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新築

川崎市高津区久末 新築一戸建て

3,699万円
所在
川崎市高津区 久末
交通
JR南武線「 武蔵小杉 」駅バス24分 徒歩3分
建物
84.44平米 / 3LDK / 2025年4月築
土地
69.57平米 / 南向き
学校
久末小学校 / 東橘中学校
川崎市高津区久末 新築一戸建ての地図

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『久末小学校』近くの住宅地、木造3階建ての新築戸建 『久松ふれあいの森』徒歩3分
ポイント
★駅からバス乗車約24分・徒歩3分!
★『久末楸谷緑地』に隣接した緑豊かな住宅地!
★『久末小学校』徒歩6分!
★『オーケー野川店』徒歩10分!
★『プラザ橘(高津市民館・高津図書館橘分館)』徒歩14分!
チェックポイント ◇セットバック要
◇路地状敷地(不整形地)
◇『東橘中学校』徒歩25分

特徴

  • 新築
  • 南道路
  • 小学校10分以内
  • 買物施設10分以内

担当者のコメント

この物件はJR南武線「武蔵小杉駅」からバス乗車約24分・徒歩3分、『川崎市高津区久末』にある新築一戸建てです。
周辺は第一種中高層住居専用地域に指定された、主に一戸建てと集合住宅が立ち並ぶ住宅地です。北側を矢上川が流れており、西側を第三京浜道路が走っています。近い場所に『久末緑地たちばなの森』『久末ふれあいの森』などの緑地が点在しており、身近で自然に触れられる住環境が魅力。一部緑地は保存地区に指定されています。地勢は丘陵地(下末吉台地の東端)で、標高は約20m。道幅5m前後の道路が多く、街路は入り組んでいます。緑地や田畑が点在し、町中の緑は多め。約3kmの距離に第三京浜道路のインターチェンジがあります。
敷地面積は約21坪(路地状部分約20平米含む ※概算)。南付け道路。駐車スペースあり(車種による)。間取りは延床面積84.44平米の3LDK。現況は未完成です。再建築の際にセットバック要。詳細についてはお問合せください。
教育施設は『野川ほのぼの保育園』徒歩5分、『川崎めぐみ幼稚園』徒歩4分、『久末小学校』徒歩6分、『東橘中学校』徒歩25分。最寄りのスーパーは『オーケー 野川店』徒歩10分。その他『プラザ橘(高津市民館・高津図書館橘分館)』が徒歩14分、『子母口こども文化センター』が徒歩18分の距離にあります。

担当者

谷原 杏奈 谷原 杏奈(たにはら あんな) 宅地建物取引士

不動産用語

セットバック
セットバックとは、道幅4m未満の道路に面した土地に家を建てる際、道路の広さを確保するため、道路の中心から2m敷地の境界線を後退させることです。これは建築基準法で定められています。後退させる部分を「セットバック部分」や「セットバック面積」などとよび、この部分についての所有権はありますが、他人も通行する道路となり、建ぺい率や容積率の計算に入れることは出来ません。
路地状部分
路地状部分とは、細長い形状の敷地の一部のことです。道路から奥まった敷地の場合、道路とアクセスするため、また建築確認に必要な条件を満たすため、細長い形状の敷地を設けます。(道路に2m以上接していることが建築確認取得の条件の一つです)奥行きのある一つの土地を複数の区画に分けて分譲する際、この形状の敷地が新たに出来ることが多く、路地状部分の利用方法について隣地との取り決めがある場合もあります。
第一種低層住居専用地域
第一種低層住居専用地域とは、都市計画における用途地域の1つで、低層住宅の良好な住環境を守るための地域のことです。13種類の用途地域の中で最も厳しい規制が設けられており、高さがある建物や騒音を出すような用途の建物を建築することができません。軒の高さが7メートルを超えるか、3階以上(地階を除く)の建築物で、条例によって指定された区域に建つ建物は日影規制の適用対象となります。日影規制とは、建築物からできる影が周辺の土地に一定時間かからないようにすることにより、日照環境を確保するための制限のことです。
第一種中高層住居専用地域
第一種中高層住居専用地域とは、都市計画における用途地域の1つで、中高層住宅の良好な住環境を守るための地域のことです。4階建て以上のマンションをはじめ、スーパーなどの床面積500平方メートルまでの店舗や病院、大学などを建てることができます。スーパーなどの日常生活に必要な施設が揃っていることも多く、生活利便にもすぐれています。
第二種中高層住居専用地域
第二種中高層住居専用地域とは、中高層住宅の良好な住環境を守るための地域です。マンションや住居、病院、大学のほか、1500平方メートルまでの店舗や事務所、ガソリンスタンド、オフィスビルなどを建てることができます。マンションを中心とした中高層住宅に日常生活に必要な利便施設が混在する地域です。利便施設が混在していますが、住むことを目的としているため、日当たりや日影など一定の条件が設けられています。
第一種住居地域
第一種住居地域とは、都市計画による用途地域の一つで、住居の環境を保護するための地域です。3000平方メートルまでの店舗や飲食店、ホテル、スポーツ施設、50平方メートル以下の工場などを建てることができます。第一種住居地域に指定された区域には住宅や商業施設、工場などが混在しています。住居地域であるため大規模な店舗や事務所などの建築を制限していますが、住居専用地域ではないので日当たりや日影などの条件が厳しくはありません。
準住居地域
準住居地域とは、都市計画法による用途地域の一つで、沿道において自動車関連施設などと住居が調和した環境を保護するための地域のことです。準住居地域では客席が200平方メートル未満の劇場や映画館、演芸場、観覧場などを建設することができます。第二種住居地域とは異なり、150平方メートルまでの自動車修理工場や自動車ディーラー店などを建てることも可能です。また、住居専用地域ではないため、日当たりや日影などの条件は比較的緩やかです。

