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新価格 2/04

ナイスアーバン竹ノ塚(2階 南向き)

2,780万円
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所在
足立区 保木間1丁目
交通
東武伊勢崎線「 竹ノ塚 」駅徒歩22分
建物
55.28平米 / 3DK / 1995年3月築
学校
保木間小学校 / 渕江中学校
ナイスアーバン竹ノ塚(2階 南向き)の地図

物件所在地です。グーグルマップでも表示できます。 MAP >

南向きで採光良好、六六通り沿いの生活便利な立地 『保木間公園』徒歩5分 [2階部分/7階建]
ポイント
★東武「竹ノ塚駅」徒歩22分!
★六六通り沿いの生活便利な立地!
★南向きで採光良好!
★現在は空き部屋!
★『保木間小学校』徒歩10分!
★『渕江中学校』徒歩12分!
★『サミットストア』徒歩4分!
★『保木間公園』徒歩5分!

特徴

  • 新着
  • 南向き
  • 小学校10分以内
  • 買物施設10分以内

担当者のコメント

『ナイスアーバン竹ノ塚』は、東武伊勢崎線「竹ノ塚駅」から徒歩22分、『足立区保木間1丁目』にある総戸数19戸の小規模マンションです。周辺は準住居地域内の店舗や事務所が混在する住宅地です。西側を国道4号線(日光街道)が走っており、近い場所に『元渕江公園』『保木間公園』『糯田公園』などの大小の公園が点在しています。『元渕江公園』の園内には生物園や釣り堀、遊具広場などが整備されており、幅広い年代に人気です。地勢は平坦で、標高は約2m。保木間(昭和45年換地処分)と足立東部花畑東部(平成22年換地処分)の土地区画整理区域内にあり、道幅6m前後の道路が多く、街路は整っています。町中の緑は少なめ。首都高速6号三郷線の加平インターチェンジが約3kmの距離にあります。敷地は所有権。建物はRC造7階建てで、施工は五洋建設です。敷地内駐車場は2台(戸数に対する割合10%)です。
この物件は2階部分の南向き。採光良好です。間取りは専有面積55.28平米の3DK。バルコニー面積は6.57平米です。現況は空き部屋です。
保育施設・学校は『平野保育園』徒歩7分、『保木間小学校』徒歩10分、『渕江中学校』徒歩12分。最寄りのスーパーは『サミットストア 保木間店』徒歩4分。その他『保木間公園』が徒歩5分、『足立区生物園』が徒歩6分、『元渕江公園』が徒歩8分の場所にあります。

担当者

西岡 慶人 西岡 慶人(にしおか けいと) 宅地建物取引士

不動産用語

土地区画整理区域
土地区画整理区域とは、住宅・宅地整備の促進を図ることを目的に定められた区域のことです。この事業により、古くからある入り組んだ市街地の区画を整理し、道幅を広げることで、整然とした街にします。事業は(1)計画決定、(2)事業決定、(3)仮換地指定、(4)換地処分の流れで進められます。仮換地とは、移動先の土地のことで、またそれまでに所有又は使用していた土地を従前地と呼びます。仮換地の指定がされると、従前地の使用は禁止され、仮換地を使用することになります。そして、区域内のすべての工事が完了すると、換地処分が公告され、仮換地が所有地又は使用する土地となり、土地区画整理事業が完了します。
第一種中高層住居専用地域
第一種中高層住居専用地域とは、都市計画における用途地域の1つで、中高層住宅の良好な住環境を守るための地域のことです。4階建て以上のマンションをはじめ、スーパーなどの床面積500平方メートルまでの店舗や病院、大学などを建てることができます。スーパーなどの日常生活に必要な施設が揃っていることも多く、生活利便にもすぐれています。
第一種住居地域
第一種住居地域とは、都市計画による用途地域の一つで、住居の環境を保護するための地域です。3000平方メートルまでの店舗や飲食店、ホテル、スポーツ施設、50平方メートル以下の工場などを建てることができます。第一種住居地域に指定された区域には住宅や商業施設、工場などが混在しています。住居地域であるため大規模な店舗や事務所などの建築を制限していますが、住居専用地域ではないので日当たりや日影などの条件が厳しくはありません。
準住居地域
準住居地域とは、都市計画法による用途地域の一つで、沿道において自動車関連施設などと住居が調和した環境を保護するための地域のことです。準住居地域では客席が200平方メートル未満の劇場や映画館、演芸場、観覧場などを建設することができます。第二種住居地域とは異なり、150平方メートルまでの自動車修理工場や自動車ディーラー店などを建てることも可能です。また、住居専用地域ではないため、日当たりや日影などの条件は比較的緩やかです。
近隣商業地域
近隣商業地域とは、都市計画法による用途地域の一つで、近隣住民が日用品の買物をする店舗などのために定められた地域のことです。大規模商業施設やショッピングモールだけでなく、小規模の工場を建てることもできます。住居専用地域ではないため、日当たりや日影などの制限が比較的緩やかです。商業地域において日影規制が適用されない点に対し、近隣商業地域では高さ10メートルを超える建物については日影規制が適用される点が異なっています。

