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建築条件無

尼崎市武庫川町2丁目 土地

1,180万円
すべての写真(4枚)を⾒る
所在
尼崎市 武庫川町2丁目
交通
阪神本線「 武庫川 」駅徒歩6分
土地
49.91平米 / 東向き
学校
わかば西小学校 / 大庄中学校
尼崎市武庫川町2丁目 土地の地図

物件所在地はおおよその位置です。ウィルWEB会員に登録すると正確な場所が表示されます。

近隣商業地域内にある約15坪の建築条件無し土地
ポイント
★阪神本線「武庫川駅」徒歩6分!
★敷地面積約15坪!
★更地渡し予定!
★建築条件なし!
★『わかば西小学校』徒歩3分!
★『ライフ武庫川店』徒歩3分!
★『武庫川』徒歩6分!
チェックポイント ◇『大庄中学校』徒歩17分

特徴

  • 建築条件無
  • 小学校10分以内
  • 買物施設10分以内

担当者のコメント

この物件は阪神本線「武庫川駅」から徒歩6分、『尼崎市武庫川町2丁目』にある建築条件のない土地です。
周辺は近隣商業地域、準住居地域、第一種住居地域に指定された店舗や事務所が混在する住宅地です。北側を阪神本線が走っており、西へ少し歩くと武庫川が流れています。武庫川沿いには公園やサイクリングロードなどが整備されており、気軽に体を動かすことができます。この辺りは昭和10年から昭和24年に事業が行われた大庄と、昭和31年から昭和38年にかけて事業が行われた浜手の土地区画整理区域内にあり、道幅4m前後の一方通行の道路が多く、街路は整っています。町中の緑は少なめ。阪神高速3号神戸線の尼崎西の出入口が近く、車での移動に便利です。
敷地面積は約15坪。東付け道路。現況は古家付きですが、古家取り壊し後、更地渡しの予定です。諸事情により変更になる場合があります(2024年12月時点)。
教育施設は『どいゆうゆう保育園』・『武庫川乳児保育所』徒歩8分、『みのり幼稚園』徒歩6分、『わかば西小学校』徒歩3分、『大庄中学校』徒歩17分。買物施設は『ライフ 武庫川店』徒歩3分、『グルメシティ 尼崎大庄店』徒歩7分など…。その他『医療法人 純徳会 田中病院』が徒歩3分、『武庫川』が徒歩6分、『元浜緑地』と『水明公園』が徒歩8分の距離にあります。

担当者

橘川 まゆみ 橘川 まゆみ(きつかわ まゆみ) 宅地建物取引士

不動産用語

土地区画整理区域
土地区画整理区域とは、住宅・宅地整備の促進を図ることを目的に定められた区域のことです。この事業により、古くからある入り組んだ市街地の区画を整理し、道幅を広げることで、整然とした街にします。事業は(1)計画決定、(2)事業決定、(3)仮換地指定、(4)換地処分の流れで進められます。仮換地とは、移動先の土地のことで、またそれまでに所有又は使用していた土地を従前地と呼びます。仮換地の指定がされると、従前地の使用は禁止され、仮換地を使用することになります。そして、区域内のすべての工事が完了すると、換地処分が公告され、仮換地が所有地又は使用する土地となり、土地区画整理事業が完了します。
第一種住居地域
第一種住居地域とは、都市計画による用途地域の一つで、住居の環境を保護するための地域です。3000平方メートルまでの店舗や飲食店、ホテル、スポーツ施設、50平方メートル以下の工場などを建てることができます。第一種住居地域に指定された区域には住宅や商業施設、工場などが混在しています。住居地域であるため大規模な店舗や事務所などの建築を制限していますが、住居専用地域ではないので日当たりや日影などの条件が厳しくはありません。
準住居地域
準住居地域とは、都市計画法による用途地域の一つで、沿道において自動車関連施設などと住居が調和した環境を保護するための地域のことです。準住居地域では客席が200平方メートル未満の劇場や映画館、演芸場、観覧場などを建設することができます。第二種住居地域とは異なり、150平方メートルまでの自動車修理工場や自動車ディーラー店などを建てることも可能です。また、住居専用地域ではないため、日当たりや日影などの条件は比較的緩やかです。
近隣商業地域
近隣商業地域とは、都市計画法による用途地域の一つで、近隣住民が日用品の買物をする店舗などのために定められた地域のことです。大規模商業施設やショッピングモールだけでなく、小規模の工場を建てることもできます。住居専用地域ではないため、日当たりや日影などの制限が比較的緩やかです。商業地域において日影規制が適用されない点に対し、近隣商業地域では高さ10メートルを超える建物については日影規制が適用される点が異なっています。

ヒストリー

  • 2024.12.13

    本サイトに公開

  • 現在

  • 2025.02.24

    情報更新予定

※本サイトに公開:この物件がこのサイトに掲載された日です。※価格変更:この物件の価格がこのサイトで変更された日です。※情報更新予定:この物件の販売の継続、価格変更の有無など確認が行われ、情報が更新される予定の日です。

