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デザイン・コンサルティング
ウィルスタジオのスタッフジャパンハイツ方南（2階 北向き）
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★京王「笹塚駅」徒歩11分！
★東京メトロ「方南町駅」徒歩15分！
★ペット可！（諸条件あり）
★宅配ボックスあり！
★現在は空き部屋！
★『方南小学校』徒歩10分！
★『業務スーパー』徒歩4分！
★『広町みらい公園』徒歩19分！ チェックポイント ◇借地権、地上権権
◇『泉南中学校』徒歩17分
特徴
- ペット可
- 小学校10分以内
- 買物施設10分以内
担当者のコメント
『ジャパンハイツ方南』は、京王線「代田橋駅」から徒歩6分、『杉並区方南1丁目』にある総戸数41戸の中規模マンションです。複数駅が利用可能で、京王新線「笹塚駅」からは徒歩11分、東京メトロ丸ノ内線「方南町駅」からは徒歩15分の距離にあります。周辺は商業地域内の店舗や事務所が多く立ち並ぶ町。敷地は旧法地上権（借地期間は2033年8月31日まで）。建物はRC造8階建てで、施工は日成建設です。エントランスに宅配ボックス付き。なおペットの飼育が可能です（諸条件あり）。
この物件は2階部分の北向き。間取りは専有面積59.78平米の2LDK。バルコニー面積は4.1平米です。現況は空き部屋です。別途月額6,790円の借地料が必要です。詳細についてはお問合せください。
保育施設・学校は『方南隣保館保育園』徒歩3分、『方南小学校』徒歩10分、『泉南中学校』徒歩17分。最寄りのスーパーは『業務スーパー 笹塚店』徒歩4分。その他『方南図書館』と『方南児童館』が徒歩10分、『笹塚図書館』が徒歩11分の場所にあります。
不動産用語
- 借地権
- 借地権とは、建物を建てるために他人から土地を借りる権利のこと。所有権は貸主にあるため、借主に土地の固定資産税・都市計画税の負担はありませんが、貸主に対して地代などを支払う必要があります。借地権には、借主が土地を直接的に支配できる強い権利をもつ「地上権」と、土地を間接的に支配する「賃借権」の2種類があります。「地上権」は借地権の登記・譲渡・賃貸や、建物の建て替えなどを貸主の承諾を得ることなく行うことができますが、「賃借権」の場合は承諾が必要。そのため、実際には「賃借権」が設定されていることがほとんどです。また以前の借地法（旧法）による借地権は、借主側の権利が強く、契約更新によって半永久的に土地を借り続けることができたため、貸主側にとっては土地を返還してもらうのが難しいなど、不利な面がありました。平成4年8月1日に、借りられる期間をあらかじめ定めた定期借地権などを含む、「借地借家法」という新しい法律が施行され、旧法は廃止。ただし、それ以前にすでに契約が結ばれているものは、引き続き旧法が適用されることになっており、借地借家法による借地権と区別して、旧法借地権と呼ばれています。
設備
- 食器洗浄機
- 浄水器
- IHクッキングヒーター
- ディスポーザー
- TV付き浴室
- 浴室乾燥機
- ミストサウナ
- 追焚機能
- シャンプードレッサー
- 洗浄便座
- ペアガラス
- オール電化
- 太陽光発電
- 24時間換気システム
- 床暖房
- 電動シャッター雨戸
- スロップシンク
- TV付きインターホン
- オートロック
- 宅配ボックス
- ロフト
費用
- 管理費
- 月額：16,880円
- 修繕積立金
- 月額：20,020円
- 借地料
- 月額：6,790円
ヒストリー
-
1975.12.01
新築
-
2024.12.17
本サイトに公開
-
現在
-
2025.05.05
情報更新予定
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お問合せ
ウィル不動産販売 中野営業所 詳細
フリーダイヤル0120-777-526- 住所
- 中野区中野5-66-4 東京風月堂中野ビル1階
- 営業時間
- 10:00～19:00 定休日なし
※年末年始除く
交通
「ジャパンハイツ方南 2,799万円」の最寄り駅、駅との高低差、ターミナル駅から終電時刻、バス停の時刻表など交通に関する情報をご案内しています。また行き先の駅はカスタマイズできます。
最寄り駅
京王線「代田橋」駅
- 停車する電車
- 各停
駅までの道のり（高低差）
駅・空港へのアクセス
買物施設
業務スーパー 笹塚店
京王ストア 代田橋店
