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尾張旭市霞ケ丘町南 中古一戸建て

3,499万円
すべての写真(8枚)を⾒る
所在
尾張旭市 霞ケ丘町南
交通
名鉄瀬戸線「 大森・金城学院前 」駅徒歩11分
建物
99.36平米 / 4LDK / 2018年3月築
土地
429.47平米 / 南向き
学校
白鳳小学校 / 西中学校
尾張旭市霞ケ丘町南 中古一戸建ての地図

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敷地面積約129坪、車8台駐車可能の中古戸建 南付け道路で日当たり・通風良好 自然を感じられる住宅地
ポイント
★名鉄瀬戸線「大森・金城学院前駅」徒歩11分!
★身近に自然を感じられる住宅地!
★南付け道路で日当たり・通風良好!
★敷地面積約129坪!
★車8台駐車可!(車種による)
★平成30年3月築!
★ゆとりのある玄関土間スペース!
★南向きバルコニー!
★現在は空き家!
★『雨池公園と壇ノ浦公園』徒歩2分!
チェックポイント ◇プロパンガス
◇浄化槽
◇『白鳳小学校』徒歩16分
◇『西中学校』徒歩28分
◇『ピアゴ印場店』徒歩18分

特徴

  • 車2台以上
  • 南道路
  • 公園10分以内
  • 中古

担当者のコメント

この物件は名鉄瀬戸線「大森・金城学院前駅」から北東へ徒歩11分、『尾張旭市霞ケ丘町南』にある中古一戸建てです。
周辺は第一種中高層住居専用地域と第一種住居地域に指定された一部店舗や事務所、主に一戸建てと集合住宅が立ち並ぶ住宅地です。東側を東名高速道路が走っており、近い場所に『どうだん亭』『雨池公園』『八竜湿地』などの緑豊かなスポットがあります。『どうだん亭』の建物は国の登録有形文化財に指定されており、ドウダンツツジの美しい庭園があります。地勢は丘陵地で、標高は約50m。道幅4m前後の道路が多く、街路は入り組んでいます。緑地や生け垣・庭木のある家が点在し、町中は緑豊か。約2kmの距離に名二環の大森インターチェンジがあります。名鉄瀬戸線「大森・金城学院前駅」との高低差は約12m。洪水浸水想定区域、土砂災害危険箇所、土砂災害警戒区域の指定はありません。
敷地面積は約129坪。南付け道路で日当たり・通風良好。車は最大8台分駐車可能のスペースがあります(車種による)。建物は2018年3月築の木造2階建て。2年間の保証付きです(雨漏り・主要構造部分の欠陥や腐食・給排水管の漏水や故障に限る)。間取りは延床面積99.36平米の4LDK。水回りが近くに集まった炊事・洗濯の家事動線に優れたプラン。LDKは2方向から出入り可能。各所に収納が設けられています。付帯設備は洗浄便座、TV付きインターホン、床下収納庫など…。現況は空き家です。なお、ガスは個別プロパンガス、集中浄化槽利用。詳細についてはお問合せください。
教育施設は『めだか保育園』徒歩9分、『金城学院幼稚園』徒歩16分、『白鳳小学校』徒歩16分、『西中学校』徒歩28分。最寄りのスーパーは『ピアゴ 印場店』徒歩18分。その他『雨池公園と壇ノ浦公園』が徒歩2分、『小幡緑地(東園)』が徒歩9分、『矢田川』と『大森中央公園』が徒歩18分の距離にあります。

