高槻市北柳川町 土地

担当者のコメント

この物件は阪急京都線「総持寺駅」から徒歩9分、『高槻市北柳川町』にある建築条件付きの土地です。複数駅が利用可能で、JR東海道本線「摂津富田駅」からは徒歩18分、JR東海道本線「JR総持寺駅」からは徒歩19分の距離にあります。
『北柳川町』は阪急京都線の南東側に広がる平地にある町。『柳川』の由来は柳行李（柳でできた直方体のかご）の材料となるコリヤナギが川沿いに多く並んでいたことから。徒歩で阪急京都線「総持寺駅」や阪急京都線「富田駅」へ行くことができ、徒歩または路線バスでJR東海道本線「摂津富田駅」にもアクセスできます。阪急京都線「総持寺駅」からの道のりはほぼ平坦。町の南端を柳川が流れ、川沿いには桜並木があります。町の東部や北部は第1種住居地域に指定され、マンションや病院、店舗などが目立ちますが、町の南西部は第1種中高層住居専用地域で一戸建てが多くなります。道幅は狭いですが、区画がほぼ整った街路が特徴。近隣の町に教育施設やスーパー、病院が揃っています。少し南へ歩くと『高槻市牧田運動広場』があり、広大なグラウンドでや野球やサッカーなどが楽しめます。町の北端を通る府道132号線からは茨木市の市街地へアクセスできます。
敷地面積は約22坪（別途、約14.52平米の私道負担有り）。北付け道路。参考プラン図・諸費用・指定建築会社など、詳細についてはお問合せください。
教育施設は『夢保育園』・『ユメ小規模保育園』徒歩2分、『高槻わかば幼稚園』徒歩4分、『柳川小学校』徒歩7分、『柳川中学校』徒歩14分。買物施設は『コノミヤ　高槻店』徒歩6分、『食品館アプロ　総持寺店』徒歩7分、『阪急オアシス　総持寺店』徒歩8分など…。その他『北摂総合病院』が徒歩1分、『富田町病院』が徒歩8分、『富田支所』が徒歩10分の距離にあります。

担当者

大川 裕介（おおかわ ゆうすけ） 宅地建物取引士

不動産用語

私道

私道は、個人や企業が所有している道のこと。私道に面した一戸建てや土地を購入する場合は、いくつかの注意が必要です。例えば、【注意点1】道路の維持管理を所有者が行う必要があること。【注意点2】通行の制限を受けたり、掘削に際して承諾や承諾料を求められたりする場合があること。【注意点3】建築確認が受けられず、建物の建築が出来ない場合があること（ただし、特定行政庁から指定を受けた位置指定道路の場合は、基本的に建築が可能）などです。また私道についての取り決めを記載した覚書などの書類がある場合もあります。私道に面した不動産の購入を検討の場合は、詳細をお問い合わせください。

私道負担

私道負担とは、敷地内に私道部分が含まれている場合や敷地のほかに私道部分を別途保有または共有している場合のことをいいます。また、接道義務を果たす目的で私道負担が発生することもあります。接道義務とは、「建物の敷地は幅4メートル以上の道路に2メートル以上接していなければならない」という建物建築の際に必要となる条件のことです。私道負担をした部分は土地所有者の持分となるため、一般的に敷地を売却する際はその部分も合わせて売却します。