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新価格 2/14

シップス本山(4階 南向き)

3,580万円
すべての写真(15枚)を⾒る
所在
神戸市東灘区 本山南町8丁目
交通
JR東海道本線「 摂津本山 」駅徒歩9分
建物
51.22平米 / 2LDK / 2000年7月築
学校
本山南小学校 / 本山南中学校
シップス本山(4階 南向き)の地図

物件所在地です。グーグルマップでも表示できます。 MAP >

南向きで採光良好、和室とリビングを繋げて使えるプラン 現在は空き部屋 [4階部分/15階建]
ポイント
★JR「摂津本山駅」徒歩9分!
★阪神「青木駅」徒歩9分!
★阪急「岡本駅」徒歩11分!
★『小寄公園』に隣接した区画の整った住宅地!
★オートロック・宅配ボックス有り!
★南向きで採光良好!
★和室とリビングを繋げて使えるプラン!
★現在は空き部屋!
★『本山南小学校』徒歩4分!
★『本山南中学校』徒歩14分!
★『ダイエー』徒歩6分!
★『小寄公園』徒歩1分!

特徴

  • 新着
  • 南向き
  • 公園10分以内
  • 小学校10分以内
  • 買物施設10分以内

担当者のコメント

『シップス本山』は、JR「摂津本山駅」から南東方向へ徒歩9分、『神戸市東灘区本山南町8丁目』にある総戸数308戸の大規模マンションです。複数駅が利用可能で、阪神「青木駅」からは徒歩9分、阪急「岡本駅」からは徒歩11分の距離にあります。周辺は第一種中高層住居専用地域内の店舗や事務所が混在する住宅地です。北側を国道2号線が走っており、目の前に『小寄公園』があります。『小寄公園』は機関車と古い電車を展示した人気の公園です。地勢はゆるやかな南傾斜地で、標高は約7m。道幅6m前後の道路が多く、街路は整っています。街路樹や植栽スペースが点在し、町中の緑はやや多め。約1kmの距離に阪神高速3号神戸線の青木の出入口があり、車での移動に便利です。JR「摂津本山駅」からの道のりはやや下り坂で、駅との高低差は約13m。洪水浸水想定区域内にあります。敷地は所有権。建物はSRC造15階建てで、施工は清水建設。エントランスにオートロックと宅配ボックス、棟内(敷地内)にプレイロット、集会室、洗車スペース付き。敷地内駐車場は258台(戸数に対する割合80%)で、屋外平面式・自走式立体です。なおペットの飼育は不可です。
この物件は4階部分の南向き。採光良好です。間取りは専有面積51.22平米の2LDK。LDKと洋室がバルコニーに面したプラン。バルコニー面積は11平米で、スロップシンクが設けられています。キッチンは生活感が出にくく、料理に集中しやすい独立型。玄関から室内への動線がクランク状で、外から室内を見通せないプライバシー性の高い造りです。現況は空き部屋です。
保育施設・学校は『モーツァルトこども園(幼保連携型)』徒歩2分、『本山南小学校』徒歩4分、『本山南中学校』徒歩14分。最寄りのスーパーは『ダイエー 甲南店』徒歩6分。その他『小寄公園』が徒歩1分、『宮地病院』が徒歩5分、『東灘区役所』と『東灘図書館』が徒歩19分の場所にあります。

担当者

石川 武利 石川 武利(いしかわ たけとし) 宅地建物取引士

不動産用語

第一種中高層住居専用地域
第一種中高層住居専用地域とは、都市計画における用途地域の1つで、中高層住宅の良好な住環境を守るための地域のことです。4階建て以上のマンションをはじめ、スーパーなどの床面積500平方メートルまでの店舗や病院、大学などを建てることができます。スーパーなどの日常生活に必要な施設が揃っていることも多く、生活利便にもすぐれています。
洪水浸水想定区域
洪水浸水想定区域とは、川が氾濫した場合に浸水が想定される区域や、家屋の倒壊・流出をもたらすような堤防決壊に伴う激しい氾濫流・河岸侵食の発生が想定される区域のことです。指定時点の河川の整備状況を勘案し、想定し得る最大規模の降雨や、降雨により河川が氾濫した場合に想定される浸水の状況をシミュレーションしたものです。
→ハザードマップを見る