担当者

岩田 麻衣子 岩田 麻衣子(いわた まいこ) 宅地建物取引士

不動産用語

第一種中高層住居専用地域
第一種中高層住居専用地域とは、都市計画における用途地域の1つで、中高層住宅の良好な住環境を守るための地域のことです。4階建て以上のマンションをはじめ、スーパーなどの床面積500平方メートルまでの店舗や病院、大学などを建てることができます。スーパーなどの日常生活に必要な施設が揃っていることも多く、生活利便にもすぐれています。
第一種住居地域
第一種住居地域とは、都市計画による用途地域の一つで、住居の環境を保護するための地域です。3000平方メートルまでの店舗や飲食店、ホテル、スポーツ施設、50平方メートル以下の工場などを建てることができます。第一種住居地域に指定された区域には住宅や商業施設、工場などが混在しています。住居地域であるため大規模な店舗や事務所などの建築を制限していますが、住居専用地域ではないので日当たりや日影などの条件が厳しくはありません。
土砂災害警戒区域
土砂災害警戒区域とは、土砂災害防止法に基づいて指定された区域のことで、「イエローゾーン」とも呼ばれています。土砂災害の危険性があると思われる区域の基礎調査を行い、災害によって住民の生命または身体に危害が生ずるおそれがあると認められると土砂災害警戒区域に指定され、「市町村地域防災計画への記載」、「災害時要援護者関連施設利用者のための警戒態勢」、「土砂災害ハザードマップによる周知の徹底」など土砂災害による被害を予想するとともに警戒避難態勢が整備されます。
土砂災害危険箇所
土砂災害危険箇所とは、人家などに被害を与えるおそれのある「土石流危険渓流」、「地すべり危険箇所」、「急傾斜地崩壊危険箇所」の総称です。急傾斜地とは、傾斜度30度以上、高さ5メートル以上のがけのことを指します。土砂災害による被害のおそれのある箇所について、危険箇所の周知や警戒避難体制の整備のための資料にすることを目的としています。国土交通省(当時は建設省)の調査要領・点検要領により都道府県が実施した調査によって判明したものです。なお、現在は土砂災害危険箇所に代わり、土砂災害警戒区域・土砂災害特別警戒区域の指定を進めているため、再点検は実施されていません。
洪水浸水想定区域
洪水浸水想定区域とは、川が氾濫した場合に浸水が想定される区域や、家屋の倒壊・流出をもたらすような堤防決壊に伴う激しい氾濫流・河岸侵食の発生が想定される区域のことです。指定時点の河川の整備状況を勘案し、想定し得る最大規模の降雨や、降雨により河川が氾濫した場合に想定される浸水の状況をシミュレーションしたものです。
→ハザードマップを見る

設備

  • 食器洗浄機
  • 浄水器
  • IHクッキングヒーター
  • ディスポーザー
  • TV付き浴室
  • 浴室乾燥機
  • ミストサウナ
  • 追焚機能
  • シャンプードレッサー
  • 洗浄便座
  • ペアガラス
  • オール電化
  • 太陽光発電
  • 24時間換気システム
  • 床暖房
  • 電動シャッター雨戸
  • スロップシンク
  • TV付きインターホン
  • オートロック
  • 宅配ボックス
  • ロフト

ヒストリー

  • 2018.03.01

    新築

  • 2024.12.16

    本サイトに公開

  • 現在

  • 2025.02.24

    情報更新予定

※本サイトに公開:この物件がこのサイトに掲載された日です。※価格変更:この物件の価格がこのサイトで変更された日です。※情報更新予定:この物件の販売の継続、価格変更の有無など確認が行われ、情報が更新される予定の日です。

お問合せ

物件番号705258R

ウィル不動産販売 藤が丘営業所 詳細

フリーダイヤル0120-755-533
住所
名古屋市名東区藤見が丘19
営業時間
10:00~19:00 定休日なし 
※年末年始除く

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交通

「尾張旭市霞ケ丘町南 一戸建て 3,499万円」の最寄り駅、駅との高低差、ターミナル駅から終電時刻、バス停の時刻表など交通に関する情報をご案内しています。また行き先の駅はカスタマイズできます。

最寄り駅

名鉄瀬戸線「大森・金城学院前」駅の外観

名鉄瀬戸線「大森・金城学院前」駅

名古屋市守山区大森3丁目301物件から 徒歩11分
停車する電車
急行、準急、普通
サービス施設
車いす対応トイレ、トイレ、オストメイト対応トイレ、ベビーシート対応トイレ、車いす対応スロープ、誘導ブロック、点字運賃表、点字券売機

駅までの道のり(高低差)

駅・空港へのアクセス

この物件愛知県尾張旭市霞ケ丘町南
11
名鉄「大森・金城学院前」駅物件から約 11
27
最終: 23時33分
物件から約 38

周辺環境

「尾張旭市霞ケ丘町南 一戸建て 3,499万円」の住環境、近くにあるとうれしいとっておきのスポット(注目スポット)、街の住心地の口コミ(街の人の声)、当社の契約者からご回答いただいたアンケートなどをご紹介しています。