お問合せ

物件番号703890R

ウィル不動産販売 塚口営業所 詳細

フリーダイヤル0120-070-709
住所
尼崎市南塚口町2-5-9
営業時間
10:00~19:00 定休日なし 
※年末年始除く

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交通

「尼崎市武庫川町2丁目 土地 1,180万円」の最寄り駅、駅との高低差、ターミナル駅から終電時刻、バス停の時刻表など交通に関する情報をご案内しています。また行き先の駅はカスタマイズできます。

最寄り駅

阪神本線「武庫川」駅の外観

阪神本線「武庫川」駅

尼崎市大庄西町1丁目、西宮市武庫川町2丁目物件から 徒歩6分
停車する電車
快速急行、急行、区間急行、普通
※武庫川線は普通のみ
※区間急行は平日7~9時台のみ
※快速急行は平日10~16時台と土休日のみ停車
サービス施設
阪神電鉄HPの各駅情報参照

駅までの道のり(高低差)

駅・空港へのアクセス

この物件兵庫県尼崎市武庫川町2丁目
6
阪神「武庫川」駅物件から約 6
13
最終: 24時20分
物件から約 19

周辺環境

「尼崎市武庫川町2丁目 土地 1,180万円」の住環境、近くにあるとうれしいとっておきのスポット(注目スポット)、街の住心地の口コミ(街の人の声)、当社の契約者からご回答いただいたアンケートなどをご紹介しています。

周辺環境 周辺環境 周辺環境 周辺環境

阪神本線「武庫川」駅は、武庫川にかかる橋の上にホームがあり、尼崎・西宮の両側に改札がある国内でも珍しい駅です。このエリアは、その「武庫川」駅の東側に広がる、戸建とマンションが混在する古くからの住宅地です。阪神沿線の特徴である「下町」特有の雰囲気が強く残り、道路幅員の狭い入り組んだ場所と、区画整理が行われた場所とがあります。駅南側の「元浜町」「武庫川町」の中には、道路幅員が広くすっきりとした街並みも見られます。県道341号線(通称:甲子園尼崎線)の南側は、大きな工場が並ぶ臨海工業地帯ですが、エリア内には工場はあまり見られず、静かな雰囲気。元浜町1丁目にある「元浜緑地」は平成3年に日本で最初にできた「大気汚染対策緑地」で、地域の大気浄化や住民の健康保持増進を目的につくられました。水遊びのできる池や広い芝生、わくわくするような遊具がたくさんあり、いつも小さな子どもたちでにぎわっています。

注目スポット

注目スポット
武庫川 詳細
所在:尼崎市物件から徒歩 6

(6件の口コミ)

『武庫川』は尼崎市の西側を南北に流れています。尼崎市と西宮市の市境になっています。河川敷は公園と球技場などに整備されており、緑もいっぱいです。菜の花畑やコスモス畑、桜並木など、四季折々の花も楽しめます。土手の道路は日曜日には歩行者専用になります。毎朝ジョギング、ウォーキング、サイクリングなどする人たちで賑わいます。(2020.07.28時点)

注目スポット
元浜緑地 詳細
所在:尼崎市元浜町1物件から徒歩 8

(3件の口コミ)

道路を挟んで両手に分かれており、広い芝生のあるエリアと、わくわくするような遊具がたくさんあるエリアに分かれています。船のかたちをしたアスレチックや、長いすべり台は小さな子どもたちで大にぎわい!春になると桜がきれいに咲き、お弁当を広げてお花見をする方の姿をよく見かけます。夏は、噴水がある池で水遊びをする人で賑わっています。(2020.07.28時点)

注目スポット
水明公園 詳細
所在:尼崎市水明町5物件から徒歩 8

(1件の口コミ)

尼崎競艇場に隣接する公園です。広々としており、緑が多くあります。桜の季節は花見もできそうです。アスレチックやジャングルジム、ぶらさがり遊具などわくわくする楽しい遊具がたくさんあります。公園の一角には、昔国道2号線の路面で活躍していた路面電車が置かれています。南側にはバラ園があるため、見頃になるとたくさんの人が訪れています。(2020.07.28時点)

街の人の声

この街ボイス画像:てつを さん(当社のご契約者)

てつを さん(当社のご契約者)

尼崎市大庄西町2丁目在住

男性/48歳/2人家族

スーパーやバス停に近く、武庫川の自然豊か。 自慢できること 近所にコンビニもスーパーもあり便利。また、武庫川がすぐそばにあって自然を身近に感じられる。春は桜の花びらが飛んできて季節を体感できる。バス停も近くて便利。 気になること 暴走族が目の前の道を走ることがありうるさい。それが欠点。警察は何をしてるのか。早く捕まえてほしい。自然が身近なぶん、冬になると枯れ葉が飛んできて掃除が大変。タバコの吸い殻を家の前に捨てていく輩もいる。

