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デザイン・コンサルティング
ウィルスタジオのスタッフ尼崎市北城内 土地
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★敷地面積約25坪！
★現況更地！
★建築条件なし！
★『明城小学校』徒歩4分！
★『成良中学校』徒歩14分！
★『マックスバリュエクスプレス大物店』徒歩7分！
★『大物川緑地』徒歩8分！
特徴
- 建築条件無
- 小学校10分以内
- 買物施設10分以内
担当者のコメント
この物件は阪神本線「大物駅」から徒歩7分、『尼崎市北城内』にある建築条件のない土地です。
周辺は第二種住居地域に指定された店舗や事務所が混在する住宅地です。北側を阪神本線、西側を庄下川が流れています。庄下川沿いの遊歩道はお散歩やジョギングコースにピッタリ。春には桜が楽しめます。この辺りは江戸幕府の命により、大阪の西の守りとして築かれた『尼崎城』があった場所。現在は公園として整備されています。地勢は平坦で、標高は約0m。道幅4m前後の道路が多く、街路はやや入り組んでいます。町中の緑は少なめ。阪神高速3号神戸線の尼崎東の出入口が近く、車での移動に便利です。
敷地面積は約25坪。西付け道路。現況は更地のため、すぐに建築に取り掛かることができます。
教育施設は『尼崎ひまわり保育園 分園』徒歩8分、『明城小学校』徒歩4分、『成良中学校』徒歩14分。買物施設は『マックスバリュエクスプレス 大物店』徒歩7分、『デイリーカナートイズミヤ 尼崎店』徒歩12分など…。その他『中央図書館』が徒歩5分、『大物川緑地』と『開明中公園』が徒歩8分の距離にあります。
不動産用語
- 第二種住居地域
- 第二種住居地域とは、都市計画による用途地域の一つです。住居環境を保護することを目的としつつ、住宅だけでなく、10,000平方メートルまでの大規模な店舗や遊戯施設なども建てることができます。第一種住居地域とは異なり、カラオケボックスやパチンコ店などを建てることが可能な地域となっています。第二種住居地域は住居専用地域ではないため、日当たりや日影などの条件が厳しくはありません。
ヒストリー
-
2024.12.13
本サイトに公開
-
現在
-
2025.02.24
情報更新予定
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お問合せ
ウィル不動産販売 塚口営業所 詳細
フリーダイヤル0120-070-709- 住所
- 尼崎市南塚口町2-5-9
- 営業時間
- 10：00～19：00 定休日なし
※年末年始除く
交通
「尼崎市北城内 土地 1,750万円」の最寄り駅、駅との高低差、ターミナル駅から終電時刻、バス停の時刻表など交通に関する情報をご案内しています。また行き先の駅はカスタマイズできます。
最寄り駅
阪神本線「大物」駅
- 停車する電車
- 普通
- サービス施設
- 阪神電鉄HPの各駅情報参照
駅までの道のり（高低差）
駅・空港へのアクセス
周辺環境
「尼崎市北城内 土地 1,750万円」の住環境、近くにあるとうれしいとっておきのスポット（注目スポット）、街の住心地の口コミ（街の人の声）、当社の契約者からご回答いただいたアンケートなどをご紹介しています。
『杭瀬』では昭和36～37年に1.1ｈａという小規模の区画整理は行われていますが、まだまだ昔ながらの一戸建てが多く立ち並んでいます。エリア内は住宅地と工業地区、商業地区の混在しているエリアで、特に川沿いには大きな工場が多く、国道2号線沿いには、各種商業施設のほか、尼崎中央警察署、尼崎消防局、尼崎郵便局と公的な機関の本局があり、中央図書館も存在しています。エリア内にある商店は個人商店も多く、尼崎の中の下町という雰囲気がとても強いエリアです。「大物」駅周辺は、県立尼崎病院などの医療施設や『大物公園』、『小田南公園』などの公園がある、緑豊かなエリアとなっています。