設備

  • 食器洗浄機
  • 浄水器
  • IHクッキングヒーター
  • ディスポーザー
  • TV付き浴室
  • 浴室乾燥機
  • ミストサウナ
  • 追焚機能
  • シャンプードレッサー
  • 洗浄便座
  • ペアガラス
  • オール電化
  • 太陽光発電
  • 24時間換気システム
  • 床暖房
  • 電動シャッター雨戸
  • スロップシンク
  • TV付きインターホン
  • オートロック
  • 宅配ボックス
  • ロフト

費用

管理費
月額:4,900円
修繕積立金
月額:7,700円

駐車場

駐車場の有無・空き状況
 -
月額費用
 -
敷地内駐車場台数
258台(総戸数308戸に対して約84%)
敷地内駐車場タイプ
屋外平面式、自走式立体
敷地内来客用駐車場台数
 -
駐車場出入口
ロボットゲート

ヒストリー

  • 2000.07.01

    新築

  • 2024.12.15

    本サイトに公開

  • 現在

  • 2025.02.24

    情報更新予定

※本サイトに公開:この物件がこのサイトに掲載された日です。※価格変更:この物件の価格がこのサイトで変更された日です。※情報更新予定:この物件の販売の継続、価格変更の有無など確認が行われ、情報が更新される予定の日です。

お問合せ

物件番号704911R

ウィル不動産販売 岡本営業所 詳細

フリーダイヤル0120-090-602
住所
神戸市東灘区本山北町3‐5-10
営業時間
10:00~19:00 定休日なし 
※年末年始除く

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交通

「シップス本山 3,580万円」の最寄り駅、駅との高低差、ターミナル駅から終電時刻、バス停の時刻表など交通に関する情報をご案内しています。また行き先の駅はカスタマイズできます。

最寄り駅

JR東海道本線「摂津本山」駅の外観

JR東海道本線「摂津本山」駅

神戸市東灘区岡本1丁目1-1物件から 徒歩9分
停車する電車
普通
サービス施設
みどりの窓口 7:00~20:00 みどりの券売機 5:00~23:00

駅までの道のり(高低差)

駅・空港へのアクセス

この物件兵庫県神戸市東灘区本山南町8丁目
9
JR「摂津本山」駅物件から約 9
19
最終: 24時28分
物件から約 28
JR「新大阪」駅物件から 24km 関西国際空港物件から 66km 大阪国際(伊丹)空港物件から 21km 神戸空港物件から 16km

周辺環境

「シップス本山 3,580万円」の住環境、近くにあるとうれしいとっておきのスポット(注目スポット)、街の住心地の口コミ(街の人の声)、当社の契約者からご回答いただいたアンケートなどをご紹介しています。

周辺環境 周辺環境 周辺環境 周辺環境

国道2号線以南に位置する同エリアは、その多くが第一種中高層住居専用地域に指定されており、大規模マンションが建ち並ぶ区画の整った住宅地です。道幅は比較的広く、傾斜もほとんどありません。場所によりますが、阪神本線、JR東海道本線、阪急神戸線の内、2沿線以上が利用できる町も多く、国道2号線、国道43号線、阪神高速が使え、車での移動もスムーズ。交通の便にすぐれています。ファミリー層が多く、買物施設など各種生活施設が充実しているのもこのエリアの特徴の一つ。スーパーやドラッグストア、コンビニなどが多く点在し、その他小寄公園(約10832㎡)や中野南公園(約5498㎡)など大きな公園もあり、子供たちや家族連れの人々で賑わっています。小寄公園は、かつて本山交通公園と呼ばれており、2006年に一度閉鎖されましたが、その後改装され、小寄公園としてリニューアルオープンしました。神戸市交通局がかつて所有していた路面電車車両が公園内に展示されており、地域の人々から親しまれています。学校区は、本山南町1~3、6~8丁目が本山南小学校区、本山南町4・5丁目、甲南町1丁目が福池小学校区に指定されています。中学校は、本山南中学校が学校区として指定されています。