設備

  • 食器洗浄機
  • 浄水器
  • IHクッキングヒーター
  • ディスポーザー
  • TV付き浴室
  • 浴室乾燥機
  • ミストサウナ
  • 追焚機能
  • シャンプードレッサー
  • 洗浄便座
  • ペアガラス
  • オール電化
  • 太陽光発電
  • 24時間換気システム
  • 床暖房
  • 電動シャッター雨戸
  • スロップシンク
  • TV付きインターホン
  • オートロック
  • 宅配ボックス
  • ロフト

ヒストリー

  • 2024.12.16

    本サイトに公開

  • 現在

  • 2025.02.24

    情報更新予定

  • 2025.04.01

    新築

※本サイトに公開:この物件がこのサイトに掲載された日です。※価格変更:この物件の価格がこのサイトで変更された日です。※情報更新予定:この物件の販売の継続、価格変更の有無など確認が行われ、情報が更新される予定の日です。

お問合せ

物件番号704233R

ウィル不動産販売 二子玉川営業所 詳細

フリーダイヤル0120-160-100
住所
世田谷区玉川2-24-3
営業時間
10:00~19:00 定休日なし 
※年末年始除く

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交通

「川崎市高津区久末 一戸建て 3,699万円」の最寄り駅、駅との高低差、ターミナル駅から終電時刻、バス停の時刻表など交通に関する情報をご案内しています。また行き先の駅はカスタマイズできます。

最寄り駅

JR湘南新宿ライン宇須「武蔵小杉」駅の外観

JR湘南新宿ライン宇須「武蔵小杉」駅

川崎市中原区小杉町3丁目物件から 徒歩3分・バス24分
停車する電車
各停、快速、特別快速

駅までの道のり(高低差)

駅・空港へのアクセス

この物件神奈川県川崎市高津区久末
3
バス停
24
JR「武蔵小杉」駅物件から約 27
19
最終: 23時55分
物件から約 46

周辺環境

「川崎市高津区久末 一戸建て 3,699万円」の住環境、近くにあるとうれしいとっておきのスポット(注目スポット)、街の住心地の口コミ(街の人の声)、当社の契約者からご回答いただいたアンケートなどをご紹介しています。

注目スポット

注目スポット
橘公園 詳細
所在:川崎市高津区子母口565物件から徒歩 26

(1件の口コミ)

『橘公園』は、JR南武線「武蔵中原駅」から南西方向へ徒歩20分、「子母口」にある公園です。1975年に開園しました。メインの大型の複合遊具をはじめ、ブランコやシーソーなどがあります。その他にもボール遊びなどができる広場や、野球練習などに利用されるグラウンドも完備。公園内を流れる人工の小川が流れ、夏には水遊びができます。春には桜を、秋にはどんぐり拾いを楽しむことができる公園です。

街の人の声

この街ボイス画像:太陽 さん(当社のご契約者)

太陽 さん(当社のご契約者)

川崎市高津区久末在住

男性/40歳/5人家族(うち子ども3人)

街並みを一望できる眺望が魅力 自慢できること 山の頂上に位置しているため、どこへ行くにもまずは下り坂となり、帰りは上り坂で少し大変なこともある。しかし、その分眺望は素晴らしく、街並みを一望できる。特に夜景は美しく、遠くの花火大会が見えることもあるため、夏の夜には特別な楽しみが増す。夜風に吹かれながら煌めく光を眺める時間は、日々の疲れを忘れさせてくれる贅沢なひとときだ。 気になること バス通りは歩道が片側にしかないため、歩行時に不便を感じることがある。さらに、どこへ行くにも急な坂道が続くため、車や公共交通機関を利用しない移動はやや大変だ。建物の西側には横浜方面へ抜ける田舎道があり、しばらく進むとのどかな畑が広がる。そのため、自然を感じながら歩くには良い環境だが、街灯が少なく夜間の徒歩移動にはあまり適していない。