注目スポット
かつては『大物川』だった部分が埋め立てられてできた公園。阪神「大物」駅の南東側から、南へ、西へ、また南へと途切れ途切れに細長く続く緑地帯で、「歴史の散歩みち」と呼ばれており、「着船橋跡」や「大物橋跡」などの石碑が建ち、昔の姿に思いを馳せながらのお散歩が楽しい。一部はかつての尼崎城の外堀であったそう。また、ここは能楽「船弁慶」で描かれる源義経が静御前に別れを告げて船出をした場所とされており、『大物川緑地』内にある『大物川野外能舞台』では毎年「尼崎薪能」が開催されています。（2020.07.28時点）
『開明中公園』は、阪神「尼崎」駅の南側徒歩2分ほどの距離にある公園です。2007年に旧開明小学校の跡地を利用して、整備され、校舎は市役所の支所として利用されています。グラウンドや砂場、遊具などが設けられ、子供の遊び場にピッタリ。商業地にありながら、コノ字型に配置された旧校舎が、周囲とはゆるやかに空間を区切り、落ち着けるスペースになっています。また旧校舎は、昭和初期のモダンな建物で趣があります。（2020.07.28時点）
阪神「大物」駅の北側駅前にある大きな公園です。『県立尼崎病院』を取り囲むようにあり、他の阪神沿線の駅前が賑やかな商業地の街並みであるのに対し、阪神「大物」駅周辺が緑豊かな街であることを印象付けています。公園に飾られている機関車はボランティアの人たちによって手入れがされており、小さな子どもたちに人気。「郷土の森」と名付けられた森は日本列島の形になっており、日本各地から木々をもらって植樹されているため色々な表情の木々を見ることができます。遊具もあり、小さな子どもの遊び場としても、お散歩コースにも最適です。（2020.07.28時点）
街の人の声
Ｓ.Ｉ さん（当社のご契約者）
尼崎市西大物町在住
男性／33歳／3人家族（うち子ども1人）
アクセス良好！ 自慢できること 交通アクセスが良く梅田や難波へ電車でのアクセスが非常にスムーズ。特急に乗れば三宮までも30分程度で行ける。商店街には多くのお店が立ち並び、食事や食料品の買い出し等が非常に便利です。バスも大きなロータリーがあり様々な方面に走っています。 気になること 駅前はゴミなどが多くあまり綺麗な印象はない。消防署や警察署が近いため緊急車両の出入りの際には音が気になることもある。海が近く、ハザードマップにかかるエリアのため、災害時のことは多少気になることはあります。
Nobaki さん（当社のご契約者）
尼崎市昭和通2丁目在住
男性／64歳／2人家族
車がなくても暮らせます。 自慢できること 交通の便がいい。阪神沿線で大阪・神戸へのアクセスが良好です。車が無くても大丈夫な地域です。マンションなどができ、若い人も来られて昔と違った活気のある地域になりました。近くの尼崎城公園では子供達が元気いっぱいに遊んでいます。 気になること 昔ながらの道幅が狭い道路もありますが、車も少なく子供も安心です。
はぴたん さん（当社のご契約者）
尼崎市西大物町在住
男性／28歳／1人家族
幅広い年齢層が住む、アクセスの良い街です 自慢できること 交通のアクセスがよい。鉄道では梅田、難波、三宮方面のアクセスができる。バスを利用すればJRや阪急沿線へのアクセスも便利。駅周辺は買い物施設が揃う。商店街はチェーン店から地元の商店まで豊富。物価も安く良い生鮮食品、野菜が手に入る。ファミリーから単身者迄幅広い方がお住いの町です。尼崎城があり、図書館や公園など、歴史的な街並みを感じる施設もあるため、散歩コースにおすすめです。 気になること 駅前はよく言えばにぎやかで活気がある。その一方、各地から多種多様な人が集まり、飲みどころも多いので、雑多な印象もある。ロータリーや公園でたむろする若者、飲酒中のサラリーマンやおじさんを見かけることもしばしば。
このエリアに暮らす人
買物施設
マックスバリュエクスプレス 大物店
デイリーカナートイズミヤ 尼崎店
教育施設
明城小学校 詳細
成良中学校 詳細
