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メゾン新大阪（5階 南向き）
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物件所在地です。グーグルマップでも表示できます。 MAP >
★阪急「三国駅」徒歩14分！
★神崎川に近い静かな住宅地！
★南向きで採光良好！
★『西三国小学校』徒歩7分！
★『三国中学校』徒歩6分！
★『業務スーパーTAKENOKO』徒歩2分！
★『神崎川（なにわ自転車道）』徒歩13分！ チェックポイント ◇オーナーチェンジ（賃貸中）
特徴
- 南向き
- 小学校10分以内
- 買物施設10分以内
担当者のコメント
『メゾン新大阪』は、大阪メトロ「東三国駅」から西方向へ徒歩9分、『大阪市淀川区西三国1丁目』にある総戸数82戸の中規模マンションです。複数駅が利用可能で、阪急「三国駅」からは徒歩14分の距離にあります。周辺は第一種住居地域内の店舗や事務所などが混在する住宅地です。東へ少し歩いたところを府道134号熊野大阪線が走り、近くに子供の遊び場にピッタリな『東三国西公園』や『十八条西公園』、『北中島公園』などの公園が点在しています。また西側を北側を神崎川が流れており、河川敷には公園やサイクリングロードが整備されています。「三国」という名は、もともと大字蒲田の一部にあった「三国島」という地名と、桓武天皇の時代に神崎川のことを三国川と呼んでいたことに由来します。「西」と「東」は、町を東西に分けた際の位置を示しています。地勢は平坦で、標高は約2m。新大阪駅周辺（平成元年換地処分）と三国東地区（令和7年10月現在、事業施行中）の土地区画整理事業区域内にあり、道幅約4m前後の道路が多く、街路はやや入り組んでいます。生垣や庭木のある家はあまり見られず、町中の緑は少なめ。新御堂筋に近く、車での移動に便利です。大阪メトロ「東三国駅」からの道のりは平坦。洪水浸水想定区域内にあります。敷地は所有権。建物はRC造7階建てで、施工は真柄建設。敷地内駐車場は屋外平面式です。なおペットの飼育は不可です。
この物件は5階部分の南向き。採光良好です。間取りは専有面積36.04平米の2DK。バルコニー面積は4.85平米です。付帯設備は洗浄便座、TV付きインターホンなど…。現在は月額賃料75,000円で賃貸中。退去予定はなく、オーナーチェンジの物件です。当社は、将来の賃料収入が確実に得られることを保証するものではありません。
保育施設・学校は『こばと保育園』・『かいせいプチ保育園 東三国園』徒歩5分、『西三国小学校』徒歩7分、『三国中学校』徒歩6分。最寄りのスーパーは『業務スーパーTAKENOKO 新大阪三国店』徒歩2分。その他『神崎川（なにわ自転車道）』が徒歩13分、『北大阪病院』が徒歩15分の場所にあります。
不動産用語
- オーナーチェンジ
- オーナーチェンジとは、賃貸物件の所有者が賃貸人が入居している状態で物件を売却を行うことです。購入者である買主は、賃借人が入居している状態で物件を購入することができるため、新たに賃借人を探すことなく賃料収入を得ることができます。オーナーチェンジの物件を購入すると、買主である新オーナーは売主である前オーナーから賃借人との賃貸契約をはじめ、物件の管理ルールなど様々な事項を引き継ぐことになります。
設備
- 食器洗浄機
- 浄水器
- IHクッキングヒーター
- ディスポーザー
- TV付き浴室
- 浴室乾燥機
- ミストサウナ
- 追焚機能
- シャンプードレッサー
- 洗浄便座
- ペアガラス
- オール電化
- 太陽光発電
- 24時間換気システム
- 床暖房
- 電動シャッター雨戸
- スロップシンク
- TV付きインターホン
- オートロック
- 宅配ボックス
- ロフト
費用
- 管理費
- 月額：10,500円
- 修繕積立金
- 月額：4,120円
駐車場
- 駐車場の有無・空き状況
- 空無
- 月額費用
- －
- 敷地内駐車場台数
- －
- 敷地内駐車場タイプ
- 屋外平面式
- 敷地内来客用駐車場台数
- －
- 駐車場出入口
- －
賃料
- 賃料
- 月額：75,000円
- 表面利回り
- 約7.0%
なお、公租公課や管理費等、物件の維持に必要な費用を差し引く前の金額となります。
また、表面利回りは年間予定賃料収入の当該不動産取得対価に対する割合です。
ヒストリー
-
1973.09.01
新築
-
2024.12.17
本サイトに公開
-
現在
-
2026.03.16
情報更新予定
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お問合せ
ウィル不動産販売 江坂営業所 詳細
フリーダイヤル0120-227-622- 住所
- 吹田市江坂町1-21-17
- 営業時間
- 10：00～19：00 定休日なし
※年末年始除く
交通
「メゾン新大阪 1,180万円」の最寄り駅、駅との高低差、ターミナル駅から終電時刻、バス停の時刻表など交通に関する情報をご案内しています。また行き先の駅はカスタマイズできます。
最寄り駅
大阪メトロ御堂筋線「東三国」駅
- 停車する電車
- 全て
駅までの道のり（高低差）
駅・空港へのアクセス
周辺環境
「メゾン新大阪 1,180万円」の住環境、近くにあるとうれしいとっておきのスポット（注目スポット）、街の住心地の口コミ（街の人の声）、当社の契約者からご回答いただいたアンケートなどをご紹介しています。
注目スポット
（2件の口コミ）
駅名にもなっている大阪市と豊中市の境になっている川。河川敷は、公園や歩道などが整備されています。毎日のジョギングコース、お散歩コースとして、また手軽な行楽スポットとしても人気があります。水鳥や小さな花壇が目を楽しませてくれます。また左岸には関西のサイクリングコースの中でも有名な『なにわ自転車道』があります。 （2020.08.04時点）
街の人の声
なみ さん（当社のご契約者）
大阪市淀川区西三国2丁目在住
女性／53歳／1人家族
交通アクセスが良好です。 自慢できること 交通アクセスが良い。飛行機を結構近くで見ることができる。 気になること 区画整理中なので、工事箇所が多い。一方通行が意外と多い。曇りの日は飛行機の音が大きくなる。気になることは他にありません。
買物施設
業務スーパーTAKENOKO 新大阪三国店
スーパーナショナル 三国店
教育施設
西三国小学校 詳細
三国中学校 詳細