買物施設

「尼崎市武庫川町2丁目 土地 1,180万円」最寄りのスーパーマーケットの営業時間、駐車場の有無、概要、物件との距離・高低差をご紹介しています。
ライフ 武庫川店

ライフ 武庫川店

尼崎市武庫川町2-53 物件から徒歩 3
営業時間:9:00~24:00 駐車場:有(16台) 概要:1階は食料品フロア、2階は日用雑貨・衣料品フロアになっています。 (2020.07.21時点)
グルメシティ 尼崎大庄店

グルメシティ 尼崎大庄店

尼崎市大庄西町4-13-7 物件から徒歩 7
営業時間:8:00~22:00 駐車場:有(19台) 概要:(2020.07.20時点)

教育施設

「尼崎市武庫川町2丁目 土地 1,180万円」の保育所、幼稚園、小学校、中学校までの距離と高低差、また当社のお客様からいただいた口コミ情報を掲載しています。
みのり幼稚園

みのり幼稚園 詳細

尼崎市元浜町2-58 物件から徒歩 6

(1件の口コミ)

『みのり幼稚園』は阪神本線「武庫川」駅から南東方向へ徒歩9分、「元浜町2丁目」にある私立の幼稚園です。武庫川や、水遊びができる『元浜緑地』にほど近い立地。昭和28年4月設立。「明るく元気な子」「誰とでも仲良く遊べる子」「よく考えて最後までやりぬく子」「心やさしい思いやりのある子」が教育目標です。
わかば西小学校

わかば西小学校 詳細

尼崎市武庫川町1‐25 物件から徒歩 3
『わかば西小学校』は、阪神本線「尼崎センタープール前」駅から南方向へ徒歩約7分、「尼崎市武庫川町」にある公立の小学校です。すぐ東側には広いグラウンドが整備された『道意公園』があります。平成28年4月に「若葉小学校」と「西小学校」が統合して出来た新しい学校。校章は若葉小の校章にあった「若葉」と西小の「西」の文字を円でつないだデザインです。
大庄中学校

大庄中学校 詳細

尼崎市菜切山町37番地の1 物件から徒歩 17

(1件の口コミ)

『大庄中学校』は、阪神本線「尼崎センタープール前」駅から北方向へ徒歩13分、「菜切山町」にある公立の中学校です。周辺は一戸建てが多く立ち並ぶ住宅地で、『大庄公園』や桜のきれいな『蓬川公園』などが点在。開校は1947(昭和22)年。2016(平成28)年4月には「啓明中学校」と統合しました。「高志共生」を校訓としています。

物件データ

「尼崎市武庫川町2丁目 土地 1,180万円」の所在、交通、広さなどの物件データ。物件概要ともよばれ、物件のことを理解する基本的な事項について書いています。ご不明な用語などありましたら、お気軽にお問合せください。

所在地
兵庫県尼崎市武庫川町2丁目
交通
阪神本線「武庫川」駅徒歩6分
→阪神本線沿線の不動産
→阪神本線「武庫川」駅の不動産
接道状況
東側幅員約6mの道路に約4.5m接道
セットバック
私道負担面積
建ぺい率
80%
容積率
200%
地目
宅地
建築条件の有無
販売区画数
1区画
総区画数
1区画
設備
上下水道
路地状部分
傾斜地部分
土地面積
49.91㎡
現況
古家付
引渡
相談
用途地域
近隣商業地域
国土法
不要
取引態様
媒介(仲介)
小学校区
わかば西小学校
→わかば西小学校区内の不動産
中学校区
大庄中学校
→大庄中学校区内の不動産
物件番号
703890R
※準防火地域

※ 図面と現況が異なる場合は、現況優先と致します。
※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。(当社が売主の物件除く)
※ 写真に写っている、またはパース(絵)や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、物件価格に含まれません。
※ 価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込価格です(1000円未満は切り上げ)。
※ コメント内に記載している土砂災害警戒区域は、土砂災害特別警戒区域に指定されている箇所も含んでおります。
※ 洪水浸水想定区域、土砂災害危険箇所、土砂災害警戒区域の指定状況については最新データとは限りません。最新データ・詳細なリスクの程度・範囲などについては各自治体の「ハザードマップ」をご確認下さい。

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0120-070-709
営業時間
10:00~19:00 定休日なし
※年末年始除く
対応エリア
関西・名古屋・東京 詳細 対応エリア 関西(阪神間・北摂・大阪)エリア 神戸市(灘区・東灘区)、大阪市※、芦屋市、西宮市、宝塚市、尼崎市、伊丹市、川西市、猪名川町、豊能町、豊中市、吹田市、箕面市、池田市、摂津市、茨木市、高槻市、島本町 名古屋エリア 名古屋市、尾張旭市、長久手市、日進市、瀬戸市、春日井市、大府市 東京エリア 東京23区※、川崎市※、川口市 ※一部の区を除く
免許番号
国土交通大臣 (5)第6447号
加入団体
公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会 
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