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デザイン・コンサルティング
ウィルスタジオのスタッフ杉並区善福寺4丁目 土地
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★第1種低層住居専用地域！
★敷地面積約29坪！
★現況更地！
★『桃井第四小学校』徒歩7分！
★『サミットストア善福寺店』徒歩10分！
★『善福寺公園』徒歩6分！ チェックポイント ◇建築条件付き
◇『井草中学校』徒歩17分
特徴
- 小学校10分以内
- 買物施設10分以内
- 低層住居地域
担当者のコメント
この物件は西武新宿線「上石神井駅」から徒歩12分、『杉並区善福寺4丁目』にある建築条件付きの土地です。
周辺は店舗や事務所が立ち並ぶ住宅地。第1種低層住居専用地域・近隣商業地域に指定されています。
敷地面積は約29坪（別途、約1.12平米の私道負担有り）。西付け道路。参考プラン図・諸費用・指定建築会社など、詳細についてはお問合せください。
教育施設は『杉並元氣保育園』徒歩5分、『八幡幼稚園』徒歩8分、『桃井第四小学校』徒歩7分、『井草中学校』徒歩17分。最寄りのスーパーは『サミットストア 善福寺店』徒歩10分。その他『善福寺北児童館』が徒歩4分、『善福寺公園』が徒歩6分の距離にあります。
不動産用語
- 私道
- 私道は、個人や企業が所有している道のこと。私道に面した一戸建てや土地を購入する場合は、いくつかの注意が必要です。例えば、【注意点1】道路の維持管理を所有者が行う必要があること。【注意点2】通行の制限を受けたり、掘削に際して承諾や承諾料を求められたりする場合があること。【注意点3】建築確認が受けられず、建物の建築が出来ない場合があること（ただし、特定行政庁から指定を受けた位置指定道路の場合は、基本的に建築が可能）などです。また私道についての取り決めを記載した覚書などの書類がある場合もあります。私道に面した不動産の購入を検討の場合は、詳細をお問い合わせください。
- 近隣商業地域
- 近隣商業地域とは、都市計画法による用途地域の一つで、近隣住民が日用品の買物をする店舗などのために定められた地域のことです。大規模商業施設やショッピングモールだけでなく、小規模の工場を建てることもできます。住居専用地域ではないため、日当たりや日影などの制限が比較的緩やかです。商業地域において日影規制が適用されない点に対し、近隣商業地域では高さ10メートルを超える建物については日影規制が適用される点が異なっています。
- 私道負担
- 私道負担とは、敷地内に私道部分が含まれている場合や敷地のほかに私道部分を別途保有または共有している場合のことをいいます。また、接道義務を果たす目的で私道負担が発生することもあります。接道義務とは、「建物の敷地は幅4メートル以上の道路に2メートル以上接していなければならない」という建物建築の際に必要となる条件のことです。私道負担をした部分は土地所有者の持分となるため、一般的に敷地を売却する際はその部分も合わせて売却します。
ヒストリー
-
2024.12.24
本サイトに公開
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現在
-
2025.03.24
情報更新予定
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お問合せ
ウィル不動産販売 中野営業所 詳細
フリーダイヤル0120-777-526- 住所
- 中野区中野5-66-4 東京風月堂中野ビル1階
- 営業時間
- 10:00～19:00 定休日なし
※年末年始除く
交通
「杉並区善福寺4丁目 土地 6,980万円」の最寄り駅、駅との高低差、ターミナル駅から終電時刻、バス停の時刻表など交通に関する情報をご案内しています。また行き先の駅はカスタマイズできます。
最寄り駅
西武新宿線「上石神井」駅
駅までの道のり（高低差）