周辺環境 周辺環境 周辺環境 周辺環境

『印場駅周辺エリア』は市内南西部に位置し、名古屋市守山区と隣接する街。南部はほぼ平坦な地形ですが、名鉄瀬戸線以北は地形は緩やかな南垂れの傾斜地になっており、激しいアップダウンはないものの、全体としては勾配の緩やかな坂道となります。 「印場」駅は準急停車駅で、名古屋市内中心部の「栄町」駅まで乗り換えなしでアクセス可能。また、「印場」駅前と篠木尾張旭線(県道213号線)沿い、小幡緑地(東園)の西側にバス停があります。 「卓が洞東部特定土地区画整理事業」「印場特定土地区画整理事業」によって整備されたエリアで、住宅地内の道路は比較的縦横にすっきりと整備されています。駅の南側と瀬戸街道(県道61号線)のロードサイドは近隣商業地域に指定されており、マンションや戸建てとカーディーラーや金融機関などが混在。そのほかのエリアは旭前西新田に工業地域があるものの概ね第1種住居地域に指定された住宅地となっています。駅前エリアにはマンションもありますが、駅から離れるごとに戸建ての割合が多くなり、敷地面積も50坪以上とゆとりある広さのものが中心となっています。名古屋市守山区と隣接する霞ヶ丘町は第1種中高層住居専用地域。駅前エリアと比較するとややアップダウンの多い地形で、田畑や緑地も混在する街並み。道路は入り組んでいるというほどではないものの、一部幅員の狭い道もあります。 印場元町にある『澁川神社』は平安時代以前に起源を持つ歴史ある神社。檜、松、欅等が生茂る社は市街地の喧騒から独立した雰囲気があります。エリア内には7カ所の小規模な公園があり、北西部には芝生広場やテニス場、野球場などのスポーツ施設を備えた『小幡緑地(東園)』があり、緑豊かな自然が身近な環境です。

注目スポット

注目スポット
雨池公園と壇ノ浦公園 詳細
所在:名古屋市守山区御膳洞物件から徒歩 2

(1件の口コミ)

名鉄瀬戸線「大森・金城学園前」駅から北東へ徒歩6分(約450m)のところにあります。駅から『雨池公園』までは桜並木が続いており、春はお花見スポットとして人気。『雨池公園』は1988年に名古屋市が1000番目に整備した公園です。隣接の『大森北小学校』と公園の間に壁や道路がなく一体になっている点が特徴的。園内は東西のエリアに分かれ、小学校に隣接した東側のエリア(4連の滑り台、複合遊具、グラウンド、噴水などがある)と、元は農業用水のため池として利用されていた雨池を中心とした西側のエリアがあります。遊具で遊ぶ子供達、雨池の周回園路を散歩する人、池の南側に設置された魚釣り場で釣りを楽しむ人などの姿が見られます。 『壇ノ浦公園』は『雨池公園』の南に隣接し、ブランコ、滑り台などの遊具と多目的広場があります。 (2019.08.12時点)

注目スポット
小幡緑地(東園) 詳細
所在:尾張旭市霞ケ丘町北物件から徒歩 9

小幡緑地(東園)は名鉄瀬戸線「印場」駅から北へ徒歩15分の場所にある公園です。野球場やゲートボール場、児童園、芝生広場などが整備されています。児童園にはシーソーやブランコなどの遊具が設置され、小さい子どもが遊ぶにはぴったりの場所。メタセコイア並木が続く芝生広場は、休日にはピクニックを楽しむ人で賑わいます。全長約2.5kmのウォーキングコースも整備されており、森林浴を楽しみながら健康づくりをすることができます。四季折々の花や草木、生き物を探しに行くのもおすすめです。小高い丘の上にある展望台からは市内を一望できます。(2020.1.10時点)

注目スポット
大森中央公園 詳細
所在:名古屋市守山区元郷1丁目物件から徒歩 18

(1件の口コミ)

名鉄瀬戸線「大森・金城学園前」駅から南へ徒歩9分(約700m)、『矢田川』沿いにあります。敷地の南側、約半分を占める野球場には照明設備があり、ナイター利用が可能。公園北側にある遊具エリアは大きめの広場にブランコ、滑り台、鉄棒、ターザンロープ、山型の遊具などがゆったりと配置され、楽しそうに遊ぶ子供達の姿が見られます。木陰のベンチスペースでくつろぐ人、家族連れなど多くの人に親しまれている公園です。 (2019.08.17時点)

買物施設

「尾張旭市霞ケ丘町南 一戸建て 3,499万円」最寄りのスーパーマーケットの営業時間、駐車場の有無、概要、物件との距離・高低差をご紹介しています。
ピアゴ 印場店

ピアゴ 印場店

尾張旭市庄中町1丁目5-1 物件から徒歩 18
営業時間:10:00~20:00 駐車場:有(360台) 概要:(2020.07.30時点)
アミカ 守山大森店

アミカ 守山大森店

名古屋市守山区大森1丁目2801 物件から徒歩 19
営業時間:9:30~20:00 駐車場:有 概要:名鉄瀬戸線「大森・金城学院前」駅から南へ徒歩9分(約650m)、千代田街道沿いにあります。業務用食料品を取り扱うスーパーです。 (2020.07.28時点)

