポレーションです。
この物件は1階部分の南向き。採光良好です。間取りは専有面積74.26平米の3LDK。バルコニー面積は7.66平米です。付帯設備は食器洗浄機、浄水器、TV付きインターホンなど…。2025年3月にリフォーム実施。現況は未完成です。【リフォーム内容:キッチン・トイレ・浴室・洗面台新調・フローリング・クロス貼替・建具・照明・給湯器交換】
保育施設・学校は『川崎たちばな保育園』徒歩4分、『上作延小学校』徒歩10分、『宮崎中学校』徒歩7分。最寄りのスーパーは『まいばすけっと 下作延店』徒歩5分。その他『上作延こども文化センター』が徒歩6分、『梶ケ谷第1公園』が徒歩12分、『高津区役所』が徒歩19分の場所にあります。
1991.03.01
新築
2024.12.16
本サイトに公開
現在
2025.02.24
情報更新予定
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ウィル不動産販売 二子玉川営業所 詳細
フリーダイヤル0120-160-100「モルフェクレール梶が谷 3,780万円」の最寄り駅、駅との高低差、ターミナル駅から終電時刻、バス停の時刻表など交通に関する情報をご案内しています。また行き先の駅はカスタマイズできます。
東急田園都市線「梶が谷」駅
駅までの道のり(高低差)
「モルフェクレール梶が谷 3,780万円」の住環境、近くにあるとうれしいとっておきのスポット(注目スポット)、街の住心地の口コミ(街の人の声)、当社の契約者からご回答いただいたアンケートなどをご紹介しています。
『梶ケ谷第1公園』は、東急田園都市線「梶が谷駅」から南西方向へ徒歩8分、「梶ケ谷2丁目」にある公園です。1970年に開園しました。カラフルな遊具や幼児向けの遊具がある他、子どもがサッカーを楽しむほどの広いスベースもあります。園内広場の奥の斜面地に約280本の桜の木が植えられており、春には花見で大勢の人が訪れ、賑わっています。散歩がてらゆっくり寛げるベンチや日陰も充実しており、幼児からお年寄りまで利用できる公園です。
太陽 さん(当社のご契約者)
川崎市高津区久末在住
男性/40歳/5人家族(うち子ども3人)
街並みを一望できる眺望が魅力 自慢できること 山の頂上に位置しているため、どこへ行くにもまずは下り坂となり、帰りは上り坂で少し大変なこともある。しかし、その分眺望は素晴らしく、街並みを一望できる。特に夜景は美しく、遠くの花火大会が見えることもあるため、夏の夜には特別な楽しみが増す。夜風に吹かれながら煌めく光を眺める時間は、日々の疲れを忘れさせてくれる贅沢なひとときだ。 気になること バス通りは歩道が片側にしかないため、歩行時に不便を感じることがある。さらに、どこへ行くにも急な坂道が続くため、車や公共交通機関を利用しない移動はやや大変だ。建物の西側には横浜方面へ抜ける田舎道があり、しばらく進むとのどかな畑が広がる。そのため、自然を感じながら歩くには良い環境だが、街灯が少なく夜間の徒歩移動にはあまり適していない。
KIYO さん(当社のご契約者)
川崎市高津区久地2丁目在住
男性/60歳/2人家族
とても住みやすい場所です 自慢できること 多摩川河川敷近くで自然環境が豊か、対岸の世田谷区ほど物価が高くなく、適度な田園風景、田舎の趣きがあり、それでいて東京都心へのアクセスは良く、とても住みやすい場所だと思います。子育て世代、ペット(犬)がいる家庭には、最適な環境です。 気になること 多摩川河川敷のため、洪水のリスクが有ります。2019年に多摩川支流がオーバーフローして近隣家屋が被害にあっています。ただ、行政側で再発防止策をすでに講じており、以後問題は再発していません。それ以外は特段気になることはありません。
みや さん(当社のご契約者)
川崎市高津区久末在住
女性/44歳/3人家族(うち子ども1人)
自然豊かで静かな環境 自慢できること 自然がいっぱいで、とても静かな環境です。小さいですが公園も近くにあり、小学生も集まって遊んでいます。よく娘をつれて遊びに行っていました。 気になること 坂がありますが、車やバイクがあれば気にならず生活できます。近くにスーパーやコンビニなどはありませんが、車があれば、気になりません。
まいばすけっと 下作延店
まいばすけっと 下作延3丁目店
「モルフェクレール梶が谷 3,780万円」の所在、交通、広さなどの物件データ。物件概要ともよばれ、物件のことを理解する基本的な事項について書いています。ご不明な用語などありましたら、お気軽にお問合せください。
※ 図面と現況が異なる場合は、現況優先と致します。
※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。(当社が売主の物件除く)
※ 写真に写っている、またはパース(絵)や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、物件価格に含まれません。
※ 価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込価格です(1000円未満は切り上げ)。
※ コメント内に記載している土砂災害警戒区域は、土砂災害特別警戒区域に指定されている箇所も含んでおります。
※ 洪水浸水想定区域、土砂災害危険箇所、土砂災害警戒区域の指定状況については最新データとは限りません。最新データ・詳細なリスクの程度・範囲などについては各自治体の「ハザードマップ」をご確認下さい。
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