設備

  • 食器洗浄機
  • 浄水器
  • IHクッキングヒーター
  • ディスポーザー
  • TV付き浴室
  • 浴室乾燥機
  • ミストサウナ
  • 追焚機能
  • シャンプードレッサー
  • 洗浄便座
  • ペアガラス
  • オール電化
  • 太陽光発電
  • 24時間換気システム
  • 床暖房
  • 電動シャッター雨戸
  • スロップシンク
  • TV付きインターホン
  • オートロック
  • 宅配ボックス
  • ロフト

費用

管理費
月額:16,750円
修繕積立金
月額:14,150円

ヒストリー

  • 1995.03.01

    新築

  • 2024.12.11

    本サイトに公開

  • 現在

  • 2025.02.24

    情報更新予定

※本サイトに公開:この物件がこのサイトに掲載された日です。※価格変更:この物件の価格がこのサイトで変更された日です。※情報更新予定:この物件の販売の継続、価格変更の有無など確認が行われ、情報が更新される予定の日です。

お問合せ

物件番号702139R

ウィル不動産販売 北千住営業所 詳細

フリーダイヤル0120-806-800
住所
足立区千住2-4
営業時間
10:00~19:00 定休日なし 
※年末年始除く

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交通

「ナイスアーバン竹ノ塚 2,780万円」の最寄り駅、駅との高低差、ターミナル駅から終電時刻、バス停の時刻表など交通に関する情報をご案内しています。また行き先の駅はカスタマイズできます。

最寄り駅

東武伊勢崎線「竹ノ塚」駅の外観

東武伊勢崎線「竹ノ塚」駅

東京都足立区竹の塚6-6-1物件から 徒歩22分
停車する電車
普通

駅までの道のり(高低差)

駅・空港へのアクセス

この物件東京都足立区保木間1丁目
22
東武「竹ノ塚」駅物件から約 22
38
最終: 24時05分
物件から約 60

周辺環境

「ナイスアーバン竹ノ塚 2,780万円」の住環境、近くにあるとうれしいとっておきのスポット(注目スポット)、街の住心地の口コミ(街の人の声)、当社の契約者からご回答いただいたアンケートなどをご紹介しています。

街の人の声

この街ボイス画像:クリ さん(当社のご契約者)

クリ さん(当社のご契約者)

足立区花畑7丁目在住

男性/41歳/6人家族(うち子ども4人)

のんびりとした閑静な住宅街です。 自慢できること 閑静な住宅街でとてものんびり過ごせます。学校も小学校・中学校が近くにあり子供の通学もラクです。また、近くにベルクスモールという複合型ショッピング施設がありそこでほとんどの物が揃うので非常に便利です。 気になること バス停は近くにありますが駅が徒歩だと30分以上かかってしまうので車がないと不便に感じます。街灯が少ないのが気になります。閑静な住宅街で夜はとても静かなので夜に子供だけで出歩く(塾の帰り等)のは若干不安に思います。今後整備されてほしいです。

この街ボイス画像:にじー さん(当社のご契約者)

にじー さん(当社のご契約者)

足立区島根1丁目在住

女性/44歳/3人家族(うち子ども1人)

人と人との繋がりがある街です 自慢できること 23区内、足立区は治安が悪いと言われているが、自転車に鍵をかけないから盗難が多いとなっているだけで 実際(それだけ安心できたりするから施錠し忘れるなのかと)5年程住んで思いました。下町ならではの人と人との繋がりがあり、新鮮な野菜や魚介類もあり、物価も安く、本当に丁度よく住みやすくて最高で大好きです。足立区前に目黒区に住んで居ましたが、坂も多く全く魅力がない街でした。 気になること お手頃、超新鮮野菜などを取り扱うスーパーなどは、たくさんあり生活に不自由はないですが、カフェや飲食店が少ないので北千住までいくしかない。もっと旬で流行りのお店がいっぱいあったら西新井は最高です。

この街ボイス画像:ごろう さん(当社のご契約者)

ごろう さん(当社のご契約者)