教育施設

「尾張旭市霞ケ丘町南 一戸建て 3,499万円」の保育所、幼稚園、小学校、中学校までの距離と高低差、また当社のお客様からいただいた口コミ情報を掲載しています。
金城学院幼稚園

金城学院幼稚園 詳細

名古屋市守山区大森2-1724 物件から徒歩 16

(1件の口コミ)

『金城学院幼稚園』は、名鉄瀬戸線「大森・金城学院前」駅から北西へ徒歩7分、「大森2丁目」にある幼稚園です。すぐ近くに「金城学院大学」や「大森天神社」、「八剱神社」などがあり、周囲は緑豊か。「愛され、育ち合う」を園のモットーとしています。
白鳳小学校

白鳳小学校 詳細

尾張旭市白鳳町1丁目12 物件から徒歩 16
1972年(昭和47年)に創立した白鳳小学校。学校の南側を名鉄瀬戸線が通っており、「印場」駅と「旭前」駅の間に立地。学校北方向に城山街道、西方向に県道213号線(松本名古屋線)が通っています。周辺は田畑が点在する落ち着いた住宅地です。 (2020.7.13時点)
西中学校

西中学校 詳細

尾張旭市渋川町3丁目2−9 物件から徒歩 28
1980年(昭和55年)旭中学校から分離、独立。西中学校は尾張旭市の西側に位置し、旭街道、山手通り(208号線)、矢田川沿いに建つ学校で、周辺は住宅が多く立ち並び、店舗や事務所も点在しています。 (2020.7.13時点)

物件データ

「尾張旭市霞ケ丘町南 一戸建て 3,499万円」の所在、交通、広さなどの物件データ。物件概要ともよばれ、物件のことを理解する基本的な事項について書いています。ご不明な用語などありましたら、お気軽にお問合せください。

所在地
愛知県尾張旭市霞ケ丘町南
交通
名鉄瀬戸線「大森・金城学院前」駅徒歩11分
→名鉄瀬戸線沿線の不動産
→名鉄瀬戸線「大森・金城学院前」駅の不動産
名鉄瀬戸線「印場」駅徒歩14分
建物建築年月
2018年3月
構造・階数
木造 2階建
土地面積
429.47㎡
建物面積
99.36㎡
間取り
4LDK
接道状況
南側幅員約3.5mの道路に接道
セットバック
私道負担面積
駐車場
有(5台以上)
路地状部分
傾斜地部分
現況
空家
引渡
即時
設備
LPガス個別/上水道/集中浄化槽/電気
用途地域
第1種中高層住居専用地域
国土法
不要
取引態様
媒介(仲介)
小学校区
白鳳小学校
→白鳳小学校区内の不動産
中学校区
西中学校
→西中学校区内の不動産
物件番号
705258R

※ 図面と現況が異なる場合は、現況優先と致します。
※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。(当社が売主の物件除く)
※ 写真に写っている、またはパース(絵)や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、物件価格に含まれません。
※ 価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込価格です(1000円未満は切り上げ)。
※ コメント内に記載している土砂災害警戒区域は、土砂災害特別警戒区域に指定されている箇所も含んでおります。
※ 洪水浸水想定区域、土砂災害危険箇所、土砂災害警戒区域の指定状況については最新データとは限りません。最新データ・詳細なリスクの程度・範囲などについては各自治体の「ハザードマップ」をご確認下さい。

不動産の購入に関するお問合せ

ウィル不動産販売 藤が丘営業所

ウィル不動産販売 藤が丘営業所詳細

フリーダイヤル

0120-755-533
営業時間
10:00~19:00 定休日なし
※年末年始除く
対応エリア
関西・名古屋・東京 詳細 対応エリア 関西(阪神間・北摂・大阪)エリア 神戸市(灘区・東灘区)、大阪市※、芦屋市、西宮市、宝塚市、尼崎市、伊丹市、川西市、猪名川町、豊能町、豊中市、吹田市、箕面市、池田市、摂津市、茨木市、高槻市、島本町 名古屋エリア 名古屋市、尾張旭市、長久手市、日進市、瀬戸市、春日井市、大府市 東京エリア 東京23区※、川崎市※、川口市 ※一部の区を除く
免許番号
国土交通大臣 (5)第6447号
加入団体
公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会 
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