注目スポット

注目スポット
小寄公園 詳細
所在:神戸市東灘区本山南町4丁目物件から徒歩 1

(1件の口コミ)

「小寄公園」は、阪神本線「青木」駅から北方向へ徒歩5分、またはJR東海道本線「摂津本山」駅から南方向へ徒歩9分、「本山南町4丁目」にある大きな公園です。元交通公園だったこともあり、公園内には今でも、交通ルールを楽しく学べる練習用の道路の他、蒸気機関車、古い電車も置いてあります。広々としたグラウンドや滑り台などの遊具もあり、体を動かすのに向いた開放感のある場所です。(2020.07.23時点)

街の人の声

この街ボイス画像:磯ヒヨドリ さん(当社のご契約者)

磯ヒヨドリ さん(当社のご契約者)

神戸市東灘区本山南町7丁目在住

男性/56歳/2人家族

子育て世代にもシニア世代にも安心 自慢できること 東西の移動は平坦で歩ける距離にスーパーやホームセンター、街の飲食店やファミレス、病院など、沢山あり生活至便です。阪急・阪神・JRがあるので、三宮・大阪・京都、奈良には気軽に出かけることができますし、通勤時の電車の込み具合は東京と比べると天国です。また、住吉川や保久良山、サンシャインワークなど、海山川を身近に感じられ、朝晩、ヒヨドリの鳴き声が聞こえたり、カモの姿が川辺に見えたりと心が和みます。子育て世代にもシニア世代にも、とても暮らしやすくて安心できる街です。 気になること 開発が進んだ街なので、家庭菜園などはできませんね。これから先、住まいを探す際も、新築マンションや戸建ての供給は限られる、住宅価格が上がっていく気がします。満足感が高くて、あまり気になるところはありません。知人に相談されれば自信をもってお勧めしていますので。

この街ボイス画像:まつもと さん(当社のご契約者)

まつもと さん(当社のご契約者)

神戸市東灘区本山南町6丁目在住

女性/28歳/4人家族(うち子ども2人)

買い物に便利な町 自慢できること 大型のスーパーが徒歩5分程度に2店舗ある上、近くには業務スーパーもあり、日常的の買い物には全く困らないです!公園やボール遊びができる広場もあり子育て環境にも満足しています。住んでいる方々もにこやかに挨拶をしてくださいます。 気になること 阪急・JRは少し遠いので、そちらを通勤で使われる方は不便に感じると思います。近くに公園があり、いい面もありますが、反面、虫が多く、夏はマンションにカナブンやセミが廊下に飛んできます。町内にパチンコ屋があり、子どもと歩くときは少し緊張します。

この街ボイス画像:chika. さん(当社のご契約者)

chika. さん(当社のご契約者)

神戸市東灘区本山南町3丁目在住

女性/32歳/2人家族

買物、交通便利な立地! 自慢できること すぐ近くに大きな公園があり、散歩したりジョギング、ランニングに最適。近くにスーパーが3つもあり、とても便利です。目の前に幼稚園と小学校があり、通学にも安心。3沿線使え、三宮や西宮北口、梅田にも出やすい立地です。 気になること 坂道が多いので、歩いたり自転車での移動はやや大変。住宅地なので、大型のショッピング施設がないのが残念です。校区の中学校までは徒歩20分〜30分とやや遠め。ゴミの日になるとカラスがよく出現するのが気になります。

買物施設

「シップス本山 3,580万円」最寄りのスーパーマーケットの営業時間、駐車場の有無、概要、物件との距離・高低差をご紹介しています。
ダイエー 甲南店

ダイエー 甲南店

神戸市東灘区本山南町8-7-18 物件から徒歩 6
営業時間:7:00~1:00 駐車場:有(79台) 概要:【各階の営業時間】 ・1階:7時~翌午前1時 ・2階:9時~22時(ダイソーは21時閉店、薬品コーナーは21時30分閉店) (2020.07.20時点)
阪急オアシス 本山南店

阪急オアシス 本山南店

神戸市東灘区本山南町3-2-1 物件から徒歩 6
営業時間:9:30~21:30 駐車場:有 概要:(2020.07.14時点)