足立区梅田4丁目在住

男性/51歳/2人家族

閑静な住宅街で治安◎ 自慢できること 東武伊勢崎線 梅島駅から比較的近いこと。閑静な住宅地で、治安が良いこと。梅島第二小学校至近のため、初めて自宅を購入する若い夫婦で、小学校の子供がいるご家庭にはお勧めできる。近くにカリブ、オリンピック、ライフ、ナカムラなどのスーパーがある為、便利なこと。首都中央環状線の千住新橋出入口が近く車でのアクセスが便利なこと。梅田神明宮パワースポットが近くにあること。荒川の土手が近く、散歩等に良く、お子様、犬などの散歩の環境に適していること。 気になること 街が古いため、古い家屋がまだ多く、新しい道路の整備が必要なこと。周りの年齢層が高いこと。近くの商店街には行きつけの定食屋さんとかがないこと。また、おしゃれなカフェ等がないこと。近くに大きな公園がなこと。

教育施設

「ナイスアーバン竹ノ塚 2,780万円」の保育所、幼稚園、小学校、中学校までの距離と高低差、また当社のお客様からいただいた口コミ情報を掲載しています。
保木間小学校

保木間小学校 詳細

東京都足立区竹の塚3丁目6-3 物件から徒歩 10
『足立区立保木間小学校』は東武伊勢崎線「竹ノ塚駅」から南東方向へ徒歩16分、「東京都足立区竹の塚3丁目」にある公立小学校です。平成9年に『渕江第二小学校』と『竹の塚北小学校』が統合され、『保木間小学校』として開校されました。小学校から少し東へ歩くと「保木間公園」が近接しており、そのすぐ東側を国道4号線日光街道が走っています。
渕江中学校

渕江中学校 詳細

東京都足立区保木間3丁目6-6 物件から徒歩 12
『足立区立渕江中学校』は東部伊勢崎線「竹ノ塚駅」から東方向へ徒歩21分、「東京都足立区保木間3丁目」にある公立中学校です。昭和34年に『第十四中学校分校』として開校し、翌年に『渕江中学校』として独立しました。中学校の東側には『足立区立土井苗間堀公園』が近接しています。また西側に少し歩くと、国道4号線日光街道が通っています。

物件データ

「ナイスアーバン竹ノ塚 2,780万円」の所在、交通、広さなどの物件データ。物件概要ともよばれ、物件のことを理解する基本的な事項について書いています。ご不明な用語などありましたら、お気軽にお問合せください。

物件名
ナイスアーバン竹ノ塚
所在地
東京都足立区保木間1丁目
交通
東武伊勢崎線「竹ノ塚」駅徒歩22分
→東武伊勢崎線沿線の不動産
→東武伊勢崎線「竹ノ塚」駅の不動産
階数
7階建
所在階
2階部分
構造
RC造
築年月
1995年3月
専有面積
55.28㎡
間取り
3DK
バルコニー
6.57㎡ (方向:南)
管理費
16,750円/月
修繕積立金
14,150円/月
駐車場
空無
総戸数
19戸
現況
空家
引渡
即時
設備
管理形態
全部委託
管理員勤務形態
巡回
用途地域
準住居地域
国土法
不要
取引態様
媒介(仲介)
小学校区
保木間小学校
→保木間小学校区内の不動産
中学校区
渕江中学校
→渕江中学校区内の不動産
物件番号
702139R

※ 図面と現況が異なる場合は、現況優先と致します。
※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。(当社が売主の物件除く)
※ 写真に写っている、またはパース(絵)や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、物件価格に含まれません。
※ 価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込価格です(1000円未満は切り上げ)。
※ コメント内に記載している土砂災害警戒区域は、土砂災害特別警戒区域に指定されている箇所も含んでおります。
※ 洪水浸水想定区域、土砂災害危険箇所、土砂災害警戒区域の指定状況については最新データとは限りません。最新データ・詳細なリスクの程度・範囲などについては各自治体の「ハザードマップ」をご確認下さい。

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ウィル不動産販売 北千住営業所

ウィル不動産販売 北千住営業所詳細

フリーダイヤル

0120-806-800
営業時間
10:00~19:00 定休日なし
※年末年始除く
対応エリア
関西・名古屋・東京 詳細 対応エリア 関西(阪神間・北摂・大阪)エリア 神戸市(灘区・東灘区)、大阪市※、芦屋市、西宮市、宝塚市、尼崎市、伊丹市、川西市、猪名川町、豊能町、豊中市、吹田市、箕面市、池田市、摂津市、茨木市、高槻市、島本町 名古屋エリア 名古屋市、尾張旭市、長久手市、日進市、瀬戸市、春日井市、大府市 東京エリア 東京23区※、川崎市※、川口市 ※一部の区を除く
免許番号
国土交通大臣 (5)第6447号
加入団体
公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会 
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