この街ボイス画像:KIYO さん(当社のご契約者)

KIYO さん(当社のご契約者)

川崎市高津区久地2丁目在住

男性/60歳/2人家族

とても住みやすい場所です 自慢できること 多摩川河川敷近くで自然環境が豊か、対岸の世田谷区ほど物価が高くなく、適度な田園風景、田舎の趣きがあり、それでいて東京都心へのアクセスは良く、とても住みやすい場所だと思います。子育て世代、ペット(犬)がいる家庭には、最適な環境です。 気になること 多摩川河川敷のため、洪水のリスクが有ります。2019年に多摩川支流がオーバーフローして近隣家屋が被害にあっています。ただ、行政側で再発防止策をすでに講じており、以後問題は再発していません。それ以外は特段気になることはありません。

この街ボイス画像:みや さん(当社のご契約者)

みや さん(当社のご契約者)

川崎市高津区久末在住

女性/44歳/3人家族(うち子ども1人)

自然豊かで静かな環境 自慢できること 自然がいっぱいで、とても静かな環境です。小さいですが公園も近くにあり、小学生も集まって遊んでいます。よく娘をつれて遊びに行っていました。 気になること 坂がありますが、車やバイクがあれば気にならず生活できます。近くにスーパーやコンビニなどはありませんが、車があれば、気になりません。

買物施設

「川崎市高津区久末 一戸建て 3,699万円」最寄りのスーパーマーケットの営業時間、駐車場の有無、概要、物件との距離・高低差をご紹介しています。
オーケー 野川店

オーケー 野川店

川崎市宮前区野川本町2丁目32番7 物件から徒歩 10
営業時間:9:00~21:30 駐車場:有(57台)

教育施設

「川崎市高津区久末 一戸建て 3,699万円」の保育所、幼稚園、小学校、中学校までの距離と高低差、また当社のお客様からいただいた口コミ情報を掲載しています。
川崎めぐみ幼稚園

川崎めぐみ幼稚園 詳細

川崎市高津区久末50 物件から徒歩 4
久末小学校

久末小学校 詳細

川崎市高津区久末647 物件から徒歩 6
東橘中学校

東橘中学校 詳細

川崎市高津区子母口730 物件から徒歩 25

物件データ

「川崎市高津区久末 一戸建て 3,699万円」の所在、交通、広さなどの物件データ。物件概要ともよばれ、物件のことを理解する基本的な事項について書いています。ご不明な用語などありましたら、お気軽にお問合せください。

所在地
神奈川県川崎市高津区久末
交通
JR南武線「武蔵小杉」駅バス24分 徒歩3分
→JR南武線沿線の不動産
→JR南武線「武蔵小杉」駅の不動産
建物建築年月
2025年4月
構造・階数
木造 3階建
土地面積
69.57㎡
建物面積
84.44㎡
間取り
3LDK
接道状況
南側幅員約4mの道路に接道
セットバック
私道負担面積
駐車場
路地状部分
20㎡(土地面積に含む)
傾斜地部分
現況
未完成
引渡
期日指定(2025年4月中旬)
設備
建築確認番号
第24KAK建確03032号
販売戸数
1区画
総戸数
1区画
用途地域
第1種中高層住居専用地域
国土法
不要
取引態様
媒介(仲介)
小学校区
久末小学校
→久末小学校区内の不動産
中学校区
東橘中学校
→東橘中学校区内の不動産
物件番号
704233R

※ 図面と現況が異なる場合は、現況優先と致します。
※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。(当社が売主の物件除く)
※ 写真に写っている、またはパース(絵)や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、物件価格に含まれません。
※ 価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込価格です(1000円未満は切り上げ)。
※ コメント内に記載している土砂災害警戒区域は、土砂災害特別警戒区域に指定されている箇所も含んでおります。
※ 洪水浸水想定区域、土砂災害危険箇所、土砂災害警戒区域の指定状況については最新データとは限りません。最新データ・詳細なリスクの程度・範囲などについては各自治体の「ハザードマップ」をご確認下さい。

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営業時間
10:00~19:00 定休日なし
※年末年始除く
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関西・名古屋・東京 詳細 対応エリア 関西(阪神間・北摂・大阪)エリア 神戸市(灘区・東灘区)、大阪市※、芦屋市、西宮市、宝塚市、尼崎市、伊丹市、川西市、猪名川町、豊能町、豊中市、吹田市、箕面市、池田市、摂津市、茨木市、高槻市、島本町 名古屋エリア 名古屋市、尾張旭市、長久手市、日進市、瀬戸市、春日井市、大府市 東京エリア 東京23区※、川崎市※、川口市 ※一部の区を除く
免許番号
国土交通大臣 (5)第6447号
加入団体
公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会 
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