教育施設

「シップス本山 3,580万円」の保育所、幼稚園、小学校、中学校までの距離と高低差、また当社のお客様からいただいた口コミ情報を掲載しています。
青い鳥学園第2幼稚園

青い鳥学園第2幼稚園 詳細

神戸市東灘区本山南町4丁目3-1 物件から徒歩 4
『青い鳥学園第2幼稚園 』は、阪神本線「青木」駅から北方向へ徒歩5分、「本山南町4丁目」にある私立の幼稚園です。JR東海道本線「摂津本山」駅までは徒歩10分の距離。鳴尾御影線沿いに位置し、南東角地で開放感のある敷地です。『健康で明るく、心身ともに強くたくましい子どもを育てる』ことを教育理念としています。
本山南小学校

本山南小学校 詳細

神戸市東灘区本山南町8丁目2-1 物件から徒歩 4
『本山南小学校』は、『本山南町8丁目』にある小学校です。JR「摂津本山」駅より徒歩11分。国道2号線から約100mほど南に位置しています。周辺はすっきりと区画の整った街並みです。 (2020.07.30時点)
本山南中学校

本山南中学校 詳細

神戸市東灘区田中町4丁目12-1 物件から徒歩 14
『本山南中学校』は、JR「摂津本山」駅から徒歩9分、『田中町4丁目』にある中学校です。JR東海道本線がすぐ北側に走っており、線路を挟んで北東側には『本山中学校』があります。創立は昭和61年です。 (2020.07.30時点)

物件データ

「シップス本山 3,580万円」の所在、交通、広さなどの物件データ。物件概要ともよばれ、物件のことを理解する基本的な事項について書いています。ご不明な用語などありましたら、お気軽にお問合せください。

物件名
シップス本山
所在地
兵庫県神戸市東灘区本山南町8丁目
交通
JR東海道本線「摂津本山」駅徒歩9分
→JR東海道本線沿線の不動産
→JR東海道本線「摂津本山」駅の不動産
階数
15階建
所在階
4階部分
構造
SRC造
築年月
2000年7月
専有面積
51.22㎡
間取り
2LDK
バルコニー
11.3㎡ (方向:南)
管理費
4,900円/月
修繕積立金
7,700円/月
駐車場
総戸数
308戸
現況
空家
引渡
相談
設備
上下水道/都市ガス/エレベーター
管理形態
全部委託
管理員勤務形態
日勤
用途地域
第1種中高層住居専用地域
国土法
不要
取引態様
媒介(仲介)
小学校区
本山南小学校
→本山南小学校区内の不動産
中学校区
本山南中学校
→本山南中学校区内の不動産
物件番号
704911R

※ 図面と現況が異なる場合は、現況優先と致します。
※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。(当社が売主の物件除く)
※ 写真に写っている、またはパース(絵)や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、物件価格に含まれません。
※ 価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込価格です(1000円未満は切り上げ)。
※ コメント内に記載している土砂災害警戒区域は、土砂災害特別警戒区域に指定されている箇所も含んでおります。
※ 洪水浸水想定区域、土砂災害危険箇所、土砂災害警戒区域の指定状況については最新データとは限りません。最新データ・詳細なリスクの程度・範囲などについては各自治体の「ハザードマップ」をご確認下さい。

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不動産の購入に関するお問合せ

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フリーダイヤル

0120-090-602
営業時間
10:00~19:00 定休日なし
※年末年始除く
対応エリア
関西・名古屋・東京 詳細 対応エリア 関西(阪神間・北摂・大阪)エリア 神戸市(灘区・東灘区)、大阪市※、芦屋市、西宮市、宝塚市、尼崎市、伊丹市、川西市、猪名川町、豊能町、豊中市、吹田市、箕面市、池田市、摂津市、茨木市、高槻市、島本町 名古屋エリア 名古屋市、尾張旭市、長久手市、日進市、瀬戸市、春日井市、大府市 東京エリア 東京23区※、川崎市※、川口市 ※一部の区を除く
免許番号
国土交通大臣 (5)第6447号
加入団体
公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会 
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